Блоги / Утёсов без Pool.

Власти заинтересовались ещё одним бассейном.

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в Анапский городской суд с исковым заявлением к Гайворонской В.А. о признании самовольной постройкой объект капитального строительства – плавательный многофункциональный бассейн, площадью 864 м², расположенный по адресу: г. Анапа, пр. Крутой, 1, возложении обязанности в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за счет собственных средств осуществить снос указанного объекта, признании отсутствующим зарегистрированное право собственности ответчика, об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности и снятии указанного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, о взыскании с ответчика в пользу истца судебной неустойки в размере 10 000 руб. ежедневно до полного исполнения решения суда в случае неисполнения решения суда в установленный срок.
Поскольку ответчик по делу зарегистрирован в качестве ИП, при этом спорный объект используется ответчиком в коммерческих целях, Анапский городской суд определением от 01.03.2024 г. передал дело в Арбитражный суд Краснодарского края для рассмотрения по подсудности. На данный момент дело еще не принято в производство Арбитражного суда.

Предыстория:
19.03.2013 г. между департаментом имущественных отношений Краснодарского края и ЗАО им. Т.Г. Шевченко заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения, согласно условий которого ЗАО им. Т.Г. Шевченко передан во временное владение и пользование земельный участок, площадью 6 752 м², расположенный по адресу: г. Анапа, пр. Крутой, 1, для строительства оздоровительного центра сезонного действия.

17.12.2015 г. между ЗАО им. Т.Г. Шевченко и Гайворонским И.А. заключен договор о передаче прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды, согласно условий которого Гайворонский И.А. принял права и обязанности арендатора по договору.

23.04.2018 г. Анапский городской суд рассмотрел дело по исковому заявлению администрации г.-к. Анапа к Гайворонскому И.А. о запрете осуществления деятельности, сносе самовольных строений, встречному исковому заявлению Гайворонского И.А. к администрации г.-к. Анапа о признании права собственности на объект капитального строительства, и принял решение, по которому частично удовлетворил требования администрации г.-к. Анапа: признал возведенную Гайворонским И.А. чашу бассейна, расположенную на земельном участке по адресу: г. Анапа, пр. Крутой, 1, – самовольной постройкой, обязал Гайворонского И.А. за свой счет осуществить снос чаши бассейна, в удовлетворении встречных исковых требований Гайворонского И.А. к администрации г.-к. Анапа о признании права собственности на объект капитального строительства - отказал.

25.09.2018 г. Краснодарский краевой суд удовлетворил апелляционную жалобу Гайворонского И.А., отменил решение Анапского городского суда от 23.04.2018 г. и принял новое решение.

17.04.2019 г. между Гайворонским И.А. и Гайворонской В.А. был заключен договор купли-продажи движимого имущества, согласно которому Гайворонская В.А. получила в собственность объекты некапитального строительства, расположенные на земельном участке по адресу: г. Анапа, пр. Крутой, 1.

02.06.2020 г. в ЕГРН была произведена запись о госрегистрации права собственности Гайворонской В.А. на плавательный многофункциональный бассейн (https://t.me/prof_grazdanin/841) площадью 864 м², расположенный по адресу: г. Анапа, пр. Крутой, 1.

В июне 2022 г. по указанному адресу открылся аквакомплекс Pool Club «Утёсов».

В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения об обременении земельного участка площадью 6 752 м², расположенного по адресу: г. Анапа, пр. Крутой, 1, в виде аренды.

Справочно: в редакции генплана г.-к. Анапа от 28.12.2021 г. земельный участок, на котором расположен бассейн, отнесен к зоне озеленённых территорий общего пользования с возможностью размещения объектов капитального строительства (Р1.1) и имеет ВРИ — для размещения объектов курортного назначения.