Блоги / Анапский налог с доходности

В 78-м номере газеты «КАВКАЗ» от 23 марта 1885 года была опубликована статья с положением дел в налогообложении анапской недвижимости.

«Из Анапы Кубанской области, нам пишут следующее: в половине прошлого года Анапа и её окрестности были отделены от Черноморского округа и присоединены к Кубанской области. Апапцы этому были несказанно рады, надеясь, что теперь то их заветные мечты могут понемногу осуществиться и город станет развиваться под управлением опытного и благодетельного Кубанского начальства. В числе прочих великих и богатых милостей, анапцы просили о введении городского управления. Просьба эта стара: уже более 12 лет хлопочут об этом жители, но начальство Черноморского округа почему-то всегда всеми силами старалось не допускать такого новаторства в Анапе. С переходом в Кубанскую область этот вопрос был немедленно поднят, назначена комиссия для изыскания доходных статей и оценки стоимости и, главное, доходности построек города; всё это прекрасно и было желательно, но, как это часто случается между россиянами, у нас не могли не пересолить. Между выборными оценщиками был некто домовладелец г. Толмазов, человек сильно старающийся о скором введении городового положения в Анапе и человек настолько энергичный, что успел подчинить своему влиянию и взгляду остальных сотоварищей по оценке. Для достижения своей цели, Толмазов нашел нужным показать, что Анапа богатый город, что доходность его строений величайшая, что доходных статей вообще много и таковые соответственны доходности и ценности строений, и вот началась оценка: постройки, приносящие доходы, предположим, 100 рублей в год, оценивались и показывались по ведомостям в 200 и 300 рублей, смотря по вдохновению; постройки, который никогда ни одной копейки не приносят дохода и служат для нужд самих жителей, при их домах, как то: сараи, конюшни, кладовые и т. д.,  все это ставилось в счёт, предполагая, что таковые могут быть отданы в наймы и принести дохода столько-то рублей. При такой оценке жители кричали, спорили, заявляли неудовольствия председателю этой комиссии, просили переоценок, но ничего не помогло, оценка состоялась и дело сделалось. Вокруг Анапы есть ветряные мукомольные мельницы, стоимость которых от 500 до 1500 руб., приносящие дохода, средним числом, от 100 до 200 руб., оценили же доходность таковых от 500 до 800 руб. и вышло, что мельница, стоящая 500 руб., приносит столько-же дохода, вещь конечно невозможная, — и такими абсурдами оценка эта полна.

Так же оценены и виноградные сады вокруг Анапы; укажу пример: некто А. имеет две десятины сада, из коих половина виноградника и половина молодого фруктового сада, с которого в прошлом году, при урожае, собрано пудов 20 фрукт, а с виноградника. около 150 ведер вина, ценностью в 3 рубля за ведро, а доходность такого сада поставлена в 2000 рублей. Как курьёз; приходит комиссия во главе с Толмазовым к некоему П. Г. П. показывает комиссии условие, по которому он нанимает дом за 60 руб. в год, и так как дом довольно ветхий, то в условии сказано, чтобы г. П. эти деньги употреблял на ремонт для поддержания дома. Комиссия решает так: платить П... 60 руб. и 60-же рублей должен» употребить на ремонт, значить, дом приносит дохода 120 р., так и записали. Бывают курьёзы, но такие редко. По такой цене комиссия насчитала доходности с недвижимостью в Анапе до 80 тысяч руб. В Анапе около 800 домохозяев и около 100 владельцев мельниц и виноградных садов, из них не более 200 обладают каменными постройками, ценностью от 500 до 15000 рублей, и не более 100, которые извлекают доход из своих построек, а остальные все имеют мазанки, крытые соломой или камышом, и большая часть из них годна для жилья не людей, а скорее — телят, коров, свиней и т. д. От таких-то строений комиссия насчитала доходности до 80 тысяч р. При представлении своего доклада господину начальнику Кубанской области комиссия мнением положила назначить налог на дола в размере 4 процентов с доходности. После спора и крика домовладельцы, как говорится, ослабли, помирились с мыслью о факте и так рассуждали: «что же делать, если доходность моего дома оценили в 500 руб. в год, а я ни за что не получу с него даже 200 р. и готов бы был отдать его в аренду за эту сумму, как-нибудь понатужусь и буду платить 20 руб., считая по 4% с 500 р.». Вышло же совсем не так: Кубанское начальство, не зная правды об оценке и найдя 4% весьма маленьким обложением и не соответствующим обложению в других городах Кубанской области, увеличило налог с доходности до 10% и представило на утверждение высшего начальства. Последнее утвердило это предположение и из Екатеринодара распорядились об исполнении. И вышло, что домовладельцы города Анапы будут уплачивать столько налога, что на эти деньги легко можно найти и нанять для себя соответствующие квартиры. Отсюда общий стон и скрежет зубов. «Что нам делать, как помочь горю», кричат анапцы; одни говорить, что нужно обратиться с просьбой к министру, другие — к начальнику Кубанской области, третьи — к Главноначальствующему и т. д., но всякое предложение имеет своё «но» и анапцы решаются просто-на-просто не платить налогов, чтобы на это дело было обращено внимание и чтобы оно было расследовано, но и здесь есть своё «но»: чины Анапской городской полиции, которая, кстати заметить, заведует хозяйственной частью города, говорят, что начальство сочтёт это за бунт и будут приняты надлежащие меры. «Что же нам делать, где искать спасителя и защитника», говорят анапцы, «обратиться к Главноначальствующему и министру нельзя, так-как есть ближайшее начальство, обратиться к Кубанскому начальству нельзя, так-как оно само определило налог в 10% с доходности; но поймите-же, что мы не можем платить такого страшного налога, хотя-бы даже и хотели, что это сверх наших сил, что у нас не найдется на это средств, что будут постоянные недоимки, вследствие чего будут продавать с публичного торга наше имущество, что мы в конец разоримся, что это противно благосостоянию и развитию городов и поселений, что подлежащее начальство, которому вверено такое благосостояние, не должно допускать до этого и в отчаянии обращают свои взоры на своего полицмейстера, который мог бы помочь горю, как думают анапцы, но не хочет вмешиваться в такие дела. В самом деле, неужели это воюющее дело так и не найдет своего радетеля, неужели на него не обратит внимания, не расследуют его и не изменят такого налога. Анапцы желают и сами неоднократно просили городового управления, знают, что на это нужны деньги, с готовностью будут нести налоги, но нельзя-же все свалить на одни постройки. Налог этот действительно безобразный — не тем, конечно, что определено взыскивать по 10% с доходности, хотя и это для первого раза не соответственно, но безобразный своею оценкой, превышающей в три раза, а в иных случаях в пять раз действительную доходность недвижимых имуществ гор. Анапы. Это выходят не 10%, а от 30% до 50% с действительной доходности, то есть на сто рублей дохода от 30 до 50 руб. налога. Такого примера во всей России нет, и действительно, домовладельцы могут разориться. Привожу в пример соседа Анапы гор. Темрюк: Темрюк в два раза более Анапы, постройки в десять раз ценнее анапских, — отсюда богаче он во столько же и торговля его в пять раз более, а в Темрюке налога на дома всего 2700 руб., тогда как в Анапе из 800 домов 600 мазанок, а налога определено 7800 руб., разница громадная и резкая. В Анапе домовладельцы на половину хлебопашцы, и одна четвертая часть поденщики, все мещане, народ крайне бедный, живут и питаются только чтобы не умереть, сеют на соседних казачьих землях очень мало, — средним числом, до пяти десятин на семью, платят за землю громадные деньги н выручают столько, чтобы только жить; о поденщиках и говорить нечего. Остальная четвертая часть домовладельцев—купцы, чиновники и разный люд, какими-либо обстоятельствами прикованный к Анапе и обладающий каменными постройками.

Нанимающих квартиры и другие строения в Анапе, за исключением временно приезжающих летом покупаться в море, которых иногда набирается до тридцати отдельных нанимателей квартир, не наберется 50 семей; из них могущих платить более ста руб. в год не более 25 семей. Купцы и весь торгующий люд в Анапе почти все имеют свои собственные постройки и не нуждаются в найме у других. Из этого видно, что доходность анапских построек не 80 тысяч, как определила комиссия, но вряд ли может достигнуть 20 т., предполагая даже разные воображаемые наймы. Вообще деятельность комиссии была не так направлена и вместо того, чтобы произвести оценку стоимости строений, почему-то нашли нужным произвести оценку доходности, а потому крайне желательно, чтобы Кубанское начальство обратило внимание на это несправедливое дело и дало бы ему надлежащее направление.»

 

В газете «КАВКАЗ» №172 от 1911 года есть ещё одна статья с налоговыми цифрами:

«Екатеринодарская казенная палата сим извещает гг. домовладельцев, арендаторов и управляющих домами в городах Кубанской области и Черноморской губернии, что меры вычетов на расходы из средней валовой доходности недвижимых имуществ в городских поселениях Кубанской области и Черноморской губернии для определения средней чистой их доходности, подлежащей обложению государственным налогом по закону 6-го июня 1910 года на пятилетие 1912—1916 гг., министром финансов установлены в нижеследующих размерах:

Как мы видим из этих статей, налогообложение в то время было впечатляющее и пропорционально гениальное!!! )))

Поделиться публикацией с помощью

Комментарии

Гость 19 марта 2021 в 14:23 #

Кто скажет какой сейчас налог платят гостиницы?

Показать еще 1 ответ (всего 10 комментариев)
Гость 19 марта 2021 в 14:26 # ответ на комментарий ↑

Гость, объект налогообложения — доходы гостиницы, уменьшенные на расходы, т. е. прибыль; ставка налога на прибыль равна 20 %, из которых 3 % идут в федеральный бюджет, а 17 % — в региональный (ст. 284 НК РФ).

Показать еще 2 ответа (всего 9 комментариев)

Гость, тогда налог на саманных "бабушек" был 54% ))

Сергей 19 марта 2021 в 20:48 # ответ на комментарий ↑

alеxаndеr, как я понял из Вашей статьи, величина налога в анапе составляла 10%

"Кубанское начальство, не зная правды об оценке и найдя 4% весьма маленьким обложением и не соответствующим обложению в других городах Кубанской области, увеличило налог с доходности до 10% и представило на утверждение высшего начальства. Последнее утвердило это предположение и из Екатеринодара распорядились об исполнении."

А 54% - это ,видимо, вычет из дохода (учет расходов) "для определения средней чистой ... доходности, подлежащей обложению государственным налогом." Т.е., таким образом определялась прибыль - налог тогда, как и сейчас брался не с дохода, а с прибыли (доходы минус расходы).

Поэтому "саманные бабушки" платили налог меньше, чем владельцы каменных строений такой же доходности.

Сергей, статья не моя ))) так было написано в газете. "С доходностью" - думаю, что в этом понятии никаких затрат не содержалось.

Сергей 22 марта 2021 в 11:39 # ответ на комментарий ↑

alеxаndеr, Как мне кажется, схема была следующая:

В газете «КАВКАЗ» №172 от 1911 года опубликованы в таблице "...меры вычетов на расходы". Вычет определялся исходя из "... валовой доходности недвижимых имуществ в городских поселениях Кубанской области и Черноморской губернии".

Делалось это "для определения ... ЧИСТОЙ их доходности, подлежащей обложению государственным налогом по закону". Т.е. юридически существовало понятие "доходности", которое определялось комиссионно на месте; Но в зависимости от типа недвижимости определялась величина вычета, потом определялась ЧИСТАЯ дожодность, а уж с неё платился налог.

Пример: два дома, каменный и саманный, доходность которых была определена по 100 рублей. По таблице определяем размер вычета: для каменного - 41%, для саманного - 51%. Итого владелец каменного платит налог с (..100 - 41..) 59 руб., а саманного с (..100 - 51..) 49 руб.

Чем выше доходность объекта и чем он "лучше", тем собственник получает меньший вычет - и платит налог больше. Частник платит меньше, чем владелец предприятия при одинаковой доходности строения. Нормальная и справедливая схема прогрессивного налогообложения.

Сергей, т.е. владелец сада платил 80%?

Сергей 22 марта 2021 в 23:19 # ответ на комментарий ↑

alеxаndеr, Он платил налог с 80% от установленной доходности сада. Установили доходность 1000 руб. (помножили кол-во деревьев-яблонь на средн. урожай с дерева и на цену яблок на базаре), а налог брался с 800 руб (цифра уменьшилась из-за вычета на расходы - деревья и почву надо обрабатывать, сад сторожить, платить рабочим за уборку, платить за доставку на рынок, учитывать естественные потери и т. п.) Величина расходов устанавливалась в процентном отношении к доходу в зависимости от вида хозяйственной деятельности. Величина вычетов на расходы была разной, об этом в газете и информировали.

И процент налога был разный в разных местностях, Ведь анапцы надеялись, что им установят налог на дома 4% (видимо, были прецеденты - где то налог был именно такой), а "кубанское начальство" установило 10% : "Кубанское начальство ... найдя 4% весьма маленьким обложением и не соответствующим обложению в других городах Кубанской области, увеличило налог с доходности до 10% и представило на утверждение высшего начальства".

Сергей, спасибо за подробные разъяснения ))

Гость 19 марта 2021 в 18:45 # ответ на комментарий ↑

Гость, еще может быть УСН, если годовой доход не превысил 200 млн и число сотрудников меньше 130 чел. Налог 6% с дохода, либо 15% доходы-расходы.

Гость, да, в основном усн.

Гость 19 марта 2021 в 18:48 #

Налог на недвижимость-этим не удивишь. А вот этот налог каково-с???

Ретро56: Противоречивый «налог на яйца» в СССР

ссылка

Гость 19 марта 2021 в 19:00 #

«Очень перспективное направление»

Донаты стримеров собираются обложить налогом

Ведомства, отвечающие за налоги и финансы, готовят законодательные предложения о налогообложении пожертвований для интернет-пользователей, ведущих стримы. Об этом журналистам сообщил председатель временной комиссии Совета Федерации по информационной политике и взаимодействию со СМИ Алексей Пушков. Его цитирует ТАСС. ссылка

Александр Денверский 19 марта 2021 в 20:23 #

Возможность ошкуривания частного сектора тоже под пристальным вниманием:

ссылка

Казна пустеет, милорд!

Показать еще 1 ответ (всего 32 комментария)
Гость 20 марта 2021 в 10:15 # ответ на комментарий ↑

Александр Денверский, казна пустовала в 90-е, когда твои любимцы были у власти. Поэтому не надо делать дурацкие выводы. Могут платить 4 % с дохода уже сейчас и жить спокойно, но не хотят. Поэтому будет жесткий контроль и это правильно. Знаю одну хозяюшку гостевого дома, так у нее всё постояльцы плохие и недовольные.

Показать еще 3 ответа (всего 31 комментарий)
Гость 20 марта 2021 в 11:59 # ответ на комментарий ↑

Гость, были мини-отели, но лицензия, не хочу. Буду гостевым домом, теперь тоже не хочу, буду ижс. Хочу мыть одной тряпкой всё, в том числе сортир. Чайник и фен один на всех. Какое полотенце для ног? Что такое огнетушитель? Что-то не нравится, ну, так валите отсюда.

Гость 20 марта 2021 в 12:05 # ответ на комментарий ↑

Гость, кому нужен иной сервис,пожалуйста в "Гранд отель" на берегу моря. Там парочку номеров и без брони всегда найти можно.

Гость 20 марта 2021 в 12:06 # ответ на комментарий ↑

Гость, это не гостиничные услуги,а сдача комнат в доме ИЖС посуточно.

Гость 20 марта 2021 в 12:19 # ответ на комментарий ↑

Гость, хоть как назови, плати налоги. Всех примут...

Гость 20 марта 2021 в 12:21 # ответ на комментарий ↑

Гость, ну да конечно

Гость 20 марта 2021 в 12:01 # ответ на комментарий ↑

Гость, ага, поживут эти постояльцы недельки две- три, отдохнут, потом выскажут свое недовольство, отзовут деньги назад и уезжают. Никакого дохода, одни убытки.

Гость 20 марта 2021 в 12:07 # ответ на комментарий ↑

Гость, обойдемся-с и без таковых-с постояльцев - будем-с камку экспортировать-с !!!

Гость 20 марта 2021 в 12:10 # ответ на комментарий ↑

Гость, От этого экспорта тоже одни убытки. Еще больше,чем от постояльцев.

Гость 20 марта 2021 в 12:17 # ответ на комментарий ↑

Гость, никто в ущерб себе не работает.

Гость 20 марта 2021 в 12:19 # ответ на комментарий ↑

Гость, себе - нет, за всё платит равнодушная общественность!

Гость 20 марта 2021 в 12:20 # ответ на комментарий ↑

Гость, работают и люди и даже целые государства с огромным внутренним долгом.

Гость, 4% это самозанятые что-ли? Про жёсткий контроль не смешите, все благие намерения и "жоский контроль" могут закончиться просто ошкуриванием, на том всё, а кто не возжелает ошкуриться, того могут закрыть, а то и снести. Вот писал о ситуации в Витязево, где жёсткий пресс, даже пришлось туда съездить.

Гость 20 марта 2021 в 12:12 # ответ на комментарий ↑

Александр Денверский, в Витязево по факту каждый дом-гостинница. Тут и мун.контроля не надо.

Гость 20 марта 2021 в 12:14 # ответ на комментарий ↑

Александр Денверский, это про снос незаконных "домишек"- малюсеньких таких гостишек? Ты не знал, что сдача в аренду помещений подпадает под 4%? И про контроль: "Назвался груздём (гостевым домом)-полезай в кузов!"

Гость 20 марта 2021 в 12:19 # ответ на комментарий ↑

Гость, вряд ли кому и в голову придет сначала купить за свои деньги или построить помещения, сделать в них ремонт,обставить мебелью и бытовой техникой,самостоятельно наработать клиентскую базу, оплатить рекламу и ком. услуги, встретить и заселить гостей и за все это еще и платить 4%?

Гость 20 марта 2021 в 12:34 # ответ на комментарий ↑

Гость, теперь прийдет)) Пару проверок и научатся договоры аренды заключать и выдавать квитанции об оплате.

Гость 20 марта 2021 в 12:35 # ответ на комментарий ↑

Гость, проверки еще и в советское время были.

Гость 20 марта 2021 в 12:42 # ответ на комментарий ↑

Гость, вернем совецкие проверки и совецкий сервис, ибо народ устал от западной роскоши..!

Гость 20 марта 2021 в 12:45 # ответ на комментарий ↑

Гость, сарайчики для отдыхающих еще остались в некоторых дворах. Но их в основном снимают те,кто приезжает работать в сезон.

Гость, нет, что за 4%? какая система налогообложения? Самозанятые? ЕНВД по-моему отменили, теперь все будут самозанятыми по ходу.

Изменен 20 марта 2021 в 13:09
20 марта 2021 в 13:08
Гость, нет, что за 4%? какая система налогообложения?
Гость 20 марта 2021 в 13:35 # ответ на комментарий ↑

Александр Денверский, как пузыри пускать про казну, так это без вопросов. Лучше изучи налоговый кодекс и ответь сам себе, что лучше ИП или самозанятый)))

Гость 20 марта 2021 в 13:38 # ответ на комментарий ↑

Гость, лучше 3-4 месяца в году из тени не выходить.

Гость, да я сразу сказал, что самозанятый. Ясен пень для людей будет лучше самозанятый. Если будет необходимость 5 минут, и изучу этот несложный вопрос.

Гость 20 марта 2021 в 15:08 # ответ на комментарий ↑

Александр Денверский, молодцом, срезал бумера!)))

Гость 20 марта 2021 в 16:25 # ответ на комментарий ↑

Александр Денверский, лучше не значит правильно.

Гость 20 марта 2021 в 16:43 # ответ на комментарий ↑

Гость, правильно не значит лучше

Гость, правильно и лучше не значит!=)))

Гость 20 марта 2021 в 18:41 # ответ на комментарий ↑

Александр Денверский, лучшее - враг правильного=(((

Гость 20 марта 2021 в 18:49 # ответ на комментарий ↑

Гость, следуя логике Денверского, для людей лучше самозанятый, чем все остальные)))

Гость 21 марта 2021 в 00:36 # ответ на комментарий ↑

Гость, вот пусть т.н. "навальнист" сам себя и занимает. Только на прямой трансляции этого "поэта-песеннника" никто от их реальной оппозиции не видел.

Гость 21 марта 2021 в 00:32 # ответ на комментарий ↑

Гость, ну это уже ...на усмотрение жителей города.

Гость 20 марта 2021 в 10:56 #

есть еще возможность на чистый воздух ввести налог, на ветер, на солнце, на морские волны, голубей, сидящих на балконах

Показать еще 1 ответ (всего 6 комментариев)
Гость 20 марта 2021 в 11:04 # ответ на комментарий ↑

Гость, после санкций чмошника Байдена введут обязательно, ибо казна пустеет, милорд!

Показать еще 1 ответ (всего 5 комментариев)
Гость 20 марта 2021 в 11:13 # ответ на комментарий ↑

Гость, это тебе бункерная крыса сказала?

Гость 20 марта 2021 в 11:23 # ответ на комментарий ↑

Гость, выходи с поднятыми руками, дурик!

Гость 20 марта 2021 в 11:29 # ответ на комментарий ↑

Гость, тебе пора на бутылочный сеанс и намордник на свой е6лет натяни

Гость 20 марта 2021 в 12:37 # ответ на комментарий ↑

Гость, ха-ха-ха-с!!!

Гость 21 марта 2021 в 11:04 # ответ на комментарий ↑

Гость, скажи 300

Анонимно

Правила





Наставник, падаль тебе пора на бутылку с вакциной от ковидобесия
Сколько саркастических комментариев в адрес казаков, но кто их пишет? - те, кто сам для казачества ничего не сделал, и не только не сделал, но и таит в душе злобу…
Гость
в Балачке
Гость, Потом удивляются почему РФ другие страны никого не выдают, даже Тельмана Исмаилова. Вот поэтому. Устали от заказных дел, от желания достать за границей неудобных…
Гость
в Балачке
Федеральный розыск за слив архива с пытками. https://www.youtube.com/watch?v=sW9kHbC2Frw
Гость
в Балачке
Гость, Положительная информация, на самом деле распространяется намного быстрее и воспринимается в разы эффективнее, чем информация негативная, дискуссионная или…
Гость
в Балачке
Закон ускоренного распространения негативной информации: "Плохие вести не лежат на месте". Негативная, пугающая, способная повлечь изменения в статусе людей информация…
Гость
в Балачке
Замполит, нет желания ознакомления с данной информацией, ни кто вас, батенька, не обязывает и поэтому можете идти мимо !!!
Гость
в Балачке
Гость, столовая для экономных отдыхающих https://kaifolog.ru/uploads/posts/2014-03/thumbs/1396260287_051.jpg
Гость
в Балачке
Гость, Дочь Путина испытала на себе вакцину от короновируса.https://tass.ru/obschestvo/9171305 В США отказались использовать российскую вакцину от короновируса…
Гость
в Балачке
Гость, Чего только не начитаешься в сети... Кратко, это могло бы сложиться в следующее эссе: План Даллеса заключался в том, чтобы развалить Совок, затем привести…
Гость
в Балачке
Гость, вот-вот .Иммунитет у всех разный, а смотрят-то одинаково. Летят ворона с волком в самолете. Вдруг ворона нажимает на кнопку к ней подходит стюардесса. Ворона…
Гость
в Балачке
Гость, с этим ковидом начинается какой-то хаос (( Что то здесь не так!
Гость
в Балачке
Гость, это ответная реакция на рост смертности тех, кто без маски смотрит глупым взглядом на таких же ковид-диссидентов
Гость
в Балачке
Гость, Власти пообещали бесперебойную работу кладбищ и моргов в четвертую волну Covid-19. Российские регионы обеспечивают бесперебойную, штатную работу кладбищ…
Гость
в блоге:
Казаки Анапы получили кубок
Гость, Казаки ж, до зорьки проплясав, В сон свалились возле ближней баньки… Хрипло, в петушиных голосах Просыпался хутор близ Диканьки.