В Анапе рухнула продажа новых квартир.
Анапа и Новороссийск демонстрируют самые низкие показатели продаж в сегменте строящегося жилья. Об этом пишет «Ъ-Кубань».
В Анапе из 12,7 тыс квартир в строительстве не продано 11,3 тыс. (89%), в Новороссийске — 12,7 тыс. из 14,9 тыс. (85%). Для сравнения, в Краснодаре доля непроданного жилья составляет 79%, в Сочи — 70%.
В 2024 году спрос на квартиры в крае сократился на 70%, составив всего 31,2 тыс сделок. В Анапе зафиксировали рекордно низкие 536 сделок. Эксперты прогнозируют, что при текущих темпах продаж реализация строящегося жилья в Анапе займет 21 год. При этом объемы строительства продолжают расти — за первое полугодие 2025 года ввод жилья в крае увеличился на 31% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Добавлю, «перегрев» рынка недвижимости Анапы идёт не первый год. Потенциальные покупатели стали более тщательно подходить к подбору жилья. Сегодня уже многим известны проблемы в районах новой жилой застройки в Анапе с водой, электричеством, теплоснабжением, дорогами, а также в целом на курорте с доступностью медицины, образования, благоустройством. Стараниями местных властей, стремящихся отдать под застройку любой свободный участок, чтобы потом в отчётах звучали красивые цифры достижений и реализации проектов типа «комплексное развитие территории», Анапа всё больше теряет привлекательность, как места для жизни и инвестиций.
надо больше строить.. еще не все пенсионеры переехали в Анапу ))
Нет здоровой конкуренции, тогда бы квартиры были дешевле и люди бы покупали их. А сейчас это доступно только по сертификатам для ,, обездоленных". А по сути зимой в Анапе скучно, делать нечего, работы высокооплачиваемой тоже нет. Поэтому покупают в Краснодаре, а Анапа остается без своего покупателя
Квартиры не будут дешевле,по эскроу они в залоге у банка и цены называет банк.Называет заведомо не реальные,например 300 тыс за квадрат,чтобы потом забрать,если не выплатит застройщик кредит,по 100 за квадрат.Все активы и земля под домом в залоге у банка.
Гость, суки, лучше бы пенсионерам раздали!
Так пенсы же не требуют чтобы им раздали.
В Краснодар нет смысла вкладывать,сейчас и на пять ближайших лет Ростов и Севастополь под сдачу на круглый год.
Там люди не прихотливые,ремонт,мебель минимальные.
Гость, насчёт Севастополя не знаю, но что в Ростове делать? Жара как в Африке!
Посмотрите как сдаются хостелы в Ростове: пять квадратных метров,матрас с мусорки на полу и 2 тыс в сутки.
Перевалочная база,военный госпиталь,очередь из арендаторов как в Анапе было ещё пять лет тому назад.
Спросом пользуется Геленджик, там летают только самолеты и живые птицы
Гость, в Гелене потолочные цены,не актуально.
Гость, жизнь и здоровье для разумных бесценна
Гость, тогда Батуми.В Гелене вообще делать нечего.Город перегружен домами,машинами и людьми.
Ну может быть Дивноморский,но это уже для жизни,а не для бизнеса.
Для последнего жизненного этапа - только Джанхот
Гость, вариант.
Гость, там и могила брата Короленко и Прасковеевка рядом
Можно пешие экскурсии организовать,дать рекламу ,блог запустить и т.д.
Скажите, а хоть кто-нибудь смотрит на проблему продажи квартир не с позиции выгодно купить, а с позиции интересов курорта, использования пляжей для оздоровления, в первую очередь детей северных регионов? Давайте забьём пляжи собственниками квартир, которые не только не везут в Анапу деньги, но и требуют, чтобы для них построили социалку, дороги, провели коммуникации, благоустройство. А с каких хренов, если деньги не поступают?
Гость, люди купили квартиры и уже вложили свой вклад в развитие курорта
Скоро вся экономика схлопнется в России.. Хороши дела только на бумаге..В реаллии в нефтяной стране бензин АИ-92 по цене 59 рублей за литр, цены на продукты в .овномаркетах как в Европе, реальные доходы простых пенсионеров, бюджетников РФ 20-30 тысяч рублей или того меньше, а на ьумаге пишут что средняя зарплата у гражлан РФ 100 тысяч и т.д. Автоваз на дне, камаз на дне, строительный пузырь лопнул, не за горами банковский колапс, зкономика рушится на глазах во всех сферах, сюда же наследие СССР ветхая коммунальная система ! А, просто страной с 1991 никто не занимался, все украдено и пущено по ветру!
Только отрицательно умные будут покупать счастливое будущее непостроенное жилье в такое интересное время когда, даже в Сочи часто яркие ночи. Только свежая вторичка неапартная!
Гость, новые сданные дома
Гость, сданный дом в правильной локации без втюхальщиков риэлторов, но с профи местным ( не наехом) юристом
Гость, есть такие
Гость, сегодня особенно ярко было!
А почему Сочи должно быть исключением...
Гость, центр Сочи точно недосягаем
Гость,да,также как и центр Ростова.
Дотягиваются только пока до окраин
А жилье все таки в центре надо покупать.Проверено.
Гость, справа от Ривьеры
Гость, Да
Критерий сейчас это безопасность
Гость, маленький бункерочек в отдаленном районе.На него они денег пожалеют при любом раскладе.
После вашингтонского визита тема инвестирования в стройку
исчерпана
Гость, а смысл инвестировать в стройку,если сам застройщик в уже им построенных и сданных домах квартиры продать не может,и это при условии что на него работают риэлторы,маркетологи,собственный отдел продаж и вложены огромные суммы в рекламу и раскрутку брэнда.