Блоги / Как застроить парк храмом или многоэтажкой? Обновлено 27.06.2019 г. (генплан перерисуют)

Обновление от 27.06.2019:

В Анапе перерисуют генплан на который уже потрачены десятки миллионов рублей

Действующий генеральный план развития курорта по ряду моментов противоречит федеральному законодательству. С таким заявлением на 64й сессии Совета депутатов выступил Анапский межрайонный прокурор Александр Фоменко и сообщил, что отправил соответствующую претензию в управление архитектуры города.

Начальник ведомства Светлана Добродомова по обыкновению со всем согласилась, без уточнения подробностей, и сообщила, что как только будет утверждено финансирование процедуры, специалисты приступят к доработке документа.

Мэр Юрий Поляков также согласно закивал:

- Когда утверждали генплан, депутаты много ошибок допустили, пострадали люди, владельцы участков, которые вдруг оказались в «зеленой» зоне. Уже на днях будем совещаться с краевыми архитекторами, приедут москвичи, будем исправлять.

- Нас тогда не послушали, 109 предложений депутатов не учли, - попытался оправдаться председатель Совета Леонид Кочетов. – Мы пошли на компромисс и согласились на тот документ, который сейчас есть, чтобы город совсем не остался без генплана. Занавес.

https://vk.com/gazeta_anapa?w=wall-156925199_4890

Пост от 17.05.2019 года:

Недавние события в Екатеринбурге показали, что даже выход людей на улице не меняет планов администраций по застройке хоть парка, хоть чего. Когда уже всё порешали с застройщиком, мнение общественности не учитывается. Поэтому строительство храма в Екатеринбурге продолжат, но позже https://www.gazeta.ru/social/2019/05/17/12360253.shtml

Поэтому в Анапе появляются фермеры - застройщики на сх землях: https://anapatoday.com/blogs/by-post-id/3587

Семиэтажные гостиницы на песке https://anapatoday.com/blogs/by-post-id/3619

Несмотря на возражения общественников и даже депутата, 0,5 от границы участка, в 0,5 пожарка не проедет если что:

Гостиницы на пляжных барханах, хотя по генплану пляжная территория https://anapatoday.com/blogs/by-post-id/3629

При этом строительство в Анапе ведётся в соответствии с генпланом:

Тогда я привёл примеры несоответствия генплана, и существующих назначений участков:

1. Анапское шоссе, 24, кад. номер 23:37:0109002:94, 23:37:0109002:118, 23:37:0109002:115, 23:37:0109002:117 - многоквартирная застройка, по генплану - парки.

2. г. Анапа, ул. Адмирала Пустошкина, 13, 9, 7, кад. номера 23:37:1003000:494, 23:37:1003000:495, 23:37:1003000:496 – для объектов общественно-делового значения, а по генплану наполовину дожны быть с парками, 23:37:0101049:191, 23:37:0101049:192, 23:37:0101049:193 вместо парка - назначение ижс.

3. Сзади храма в 3-а мкрн. 23:37:0101049:51, 23:37:0101054:91 – категория не установлена, часть участка 23:37:0101054:528 - многофункциональная комплексная застройка, а должна быть по генплану – территория объектов образования и здравоохранения. 

4. Детский парк, участки 23:37:0107001:153 – для размещения парка аттракционов, 23:37:0104001:114 – категория не установлена, а по генплану должен быть парк.

5. Напротив жд вокзала, жд переезда. 23:37:0107002:1223 – гостиницы, участок 23:37:0107002:1339, участки в кадастровом квартале 23:37:0107002, №5901-5932, – для с/x земель, поделены на небольшие участки по 10 соток, а по генплану должен быть парк (территория объектов общественных пространств и зелёных насаждений общего пользования).

6. Рядом с санаторием золотые пески, Пионерский проспект 32. 23:37:0107001:3475, 23:37:0107001:3471, 23:37:0107001:3473, 23:37:0107001:3470, 23:37:0107001:3469 – для размещения объектов специального назначения, спорт, а по генплану должна быть территория объектов образования и здравоохранения.

7. Смотровая площадка «Ласточкино гнездо».  23:37:1006000:4089 – участок для сельского хозяйства, а по генплану – установлен резерв для парка. Другая достопримечательность, смотровая Кавказ, участки 23:37:1006000:6304, 23:37:1006000:6303 - земли промышленности, энергетики и т.п. , а по факту для строительства комплекса отдыха.

И так далее...

На это пришёл 3-х страничный ответ, в котором по существу на примеры, указанные выше ответа не было. Зато было сказано, что парки ещё в 2016 году определили,  а изменение вида использования ведётся на публичных слушаниях:

Но мы знаем какие это публичные слушания. На которых мнение общественности не учитывается никак: https://anapatoday.com/blogs/by-post-id/3621

Получается проводи "общественные слушания", и застраивай любой парк 20-ти этажкой с отступом от границ в 0,5 метра, с этажностью 55 метров, хотя даже пожарной машины с такой стрелой в городе нет, да она и не проедет в 0,5 метра.

Это очень печально. Одну из причин всему этому вы знаете, другую причину ещё давно установили:

Томасу Джозефу Даннингу принадлежит широко известное высказывание о сути капитализма, процитированное Карлом Марксом в «Капитале» и потому часто ошибочно ему приписываемое:
«Капитал, — говорит „Quarterly Review“, — избегает шума и брани и отличается боязливой натурой». Это правда, но это ещё не вся правда. Капитал боится отсутствия прибыли или слишком маленькой прибыли, как природа боится пустоты. Но раз имеется в наличии достаточная прибыль, капитал становится смелым. Обеспечьте 10 процентов, и капитал согласен на всякое применение, при 20 процентах он становится оживлённым, при 50 процентах положительно готов сломать себе голову, при 100 процентах он попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы. Доказательство: контрабанда и торговля рабами. 

Поэтому многоквартирное строительство точно приносит прибыль не менее 100%