Блоги / Открытое обращение к депутатам Анапы.

Уважаемые депутаты города-курорта Анапа!

23 декабря 2021 года в 10:00 в актовом зале администрации состоится сессия совета депутатов, и, скорее всего, на ней будет рассматриваться вопрос внесения изменений в действующий генплан Анапы. Вы все видели насколько остро анапчане отреагировали на эти изменения. Вначале ноября, после того, как распространилась информация об изменениях в генплан, сразу же начались сходы граждан, которые были против зоны отдыха на своих участках ИЖС.

8 ноября у входа в городской театр состоялся, пожалуй, самый массовый сход граждан за современную историю Анапы, все они были против генплана. На последующих общественных обсуждениях в каждом населённом пункте муниципального образования город-курорт Анапа также все анапчане были против изменений в генплан, лишь единицы держали нейтральную позицию, никто из выступающих не поддерживал новый генплан. Всем депутатам, кто есть в социальных сетях, мною были предоставлены сравнительные карты старого и нового генплана, были представлены доказательства, что эти изменения против Анапы и анапчан.

Например, на высоком берегу буквально в шахматном порядке кого-то отнесли к зоне отдыха, кого-то в ижс. Возле ореховой рощи, на берегу моря, участки перевели из коммерческой зоны в ижс. А вот простых анапчан от Витязево до Анапы из зоны ИЖС перевели в зону отдыха, хотя все они обращались в комиссию по ПЗЗ, чтобы их оставили в зоне ИЖС. Только лишь частично зоны ИЖС вернули кому-то в Витязево, на ул. Крепостной в Анапе, но далеко не всем, и непонятно по какому принципу. Жители Джемете возмущались, что их обращения проигнорировали, были массовые выступления, но их почему-то не услышали.

Приезжали журналисты ютуб канала блогера миллионника Алексея Пивоварова, их внимание также приковала эта ситуация с несправедливостью, с тем, что вопреки желанию людей, их участки переводят из зоны ИЖС в зону отдыха.

В зоне отдыха запрещены строительство и реконструкция домов. И те, жители, кто не успел построить дом на участке, либо захотят реконструировать свой дом, лишаются таких прав. И это существенное поражение в правах, в праве на своё жильё.

А вот зоны отдыха выгодны крупным отельерам, они смогут выкупить за бесценок земли, на которых не построишь ничего. Потому что на участке до 6 соток, учитывая сложившуюся плотность застройки, даже при желании никакую гостиницу не построить, а построить дом уже нельзя. Зато в новом генплане в зоне отдыха на первой линии можно будет строить отели до 7-ми этажей. Зачем делать высотки на первой линии? Мы уже изуродовали устье речки Анапки этими высотками.

И ещё. Обратите внимание, как губернатор на всех интервью и горячей линии прямо говорил, что домишки мешают виду с яхт. Что инвесторам удобнее покупать участки с зоной отдыха, а не с зоной ижс, как будто вопроса о том продавать ли анапчанам земли и дома уже не стоит, а вопрос только в цене. Есть большой риск, что многие анапчане пострадают, особенно те, кто будут в зоне отдыха. А вы, как депутаты, знаете, что в краснодарском крае принимают уже документы о комплексном развитии, и Анапа будет первая в России, которая использует его механизмы. Напомню, что этот закон открывает возможность инвесторам застроить лакомые куски земли, а взамен предоставить гражданам жильё где-то на отшибе. И начнут с самого берега Чёрного моря, а не с каких-то деревень. Уже начинают. Анапа первая в России будет использовать комплексное развитие.

Так что, вот они первые интересанты: крупные отельеры, которые действуют в ущерб прав рядовых анапчан.

Вторые интересанты, это застройщики многоквартирных домов. Многие участки под ИЖС, резервные зоны, даже зелёные зоны переводятся новым генпланом в зону для многоэтажной застройки, что противоречит интересам города и анапчан, даже противоречит политике главы и губернатора, которые говорят о том, что мы курорт и не нужна точечная высотная застройка. Инфраструктуре города просто конец, фекальные фонтаны и отсутствие света под 20 дней становятся уже обыденностью, летом встаёт в пробках весь город. Коллапс в социальной инфраструктуре, школы, садики, больницы, поликлиники, всё переполнено. Нашему городу нужно остановить стройки, как это сделали депутаты Сочи и Геленджика, и ввели мораторий на застройку МКД. А вместо моратория, новым генпланом мы закладываем новые стройки даже не среднеэтажной или малоэтажной застройкой, а именно многоэтажной, которая и так уродует наш город и добивает его инфраструктуру.

В новом генплане не пожалели то, на что не могла покуситься даже предыдущая власть. Стадион «Спартак», где проходят спортивные секции отнесли к зоне отдыха, по слухам там уже готовятся строить отель. И это вместо того, чтобы развивать футбол в городе, или, например, проводить праздники на стадионе, как это было в хорошие времена. Детский парк, который мог бы стать жемчужиной нашего курорта, отличным парком, если его благоустроить, и тому добавляют возможность капитального строительства.

Минэконом развития подготавливало заключение о несогласии с проектом генплана. Многие ведомства сообщали об ошибках и неточностях в проекте изменений в генплан. Простейший пример. Проектировщики не обозначили береговую полосу на водных объектах, например, на плавнях Анапки и детского парка. А там повсюду заборы прямо в плавни, в нарушение водного кодекса. И это только один из примеров.

Этот генплан для крупных сетевых отелей и застройщиков многоэтажек. И всё это в ущерб нашего города, в ущерб качества жизни в нём, в ущерб простым анапчанам. Как не заявляли, что этот генплан для жителей, из всех предложений анапчан, учтено было 310 предложений, а отклонено 321 предложение. Как не заявляли, что генплан для развития инфраструктуры, до сих пор, с советского союза, не построили ни одной школы, хоть и строится 2 школы, а нам нужно ещё 24 школы и 85 детских садиков, 43 поликлиники, 3 больницы. Считаю, что любая многоквартирка в таких условиях – преступление против города. И предыдущий генплан 2013 года никак нам не помог со строительством инфраструктуры. До сих пор, несмотря на мои многочисленные обращения, вопрос по модернизации очистных, всех канализационных насосных станций не сдвинулся с места. Нужно срочно готовить проекты, экспертизы, скорее делать заявки, Геленджик получил уже 2 года назад 7 млрд. руб. на очистные. Считаю, что все эти обещания про инфраструктуру для того, чтобы задурить людям голову, чтобы они думали, что без него никак. Это не так. Даже текущий генплан, в котором всё закладывалось, не исполнялся, менялся также в угоду застройщиков многоквартирок, Анапа гражданская публиковала данные факты. А инфраструктуру как никто не делал, так и не начал делать с введением генплана 2013 года.

Уважаемые депутаты, вы все анапчане, живёте в Анапе. Нам обязательно нужно развивать и улучшать свой город, но вы должны понимать, что данные изменения в генплан наверняка продиктованы алчностью власти, крупных отельеров и застройщиков многоквартирных домов, этим инвесторам создаются преференции в новом генплане. Все простые анапчане, вся наша Анапа только проиграет от этих изменений. Судя по всему, только несколько богатых инвесторов на яхтах потирают руки и ждут, когда всё согласуют. А мы с вами снова увидим новые высотки, фекальные фонтаны от Витязево до Анапы, перебои со светом, очереди в садики, школы, поликлиники, больницы и тому подобное. Нам нужны изменения, положительные, но в этом проекте изменений генплана слишком много отрицательных изменений, чтобы его принимать.

Уважаемые депутаты, вы все достаточно успешные жители нашего города, если вы действительно хотите послужить на благо города, представить интересы анапчан, если вы за анапчан, то вы должны проголосовать против нового генплана, против изменений, которые будут во вред городу и анапчанам.