Эксперты обрисовали радужные перспективы рынка недвижимости Анапы.
Рынок жилой недвижимости Анапы показывает рост после серьезной просадки, связанной со снижением доступности ипотеки, а также общим негативным фоном вокруг выбросов на побережье курорта мазута из затонувших танкеров. Аналитики связывают позитивные тенденции с инвестиционной привлекательностью курорта. Стоимость квадратных метров жилья и апартаментов на курорте сегодня ниже, чем в других черноморских локациях, а перспективы — огромные. Об этом пишет «Коммерсант».
По состоянию на август в Анапе строится восемь жилых комплексов — это 626 тыс. кв. метров жилой площади. Средняя стоимость квадратного метра сейчас варьируется от 78 тыс до 320 тыс рублей, а популярные локации для жизни — район Высокого берега и села Супсех. Также востребованы проекты на Пионерском проспекте в районе Джемете, и набирает популярность село Сукко.
В последние годы, по словам экспертов, рынок жилья на черноморском побережье переживает трансформацию: спрос смещается от вторичного фонда и малоэтажного строительства к комплексным проектам с продуманной инфраструктурой.
После принятия нового генплана Анапы в конце 2021 года строительство на курорте стало возможным исключительно в рамках комплексного развития территории, когда параллельно с «квадратами на продажу» возводится социальная и инженерная инфраструктура. Эксперты отмечают, что развитие комплексных проектов в Анапе может изменить структуру спроса на рынке. Если раньше город воспринимался как сезонный курорт, то появление полноценных жилых кварталов с социальной и спортивной инфраструктурой формирует предпосылки для круглогодичного проживания и долгосрочных инвестиций. Многие сходятся во мнении, что комплексное развитие выводит анапскую застройку на новый уровень — ближе к стандартам Сочи, но при более умеренной стоимости входа.
По оценке девелоперов, значительная часть покупателей — это приезжие, рассматривающие недвижимость в Анапе как альтернативу инвестициям в Сочи, где цены достигли пиковых значений.
Добавим, при этом, эксперты почему-то не учитывают обострившиеся в Анапе проблемы с водо и энергоснабжением, дорогами, дефицитом медучреждений, мест в школах и детсадах, нехваткой медиков и учителей и другие аспекты, влияющие на комфорт жизни на берегу моря.
Ранее уже писали , что по данным Единой информационной системы жилищного строительства на конец июля в Анапе из 12,7 тыс квартир в строительстве не продано 11,3 тыс. (89%). Эксперты прогнозируют, что при текущих темпах продаж реализация строящегося жилья в Анапе займет 21 год.
Я даже знаю, где таких "экспертов" берут, это риэлторы, которые из кожи лезут, чтобы хоть как-нибудь активировать спрос. А спроса нет, ажиотажный спрос закончился ещё в 21 году. Кроме мазута ещё немаловажным фактором является то, что Анапа включена в список территорий, прилегающих к зоне специальной военной операции (СВО). Чуть не ежедневные атаки беспилотников в регион никак не могут способствовать росту продаж.
Анапские риэлторы - это приехи, это их, хорошо оплачиваемые усилия , превратили город в нынешнюю реальность. Риэлторы отнюдь не уроженцы Кубани.
Гость, хуже риэлтора только банкиры )))
Ажиотажный спрос закончился ещё в 2019 году,после того как расчет за недвижку стал через эскроу счёт и цены взлетели в разы.Остатки распродавали до2021 года по старым правилам.
Скорее такие эксперты сидят в отделах продаж и маркетинга застройщиков ЖК "Хозяин морей" и ЖК "Кипарис".
Ни для кого не секрет,что статьи в Коммерсанте платные.
Пездамит, бесплатны только комментарии на АТ ))
Анапе нахрен не нужны ваши стройки. Работы нет ,воды не хватает канализация не справляется ,свет постоянно отключают пробки на улицах. Соц объекты перегружен и находятся в плачевно состоянии.
Экс-полицейский в Адыгее избил журналиста в здании Верховного суда республики
В Верховном суде 8 сентября должны были рассмотреть апелляционный иск прокуратуры в отношении бывшего полицейского Мурата Аджигириева.
Конфликт произошёл до начала заседания ВС. По данным региональных СМИ, фигурант при виде журналистов ГТРК «Адыгея» напал на них и ударил в лицо оператора. После этого убежал из здания.
Понятно,популярные локации оказывается теперь Супсех и Сукко,где ведётся комплексное развитие территории.
Анапа давно потеряла свою привлекательность. Спасибо властям продажный.