Блоги / Новости градостроительства.

В Анапе стало невозможным построить жильё без социальной инфраструктуры.

 


Об этом было заявлено на VI летнем яхт-саммите недвижимости, который прошёл в городе-курорте 6 сентября. 
Теперь вся многоквартирная застройка на курорте возможна исключительно в рамках комплексного развития территории. Инвесторы не смогут ввести в эксплуатацию жилье, не обеспечив комплекс необходимой социальной инфраструктурой. На сегодняшний день уже заключено 5 договоров КРТ. В этом году планируется подписать еще 5 соглашений. Большая часть из них будет располагаться в сельских территориях, сообщает пресс-служба мэрии Анапы. 
Добавлю, что сегодня в последние пару лет застройщики пошли по другому пути. Теперь они возводят и активно продают в Анапе квартиры «для жизни и инвестиций» в апарт-отелях, по сути представляющих те же самые жилые комплексы, не утруждая себя строительством детсадов, школ, поликлиник, дополнительных коммунальных сетей, ловко обходя необходимость вкладываться в социалку.

Так же настораживает тот факт,что речь идёт о сельских территориях,следовательно город остался за скобками? Вообщем,как говорится,будем посмотреть! 

 

 

Поделиться публикацией с помощью

Читайте также


Комментарии

Гость 8 сентября 2024 в 11:10 #

Не смешите простых и околпаченных жителей этого угробленного коррупцией некогда курортного города. В Анапе строрлись и строятс самострои сотнями,тысячами и все они незаконно достроившись, спокойно работают, оказывыют населению услуги питания и размещения вообще без всяких на то документов и соглосований от Государственных служб.. Яркий пример: Набережная самостроев, все эти правонарушения длящиеся и происходят не один год и не одно десятилетия прям на глазах местной власти, надзорных органов, Роспотребнадзора, СЭС, пожарников масштабы должностных правонарушений и бездействея спецслужб и Федерального центра просто завораживает, как удивляет и полное безнаказаннлсть местных должностных лиц им все сходит с рук.

alеxаndеr 8 сентября 2024 в 11:15 # ответ на комментарий ↑

Гость, сотнями, тысячами... может миллионами?)))

Гость 8 сентября 2024 в 11:24 #

В сельских территориях нельзя строить высотки, тем более в рамках комплексного развития территории, а значит со временем эти территории будут включены в границы города Анапы и Анапа станет городом- миллионником. Уже имеет место старт продаж "Хозяина морей" и "Холидей хауз" следующих очередей в рамках этого комплексного развития территории. Только жителей этих территорий никто не спросил. хотят они развиваться в этом направлении или нет.Многие специально покупали себе частные дома вдали от новостроек, но новостройки похоже их догнали.Уже представляю как через пару десятков лет СОТ "Колос" будет застроен 20-ти этажками по цене от 500 тыр за квадрат.

alеxаndеr 8 сентября 2024 в 13:34 # ответ на комментарий ↑

Пездамит, ты насмехался над ИДЕЯМИ миллионников в Сибири, а сам уже реально грезишь миллионником Анапой )))

alеxаndеr, миллионником, пока вряд ли, а полумиллионником, при таких темпах, в ближайшие 5-7 лет очень даже вероятно !

Гость 8 сентября 2024 в 11:28 #

Пять лет в коридорах ГД РФ гулял законопроект о приравнивании правового статуса апартов на продажу к жилым помещениям, но стоительное лобби сделало все возможное чтобы этот законопроект похоронить: это слишком большие деньги и большие возможности при условиях практически нулевой ответственности. За строительством апартов и надзора практически нет, кроме перерезания красных ленточек с участием "ока государева".

Гость 8 сентября 2024 в 13:03 #

В России нет закона, обязывающего строительные компании возводить социальную инфраструктуру за свой счет. Это противоречит не только закону, но и здравому смыслу.  Согласно Конституции РФ, наше государство является социальным и создание всей социальной сферы – это его обязанность. Следовательно, все объекты социальной инфраструктуры должны возводиться за счет бюджета.

Но есть обнадежиающая информация. Застройщики в рамках реализации проекта по комплексному развитию территорий (КРТ) будут обязательно строить социальную инфраструктуру. Такой законопроект Госдума приняла в первом чтении.

На сегодняшний день, при заключении договора КРТ прописываются те обязательства, которые застройщик берет на себя при строительстве многоэтажки. И там может быть обязанность школу или детсад построить, а может и не быть.

Проект закона однозначно обязывает строительство, в том числе социальных объектов.

alеxаndеr 8 сентября 2024 в 13:27 # ответ на комментарий ↑

Гость, если государство не может самостоятельно успевать за застройщиками создавать социальную инфраструктуру, тогда пусть выкупает её, хотя это получается существенно дороже ((

А застройщику построить дополнительный объект или два, а потом продать его должно быть только в плюс, "я так думаю" )))

Пездамит 8 сентября 2024 в 14:05 # ответ на комментарий ↑

Гость, все есть и уже давно: Подписан закон о комплексном развитии территории

Федеральный закон от 30.12.2020 N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий"

Целями комплексного развития территории являются в том числе:

обеспечение сбалансированного и устойчивого развития поселений, городских округов путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства;

обеспечение достижения показателей, в том числе в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан, в соответствии с указами Президента РФ, нацпроектами, госпрограммами.

Видами комплексного развития территории являются: комплексное развитие территории жилой застройки, комплексное развитие территории нежилой застройки, комплексное развитие незастроенной территории, а также комплексное развитие территории по инициативе правообладателей.

В частности, комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории поселения, городского округа в пределах одного или нескольких элементов планировочной структуры или их частей, в границах которой расположены:

многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта РФ.

Предусматривается порядок обеспечения жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки.

В случаях, предусмотренных нормативным правовым актом региона, при прекращении в связи с реализацией решения о комплексном развитии территории жилой застройки, решения о комплексном развитии территории нежилой застройки договора аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенного с субъектом МСП, указанный субъект МСП имеет право на заключение в день прекращения такого договора аренды нового договора аренды иных здания, сооружения, нежилого помещения, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности и являющихся равнозначными.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Дата публикации на сайте: 30.12.2020 ссылка

Гость 8 сентября 2024 в 15:26 #

Законы и положения есть, нет воли власть имущих. Им и так хорошо.

Гость 8 сентября 2024 в 22:02 #

Сочи как всегда территория опережающего развития: Генпрокуратура требует вернуть земли лагеря и санатория в собственность Сочи

Незаконно застраивающиеся земли в Сочи потребовали вернуть государству

Читайте на WWW.KUBAN.KP.RU: ссылка

Анонимно

Правила



Гость
в блоге:
Требования к гостевым домам
Гость, конечно,гостишка на двадцать номеров при одинаковых критериях с Гранд- отелями конкуренции не выдержит и работать не сможет.
Гость
в блоге:
Здесь будет храм?
Гость, если они не будут каждую минуту об этом говорить,то не долго продержатся на своих доходных должностях.
Гость
в Балачке
alеxаndеr, когда раньше? В 1015 году ?
Гость
в блоге:
Здесь будет храм?
Никогда не понимал как оборотни на должностях могут спокойно воровать, заниматься мошенничествами, одновременно говорить о патриотизме, любви к Родине и Отчизне?…
Гость
в Балачке
Камрады ! Ахтунг ! Самая большая организация в мире - это дебилы, ведь у них везде есть свои люди, даже на площадке АТ !
Гость
в блоге:
Требования к гостевым домам
alеxаndеr, этот закон направлен, чтобы разрушить частный гостиничный бизнес и сделать его нерентабельным! Зеленый свет для отелей в Анапе дв оснрвном отелей построенные…
в Балачке
Гость, ага... раньше в огородах своих всё выращивали, а теперь дружно ноют, что им никто не выращивает и задарма не раздаёт )))
Гость
в Балачке
alеxаndеr, или дворцами на сельхозземлях
в Балачке
Картофель негде сажать - бабушки гостевыми домами все площади заняли )))
в блоге:
Требования к гостевым домам
Если всё-таки ПРОЧИТАТЬ требования, только на два из них нужно раскошелиться - это "Система обнаружения пожара" и "Первичные средства пожаротушения".
в блоге:
Требования к гостевым домам
Про "бабушек" рассказывать можно пездамитам и вечным нытикам - они подвоют ))) Речь про 2-х - 4-х этажные человейники, которые занимаются этим бизнесом. Кстати,…
Гость
в блоге:
Требования к гостевым домам
Гость, в многоквартирных домах такие частные садики тоже есть и детишек выводят играть и гулять во двор жилого дома.Естественно никто в отчёте не покажет что детей…
Гость
в блоге:
Здесь будет храм?
Каждому анапчанину по церкви, каждой церкви - по прихожанину!
Гость
в блоге:
Даёшь инновации!
Только одними платными разлинованными парковками вместо автомобильных дорог сыт не будешь, поэтому еще и бухлоходы!! А, вообще идите в опу чуть чуть терпящие люди,…
в Балачке
Картофельный кризис в России: цены выросли втрое, дефицит сохраняется В России продолжается резкий рост цен на один из базовых продуктов — картофель. По официальным…
Гость
в блоге:
Требования к гостевым домам
Другой вопрос-это частные садики в Анапе, расположенные в частном секторе, где кто во что горазд.. Сплошной хаос или чья то кормушка? Мало того что они расположены…
Гость
в блоге:
Даёшь инновации!
Гость, караокеДЖАн нимеется на набережной самостроев..Этнические дельцы без единого документа пристроили свою конюшню к историческому зданию водонопорной башни..жнец…
Анапский инсайдер
в Балачке
Несмотря на бравые доклады правительства, жонглирования статистическими данными ЦБ, россияне все меньше верят этим басням. Инфляционные ожидания и реальная потребительская…
Гость
в блоге:
Требования к гостевым домам
Гость, ТОСЫ, квартальные давно прикормлены этими сущностями и на связи..За пачку гречки, десяток яиц они готовы на многое!
в Балачке
Задержан первый замминистра природных ресурсов Краснодарского края. Предварительно, Александр Каинов помог знакомому получить условку за пьяную езду в суде кассационной…