1.Благовещенка. Старый генплан: огромные зелёные зоны (зелёный цвет), огромный участок для объектов здравоохранения (голубой цвет, ТОД-1). Новый генплан: всё розовое, зона отдыха (дома отдыха, пансионаты, кемпинги, ст. 98 ЗК РФ). Действительно, зачем жителям благовещенки новые объекты здравоохранения, зелёные зоны?
2.Витязево. Обратите внимание на верхний прямоугольник, жёлтая зона (жилые дома) и розовая зона (коммерческая) превращаются в новом генплане в зелёную зону! Замечательно. А людей вы будете лишать права собственности на их жильё получается? Посмотрите сколько ИЖС перевели в зону отдыха, всех под одну гребёнку.
3.Джемете. В старом генплане были зелёные зоны, были зоны для объектов образования, жилая застройка. В новом генплане: просто всё в зону отдыха. Действительно, зачем заморачиваться?
4.ТРЦ «Красная площадь». В старом генплане по соседству была огромная зелёная зона. Зимой все ходят в красную площадь, было бы отлично и парк рядом иметь. Но нет, теперь там будет общественно-деловая зона.
5.Варваровская щель. Всё тоже самое. Были и зелёные зоны и зоны для объектов образования(голубой цвет). Обратите внимание на жёлтую зону, Ж-СПР, там возможно только малоэтажное строительство, до 5-ти этажей. А теперь новый генплан, всё по старой схеме, просто всё розовое. А вместо зоны Ж-СПР зона Ж-3(среднеэтажная застройка), а это значит вместо 5-ти этажей, можно уже построить от 5 до 9 этажей.
У Анапчан забирают зелёные зоны, зоны жилой застройки, зоны для объектов образования, а взамен нам предоставляют зоны отдыха(базы отдыха, пансионаты и т.п.) и многоэтажную или деловую застройку. Ну и для кого такой генплан? Это антинародный генплан! Обращайтесь к депутатам, чтобы они голосовали против этого генплана!
Вы можете сами сравнить карты нового и старого генплана:
Материалы проекта внесения изменений в генеральный план городского округа город-курорт Анапа (новый генплан):
Старый, он же действующий генплан и пзз:
https://anapa-official.ru/adm/arhitektura-i-gradostroitelstvo/pravila-zemlepolzovanija-i-zastrojki/
Когда же будет твой деанон.
Гость, а вы кто гость?
Александр Денверский, мне интересно, а на что надеялись ``власть предержащие `` проталкивая этот Генплан! Неужели они уверены, что безпределом можно заниматься вечно?
Замполит, им плевать, они рассчитывают на пассивность анапчан, не более
Александр Денверский, просто так растоптать жизни и судьбы жителей Анапы? Какой-то кошмар (((
Замполит, мы же понимаем,что наверняка не просто так
Александр Денверский, немного радует, что некоторые наши депутаты прозрели, но таких пока мало ((
Замполит, да вы что? Такие есть? Фамилии этих героев в студию!
Александр Денверский, может пока без студии ... Они есть, но буюсь спугнуть ))
Замполит, ладно, пусть множат ряды диверсантов!!!
Замполит, не у всех депутатов есть иностранные паспорта. Кто-то от народного гнева убежать не успеет и недвижку свою с собой прихватить тоже.
Замполит, до "вчерашнего" дня с беспределом мы ещё не сталкивались. А сегодня беспредел - это изъятие земли, перевод её в зону отдыха, а затем тотальная застройка!!! Получится своеобразный пояс отдыха... как на любимых забугорных курортах. Потом туда приедут нищие россияне и будут их обслуживать вежливые южане. Картина!!!
alеxаndеr, нищие россияне пока не поняли, что отдыхать отныне они будут дома, снять жильё подешевле у них не получится на Чёрном море, добро пожаловать в гостиницу 5 звёзд, от 25 т.р. за номер в сутки и до бесконечности
Александр Денверский, вы думаете, что "бестолковые" застройщики и их заказчики не в курсе про такое понятие, как риски?
alеxаndеr, в каком плане не понял?
Александр Денверский, ты написал, что будет только дорогое жильё. Думаешь там НЕКОМУ будет снимать его?
alеxаndеr, многие в этом году приехали отдыхать в Анапу из тех,кто всегда отдыхал в Сочи. Дорого, говорят, стало в Сочи, не тянем.
Гость, в Анапе всегда будут отдыхающие.
alеxаndеr, все так думают, но в этом году август далеко не у всех владельцев гостишек сложился хорошо, а сентября-октября вообще можно сказать не было.Да и июнь был прохлодный.
Гость, я разве писал про ХОРОШО у владельцев? Нет ))) Те, кто решил застроить ВСЁ побережье уверены, что у них всё будет в ажуре. Проект выселить/застроить/заработать стоит больших денег и наверняка в нём просчитано всё досконально.
alеxаndеr, тем кто решил застроить побережье нужно легализовать деньги, нажитые долгим и непосильным трудом.
Гость, так это обычное дело, когда представители организованной строят вдоль побережья
alеxаndеr, вот именно,что они-то как раз едины и организованы, в отличии от анапчан. Но это пока.
alеxаndеr, если только чиновникам и силовикам, которым нельзя за границу. Жильё должно быть для всех категорий граждан, я считаю. Россия - нищая страна.
Александр Денверский, бросьте вы, нельзя. Они оттуда не вылазиют. Просто оформляется как служебная командировка и все.
Александр Денверский, в РФ всего 7 процентов населения ездит за рубеж на отдых. И эта цифра снижается год от года. Так что российские юга будут загруженны курортниками. А с учетом того что много построено квартирок и прчти все они идут под сдачу то кроме потерпенцев хозяев частных гостишек за котрых ты хлопочешь никто больше в убытках не останется.
Гость, многие курортники в этом году приехали на своих машинах и жили в автокемпингах за тыщу в сутки машино-место, т .к на большее денег не хватило.
Александр Денверский, а что в Генплане написано за очистные, за воду и электричество?
alеxаndеr, вру, есть там информация ссылка Но ничего интересного. Обещаний всегда полно, никто делать ничего не хочет. Да и для очистных, воды и электричества не обязателен генплан, их можно делать и так. А наличие генплана никак не ускорит эти вопросы. Там в администрации не чешутся, Олег был на совещании в администрации, никому ничего не надо, на всё одна отговорка - денег нет, но вы держитесь, хорошего настроения.
Александр Денверский, про водоснабжение всё секретно ))
alеxаndеr, Застройщики надеются на цену 400 т р. за квадрат и выше. Пусть надеятся. Первичный рынок привстал уже год как. Все продажи только сданных домах или по уступкам.
Гость, славдом ушел строить в крым. В анапе земли больше нет. Гамма по судам выбила себе участок еще под один жк. Остальные кто строит закончат через год два свои проекты и все. Так что цены вполне реально будут расти. Поток переселенцев и спрос на юг не падают.последняя перепись как доказательство особенно по краснодару 1.7 млн жителей удвоение за 10 лет.
Гость, Леонтьев и Каскад ушли в Темрюкский район, Гамма пытается строить коттеджные поселки за городом.
Гость, а если людей начнут сгонять с земли, цены на квартирки еще подрастут.
Гость, сейчас надо по быстрому продавать все что попадает под анапскую реновацию и скупать квартирки в надежных местах. Чтоб капитал сохранить. Только шумиха поднятая такими как Денвер им продать ничего уже не даст. Медвежья услуга от блогеров. Получите распишитесь.
Гость, с обременением участок продать не легко. Пд ипотеку точно не подойдет.
Гость, шумиха может их спасти. Это последнее, что ещё как-то влияет на процесс принятия решений
Гость, да, цена будет расти на жильё, поток переселенцев тоже, как и будет расти высота гавнофонтанов из канализационных колодцев, будет расти время отключения электричества, будет расти время отсутствие воды и т.п. Отрицательный рост будет везде!
Александр Денверский, почему-то все вышеперечисленные проблемы наиболее ярко существуют в районе новостроек ЖК "Горгиппия", где при комплексной застройке микрорайона все это можно было предусмотреть.При застройке 5-ти звездочными отелями будет или также или еще хуже.
Гость, будет ещё хуже, фонтаты гамны будут сразу за территориями крупных отелей, не удивлюсь, если направление фонтана будет в бывшую зону ижс. Вот вам и комплексная застройка, называется.
Александр Денверский, ничего, в этом году пляжи смыло, в следующем смоет и отели. Прогресс не стоит на месте.
Гость, гамно цунами накроет Анапу!
Александр Денверский, для отельеров-застройщиков видео надо будет снять.
alеxаndеr, безпредел был, но с таким размахом, цинизмом и наглостью, мы сталкиваемся (соглашусь) впервые за весь период путинской эпохи.
Замполит, это полный беспредел, просто тотальный, и это коснётся каждого, отсидеться не получится!
Замполит, в очередной раз для анапчан делают то, чего мы не хотим. Но кто-то будет пользоваться тем, что построят - для них и стараются ))
alеxаndеr, анапчане хоть раз могут сделать то,что хотят: выбрать сами депутатов и мэра. Наконец-то.
Гость, сами выбирать? )))) Откуда столько наивности?
alеxаndеr, власть депутатов- единороссов существует до тех пор,пока не встречает массового сопротивления
Замполит, надеялись что жители Анапы проголосуют за генплан 99% голосов. Как всегда было, пока их личные интересы не затрагивались.
Замполит, интересно что городу лучше, три ИЖС, которые не платят налоги с отдыхаек или на их месте один отель?
Гость, в ИЖС живут люди. Живут не один десяток лет. А летом могут переехать жить на дачу, чтобы сдать комнатки отдыхающим и на эти деньги выживать всю зиму. А город пусть строит отели на свободных территориях или поищет таковые, которые за 20 последних лет полузаконным образом за 10 рублей выбыли из государственной или муниципальной собственности.
Гость, а вот и застройщики отелей появились. Городу лучше, чтобы три ИЖС никуда не трогали, а отель построили на земле, предназначенной для отеля. Ещё полно земель, что на Пионерском проспекте, что в Благовещенке, строй не хочу. А людей трогать не надо.
Александр Денверский, рядом с Благовещенкой собираются строить химзаводы. Отельеры похоже это пронюхали
Гость, а кто сказал.,что эти отели будут платить налоги в Анапу, а не выводить прибыль в оффшорные компании
Гость, жители Геленджика сейчас массово оформляют наказы депутатам, чтобы они проголосовали против генплана. Голосование депутатов за антинародный генплан против воли народа станет безусловным основанием для их отзыва, также как и мэра, которого выбирали депутаты, за которых никто не голосовал. Такие же наказы должны оформлять и жители Анапы.
"Антинародный" в названии блога...
как думаете летние отдыхайки хотят ИЖС там или отели и деловые зоны?
ведь именно они являются народом, а Анапчане - это заинтересованные лица, Анапчане всего лишь часть народа.
Пугал Медведей, Анапчане не часть народа, а такой же народ. И их права не должны быть нарушены. Летние отдыхайки, которые не могут позволить себе заграницу с удовольствием приезжают в частный сектор, или они какой-то не такой народ по вашему? Должны быть только отели 5 звёзд только для богатых? Для этого раскулачим победнее народ?
И вообще речь шла не о том, жителей города лишают зелёных зон, лишают зон для образования и самое главное жилых зон, где они жили столетиями!!! Читайте внимательно! А защитнички генплана вешают лапшу, что это всё для народа
Александр Денверский, это неправда, "с удовольствием приезжают" - не правда, большая масса людей недовольны частным сектором в виде разнородных комнат, но так получилось что частный сектор и ведомственные санатории с санаториями крупных предприятий отсекают МКД и частные отели от моря очень часто.
Отдыхайки часто это обсуждают, и когда появятся побольше частных отелей, вот тогда и посмотрим цену. Не будет оснований для цены выше чем в Турции, Египте, и подобных. И соответственно хотя бы 3 месяца не надо будет покупать валюту для оплаты отелей за границей.
Отдыхайки едут в Турцию и Египет летом именно из-за отсутствия комфортных отелей в Анапе.
Пугал Медведей, частные отели от моря очень далеко? Неужели? Да они прямо на пляжах и на дюнах стоят. Чем Фея не нравится отдыхайкам? Тем что весь август месяц там не было ни воды ни света. Так это ж Россия. Просим отнестись с пониманием.
Гость, я повторю: отдыхайкам не нравится отсутствие конкурентного выбора отелей(а это влияет на цену), и я вас уверяю за одинаковую цену на одинаковые условия отдыхайки патриотично поедут в Анапу,
Но когда им предлагают разнородные комнаты, иногда со шторами вместо дверей, или когда выйдя за территорию отеля натыкаешься на анапский Частный сектор - то чета им сразу хочется домой или в Турцию.
Очень часто ваш частный сектор берут из-за того что отдыхайки - невыездные за границу.
Пугал Медведей, кому из отдыхаек не нравится частный сектор, добро пожаловать в Гранд-отель Анапа, стоит прям на пляже, до моря 20 метров, собственный пляж, свободные номера есть всегда.
Гость, Серьезно написал? Давай я тоже самое напишу:
кому из отдыхаек не нравится Гранд-Отель Анапа, добро пожаловать в частный сектор, стоят прям на пляже, до моря 20 метров, собственный пляж, свободные номера есть всегда
Пугал Медведей, а многим и частный сектор не нравится и люди останавливаются на кемпинг-базах на пионерском проспекте. Там тоже до моря 20 метров и собственный пляж с туалетом и душевыми.
Гость, Серьезно написал? Турпоток давай сравним на кемпинг с туалетом в кустах и Турцию? какой год сравнивать будем?
я предлагаю 2020, в Турция съездили 16млн(миллионов) человек, сколько в кемпинги у тебя?
Пугал Медведей, многие в этом году впервые приехали в Анапу (до этого каждый год отдыхали в Турции), но посидев в отелях на проспекте без воды и света, походив на пляж, по которому прямо в море открытым способом текли канализационные реки, сказали, что больше в эту Анапу ни ногой. И это действительно так. Блогеры и сами туристы на ютуб каналах и в соц. сетях очень эмоционально рассказывали про анапский сервис и кубанский колорит.
«Зареклись сюда ездить»: туристы описали происходящее в Анапе ссылка
Пугал Медведей, в Турции сезон длиться 8 месяцев в году, а в Анапе от силы три. Невозможно сравнить несравнимые вещи. В этом году многие отели и кафешки закрылись уже в августе. Когда такое было.
Пугал Медведей, у отелей есть и классность и звезность, цена из этого складывается. Пятизвездочный отель никогда не будет стоить как трехзвездочный, ценовой конкуренции между отелями по законам российской экономики не будет.
Пугал Медведей, летние отдыхайки свой выбор сделали уже давно: Греция, Египет и Турция. Сюда едут или по соц. путевкам или очень бюджетный вариант. Пляж Гранд-отеля был пустой все лето. Платить такие деньги, чтобы купаться в вонючем море желающих будет не много.
Ну это же активисты Гражданской Анапы постоянно снимали репортажи о застройке жильем. Получайте.
Гость, так активисты АГ по факту репортажи снимали и интервью брали у недовольных новоселов, что при покупке квартиры обещали одно, а по факту получили другое.
Геленджик собирает наказы депутатам чтобы они голосовали против генплана ссылка
а что оттого что снесут жилые дома море будет чистым в него как на высоком берегу не будет сливаться канализация может администрации этим заняться а не срывать с места местных анапчан вбухают миллиарды в этиотели а инфаструктура все та же иш как слюни закапали у администрации прям революция все отнять и поделить между собой мэру же надо отрабатывать инвестиционные проекты которые они с губером подписали
Гость, развитие курорта следовало бы с модернизации инженерных сетей, которая бы позволила создать запас на те 20 лет, за которые ОНИ хотят здесь НАСТРОИТЬ свою КУЧУ. А то построят и вдруг окажется, что воды и не было, электричества не хватает, сливать некуда ((
alеxаndеr, именно так в Геленджике и получилось: вода и свет только для владелец усадьб и дворцов. В Анапе будет также.
Денверский, когда нет полной информации, то начинаются выдумки из головы. Плохо, когда в этой голове только "навальнисткий бред". Кстати, твой кумир предпочитает отдыхать в отелях мирового уровня, где рядом нет ни школ, ни детских садиков и т.п.
Гость, полной информация станет, когда подъедет бульдозер сносить дома. Если анапчане не снесут депутатов.
Стою на асфальте, я в лыжи обутый. То ли лыжи не катят, то ли я пистанутый!
Рядом дружбан на санках, под солнцем. То ли санки не катят,то ли дружбан с припиздонцем !