Блоги / Новый генплан. Жилые дома в зоне отдыха?

Жители улицы Крепостной возмущены тем, что в новом генплане их дома оказались в зоне Р2.2 - зона отдыха. В правилах землепользования и застройки от 2021 года я вообще такой зоны не нашёл. Самое интересное, что огромную зону ИЖС между Пятихатками и Пионерским проспектом также отнесли к этой зоне отдыха. Кто знает, где можно ознакомиться с основными видами деятельности данной зоны? Будут ли в данную зону включено индивидуальное жилищное строительство? Если нет, то дома станут вне закона. Тысячи домов.

Материалы проекта внесения изменений в генеральный план городского округа город-курорт Анапа (новый генплан):

https://www.anapa-official.ru/adm/arhitektura-i-gradostroitelstvo/proekt-generalnogo-plana-gorodskogo-okruga-gorod-kurort-anapa-utverzhdaemaja-chast/materialy-proekta-vneseniya-izmeneniy-v-generalnyy-plan-gorodskogo-okruga-gorod-kurort-anapa/

Старый, он же действующий генплан и пзз:

https://anapa-official.ru/adm/arhitektura-i-gradostroitelstvo/pravila-zemlepolzovanija-i-zastrojki/

Поделиться публикацией с помощью

Комментарии

Пугал Медведей 29 октября 2021 в 23:25 #

Не хочу сгущать тучи, но:

на эту часть города, от Крепостной до пляжа,

уже второй раз чета накладывают, то "историческая застройка", товот теперь Р 2.2

параллельно реновацию разрешили всем муниципалитетам, а не только Москве.

Гость 5 ноября 2021 в 02:34 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей,

А что означает "Зона отдыха" ?

Там магазин можно открыть ? Или только гостиницу ?

Это когда Власть тебе говорит: "Свободен, отдыхай" и выгоняют с твоей ИЖС.

Изменен 5 ноября 2021 в 03:35
 5 ноября 2021 в 03:34
Это когда тебе говорят "Свободен, отдыхай" и выгоняют с твоей ИЖС.
Гость 29 октября 2021 в 23:31 #

Против генпланов митингуют жители Новороссийска, Сочи и Геленджика и только анапчан как всегда все устраивает.

Гость, не понимаю честно этой апатии анапчан. В зоне отдыха ижс врядли разрешат. А для чего делать зону отдыха - не понятно.

Гость 30 октября 2021 в 09:24 # ответ на комментарий ↑

Александр Денверский, для гранд-отелей и ресторано-гостиничных комплексов

Гость 29 октября 2021 в 23:41 #

У каждого генплана есть вполне конкретные выгодоприобретатели вида разрешенного пользования участками. И поверьте, именно в их интересах, питерская компания разработала данный генплан. До жителей других городов Черноморского побережья это дошло уже давно. А анапчане до сих пор слушают Васины сказочки про императорский парк.

Гость 29 октября 2021 в 23:45 #

Если говорить о разработчике генерального плана Анапы, то это та же организация (питерское ООО НИИ ПГ), которая круто «расчехлила» краснодарских собственников земельных участков. Во время разработки Генплана Краснодара, эта компания сначала «удивляла» частников и крупных застройщиков тем, что теперь находящаяся в их собственности земля будет промзоной или сквером. Потом происходило заурядное вымогательство за исправление «досадных недоразумений». А фокусы со спонтанными изменениями разрешенного использования в публичной карте Генплана, компания потом объясняла происками хакеров, хулиганивших на их сайте. По имеющимся в нашем распоряжении информации и показаниям свидетелей, общая сумма взяток в Краснодаре по этому алгоритму превысила миллиард рублей.

Не вызывает сомнения, что ООО НИИ ПГ является лишь инструментом обслуживания интересов краевых и федеральных чиновников. В противном случае, как можно объяснить тот факт, что из всех организаций, специализирующихся на разработке Генпланов, региональные чиновники делают выбор неизменно в пользу ООО НИИ ПГ, за которой тянется скандальный шлейф.

Как-то вот так, поЧитатели сайта.

Показать еще 1 ответ (всего 8 комментариев)

Гость, то есть, потом будут требовать деньги за перевод из зоны отдыха в зону индивидуального жилищного строительства?

Показать еще 1 ответ (всего 7 комментариев)

Александр Денверский, в Краснодаре были поджоги частного сектора, и даже те кто не сгорел были переселены, типа "весь их район сгорел".

ну компенсация понятно что будет учитывать кадастровую стоимость.

Пугал Медведей, просто жесть, неужели это всё из плохих побуждений?

Александр Денверский, ты что! конечно из хороших, еслиб каждые 30 лет не отнимала землю, то мы бы в Анапе до сих пор жили бы в мазанках на Терской 39 и на Крымской 177 например, а так вот в 5-ти этажках живем.

1917 - отнимала Власть

1941 - отняли

1976 - отнимала Власть

1991 - отнимала Власть

2021 - пора подготавливать отнимание..

видишь, каждые 30 лет отнимали, но молодежь то думает это только при ней такое происходит.

Изменен 30 октября 2021 в 00:28
30 октября 2021 в 00:27
Александр Денверский, ты что! конечно из  хороших, еслиб каждые 30 лет не отнимала землю, то мы бы в Анапе до сих пор жили бы в мазанках на Терской 39 и на Крымской 177 например, а так вот в 5-ти этажках живем.

1917 - отнимала Власть
1941 - отняли
1976 - отнимала Власть
1991 - отнимала Власть
2021 - пора подготавливать отнимание..

видишь, каждые 30 лет отнимали,

30 октября 2021 в 00:24
Александр Денверский, ты что! конечно из  хороших, еслиб каждые 30 лет не отнимала землю, то мы бы в Анапе до сих пор жили бы в мазанках на Терской 39 и на Крымской 177 например, а так вот в 5-ти этажках живем.

1917 - отнимала Власть
1941 - отняли
1976 - отнимала Власть
1991 - отнимала Власть
2021 - пора подготавливать отнимание..

Пугал Медведей, таким отбиранием, они могут приблизить и 17-й и 91-й. Неприкосновенность частной собственности - основа основ.

Александр Денверский, Иш чего удумал, неприкосновенность, неприкосновенность собственности на территории Анапы была только тогда, когда она Горгиппией называлась, или раньше.

В Анапе всё просто при нынешней власти, если купишь домик у моря - отнимут потому что нужна зона отдыха Р2.2, а если купишь домик в х.Красном, то они сразу расширят свалку, и им именно твоя земля понадобится. Вот люди и покупают человековейники.

Гость 30 октября 2021 в 09:22 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей, человейники, Так, например, на месте ЖК "1.2.3." разве не парк будет.По другим ЖК оже можно отдельно посмотреть.

Гость 30 октября 2021 в 09:25 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей, также было и в Ростове и в Москве.В Ростове люди уже пять лет судятся по сумме этой "кадастровой стоимости"

Гость 30 октября 2021 в 09:24 #

Люди просто так не сдадутся! С этим ´´генпланом´´ все только начинается!

Показать еще 1 ответ (всего 3 комментария)
Гость 30 октября 2021 в 09:27 # ответ на комментарий ↑

Гость, опыт других городов показывает,что люди решают свои вопросы каждый в индивидуальном порядке. На барханах ведь тоже не у всех снесли гостишки.

Гость 30 октября 2021 в 11:14 # ответ на комментарий ↑

Гость, сегодня для анапчан - этот подлючий генплан, повод для объединения и консолидации против антинародной власти!!

Гость 30 октября 2021 в 11:32 # ответ на комментарий ↑

Гость, единственное достоинство генпланов- что они редко исполняются и часто меняются. Иногда чаще,чем мэры Анапы.

Гость 30 октября 2021 в 10:57 #

Сдаётся мне Василия Александровича для продвигания этого Генплана и поставили на пост мэра. Видимо Поляков не поддавался на такие махинации.

Показать еще 3 ответа (всего 25 комментариев)
Гость 30 октября 2021 в 11:37 # ответ на комментарий ↑

Гость, вряд ли этот генплан принесет финансовый успех Васе. А вот "самому гуманному" - это к гадалке не ходи.

Гость 30 октября 2021 в 12:39 # ответ на комментарий ↑

Гость, с вероятностью до 100% Васятка оказался в Анапе под новый генплан... Задумано с размахом, похерить ИЖС в исторической части города и запустить акул - олигархов ((

Показать еще 1 ответ (всего 21 комментарий)
Гость 30 октября 2021 в 12:50 # ответ на комментарий ↑

Гость, вообще-то генплан утверждают депутаты и только от жителей (избирателей) Анапы зависит. останутся эти депутатами или нет.У избирателей есть право отзыва депутатов.

Гость, из какой страны пишешь?

Гость 30 октября 2021 в 12:55 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей, когда человек не знает своих прав и не умеет ими пользоваться, ему хоть какую страну предложи...

Гость, серьезно? ну ты пока еще молод и веришь в демократию, это пройдет если будешь читать,

в Нигерии и Украине - отзывают депутатов я согласен, попробуй отозвать лорда в Великобритании, или конгресмена в США.

Гость 30 октября 2021 в 13:04 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей, так и в России депутата ГД отозвать невозможно, а на уровне муниципалитета- вполне реально.

Гость, я бы хотел чтоб ты был прав, и чтоб так и было но по факту сменой депутата прикрываются чьи то новые коммерческие интересы.

Гость 30 октября 2021 в 13:12 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей, вот так в теории выглядет процедура отзывов депутатов в России ссылка

Гость 30 октября 2021 в 13:13 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей, у кого есть новые коммерческие интересы, тот купит не только отдельного депутата,но и всю администрацию оптом вместе с депутатами м мэром.

Гость 30 октября 2021 в 13:15 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей, чтобы так было по факту, жители города как минимум должны встать с дивана

Гость, за последние 30 лет было несколько сотен депутатов в Анапе, после какой смены депутатов стали принимать генплан в сторону местного населения?

ну вот на каком основании вы предполагаете что смена депутата поможет? ну это же глупо думать, что 10,20, и 30 лет назад люди были глупее.

Гость 30 октября 2021 в 13:24 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей, отзыв депутата избирателями и изменения в персональном составе депутатского корпуса в результате изменения позиций различных бизнес-групп,например застройщиков, это не одно и тоже.

Гость 30 октября 2021 в 13:26 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей, наверное поможет, если депутатов не от "партии власти" даже до выборов не допустили в Анапе, а сами эти депутаты так и не смогли выработать единую и консолидированную позицию против примитивтых действий анапской ТИК

Гость, ну 30 лет уже депутатов меняют, я не препятствую - меняйте. Каждое молодое поколение считает что именно оно правильно мыслит. А территории с парками, свободными широкими пляжами, зелеными насаждениями все уменьшаются и уменьшаются.

Гость 30 октября 2021 в 13:41 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей, прецеденты отзывов депутатов в Анапе были? А признание представительного ограна нелегитимным?

Гость, разрешаю наступить на грабли.

Гость 30 октября 2021 в 14:01 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей, вот-так что-ли ссылка Или, другими словами, хотите сказать, что выборами можно изменить жизнь только к худшему и все история Государства Российского за последние 30-ть лет является яркое тому подтверждение? Идти нужно другим путем?

Гость, был бы простой ответ - он постоянно бы звучал в информационном поле.

Прежде чем принимать и обсуждать ежегодный генплан Анапы, должна быть принята идеология на 50-70 лет, и даже если она будет, то не вижу способов ее защитить, от будущих смен власти. Молодежь то во все времена хотела менять власть.

получается сначала надо запретить менять власть....

Изменен 30 октября 2021 в 14:21
30 октября 2021 в 14:21
Гость, был бы простой ответ - он постоянно бы звучал в информационном поле.
Прежде чем принимать и обсуждать ежегодный генплан Анапы, должна быть принята идеология на 50-70 лет, и даже если она будет, то не вижу способов ее защитить, от будущих смен власти. Молодежь то  во все времена хотела менять власть.

30 октября 2021 в 14:20
Гость, был бы простой ответ - он постоянно бы звучал в информационном поле.
Прежде чем принимать и обсуждать ежегодный генплан Анапы должна быть принята идеология на 50-70 лет, и даже если она будет, то не вижу способов ее защитить, от будущих смен власти. Молодежь то  во все времена хотела менять власть.
Гость 30 октября 2021 в 14:28 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей,

Очень много умных прохиндеев,

Очень много пафосных писак;

Учат инфантилы ротозеев,

Как толкать культурно автозак.

Как подставить щёку для удара

Или встать безропотно в загон,

Как не нужно бить мента в забрало,

Как бандитский соблюдать закон.

Тонны слов на мельницу диктата

Льются из уютных утюгов.

Выборы, петиции, дебаты -

Главный пункт пустых порожняков.

"Только не горящие покрышки!

Только не булыжники в руке!" -

Верещат лощёные людишки,

Фигу зажимая в кулаке.

Крик не слышен в ГУЛАГЕ:-

"Люди, вас готовят на убой!"...

Тощие, босые бедолаги

Доедают лошадь под Москвой.

Гость, ну почему же покрышки горящие, просто ввести ограничение права на место жительство работникам администрации после прекращения их трудовой деятельности.

Если работал в администрации - то 15 лет и живешь в этом населенном пункте после увольнения.

Гость 30 октября 2021 в 19:07 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей, попросят политического убежища и все равно сбегут

Гость 30 октября 2021 в 13:47 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей, зеленых насаждений уже и в Сибири не осталось. Якутия сгорела, а тут- Черноморское побережье, одно на всю страну. Какие парки?

Гость 7 ноября 2021 в 09:43 # ответ на комментарий ↑

Гость, вася пешка ниточки из кремля тянутся

Гость 7 ноября 2021 в 10:44 # ответ на комментарий ↑

Гость, Вот и нужно свободным гражданам Анапы выгнать Васю и из меров и из города, поскольку мы его сюда не звали и посмотреть, какие ниточки куда и к кому приведут. Особо там ничего интересного нет. Кремля тоже.

Гость 30 октября 2021 в 11:23 #

[Содержание комментария скрыто]

Гость 31 октября 2021 в 23:46 #

Это раскулачивание 2.0

Гость, я тоже так думаю, очень похоже. Все сейчас думают, что коснётся только кулаков, и забывают чем закончилось раскулачивание.

Гость 7 ноября 2021 в 09:33 #

Должностными лицами края и города против жителей города Анапа совершено преступление-воровство и мошенничество с использованием должностного положения. Без уведомления собственников ижс проведена беспричинная переоценка, наложены ограничения на земельные участки также без уведомления, остался последний шаг-изьятие. И все жители бомжи.

Гость 7 ноября 2021 в 09:43 # ответ на комментарий ↑

Гость, как все это изощрённо и по подлому (((((((( Классика преступной вертикали!

Гость 7 ноября 2021 в 09:41 #

Обращение к жителям Анапы ссылка

Анонимно

Правила





В этом месте несколько лет стоит плавучий причал, наверное сказали узаконить, теперь возможно появится более мощный, проекта я не видел, ну посмотрим что построят,…
Гость
в блоге:
Новый генплан. Одни ровнее других.
Социально-близким-с произвели полный одобрямс-с !!!
"И вот, мне нужно успешных людей в команду!" (В.И. Кондратьев)
Гость, Новоссийск это не Геленджик и не Анапа. Это город-порт и огромные бабки (не только бизнес и бюджетные вливания, но и в валюте от экспортеров).Там решать будут…
сняли не сняли а ограничения можно снять только судом публикации в интернете ничего не стоят пока не бубут официальные документы на время сняли а потом что вы…
alеxаndеr, ага. Один такой уже нарисовался. Риэлтор, руководитель агенства Недвижимости может стать мэром Новороссийска. Новым главой Новороссийска станет Андрей…
Гость, нет, будет всё совсем не так: приближённое к определённому телу лицо выкупит участки по сниженной кадастровой стоимости и только ПОТОМ продаст отельерам,…
похоже разработчики генплана сваливают. Инсайд из Новороссийска: Засекреченная закупка секретного генплана Новороссийска, завершена. Информации о победителе нет,…
Гость, губернатор очередной раз рассказал, что отельеры задорого выкупят землицу у моря вместе с бабушкиным домиком. А ведь у отельеров могут быть совсем другие…
Гость, ответ на этот вопрос даже наш Вася знает. Он на публичных слушаниях рассказал, что кадастровая стоимость меняется раз в несколько лет. Павда почему она вдруг…
Гость, об этом говорит человек с юридическим образованием, который более 20 лет проработал на руководящих должностях в сфере земельных и имущественных отношений.…
"Кадастровая стоимость - как она может упасть?" (В.И. Кондратьев)