Блоги / Новости градостроительства.

В Анапе стало невозможным построить жильё без социальной инфраструктуры.

 


Об этом было заявлено на VI летнем яхт-саммите недвижимости, который прошёл в городе-курорте 6 сентября. 
Теперь вся многоквартирная застройка на курорте возможна исключительно в рамках комплексного развития территории. Инвесторы не смогут ввести в эксплуатацию жилье, не обеспечив комплекс необходимой социальной инфраструктурой. На сегодняшний день уже заключено 5 договоров КРТ. В этом году планируется подписать еще 5 соглашений. Большая часть из них будет располагаться в сельских территориях, сообщает пресс-служба мэрии Анапы. 
Добавлю, что сегодня в последние пару лет застройщики пошли по другому пути. Теперь они возводят и активно продают в Анапе квартиры «для жизни и инвестиций» в апарт-отелях, по сути представляющих те же самые жилые комплексы, не утруждая себя строительством детсадов, школ, поликлиник, дополнительных коммунальных сетей, ловко обходя необходимость вкладываться в социалку.

Так же настораживает тот факт,что речь идёт о сельских территориях,следовательно город остался за скобками? Вообщем,как говорится,будем посмотреть! 

 

 

Поделиться публикацией с помощью

Читайте также


Комментарии

Гость 8 сентября 2024 в 11:10 #

Не смешите простых и околпаченных жителей этого угробленного коррупцией некогда курортного города. В Анапе строрлись и строятс самострои сотнями,тысячами и все они незаконно достроившись, спокойно работают, оказывыют населению услуги питания и размещения вообще без всяких на то документов и соглосований от Государственных служб.. Яркий пример: Набережная самостроев, все эти правонарушения длящиеся и происходят не один год и не одно десятилетия прям на глазах местной власти, надзорных органов, Роспотребнадзора, СЭС, пожарников масштабы должностных правонарушений и бездействея спецслужб и Федерального центра просто завораживает, как удивляет и полное безнаказаннлсть местных должностных лиц им все сходит с рук.

alеxаndеr 8 сентября 2024 в 11:15 # ответ на комментарий ↑

Гость, сотнями, тысячами... может миллионами?)))

Гость 8 сентября 2024 в 11:24 #

В сельских территориях нельзя строить высотки, тем более в рамках комплексного развития территории, а значит со временем эти территории будут включены в границы города Анапы и Анапа станет городом- миллионником. Уже имеет место старт продаж "Хозяина морей" и "Холидей хауз" следующих очередей в рамках этого комплексного развития территории. Только жителей этих территорий никто не спросил. хотят они развиваться в этом направлении или нет.Многие специально покупали себе частные дома вдали от новостроек, но новостройки похоже их догнали.Уже представляю как через пару десятков лет СОТ "Колос" будет застроен 20-ти этажками по цене от 500 тыр за квадрат.

alеxаndеr 8 сентября 2024 в 13:34 # ответ на комментарий ↑

Пездамит, ты насмехался над ИДЕЯМИ миллионников в Сибири, а сам уже реально грезишь миллионником Анапой )))

alеxаndеr, миллионником, пока вряд ли, а полумиллионником, при таких темпах, в ближайшие 5-7 лет очень даже вероятно !

Гость 8 сентября 2024 в 11:28 #

Пять лет в коридорах ГД РФ гулял законопроект о приравнивании правового статуса апартов на продажу к жилым помещениям, но стоительное лобби сделало все возможное чтобы этот законопроект похоронить: это слишком большие деньги и большие возможности при условиях практически нулевой ответственности. За строительством апартов и надзора практически нет, кроме перерезания красных ленточек с участием "ока государева".

Гость 8 сентября 2024 в 13:03 #

В России нет закона, обязывающего строительные компании возводить социальную инфраструктуру за свой счет. Это противоречит не только закону, но и здравому смыслу.  Согласно Конституции РФ, наше государство является социальным и создание всей социальной сферы – это его обязанность. Следовательно, все объекты социальной инфраструктуры должны возводиться за счет бюджета.

Но есть обнадежиающая информация. Застройщики в рамках реализации проекта по комплексному развитию территорий (КРТ) будут обязательно строить социальную инфраструктуру. Такой законопроект Госдума приняла в первом чтении.

На сегодняшний день, при заключении договора КРТ прописываются те обязательства, которые застройщик берет на себя при строительстве многоэтажки. И там может быть обязанность школу или детсад построить, а может и не быть.

Проект закона однозначно обязывает строительство, в том числе социальных объектов.

alеxаndеr 8 сентября 2024 в 13:27 # ответ на комментарий ↑

Гость, если государство не может самостоятельно успевать за застройщиками создавать социальную инфраструктуру, тогда пусть выкупает её, хотя это получается существенно дороже ((

А застройщику построить дополнительный объект или два, а потом продать его должно быть только в плюс, "я так думаю" )))

Пездамит 8 сентября 2024 в 14:05 # ответ на комментарий ↑

Гость, все есть и уже давно: Подписан закон о комплексном развитии территории

Федеральный закон от 30.12.2020 N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий"

Целями комплексного развития территории являются в том числе:

обеспечение сбалансированного и устойчивого развития поселений, городских округов путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства;

обеспечение достижения показателей, в том числе в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан, в соответствии с указами Президента РФ, нацпроектами, госпрограммами.

Видами комплексного развития территории являются: комплексное развитие территории жилой застройки, комплексное развитие территории нежилой застройки, комплексное развитие незастроенной территории, а также комплексное развитие территории по инициативе правообладателей.

В частности, комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории поселения, городского округа в пределах одного или нескольких элементов планировочной структуры или их частей, в границах которой расположены:

многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта РФ.

Предусматривается порядок обеспечения жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки.

В случаях, предусмотренных нормативным правовым актом региона, при прекращении в связи с реализацией решения о комплексном развитии территории жилой застройки, решения о комплексном развитии территории нежилой застройки договора аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенного с субъектом МСП, указанный субъект МСП имеет право на заключение в день прекращения такого договора аренды нового договора аренды иных здания, сооружения, нежилого помещения, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности и являющихся равнозначными.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Дата публикации на сайте: 30.12.2020 ссылка

Гость 8 сентября 2024 в 15:26 #

Законы и положения есть, нет воли власть имущих. Им и так хорошо.

Гость 8 сентября 2024 в 22:02 #

Сочи как всегда территория опережающего развития: Генпрокуратура требует вернуть земли лагеря и санатория в собственность Сочи

Незаконно застраивающиеся земли в Сочи потребовали вернуть государству

Читайте на WWW.KUBAN.KP.RU: ссылка

Анонимно

Правила



в Балачке
Такси въехало в толпу пешеходов в Нью-Йорке, пострадали шесть человек, сообщает телеканал Fox News.
в Балачке
В РФ за 10 дней совершено более 40 поджогов и взрывов по заданию мошенников с Украины. Об этом ТАСС сообщили в правоохранительных органах.
Полковник Кошка
в Балачке
Силы ПВО за ночь уничтожили пять украинских беспилотников над Волгоградской, Воронежской и Белгородской областями, сообщили в Минобороны.
Гость
в Балачке
С 25 декабря по 2 января отмечают светлый праздник Ханука. Губернатор Санкт Петербурга Александр Беглов поздравил жителей города . В 2024…
Гость
в блоге:
Роковой рейс
Гость, да и жители Актау тоже везунчики
Гость
в Балачке
Гость, гораздо удивительней когда верят сорокалетние
AT
в блоге:
Приватизации быть.
уж очень гуманное предложение. Все для людей!
Гость
в Балачке
Гость, ЧС теперь краевого уровня и шторм не придет неожиданно.
Гость
в Балачке
Гость, Каждый день мы слышим о бабульках и старичках, а то - и о ком помоложе, которые идут жечь военкоматы и банкоматы, повинуясь указаниям диверсантов. И типа…
Гость
в Балачке
По стране какой-то массовый психоз с поджогами ((
Гость
в Балачке
Вообщем, завтра после ночного шторма ждем новую мазутную атаку
в Балачке
Водитель внедорожника протаранил забор и врезался в здание военкомата в городе Гусь-Хрустальный (Владимирская область), а затем поджëг свой автомобиль. Предварительно,…
Гость
в Балачке
Анапский инсайдер, народная милиция- было и такое в советской истории. А Сталин такие проблемы решал очень просто. Иосиф Виссарионович безжалостно гнобил "ветеранов…
Мудик
в Балачке
Владимир Петров, решается проблема очень просто, даже проще чем все думают. Назначить Министром МВД РФ ОЛЕХАНДЕРА . Он знаить, как усё решить и…
Гость
в Балачке
Гость, будет намного хуже. В 1991-М было все вокруг народное, а народное никто не защищал. Теперь собственность частная и добровольно ее никто не отдаст.
Гость
в Балачке
Гость, курорт Анапа 2025 года https://s00.yaplakal.com/pics/pics_original/2/7/0/19673072.jpg
Гость
в Балачке
Гость, вообщем, после окончания СВО, ждём ситуацию близкую как в 90-х
Гость
в Балачке
Владимир Петров, там критерии по здоровью тоже есть. Не всех желающих берут.
Гость
в Балачке
Гость, да и дети разроют. Им нравится в песке ямки делать
в Балачке
Анапский инсайдер, сделать достойную зарплату и парни пойдут на службу в МВД !