Блоги / Новости градостроительства.

В Анапе стало невозможным построить жильё без социальной инфраструктуры.

 


Об этом было заявлено на VI летнем яхт-саммите недвижимости, который прошёл в городе-курорте 6 сентября. 
Теперь вся многоквартирная застройка на курорте возможна исключительно в рамках комплексного развития территории. Инвесторы не смогут ввести в эксплуатацию жилье, не обеспечив комплекс необходимой социальной инфраструктурой. На сегодняшний день уже заключено 5 договоров КРТ. В этом году планируется подписать еще 5 соглашений. Большая часть из них будет располагаться в сельских территориях, сообщает пресс-служба мэрии Анапы. 
Добавлю, что сегодня в последние пару лет застройщики пошли по другому пути. Теперь они возводят и активно продают в Анапе квартиры «для жизни и инвестиций» в апарт-отелях, по сути представляющих те же самые жилые комплексы, не утруждая себя строительством детсадов, школ, поликлиник, дополнительных коммунальных сетей, ловко обходя необходимость вкладываться в социалку.

Так же настораживает тот факт,что речь идёт о сельских территориях,следовательно город остался за скобками? Вообщем,как говорится,будем посмотреть! 

 

 

Поделиться публикацией с помощью

Читайте также


Комментарии

Гость 8 сентября 2024 в 11:10 #

Не смешите простых и околпаченных жителей этого угробленного коррупцией некогда курортного города. В Анапе строрлись и строятс самострои сотнями,тысячами и все они незаконно достроившись, спокойно работают, оказывыют населению услуги питания и размещения вообще без всяких на то документов и соглосований от Государственных служб.. Яркий пример: Набережная самостроев, все эти правонарушения длящиеся и происходят не один год и не одно десятилетия прям на глазах местной власти, надзорных органов, Роспотребнадзора, СЭС, пожарников масштабы должностных правонарушений и бездействея спецслужб и Федерального центра просто завораживает, как удивляет и полное безнаказаннлсть местных должностных лиц им все сходит с рук.

alеxаndеr 8 сентября 2024 в 11:15 # ответ на комментарий ↑

Гость, сотнями, тысячами... может миллионами?)))

Гость 8 сентября 2024 в 11:24 #

В сельских территориях нельзя строить высотки, тем более в рамках комплексного развития территории, а значит со временем эти территории будут включены в границы города Анапы и Анапа станет городом- миллионником. Уже имеет место старт продаж "Хозяина морей" и "Холидей хауз" следующих очередей в рамках этого комплексного развития территории. Только жителей этих территорий никто не спросил. хотят они развиваться в этом направлении или нет.Многие специально покупали себе частные дома вдали от новостроек, но новостройки похоже их догнали.Уже представляю как через пару десятков лет СОТ "Колос" будет застроен 20-ти этажками по цене от 500 тыр за квадрат.

alеxаndеr 8 сентября 2024 в 13:34 # ответ на комментарий ↑

Пездамит, ты насмехался над ИДЕЯМИ миллионников в Сибири, а сам уже реально грезишь миллионником Анапой )))

alеxаndеr, миллионником, пока вряд ли, а полумиллионником, при таких темпах, в ближайшие 5-7 лет очень даже вероятно !

Гость 8 сентября 2024 в 11:28 #

Пять лет в коридорах ГД РФ гулял законопроект о приравнивании правового статуса апартов на продажу к жилым помещениям, но стоительное лобби сделало все возможное чтобы этот законопроект похоронить: это слишком большие деньги и большие возможности при условиях практически нулевой ответственности. За строительством апартов и надзора практически нет, кроме перерезания красных ленточек с участием "ока государева".

Гость 8 сентября 2024 в 13:03 #

В России нет закона, обязывающего строительные компании возводить социальную инфраструктуру за свой счет. Это противоречит не только закону, но и здравому смыслу.  Согласно Конституции РФ, наше государство является социальным и создание всей социальной сферы – это его обязанность. Следовательно, все объекты социальной инфраструктуры должны возводиться за счет бюджета.

Но есть обнадежиающая информация. Застройщики в рамках реализации проекта по комплексному развитию территорий (КРТ) будут обязательно строить социальную инфраструктуру. Такой законопроект Госдума приняла в первом чтении.

На сегодняшний день, при заключении договора КРТ прописываются те обязательства, которые застройщик берет на себя при строительстве многоэтажки. И там может быть обязанность школу или детсад построить, а может и не быть.

Проект закона однозначно обязывает строительство, в том числе социальных объектов.

alеxаndеr 8 сентября 2024 в 13:27 # ответ на комментарий ↑

Гость, если государство не может самостоятельно успевать за застройщиками создавать социальную инфраструктуру, тогда пусть выкупает её, хотя это получается существенно дороже ((

А застройщику построить дополнительный объект или два, а потом продать его должно быть только в плюс, "я так думаю" )))

Пездамит 8 сентября 2024 в 14:05 # ответ на комментарий ↑

Гость, все есть и уже давно: Подписан закон о комплексном развитии территории

Федеральный закон от 30.12.2020 N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий"

Целями комплексного развития территории являются в том числе:

обеспечение сбалансированного и устойчивого развития поселений, городских округов путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства;

обеспечение достижения показателей, в том числе в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан, в соответствии с указами Президента РФ, нацпроектами, госпрограммами.

Видами комплексного развития территории являются: комплексное развитие территории жилой застройки, комплексное развитие территории нежилой застройки, комплексное развитие незастроенной территории, а также комплексное развитие территории по инициативе правообладателей.

В частности, комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории поселения, городского округа в пределах одного или нескольких элементов планировочной структуры или их частей, в границах которой расположены:

многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта РФ.

Предусматривается порядок обеспечения жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки.

В случаях, предусмотренных нормативным правовым актом региона, при прекращении в связи с реализацией решения о комплексном развитии территории жилой застройки, решения о комплексном развитии территории нежилой застройки договора аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенного с субъектом МСП, указанный субъект МСП имеет право на заключение в день прекращения такого договора аренды нового договора аренды иных здания, сооружения, нежилого помещения, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности и являющихся равнозначными.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Дата публикации на сайте: 30.12.2020 ссылка

Гость 8 сентября 2024 в 15:26 #

Законы и положения есть, нет воли власть имущих. Им и так хорошо.

Гость 8 сентября 2024 в 22:02 #

Сочи как всегда территория опережающего развития: Генпрокуратура требует вернуть земли лагеря и санатория в собственность Сочи

Незаконно застраивающиеся земли в Сочи потребовали вернуть государству

Читайте на WWW.KUBAN.KP.RU: ссылка

Анонимно

Правила



в Балачке
О когнитывных способностях престарелых руководителей: Мы часто обсуждаем когнитивные проблемы старшего поколения и неспособность возрастных руководителей осваивать…
в Балачке
Россияне стали смотреть ТВ меньше — среднее время просмотра за год снизилось на 9 минут и составило 3 часа 24 минуты. Однако в Петербурге продажи телевизоров в денежном…
в Балачке
Россия построит образовательный центр для одаренных детей в Таджикистане. Центр будет учить 500 школьников из России и Таджикистана, а проживать в нем смогут до…
в Балачке
Минсельхоз РФ не исключает повышения пошлин на цветы из недружественных стран.
Анапский инсайдер
в Балачке
О том, что США и Израиль к чему-то готовятся: США и Израиль явно готовятся к тому, что в ближайшее время в мире будет происходить нечто…и от него общественность…
Гость
в Балачке
ну не развал же ОБКД обсуждать
в Балачке
В Петербурге депутаты не поддержали идею вернуть на Левашовское кладбище памятник расстрелянным полякам. С такой инициативой к коллегам обратился депутат от «Яблока»…
в Балачке
О фарсе СНГшной дипломатии: Итак, руководство стран СНГ обсудило движение квадроберов, решило ввести звание «Город трудовой славы СНГ», заявило о недопустимости…
в Балачке
Пездамит, кто в 90-е что-то запрещал? Что за бред? Или это такая глупая шутка? ))
Гость
в Балачке
alеxаndеr, да,в 90 е Капитал Маркса неофициально запрещали,чтобы никто даже и не подумал проводить аналогии со стадией и методами первоначального накопления Капитала…
в Балачке
Пездамит, какое к херам оружие, сдай уже классиков на макулатуру. По их рецепту уже построили и даже разрушить успели ))
Гость
в Балачке
alеxаndеr, утюги это только разминка,оружие пролетариата ещё впереди.
в Балачке
Пездамит, какой "переключить"? Те массы только нашли себе новое увлечение, а их обломать хотят. Ходили бы себе с утюгами...
Гость
в Балачке
Анапчанин, и это ещё Новую Анапу не построили.
Гость
в Балачке
Надо же на что то переключать внимание давно уже не трудящихся масс.
Гость
в блоге:
У "Новой Анапы" есть мастер план.
Владимир Петров, диссонанс налицо - новость про броники для дам и Новостройки
Полковник Кошка
в Балачке
Вражеский техноблогер Сергей Флэш известный в теме ФПВ/РЭБ в восторге от решения заблокировать Дискорд в России. Передает лучи любви авторам сей инициативы. Такой…
в Балачке
По теме квадробинга Госдума занимается разработкой запрета квадробинга. Может так случиться, что квадробинг депутаты запретят гораздо раньше, чем толпы нелегальных…
Анапчанин
в Балачке
Пригороды Анапы пока остаются без электричества Энергоснабжение в станице Анапская, хуторах Усатова Балка, Тарусин, Рассвет, Заря, Курбацкий, Куматырь, Куток, СОТах…
в Балачке
ЧС муниципального характера объявлена из-за детонации взрывоопасных предметов в Карачевском районе Брянской области, сообщили в МЧС. Ночью в муниципалитете украинские…