Блоги / Всё хорошо!

Эксперты обрисовали радужные перспективы рынка недвижимости Анапы.

Рынок жилой недвижимости Анапы показывает рост после серьезной просадки, связанной со снижением доступности ипотеки, а также общим негативным фоном вокруг выбросов на побережье курорта мазута из затонувших танкеров. Аналитики связывают позитивные тенденции с инвестиционной привлекательностью курорта. Стоимость квадратных метров жилья и апартаментов на курорте сегодня ниже, чем в других черноморских локациях, а перспективы — огромные. Об этом пишет «Коммерсант».

По состоянию на август в Анапе строится восемь жилых комплексов — это 626 тыс. кв. метров жилой площади. Средняя стоимость квадратного метра сейчас варьируется от 78 тыс до 320 тыс рублей, а популярные локации для жизни — район Высокого берега и села Супсех. Также востребованы проекты на Пионерском проспекте в районе Джемете, и набирает популярность село Сукко.

В последние годы, по словам экспертов, рынок жилья на черноморском побережье переживает трансформацию: спрос смещается от вторичного фонда и малоэтажного строительства к комплексным проектам с продуманной инфраструктурой.

После принятия нового генплана Анапы в конце 2021 года строительство на курорте стало возможным исключительно в рамках комплексного развития территории, когда параллельно с «квадратами на продажу» возводится социальная и инженерная инфраструктура. Эксперты отмечают, что развитие комплексных проектов в Анапе может изменить структуру спроса на рынке. Если раньше город воспринимался как сезонный курорт, то появление полноценных жилых кварталов с социальной и спортивной инфраструктурой формирует предпосылки для круглогодичного проживания и долгосрочных инвестиций. Многие сходятся во мнении, что комплексное развитие выводит анапскую застройку на новый уровень — ближе к стандартам Сочи, но при более умеренной стоимости входа.

По оценке девелоперов, значительная часть покупателей — это приезжие, рассматривающие недвижимость в Анапе как альтернативу инвестициям в Сочи, где цены достигли пиковых значений.

Добавим, при этом, эксперты почему-то не учитывают обострившиеся в Анапе проблемы с водо и энергоснабжением, дорогами, дефицитом медучреждений, мест в школах и детсадах, нехваткой медиков и учителей и другие аспекты, влияющие на комфорт жизни на берегу моря.

Ранее уже писали , что по данным Единой информационной системы жилищного строительства на конец июля в Анапе из 12,7 тыс квартир в строительстве не продано 11,3 тыс. (89%). Эксперты прогнозируют, что при текущих темпах продаж реализация строящегося жилья в Анапе займет 21 год.