Антирейтинг по нераспроданности новостроек возглавила Анапа.
Как сообщает 39 канал со ссылкой на президента национальной ассоциации строителей Антона Глушкова, в отдельных муниципалитетах Краснодарского края, особенно в Краснодаре и Анапе, рынок новостроек оказался под серьезным давлением — менее 20% квартир в новостройках нашли своих покупателей.
И хотя основным фактором здесь обозначено сильное подорожание банковского кредита (как собственно ипотеки, так и получение оборотных средств застройщиком), но причины лежат и глубже.
В лидерах ДНА Краснодаре и Анапе застройка рекордная, что влечет к снижению комфорта и качество жизни. А на продажи в Анапе наверняка влияет сейчас и мазутный локаут.
Привлекательность жизни в городе-курорте падает в условиях неопределенности с восстановлением экологии, что вместе с высокими ценами на само жилье и банковский кредит создаёт повышенные риски для застройщиков.
Мазут, дорогие кредиты ... бла,бла,бла.
Если инвесторы (застройщики) не отличатся умом и сообразительностью, то они имеют то что имеют.
Только не очень компетентный человек будет строить ЖК типа "Парадный", "Центральный" в таком месте или апартаменты, пусть даже в непосредственной близости от побережья.
Почему то многие инвесторы считают, что найдется множество желающий покупать такую недвижимость в маленьком провинциальном захолустном городке по ценам сопоставимым со столичными. Да и конструктив и качество возводимого жилья оставляют желать лучшего.
Ажиотажный спрос был 15 лет назад, когда однушка 31 м.кв. на этапе котлована стоила 700000₽.
Если человек не может правильно оценить риски ведения бизнеса, нечего и плакаться - сам дурак.
Многие покупали квартиры в Анапе, как дачу.
На лето.
А сейчас кто купит?
В месте экологической катастрофы!!!
Дураков нет.
Какой отрицательно умный будет покупать новостройку при такой стабильности, когда трудно предугадать, что грядет завтра, кроме достоверности о старте очень нужного и правильного мероприятия по повышению тарифов ЖКХ с такого теплого, летнего, чудесного первоиюльского дня 2025
Некоторые новые проекты "комплексной застройки" нужно бы приостановить...
alеxаndеr, их надо просто назвать апартами. Посмотрите, как изощряются в роликах Все анапские риэлторы, рекламируя, как по команде, апарты. Эта риэлторская истори для любителей цирка, но ведь многие уже увлекаются литературой и ориентируются по Знаниям из букваря ДжОрика про 1984
Гость, апарты лучше продаются?
alеxаndеr, их продажи лучше оплачиваются
Гость, вопрос же не в поощрении продаж, а непосредственных покупках: "менее 20% квартир в новостройках нашли своих покупателей".
То ли застройщики странные, что продолжают строить дополнительный неликвид, то ли... очень глубокий смысл во всём этом )))
Сегодняшним днем жизнь не заканчивается.
На этой выставке картин сюжет отсутствует один. Сюжет, в котором присутствует курорт. Честно сказать, меньше всего волнует, кто эффективно, а кто бездарно ведёт бизнес, в данном случае строительный. Больше всего волнует, что ни у кого даже тени сожаления нет о том, что территории для развития курорта превратились в территорию строительного бизнеса, с КРТ и каменными мешками апартов, как напротив ж/д вокзала "Лучи" депутата ЗСК Коли Мораря. Мазутная история имеет положительный эффект в вопросе экономической эффективности продажи квартир. Анапа стала не лучшим местом, куда можно убежать из депрессивных регионов.
Гость, Лучи вроде фирма с Ростова строит,...не?
Гость, имеет очень хороший положительный эффект.Мазут пройдет,цены взлетят.На нисходящем рынке надо покупать.Но только не самострои и проблемные объекты.Это первые кандидаты на вылет с рынка.
Гость, ни один риэлтор это никогда не скажет,но в в Сукко Холидей Хаус можно сказать два года просто стоял и с трудом выходил в ноль.
В этом году буквально "поперло" уже с мая.
И аренда и продажи.
Вывод- если что то не так,не торопитесь,у всего на свете есть цена и свое время.
Гость, приобретатели настоящие смелые люди, не побоялись , что рядом находится .....ведь враги не дремлют
Гость, все люди разные, некоторые даже детсад для ребенка выбирают, чтобы чудовышек рядом не было, а уж жилье , тем более, а другим пофигу все - рамки, жижки и вышки
Гость, они даже фольгированные шапочки дома не снимают
Гость, они явно плохо в школе учились и умнейших учителей не слушали, поэтому и фольгой всегда пользуются, вместо посещения поликлинник
Поехали...
Ну вот и приехали.Комплексное развитие территорий только теперь такое.
Никогда раньше не было чтобы гостишки свой номерной фонд распродавали как студийки
Не торопитесь их покупать,в феврале отдадут по вашей цене,лишь бы забрали.
Трио в своем третьем доме на Рождественской продает студии по цене покупателя.Ждем дальше,не торопимся, дом все ещё не сдан,чем дальше- тем цена ниже.
Анапа убита и перестала привлекать. То же и с Краснодаром.
Думайте, кого выбирать губернатопом.
Гость, в отношении Анапы согласен, но Краснодар сейчас столица Юга России. Третий город по численности населения!
Гость, это не заслуга губернатора,а скорее наоборот.какой смысл увеличивать количество населения? В Краснодарский край люди должны приезжать на отдых,туризм,пляжи,экскурсии,оставить здесь все отпускные и возвращаться в свои города.
Вот в Ростове например,настроили квартирок- студий за 3 ляма,понаехала вся деревня, и город превратили в большое село с соответствующим поведением и менталитетом.Еще и перевалочная база.
Вот так сейчас выглядет столица юга страны.
Гость, в Анапе людей привлекал золотой песочкек и шикарные пляжи.Это не Крым,ничего привлекательного тут больше нет.
Гость, ну давай, посоветуй зачОтного кандидата, при котором вы все перестанете ныть )))
alеxаndеr, Чихочухин наш кандидат!