Блоги / Прихватизация набережной.

Общественное пространство(зона отдыха) с видом на море превращается в лаундж-зону объекта общепита.

 

 

Разрекламированная в прошлом году почти во всех муниципальных и частных Telegram-каналах зона отдыха на верхнем ярусе набережной в этом году обновилась и стала более коммерциализированной. Участок металлического ограждения, которое было выполнено в едином стиле со всеми остальными участками верхнего яруса, теперь заменён на стеклянное ограждение. Вдоль стеклянного ограждения расставлены столы и стулья для удобства посетителей кафе.

Этого следовало ожидать, ведь муниципальные власти заранее не уведомляли жителей и гостей города, что эта территория является крышей частного здания и рано или поздно общий доступ к этой зоне станет ограничен.

Да, вы правильно поняли: весь верхний ярус набережной вместе со всеми зданиями является частной собственностью. Это произошло около 20 лет назад, когда началось строительство двухъярусной набережной. Земельные участки были переданы в долгосрочную аренду под застройку, а после завершения строительства арендаторы на законных основаниях зарегистрировали свое право собственности на возведённые объекты недвижимости.

На месте зоны отдыха сразу после окончания строительства набережной располагалось кафе-дискотека с навесом-тентом. Затем, примерно в середине 2010-х годов, над территорией была построена капитальная крыша, на которой впоследствии установили детские аттракционы. Однако уже в мае 2019 года бывший глава администрации города Поляков Ю.Ф. добился демонтажа аттракционов, освободив участок для пешеходов и открыв свободный обзор на море. Радость от чудесного пейзажа продлилась недолго: уже в 2020 году там появился небольшой кафетерий-киоск, а уже в 2024 году появились постройки полноценного кафе. Постройки возводились на основании письма управления архитектуры и градостроительства администрации г.-к. Анапа.

Следует отметить, что со дня открытия новая зона отдыха доставляет некоторые неудобства для гуляющих на набережной. Так как эта территория расположена в центре набережной и сквозной проход через неё закрыт, людям приходится изменять свою траекторию движения, чтобы обойти эту территорию.

Что ждать в ближайшем будущем? Возведение капитальных стен и крыш?
Неподалеку яркий пример такой трансформации — кафе «Капитан», которое тоже начиналось с летних столиков на набережной и в итоге превратилось в капитальный объект.

А если все собственники зданий тоже захотят перестроить свои крыши под общепит и окончательно закроют вид на море с верхнего яруса набережной? Почему если одним можно, то другим нельзя?

Принятие администрацией дизайн-кода — всего лишь красивая картинка для презентаций. Градостроительный хаос в курортном городе сохраняется, каждая новая администрация обвиняет предыдущую, продолжая создавать уже свой хаос.

Глава администрации Анапы Швец В.А. недавно анонсировал реконструкцию набережной и подчеркнул важность единого подхода: главное, чтобы повсеместно применялись единые архитектурные и стилевые решения.  

Но возникает резонный вопрос: о каком едином архитектурном стиле может идти речь, если даже ограждение реконструируется разрозненно — местами используется металл, местами пластик, местами бетон, а теперь ещё и стекло? Создаётся впечатление, что каждый действует самостоятельно, не прислушиваясь друг к другу и делает так, как сам видит и хочет.

Дальнейшее развитие событий возможно по одному из следующих сценариев:

1. Под давлением общественности муниципалитет сам инициирует судебный процесс о восстановлении первоначального вида территории.
2. Природоохранная прокуратура направляет иск о сносе объектов ввиду нарушений природоохранного законодательства (водоохранная зона).
3. Росимущество предъявит иск о признании земельного участка собственностью государства с соответствующими правовыми последствиями.
4. Приход новой администрации приведет к изменению правил игры.

За минувшие 15 лет в Анапе были эффективно реализованы все указанные сценарии.

 

 

Поделиться публикацией с помощью

Читайте также


Комментарии

4 мая 2025 в 09:52 #

Ещё 5 лет правления Вени-Васи поставят жирную точку на "старой" Анапе.

Да и людей которые помнят Анапу как город пионеров скоро совсем уже не останется.

Гость 4 мая 2025 в 10:06 # ответ на комментарий ↑

пионеров давно уже нет, да и Анапы фактически уже тоже.

Как быстро летит время.

Гость 4 мая 2025 в 15:21 # ответ на комментарий ↑

Мо Анапа давно не город пионеров, а город этнических кланов и ОПГ! Именно они тут орудуют, подкупая пришлый засланный посыльных из края братьев близнецов.. Весь г. Анапа разграбили за несколько десятилетий!

4 мая 2025 в 09:53 #

Администрация просто отдает, то самое городское пространство в чью то собственность в чей то капиталооборот . Классно ! Только жаловаться в прокуратуру и желательно на контроль Краснову

Гость 4 мая 2025 в 10:07 #

Через пару лет будет трехэтажное строение с видом на море для его посетителей.

Для всех остальных- запрет купания и посещения пляжей.

Гость 4 мая 2025 в 10:09 #

За минувшие 15 лет только приходила, и не раз, новая администрация из старого коррупционного каравана. На этом все.

Гость 4 мая 2025 в 11:56 #

"Вас еще немногопотерпенцев не спрашивал".."Деньги уплочены в кассу, идити в опу" (В.Жнец!)!

Гость 4 мая 2025 в 12:35 #

Понятно, что за это кафе, в центе Верхней Набережной, армян отслюнявил Васятке очень нехило!

Гость 4 мая 2025 в 12:37 #

А чо с Шатром? К сезону готов?

Гость 4 мая 2025 в 12:40 #

Там тоже вопрос уперся в бабло... Точнее в его количестве ))

Гость 4 мая 2025 в 12:49 #

Схема довольно простая... Админисрация подает в суд, и на первом этапе выигрывает! Армяне, в свою очередь, готовы платить любые бабки, чтобы сохранить свои объекты. И понеслось...

Гость 4 мая 2025 в 14:12 # ответ на комментарий ↑

Гость, эта схема работает в Анапе более четвети века.. Именно так и разграбили весь мо Анапа, что даже негде строить школы, ДДУ, поликлиники, больницы и прочую инфраструктуры..А, зачнм бесправным людишкам что то строить? Ведь они терпят этих всех жуликов десятилетиями.

Гость 4 мая 2025 в 12:51 #

Посредник там поц по фамилии Кухтиев !

Гость 4 мая 2025 в 12:53 #

Сначала посадят Кухтиева, затем Васью

Гость 4 мая 2025 в 12:56 #

Свой страх Василёк топит в Божоле ))

Гость 4 мая 2025 в 13:08 #

Как же этот хачик изощренно влез с своими столиками на Верхнюю Набережную

Гость 4 мая 2025 в 23:16 #

Очистить набеоежную!

Очистить администрацию! Можно и в обратном порядке.

Гость 5 мая 2025 в 00:37 #

Проектирование, согласование и строительство верхнего яруса набережной происходило в начале 2000-х при мэре Виталии Астапенко. При этом на каждом углу расписывали достоинство проекта как расширяющего прогулочную зону за счёт создания террасы на месте берегового склона. Одновременно под предлогом защиты от шторма накидали валунов внизу, которые постепенно стали засыпать, расширив береговую полосу. Если сильно постараться, то наверное можно найти градостроительные документы, договора аренды под 2-3-ярусные кафе, в которых наверняка были определены ограничения использования земельных участков и указаны обязательные условия - создание прогулочной террасы над этими кафе с обеспечением свободного доступа. Конечно не исключено, что параллельно с красивыми рассказами для общественности про широкую новую набережную могда втихаря оформить право собственности или аренды без каких-дибо сервитутов. Но тогда ещё власти вели себя гораздо скромнее.

alеxаndеr 5 мая 2025 в 10:33 #

Вспомним первоначальный вид и что с ним происходило ссылка

Анонимно

Правила



в Балачке
Гость, граница между Россией и Казахстаном... можно сказать, что её нет.
Гость
в Балачке
А, Юрык Оз в Геленжике на ярмарке неплохо подхарчился...
Гость
в Балачке
Гость, вообщем, обычная переговорная херня от киевского режима ! Ну-ну...
Гость
в Балачке
Украина потребует от России репарации и возврат всех территорий. Это следует из «условий мира», которые будут представлены завтра на переговорах в Стамбуле, пишет…
Гость
в Балачке
Фуры c дронами были собраны в Челябинске. Непосредственно все запчасти и взрывчатка приехали через братский Казахстан.
Гость
в Балачке
CША не были предупреждены об атаке на российские авиабазы, — собеседник NBC News в Белом доме
Полковник Кошка
в Балачке
Сегодня Киевом совершен теракт с FPV-дронами в отношении аэродромов в Мурманской, Иркутской, Ивановской, Рязанской и Амурской областях, сообщили в МО РФ.
в Балачке
Владимир Петров, Шарий надыбал фото ангара, в котором монтировали фургон... Челябинск, однако... (((
Гость
в Балачке
Гость, предлагали сложить мосты через Днепр
в Балачке
Гость, надо этой ночью!
Гость
в Балачке
alеxаndеr, вообщем терпение Путина на пределе! Видимо, уипёт по-серьёзному!
в Балачке
Владимир Петров, реальные герои, кто на крышу полез. Ещё было видео, как горела фура где-то по дороге и потом взорвалась - там погибли люди
Владимир Петров
в Балачке
alеxаndеr, водителей фур нужно наградить! Это настоящий героизм, когда простые мужики хватают камни и бросают по вылетающим дронам!
Гость
в Балачке
alеxаndеr, и чё? Что ты хотел этой статейкой сказать нам ?
в блоге:
Усилить и углубить!
Гость, рынок на Солдатских матерей вчера работал...
в Балачке
Полковник Кошка, Заявление Минобороны РФ: Сегодня киевским режимом был совершен теракт с применением FPV-дронов в отношении аэродромов в Мурманской, Иркутской,…
Гость
в блоге:
Усилить и углубить!
Гость, помидоры с картошкой тоже подавай.Возмущаются когда рынки один за одним закрывают
в Балачке
alеxаndеr, можно добавить: прилёт дронов на аэродромы в Белоруссии в 2023 году должен был чему-то научить...
в Балачке
Ю.Подоляка: "Уроки атаки ВСУ на аэродромы стратегической авиации России.. Они не только для нас, а для всего мира, если что. Причем вызовы, которые несут применение…
Гость
в блоге:
Усилить и углубить!
Если бы не амброзия, население увеличилось бы втрое. Пока всю землю не закатают в асфальт и не застроят человейниками на радость застройщикам, взяткополучателям…