Блоги / Депутаты - ваш выход!

И вновь по теме общественных слушаний города-курорта:

Ранее мы уже писали, что наше общественное проектное объединение "Анапа Гражданская" неоднократно участвовала в общественных слушаниях и подавала комиссии свои возражения по вопросу перевода земель сельхоз назначения в земли для многоквартирного дома, и по вопросу отклонения от предельных параметров капитального строительства. В прошлый раз нам удалось убедить комиссию о нецелесообразности этого перевода, и о нецелесообразности осуществить застройку с отклонениями от параметров. На слушаниях нас поддержал депутат Совета МО Анапа Хижняк С. И. И вот вторая попытка… Вряд ли застройщики смогут отказаться "от такого лакомого кусочка" Анапской земли, и не пустить ее под очередной ЖК. 

На 10 апреля назначены новые слушания. 
Мы вновь попытаемся представить наши доводы, но судя по последнему решению комиссии и архитектора, скорее всего разрешения будут получены. 

А что же получит от этого город? ...
- Мощность коммуникаций на пределе, а тут еще новый ЖК в 20 этажей. Сами понимаете, кто пострадает… 
- Отсутствие садов и школ. Микрорайон Горгипия планирует построить школу, но она, скорее всего, будет построена только с учетом своих многоэтажек. 
- Вопрос парковок и зеленых зон это отдельная тема. Площадь застройки 88 %, когда допустимая в соответствии с ПЗЗ, всего 40 %. Чувствуете разницу?... Парковки вдоль дороги и детские площадки 2×2 кв. м. 
- Застройщик на словах обещал большой подземный паркинг. Но слова это слова. И даже если он принесет эскиз на бумаге, его на законодательном уровне ни чего не обязывает исполнять именно этот эскиз. 
Хотелось бы обратится к нашим депутатам Совета и попросить поддержать наши возражения. Мы считаем, что 3-4 депутата все-таки выступят в нашу поддержку и нам удастся убедить комиссию и первого зама Петрова Сергея Ивановича, что данные постановления являются недопустимыми для города и его жителей! 

Далее хотим представить текст нашего возражения: 

Отклонение от предельных параметров планируемого строительства в основном сводятся к увеличению максимальной высоты объекта до 59 метров (примерно 18-20 этажей) и к увеличению максимального процента застройки до 88 процентов от площади занимаемого участка. 
Указанный проект носит характер общественно значимой проблематики, которая нуждается в разрешении с тщательным изучением возможных последствий принятия такого решения. 
Наше объединение создано как общественная организация группой энтузиастов для содействия развитию города-курорта Анапа в соответствии с нуждами горожан и гостей курорта, для его гармонического развития как комфортной городской среды, сохранения и развития экологического и курортного потенциала. 
В связи с этим, учитывая общественную заинтересованность при рассмотрении подобных вопросов (поэтому они и выносятся на публичные слушания), активисты объединения проводят предварительное изучение их содержания и выявление возможной проблематики. 
Собранные материалы и проведенный анализ показывают, что как сам факт перевода участка под многоэтажное строительство, так и максимально возможное увеличение количества размера дома и соответственно квартир, не обусловлены общественно-городскими нуждами, напротив обостряют и так уже запущенные проблемы муниципалитета. 
- Необходимо начать с того, почему выносится вопрос об отклонении от допустимых параметров строительства, хотя еще не изменено назначение участка? 
- Как может рассматриваться проект строительства многоквартирного дома на участке сельскохозяйственного назначения? 
Это является грубым нарушением норм права, так как сначала должен быть решен вопрос об изменении назначении участка.
- Далее касательно увеличения этажности и процента застройки. Это вопрос только увеличения прибыли застройщика, которая будет иметь место и при меньших объемах строительства, но застройщики привыкли в основном получать из территории максимально возможную прибыль, абсолютно не рассматривая возможные последствия. Территорию города застройщики рассматривают лишь как объект извлечения прибыли, выжимают так сказать досуха, оставляя горожанам каменные джунгли с минимумом инфраструктуры и рекреационных зон. 

Жилая территория подобного строительства не предусматривает достаточного количества парковочных мест, детских площадок, прилегающей дорожной сети, размещение объектов социально-культурного обслуживания и отдыха горожан. В оставшиеся 12 % сможет войти только тротуарная линия и проезд вдоль домов. 
Данный проект не является инвестиционной программой, не поддерживается администрацией, не предусматривает увеличения пропускной мощности коммуникаций, в то же время будет потреблять фактически уже отсутствующие возможности коммунальных сетей. 
В городе создана ситуация на грани коллапса с пропускной способностью транспортных сетей, сетей водо-, электро- снабжения, обеспечением горожан социальными медицинскими услугами, местами в детсадах и школах, наличием рабочих мест, не говоря уже о местах культурного отдыха и досуга. 
На данном этапе развития города, учитывая уже выданные разрешения на строительство многоквартирных домов, следует те не многие оставшиеся территориальные резервы направить на более насущные нужды и, если и разрешить строительство очередного дома, то сделать это с созданием сопутствующей полноценной инфраструктурой. В то же время застройщик демонстрирует только желание получить максимальную выгоду, использовав по максимуму не возобновляемый ресурс города – его территорию, не предлагая взамен ни строительство социальных объектов, ни участия в развитии городской инфраструктуры ни иных общественно полезных компонентов своего проекта.