В Краснодаре скончалась девушка, раненая в результате атаки ВСУ на склад Wildberries. Еще трое пострадавших остаются в больницах города, шестерым оказана амбулаторная помощь, сообщил губернатор Кондратьев.
На первом уровне находятся продавцы, теряющие находившийся на складе товар и будущую выручку. На втором – владельцы инвестиционных паёв, которым принадлежит уничтоженный или повреждённый объект. На третьем – банки и другие кредиторы, если недвижимость приобреталась с использованием заёмного финансирования. Наконец, косвенные потери возникают у всей экосистемы коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость.
Особый вопрос – страховое покрытие. Страховщики приходят к позиции, что гарантированно откажут в выплатах. Военные действия, террористические акты и ущерб от беспилотных аппаратов нередко либо исключаются из стандартного покрытия, либо требуют отдельного страхования, а ЦБ РФ теперь активно требует этого отдельного страхования. Поэтому существует реальный риск, что значительная часть ущерба останется на собственнике объекта и, следовательно, на владельцах паёв.
Не менее серьёзным последствием может стать не прямое уничтожение капитала, а переоценка всего класса активов.
До последнего времени крупный склад с долгосрочным договором аренды с Wildberries или Ozon воспринимался почти как инфраструктурная облигация: понятный арендатор, индексируемый денежный поток и материальный актив в обеспечении. Теперь в эту модель необходимо включать дополнительную премию за геополитический и физический риск.
Это означает рост требуемой доходности и, соответственно, снижение справедливой стоимости складской недвижимости. Чем выше вероятность повторных атак и чем хуже страховое покрытие, тем больше должен быть дисконт.
Возникает и проблема ликвидности. Владельцы паёв могут захотеть сократить позиции, но закрытая структура фонда изначально ограничивает возможность выхода. На вторичном рынке паи способны торговаться с существенным дисконтом к расчётной стоимости активов.
Именно поэтому последствия ударов могут распространяться далеко за пределы конкретных складов. Они затрагивают не только Wildberries, Ozon и их продавцов, но и банки, управляющие компании, частных инвесторов и институциональный капитал.
Негосударственные пенсионные фонды являются крупными владельцами паёв ЗПИФ.
Поэтому ключевой результат этих атак – не просто потеря нескольких логистических объектов. Разрушается представление о складе как о почти безрисковом рентном активе. Вся финансовая конструкция, построенная вокруг долгосрочной аренды, банковского финансирования и продажи паёв инвесторам, теперь требует переоценки.
Маркетплейсы создали сверхцентрализованную инфраструктуру, позволяющую им контролировать российскую торговлю и извлекать из неё значительную часть маржи. Но та же централизация превратила отдельные мегасклады в системно значимые и легко идентифицируемые точки уязвимости. А финансовая упаковка этих объектов через ЗПИФы привела к тому, что ущерб от их уничтожения распределяется по всей цепочке – от продавца и частного инвестора до банка и, потенциально, пенсионного капитала.
В результате удар наносится по физическому объекту, но финансовая ударная волна проходит через всю модель коллективного владения российской коммерческой недвижимостью
Российские операторы массово повышают цены на связь и мобильный интернет. У Yota тарифы уже взлетели в цене на 16,5%, у Билайна — на 12%, а МегаФон с 26 июля увеличит стоимость тарифов на 14%, пишут Известия.
Володин предложил депутатам поехать на военные сборы вместо отпусков. «Вот есть предложение. У нас с вами скоро будут отпуска, хотя у политиков отпусков не бывает. Всё-таки надо и министерству обороны предлагать политикам, чтобы они были поближе к вооружённым силам, понимали их строительство и многое другое. Мы подготовим списки», — заявил председатель Госдумы.
Состояние российской экономики устойчивое — Путин. Федеральный бюджет в июне был исполнен с профицитом 196 млрд рублей за счёт нефтегазовых и ненефтегазовых доходов, отметил президент.
Бывшего главу Кубанского казачьего общества судят за махинации с гуманитарной помощью
В Краснодаре началось рассмотрение уголовного дела бывших вице-губернатора региона и атамана Кубанского войскового казачьего общества Александра Власова, а также его советника Александра Стародубцева. По версии обвинения, господин Власов в декабре 2022 года отчитался о передаче в зону СВО товаров стоимостью 57 млн руб., которые на самом деле оставались на складе в Краснодаре. Подсудимых также обвиняют в хищении со склада ремней, носков, перчаток и тельняшек, предназначенных для бойцов подразделений БАРС ссылка
Пока у нас говорят о «паузах в переговорах» и «пониманиях, достигнутых в Анкоридже», набирает обороты военно-промышленная кооперация между США и Киевом.
WSJ пишет, что производство украинских безэкипажных катеров Magura запустят в США — этим займётся портлендская компания ReconCraft, специализирующаяся на катерах для сил специальных операций. На прошлой неделе в посольстве Украины в Вашингтоне ReconCraft и украинский производитель Uforce подписали меморандум о взаимопонимании, а мощности разместят сразу в двух штатах — Орегоне и Южной Каролине.
В апреле американский спецназ уже испытывал эти самые Magura на учениях на Филиппинах. Пентагон реально хочет использовать украинские боевые наработки.
Глава Комитета начальников штабов американских ВС заявил, что хотел бы увидеть победу Украины в конфликте с Россией. Он также отметил, что не считает Россию другом США.
Кейн назвал сложными отношения Москвы и Вашингтона:
«Я думаю, что это зависит от вашего определения слова «друг». Я думаю, что это сложные отношения, но нет, я не думаю, что они наши друзья».
Говоря о том, будет ли отвечать интересам Киева потенциальное ужесточение американских санкций против России, генерал ответил:
«Я думаю, в военном отношении любая ситуация, при которой вы можете ограничить поступление средств противнику, — это хорошо».
В Госдуме предложил устанавливать в Сибири медведезащитные мусорные контейнеры на всех туристических стоянках и в местах массового отдыха там, где живут медведи…
Останки царя Самуила, правившего Болгарским царством в 997–1014 годах, вернулись в Болгарию, сообщает агентство Блиц. Их перевезли из Греции — останки были переданы…
В Краснодаре скончалась девушка, раненая в результате атаки ВСУ на склад Wildberries. Еще трое пострадавших остаются в больницах города, шестерым оказана амбулаторная помощь, сообщил губернатор Кондратьев.
Кто теряет?
На первом уровне находятся продавцы, теряющие находившийся на складе товар и будущую выручку. На втором – владельцы инвестиционных паёв, которым принадлежит уничтоженный или повреждённый объект. На третьем – банки и другие кредиторы, если недвижимость приобреталась с использованием заёмного финансирования. Наконец, косвенные потери возникают у всей экосистемы коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость.
Особый вопрос – страховое покрытие. Страховщики приходят к позиции, что гарантированно откажут в выплатах. Военные действия, террористические акты и ущерб от беспилотных аппаратов нередко либо исключаются из стандартного покрытия, либо требуют отдельного страхования, а ЦБ РФ теперь активно требует этого отдельного страхования. Поэтому существует реальный риск, что значительная часть ущерба останется на собственнике объекта и, следовательно, на владельцах паёв.
Не менее серьёзным последствием может стать не прямое уничтожение капитала, а переоценка всего класса активов.
До последнего времени крупный склад с долгосрочным договором аренды с Wildberries или Ozon воспринимался почти как инфраструктурная облигация: понятный арендатор, индексируемый денежный поток и материальный актив в обеспечении. Теперь в эту модель необходимо включать дополнительную премию за геополитический и физический риск.
Это означает рост требуемой доходности и, соответственно, снижение справедливой стоимости складской недвижимости. Чем выше вероятность повторных атак и чем хуже страховое покрытие, тем больше должен быть дисконт.
Возникает и проблема ликвидности. Владельцы паёв могут захотеть сократить позиции, но закрытая структура фонда изначально ограничивает возможность выхода. На вторичном рынке паи способны торговаться с существенным дисконтом к расчётной стоимости активов.
Именно поэтому последствия ударов могут распространяться далеко за пределы конкретных складов. Они затрагивают не только Wildberries, Ozon и их продавцов, но и банки, управляющие компании, частных инвесторов и институциональный капитал.
Негосударственные пенсионные фонды являются крупными владельцами паёв ЗПИФ.
Поэтому ключевой результат этих атак – не просто потеря нескольких логистических объектов. Разрушается представление о складе как о почти безрисковом рентном активе. Вся финансовая конструкция, построенная вокруг долгосрочной аренды, банковского финансирования и продажи паёв инвесторам, теперь требует переоценки.
Маркетплейсы создали сверхцентрализованную инфраструктуру, позволяющую им контролировать российскую торговлю и извлекать из неё значительную часть маржи. Но та же централизация превратила отдельные мегасклады в системно значимые и легко идентифицируемые точки уязвимости. А финансовая упаковка этих объектов через ЗПИФы привела к тому, что ущерб от их уничтожения распределяется по всей цепочке – от продавца и частного инвестора до банка и, потенциально, пенсионного капитала.
В результате удар наносится по физическому объекту, но финансовая ударная волна проходит через всю модель коллективного владения российской коммерческой недвижимостью
Количество домов в Краснодаре, поврежденных из-за ночной атаки БПЛА в ночь на среду, увеличилось до 16, сообщает оперштаб.
Российские операторы массово повышают цены на связь и мобильный интернет. У Yota тарифы уже взлетели в цене на 16,5%, у Билайна — на 12%, а МегаФон с 26 июля увеличит стоимость тарифов на 14%, пишут Известия.
Буквально завтра-послезавтра ситуация с топливом начнёт радикально меняться — Володин.
ждем хороших ситуаций
Гость, радикально меняться. А каждый хорошую ситуацию оценивает по- своему. Да, крупнейшие российские НПЗ ЮГА- далеко не российские.
ВВП России в мае рос скромными темпами, но всё-таки рос — Путин.
Володин предложил депутатам поехать на военные сборы вместо отпусков. «Вот есть предложение. У нас с вами скоро будут отпуска, хотя у политиков отпусков не бывает. Всё-таки надо и министерству обороны предлагать политикам, чтобы они были поближе к вооружённым силам, понимали их строительство и многое другое. Мы подготовим списки», — заявил председатель Госдумы.
Состояние российской экономики устойчивое — Путин. Федеральный бюджет в июне был исполнен с профицитом 196 млрд рублей за счёт нефтегазовых и ненефтегазовых доходов, отметил президент.
Тельняшки для атамана
Бывшего главу Кубанского казачьего общества судят за махинации с гуманитарной помощью
В Краснодаре началось рассмотрение уголовного дела бывших вице-губернатора региона и атамана Кубанского войскового казачьего общества Александра Власова, а также его советника Александра Стародубцева. По версии обвинения, господин Власов в декабре 2022 года отчитался о передаче в зону СВО товаров стоимостью 57 млн руб., которые на самом деле оставались на складе в Краснодаре. Подсудимых также обвиняют в хищении со склада ремней, носков, перчаток и тельняшек, предназначенных для бойцов подразделений БАРС ссылка
Пока у нас говорят о «паузах в переговорах» и «пониманиях, достигнутых в Анкоридже», набирает обороты военно-промышленная кооперация между США и Киевом.
WSJ пишет, что производство украинских безэкипажных катеров Magura запустят в США — этим займётся портлендская компания ReconCraft, специализирующаяся на катерах для сил специальных операций. На прошлой неделе в посольстве Украины в Вашингтоне ReconCraft и украинский производитель Uforce подписали меморандум о взаимопонимании, а мощности разместят сразу в двух штатах — Орегоне и Южной Каролине.
В апреле американский спецназ уже испытывал эти самые Magura на учениях на Филиппинах. Пентагон реально хочет использовать украинские боевые наработки.
Кейн: «Я хочу, чтобы Украина победила»
Глава Комитета начальников штабов американских ВС заявил, что хотел бы увидеть победу Украины в конфликте с Россией. Он также отметил, что не считает Россию другом США.
Кейн назвал сложными отношения Москвы и Вашингтона:
«Я думаю, что это зависит от вашего определения слова «друг». Я думаю, что это сложные отношения, но нет, я не думаю, что они наши друзья».
Говоря о том, будет ли отвечать интересам Киева потенциальное ужесточение американских санкций против России, генерал ответил:
«Я думаю, в военном отношении любая ситуация, при которой вы можете ограничить поступление средств противнику, — это хорошо».