Блоги / Новости градостроительства.

В Анапе стало невозможным построить жильё без социальной инфраструктуры.

 


Об этом было заявлено на VI летнем яхт-саммите недвижимости, который прошёл в городе-курорте 6 сентября. 
Теперь вся многоквартирная застройка на курорте возможна исключительно в рамках комплексного развития территории. Инвесторы не смогут ввести в эксплуатацию жилье, не обеспечив комплекс необходимой социальной инфраструктурой. На сегодняшний день уже заключено 5 договоров КРТ. В этом году планируется подписать еще 5 соглашений. Большая часть из них будет располагаться в сельских территориях, сообщает пресс-служба мэрии Анапы. 
Добавлю, что сегодня в последние пару лет застройщики пошли по другому пути. Теперь они возводят и активно продают в Анапе квартиры «для жизни и инвестиций» в апарт-отелях, по сути представляющих те же самые жилые комплексы, не утруждая себя строительством детсадов, школ, поликлиник, дополнительных коммунальных сетей, ловко обходя необходимость вкладываться в социалку.

Так же настораживает тот факт,что речь идёт о сельских территориях,следовательно город остался за скобками? Вообщем,как говорится,будем посмотреть! 

 

 

Поделиться публикацией с помощью

Читайте также


Комментарии

Гость 8 сентября 2024 в 11:10 #

Не смешите простых и околпаченных жителей этого угробленного коррупцией некогда курортного города. В Анапе строрлись и строятс самострои сотнями,тысячами и все они незаконно достроившись, спокойно работают, оказывыют населению услуги питания и размещения вообще без всяких на то документов и соглосований от Государственных служб.. Яркий пример: Набережная самостроев, все эти правонарушения длящиеся и происходят не один год и не одно десятилетия прям на глазах местной власти, надзорных органов, Роспотребнадзора, СЭС, пожарников масштабы должностных правонарушений и бездействея спецслужб и Федерального центра просто завораживает, как удивляет и полное безнаказаннлсть местных должностных лиц им все сходит с рук.

alеxаndеr 8 сентября 2024 в 11:15 # ответ на комментарий ↑

Гость, сотнями, тысячами... может миллионами?)))

Гость 8 сентября 2024 в 11:24 #

В сельских территориях нельзя строить высотки, тем более в рамках комплексного развития территории, а значит со временем эти территории будут включены в границы города Анапы и Анапа станет городом- миллионником. Уже имеет место старт продаж "Хозяина морей" и "Холидей хауз" следующих очередей в рамках этого комплексного развития территории. Только жителей этих территорий никто не спросил. хотят они развиваться в этом направлении или нет.Многие специально покупали себе частные дома вдали от новостроек, но новостройки похоже их догнали.Уже представляю как через пару десятков лет СОТ "Колос" будет застроен 20-ти этажками по цене от 500 тыр за квадрат.

alеxаndеr 8 сентября 2024 в 13:34 # ответ на комментарий ↑

Пездамит, ты насмехался над ИДЕЯМИ миллионников в Сибири, а сам уже реально грезишь миллионником Анапой )))

alеxаndеr, миллионником, пока вряд ли, а полумиллионником, при таких темпах, в ближайшие 5-7 лет очень даже вероятно !

Гость 8 сентября 2024 в 11:28 #

Пять лет в коридорах ГД РФ гулял законопроект о приравнивании правового статуса апартов на продажу к жилым помещениям, но стоительное лобби сделало все возможное чтобы этот законопроект похоронить: это слишком большие деньги и большие возможности при условиях практически нулевой ответственности. За строительством апартов и надзора практически нет, кроме перерезания красных ленточек с участием "ока государева".

Гость 8 сентября 2024 в 13:03 #

В России нет закона, обязывающего строительные компании возводить социальную инфраструктуру за свой счет. Это противоречит не только закону, но и здравому смыслу.  Согласно Конституции РФ, наше государство является социальным и создание всей социальной сферы – это его обязанность. Следовательно, все объекты социальной инфраструктуры должны возводиться за счет бюджета.

Но есть обнадежиающая информация. Застройщики в рамках реализации проекта по комплексному развитию территорий (КРТ) будут обязательно строить социальную инфраструктуру. Такой законопроект Госдума приняла в первом чтении.

На сегодняшний день, при заключении договора КРТ прописываются те обязательства, которые застройщик берет на себя при строительстве многоэтажки. И там может быть обязанность школу или детсад построить, а может и не быть.

Проект закона однозначно обязывает строительство, в том числе социальных объектов.

alеxаndеr 8 сентября 2024 в 13:27 # ответ на комментарий ↑

Гость, если государство не может самостоятельно успевать за застройщиками создавать социальную инфраструктуру, тогда пусть выкупает её, хотя это получается существенно дороже ((

А застройщику построить дополнительный объект или два, а потом продать его должно быть только в плюс, "я так думаю" )))

Пездамит 8 сентября 2024 в 14:05 # ответ на комментарий ↑

Гость, все есть и уже давно: Подписан закон о комплексном развитии территории

Федеральный закон от 30.12.2020 N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий"

Целями комплексного развития территории являются в том числе:

обеспечение сбалансированного и устойчивого развития поселений, городских округов путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства;

обеспечение достижения показателей, в том числе в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан, в соответствии с указами Президента РФ, нацпроектами, госпрограммами.

Видами комплексного развития территории являются: комплексное развитие территории жилой застройки, комплексное развитие территории нежилой застройки, комплексное развитие незастроенной территории, а также комплексное развитие территории по инициативе правообладателей.

В частности, комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории поселения, городского округа в пределах одного или нескольких элементов планировочной структуры или их частей, в границах которой расположены:

многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта РФ.

Предусматривается порядок обеспечения жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки.

В случаях, предусмотренных нормативным правовым актом региона, при прекращении в связи с реализацией решения о комплексном развитии территории жилой застройки, решения о комплексном развитии территории нежилой застройки договора аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенного с субъектом МСП, указанный субъект МСП имеет право на заключение в день прекращения такого договора аренды нового договора аренды иных здания, сооружения, нежилого помещения, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности и являющихся равнозначными.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Дата публикации на сайте: 30.12.2020 ссылка

Гость 8 сентября 2024 в 15:26 #

Законы и положения есть, нет воли власть имущих. Им и так хорошо.

Гость 8 сентября 2024 в 22:02 #

Сочи как всегда территория опережающего развития: Генпрокуратура требует вернуть земли лагеря и санатория в собственность Сочи

Незаконно застраивающиеся земли в Сочи потребовали вернуть государству

Читайте на WWW.KUBAN.KP.RU: ссылка

Анонимно

Правила



Гость
в Балачке
Странно всё это... Судейская система на Кубани никак не хочет оздоравливаться
в Балачке
Никакой централизованной установки для госпропаганды на улучшение отношения россиян к США не было. Власти РФ считают, что могут «жонглировать» общественным мнением…
в Балачке
Западные санкции против России могут быть отменены, а возвращение зарубежных компаний на российский рынок — «вопрос времени». Об этом заявил газете Politico уполномоченный…
в Балачке
Торговый центр горит в Абакане. Эвакуированы 10 человек. Площадь пожара составляет 200 квадратных метров. К ликвидации привлечены 32 огнеборца и 12 единиц техни…
в Балачке
Мировые цены на нефть с начала года неуклонно снижаются. К этому привело сразу несколько обстоятельств: сокращение спроса в Китае, увеличение добычи нефти странами…
в Балачке
Удержать российских пилотов и авиационных инженеров в отечественных авиакомпаниях в условиях растущего мирового авиарынка могут льготная ипотека и обязательство…
в Балачке
Законопроект о создании систем противодействия мошенничеству, который сейчас готовится к рассмотрению в Госдуме, планируют дополнить возможностью использования для…
Гость
в блоге:
Преступление и наказание.
Гость, и скоки пикетчику вмадячили ?
в Балачке
Мошенники начали обманывать россиян под видом сотрудников управляющей компании, предупредили в МВД. Злоумышленники звонят жильцам и предлагают пересчитать квартплату,…
в Балачке
США уведомили Европу, что покидают международную группу, занимающуюся расследованиями в отношении России в контексте украинского конфликта, пишет New York Times…
Гость
в блоге:
Преступление и наказание.
Гость, повязали бедолаху...
Гость
в блоге:
Преступление и наказание.
Ну, а шо с пикетчиком?
в Балачке
Украинские военные могли использовать «Длинный Нептун» для удара по НПЗ в Туапсе Украинские вооруженные силы, возможно, применили ракету «Длинный Нептун» для…
в Балачке
Несмотря на то, что было объявлено об отставке патриарх Кубанской коррупции - руководителя коллегии по гражданским делам Владимира Кисляка- «хоронить» его, как оказалось,…
в Балачке
С военнослужащих брали откаты за «контрактные» выплаты Как стало известно, в Иркутске осужден начальник отделения кадров войсковой части 35020 (базируется на…
в блоге:
Преступление и наказание.
212 затонул и до сих пор лежит, кто и когда его будет поднимать со дна?
в блоге:
Коммунальщиков с праздником.
Опять, показуха,какой ,замечательный мэр!
в блоге:
Коммунальщиков с праздником.
Очередной спектакль в главной роли мэр… Молодец , только все погибает. Какой толк?
в Балачке
Мошенники начали эффективно воровать деньги по видеосвязи, похищая биометрию. Вначале они записывают голос и биометрические данные жертвы, а затем используют их…
в Балачке
Со вчерашнего вечера над Калмыкией сбили три украинских дрона. Всего с 18.20 16 марта до семи утра 17 марта над Россией уничтожены 72 вражеских беспилотника: 36…