Блоги пользователей / Страница 123

За последний год несколько крупных городов обновили свои генпланы, в их числе Казань, Новосибирск, Краснодар и другие. Мы обратились к главным архитекторам этих городов и другим отраслевым спикерам, чтобы проанализировать, как обновленные генпланы решают копившиеся годами инфраструктурные проблемы и действительно ли на смену им скоро придут мастер-планы.

С 29 ноября по 1 декабря местами в крае ожидается усиление ветра до 28 м/с, возможен дождь в сочетании с грозой. На участке от Анапы до Магри имеется опасность формирования смерчей над морем.

Если в старом генплане зона под стадионом была Р-ТОС - зона объектов туризма, отдыха и спорта, то в новом генплане будет уже зона отдыха. По слухам, уже есть инвестор, который готов строить на месте стадиона 5-ти звёздочный отель. И эти слухи имеют основание под собой. Многие активисты знают, что ещё в 2013 году был проект дальнейшего "развития" стадиона, предполагающий застройку фасадов на улицах Гребенская, Краснодарская и Горького под торговые галереи и общепит, презентовал проект представитель ФОСК «Спартак». Вы не поверите, но даже Светлана Яровая была против. Открывая публичные слушания, она сразу же обозначила позицию властей по данному вопросу: менять назначение земельного участка, используемого для физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности, на какое-либо другое нецелесообразно. Высказывались и анапчане: «Я - коренная анапчанка. И я знаю, какое значение для жителей курорта имеет этот стадион, - взяла слово представительница общественной организации «Анапа – наш общий дом» Валентина Скоробогатова. – Сначала вы поставите там небольшие торговые палатки, потом – построите торговый центр, и, в конце концов, для спорта не останется места. Я думаю, что выражу всеобщее мнение: анапчане против появления торговых объектов на территории стадиона». Итогом публичных слушаний стало открытое голосование. Большинство участников высказались против изменения назначения земельного участка. Трое воздержались. Согласных с предложенным собственниками спортивного сооружения проектом в зале не оказалось. https://www.anapa.info/news/13027/ Кстати, в 2021 году почти все участники публичных теперь уже обсуждений тоже высказывались против генплана. Посмотрим как учтут наше мнение в этот раз.

Согласно ст. 11, 12 закона краснодарского края от 14 мая 2002 года N 483-КЗ «О наказах избирателей» все наказы избирателей должны быть рассмотрены советом депутатов. По каждому наказу избирателей должно быть принято решение. Все решения совета депутатов публикуются https://www.anapa-official.ru/sovet/resheniya-soveta/ . Наказ избирателей представляется в совет депутатов, ст. 8 закона краснодарского края от 14 мая 2002 года №483-КЗ «О наказах избирателей». Сообщите, пожалуйста, своему депутату, что он должен внести в повестку ваш наказ избирателей, чтобы его рассмотрели на сессии совета депутатов г. Анапа.

Вопросы жителей Краснодарского края уже начали принимать. «Прямая линия» с главой региона состоится впервые, в рамках исполнения поручений президента России Владимира Путина. Трансляция пройдет в эфире телеканала «Кубань24». Вопросы будет принимать Центр управления регионом Краснодарского края. У всех желающих задать вопрос будет возможность сделать это, используя наиболее удобный способ: – по многоканальному тел. администрации Краснодарского края +7 (861) 268-60-44. Если все операторы заняты, обращение можно оставить на автоответчик, каждое примут в работу – личным сообщением (в директ) в аккаунты в соцсетях: Инстаграм – https://www.instagram.com/tsur23_/ Вконтакте – https://vk.com/tsur_23 Одноклассники – https://ok.ru/line23 – в мессенджерах WhatsApp и Telegram на номер +7 (928) 421-57-60. В Telegram, помимо номера, можно использовать для поиска имя пользователя – @tsur_kk В аккаунты соцсетей и в мессенджеры можно отправить текстовый вопрос (в т.ч. сопроводив фото), а также аудио- или видеообращение. Желательно представиться, указать конкретный адрес проблемы. Источник, Интересное в Анапе: https://vk.com/iva_anapa?w=wall-96841826_147489 Посмотреть прямую линию можно будет на сайте Кубань 24: https://kuban24.tv/live    

Свежий пример, так сказать. Изъятие происходит просто по приказу министра транспорта и дорожного хозяйства краснодарского края:

Чтобы понять это, рассмотрим лишь один пример, это район ЖК "Времена года" и как там менялись функциональные зоны за последние 5 лет. С трудом удалось найти данные генплана за 2016 год, так вот на тот год в том районе были только зоны ижс, зелёные зоны, зоны для объектов здравоохранения и образования. Но уже к 2020-му году были внесены изменения в генплан и переведены 6 больших участков под многоквартирное строительство, ну а в новом генплане 2021 года таких участков стало уже 9, причём не пожалели даже зелёные зоны, и всё это огромные участки. И так с каждыми новыми изменениями генплана, пока увеличивается не количество школ, либо больниц и поликлиник, а увеличиваются зоны для многоквартирок.

Решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 25.11.2021 № 237 "О внесении изменений в решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 24 декабря 2020 г. № 72 "Об утверждении положения об организации и проведении общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования город-курорт Анапа" : Стало от 1 месяца до 3-х месяцев: А было от 2-х до 4-х месяцев: Хотят принять новые ПЗЗ побыстрее! Будем посмотреть внимательно эти новые ПЗЗ! Чую там будет много интересного  =) Обновление. Один из пользователей вконтакте, Андрей Боголепов, на странице группы "Интересное в Анапе" https://vk.com/iva_anapa?w=wall-96841826_147565 сообщает, что депутаты отрицают, что было обсуждение этого вопроса и утверждение: Самое интересное, что вопроса снижения сроков общественных обсуждений не было в проекте повестки сессии совета депутатов: https://www.anapa-official.ru/obyavleniya/rasporyazhenie-predsedatelya-soveta-munitsipalnogo-obrazovaniya-gorod-kurort-anapa/ Зачем же так торопятся депутаты? А вот, наверное, почему: Постановление губернатора от 28.10.2021 № 751, а именно "для реализации комплексного развития территорий в Краснодарском крае определить уполномоченные органы исполнительной власти Краснодарского края на разработку и принятие(!) до 31 декабря 2021 г.(!) нормативных правовых актов: 1) департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края (Поздняков И.В.): о порядке согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой(!) застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной(!) администрации муниципального образования, с уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края." https://admkrai.krasnodar.ru/content/1291/show/606324/ Разработать и принять до 31 декабря! Быстрее! Напомню, сам федеральный закон о комплексном развитии от 30 декабря 2020 г. № 494-ФЗ. И тут 28 октября 2021 года нужно срочно всё принять до конца года. Выводы делайте сами, куда они торопятся. Смотрите и слушайте внимательно:

Зачем нам ИЖС? Зачем ограничивать застройку 3-мя этажами на Пионерском проспекте? Давайте лучше 7-мь этажей в первой линии, а на второй 9-ти этажки! Надо выше ещё! Меняйте всё назад, у нас можно строить до 20-ти этажей, ограничивайте 20-тью этажами лучше. Какой зелёный пояс в Детском парке? Вы расскажите, что вы в детском парке добавляете возможность капитального строительства! Да вместо ижс, зон развития, даже зелёных зон вы делаете многоэтажную застройку! Я сколько постов на эту тему написал, с доказательствами. Это мне напоминает, когда маленькие дети хвастаются в песочнице перед друг другом. А у меня пятьсот миллиардов, а у меня сикстилион трилиардов, а у меня ещё больше! 85 садиков и 43 поликлиники. Ха-ха. У нас одна поликлиника городская ещё с советского союза. Вам какой генплан мешал хотя бы ещё одну сделать??? Вот единственное, что сделают, так это расширят кладбище.

Чистое время время - 1 час 20 минут

1. Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации готовило своё заключение от 27 сентября 2021 г. № 02-19-31/28638 с замечаниями о необходимости отображения на картах береговых полос водных объектов общего пользования. Как это не учли? Это очень важно, учитывая, что к плавням речки Анапки не подойти, везде понатыкано куча заборов, доступ к береговой полосе ограничен, на мои жалобы приходили ответы, но ситуация не сдвинулась с мёртвой точки. 2. В материалах генплана отмечалась, что существует угроза превышения допустимой нагрузки на пляжи. Раньше центральный пляж отсыпали практически каждый год, чтобы увеличить пляжную территорию, последние годы этого не делали. В новом генплане нет информации по расширению пляжей, зато видно, как море уже съело часть центрального пляжа. 3. Анапское кладбище, участки 23:37:1003000:5180 – 155 185 кв.м., 23:37:1003000:20 – 100 005 кв.м., итого площадь 255 190 кв.м. или 25,5 га. В п. 7.1.12. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 черным по белому говорится, что санитарно-защитная зона такого кладбища 500 м, но в новом генплане впритык к нему идёт общественно деловая зона. Проектировщики сами говорили, что есть проблема в отсутствии свободной площади для захоронений. При этом участок для кладбища почему-то уменьшается в сравнении со старым генпланом. 4. Какой ещё котополис? Где в генплане приют для животных? Этот генплан стоил 37 млн. руб. Срок выполнения работ заканчивается 4 декабря, ждать осталось не долго. https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/zkk44/view/common-info.html?regNumber=0318300537420000346 P.S. Наличие зон охраны объектов культурного наследия, приаэродромные территории, границы округа санитарной охраны, зоны затопления и подтопления, все эти зоны появились при разработке генплана, который ещё не приняли. Но почему-то в выписках мы все эти ограничения уже видим, к тому же вместе со ст. 56.1, в которой говорится про изъятие участков на гос нужды. Получается генплан и 56.1 связаны?

1.Супсех, Советская. Старый генплан - зелёные зоны. Новый генплан - общественная застройка. 2.Сукко, Мирная. Старый генплан - малоэтажная застройка в основных видах. Новый генплан - среднеэтажная застройка (как правило до 9 этажей). 3.Алексеевка, Станичная. Старый генплан - объекты образования. Новый генплан - малоэтажные жилые дома. Это очень показательный пример. Несмотря ни на какой старый генплан и то, что на этих участках (Солнечная, 38 и 54) должны были быть школы и садики, их застроили многоквартирными домами. И ничего не поменялось с того времени. Считаю, что новый генплан делается исключительно для: 1. Застройщиков многоквартирных домов. Ранее уже приводил не один пример как ИЖС, даже зелёные зоны в новом генплане превращаются в многоэтажную застройку. Даже детский парк, и тому добавляют возможность капитального строительства. 2. Крупных отельеров. Они уже заключают многомиллиардные контракты. Конечно, им мешают жилые дома у моря, сбивают цену, да и не хватает новых участков для строительства. Но в зону отдыха перекрасили не только дома, а даже зелёные зоны, объекты здравоохранения, образования, даже действующие! Действительно, в зоне отдыха никакая социальная инфраструктура не нужна.   А вот что действительно нужно Анапе, так это мораторий на строительство многоквартирок, новые очистные, кнс, чтобы фекалии не фонтанировали на улицах, ливневая канализация, электричество, вода без перебоев, новые дороги, парки, садики, школы, больницы, поликлиники и чистота в городе. Пока никакой генплан нам не помог в решении этих проблем.