Блоги / Кому нужен новый генплан?

1.Супсех, Советская. Старый генплан - зелёные зоны. Новый генплан - общественная застройка.

2.Сукко, Мирная. Старый генплан - малоэтажная застройка в основных видах. Новый генплан - среднеэтажная застройка (как правило до 9 этажей).

3.Алексеевка, Станичная. Старый генплан - объекты образования. Новый генплан - малоэтажные жилые дома. Это очень показательный пример. Несмотря ни на какой старый генплан и то, что на этих участках (Солнечная, 38 и 54) должны были быть школы и садики, их застроили многоквартирными домами.

И ничего не поменялось с того времени. Считаю, что новый генплан делается исключительно для:

1. Застройщиков многоквартирных домов. Ранее уже приводил не один пример как ИЖС, даже зелёные зоны в новом генплане превращаются в многоэтажную застройку. Даже детский парк, и тому добавляют возможность капитального строительства.

2. Крупных отельеров. Они уже заключают многомиллиардные контракты. Конечно, им мешают жилые дома у моря, сбивают цену, да и не хватает новых участков для строительства. Но в зону отдыха перекрасили не только дома, а даже зелёные зоны, объекты здравоохранения, образования, даже действующие! Действительно, в зоне отдыха никакая социальная инфраструктура не нужна.

 

А вот что действительно нужно Анапе, так это мораторий на строительство многоквартирок, новые очистные, кнс, чтобы фекалии не фонтанировали на улицах, ливневая канализация, электричество, вода без перебоев, новые дороги, парки, садики, школы, больницы, поликлиники и чистота в городе. Пока никакой генплан нам не помог в решении этих проблем.


Материалы проекта внесения изменений в генеральный план городского округа город-курорт Анапа (новый генплан):

https://www.anapa-official.ru/adm/arhitektura-i-gradostroitelstvo/proekt-generalnogo-plana-gorodskogo-okruga-gorod-kurort-anapa-utverzhdaemaja-chast/materialy-proekta-vneseniya-izmeneniy-v-generalnyy-plan-gorodskogo-okruga-gorod-kurort-anapa/

 

Старый, он же действующий генплан и пзз:

https://anapa-official.ru/adm/arhitektura-i-gradostroitelstvo/pravila-zemlepolzovanija-i-zastrojki/

Поделиться публикацией с помощью

Комментарии

Пугал Медведей 22 ноября 2021 в 19:54 #

Надо сравнивать не пять фрагментов карты двух генпланов разных годов,

а один участок 5 последних генпланов - чтоб наглядно видно было тенденцию по годам,

так сказать для воспитания будущего поколения.

Пугал Медведей, тут два генплана бы осилить, а на такую ретроспективу нужно очень много времени. Может потом потомки проанализируют что творили эти деятели.

Гость 22 ноября 2021 в 20:04 #

Дома по ул. Солнечной (не все) строились по 214-фз и назначение земли было не под школы и садики. Администрация подписывала и разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию этих домов.

Гость, я и не говорил, что они не законны, вы лучше расскажите, почему никто из администрации в генплан не заглянул?

Гость 22 ноября 2021 в 20:29 #

Автор, нехер подстрекать своими статьями местных жителей города. Будет так,как решено. Всё идёт по плану. Шавка лает, караван идёт.

Показать еще 5 ответов (всего 25 комментариев)
Гость 22 ноября 2021 в 20:33 # ответ на комментарий ↑

Гость, жители высказались против генплана, а кто решил за них, пожалуйста- второй паспорт в руки и за кордон на почетный отдых. Мэры Анапы обычно так и делают.

Гость 22 ноября 2021 в 20:40 # ответ на комментарий ↑

Гость, так автор еще никого не подстрекает. А "решено", так серьезные для всех жителей города решения выносятся и принимаются на местном референдуме. Жители Геленджика сейчас этот вопрос обсуждают.

Показать еще 1 ответ (всего 14 комментариев)

Гость, юридически сможете сослаться где написано про учет мнения "местного референдума"?

Гость 22 ноября 2021 в 21:19 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей, местный референдум проводиться в целях именно решения непосредственно населением вопросов местного значения.

Принятое на местном референдуме решение подлежит обязательному исполнению на территории муниципального образования и не нуждается в утверждении какими-либо органами государственной власти, их должностными лицами или органами местного самоуправления.

Статья 22. Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.09.2021) ссылка

Гость, из этого же закона термин:

вопросы местного значения - вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения,

разве многоквартирный дом нарушит обеспечение жизнедеятельности? Они же всегда там дают расчет что все норм и все коммуникации справляются.

каким образом генплан нарушает вопросы жизнедеятельности иначе?

Гость 22 ноября 2021 в 21:55 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей, этот сезон показал, что коммуникации не справляются. Особенно в ЖК "Горгиппия"

Гость, это ваши субъективные мнения, а у них расчет, который юридически принимает суд.

Ну а в крайнем случае начальника Ресурсной компании обвинят в частной халатности, а не в общем плане

Если будут проблемы с канализацией то начальника канализации обвинят,

если проблемы с электричеством - то главного электрика, и т.д..

Изменен 22 ноября 2021 в 22:01
22 ноября 2021 в 22:00
Гость, это ваши субъективные мнения, а у них расчет, который юридически принимает суд.
Ну а в крайнем случае начальника Ресурсной компании обвинят в частной халатности, а не в общем плане.

22 ноября 2021 в 22:00
Гость, это ваши субъективные мнения, а у них расчет, который юридически принимает суд.
Ну а в крайнем случае начальника Ресурсной обвинят в частной халатности, а не в общем плане.

22 ноября 2021 в 21:59
Гость, это ваши субъективные мнения, а у них расчет, который юридически принимает суд.
Ну а в крайнем случае начальника Энергокомпании обвинят в частной халатности, а не в общем плане.

22 ноября 2021 в 21:58
Гость, это ваши субъективные мнения, а у них расчет, который юридически принимает суд.
Гость 22 ноября 2021 в 22:08 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей, по каждому отдельному конкретному дому- да, расчеты есть. Но если сложить все дома вместе, то можно увидеть реальное превышение лимитов в несколько раз в целом. Виноваты конечно будут ресурсники, уволят директора водоканала или Семендуева обвинят в мошенничестве. При осуществлении расчетов в том числе. Но это пока в целом не складывали количество потребляемых ресурсов по факту и то,что написано на бумаге.

Гость, адвокаты и другие гуманитарии юридически не имеют право трактовать расчеты лицензируемых организаций в суде, это ваше субъективное мнение, что "сумма превышает лимит в несколько раз". Они уже до этого представили расчет ресурсоснабжающих организаций при получении разрешения на строительство очередного МКД.

Значит там все норм.

адвокат не имеет права трактовать формулы, он имеет право только искать арифметические ошибки. Только арифметические ошибки могут принимаются судом от адвоката.

p.s. Там также учитывается расчет суммы потреблений от всех домов.

Изменен 22 ноября 2021 в 22:24
22 ноября 2021 в 22:21
Гость, адвокаты и другие гуманитарии юридически не имеют право трактовать расчеты лицензируемых организаций в суде, это ваше субъективное мнение, что "сумма превышает  лимит в несколько раз". Они уже до этого представили расчет ресурсоснабжающих организаций при получении разрешения на строительство очередного МКД.
Значит там все норм.
адвокат не имеет права трактовать формулы, он имеет право только искать арифметические ошибки. Только арифметические ошибки могут принимаются судом от адвоката.

22 ноября 2021 в 22:21
Гость, адвокаты и другие гуманитарии юридически не имеют право трактовать расчеты лицензируемых организаций в суде, это ваше субъективное мнение, что "сумма превышает  лимит в несколько раз". Они уже до этого представили расчет ресурсоснабжающих организаций при получении разрешения на строительство очередного МКД.
Значит там все норм.
адвокат не имеет права трактовать формулы, он имеет право только искать арифметические ошибки. Только они могут принимаются судом от адвоката.

22 ноября 2021 в 22:17
Гость, адвокаты и другие гуманитарии юридически не имеют право трактовать расчеты лицензируемых организаций в суде, это ваше субъективное мнение, что "сумма превышает  лимит в несколько раз". Они уже до этого представили расчет ресурсоснабжающих организаций при получении разрешения на строительство очередного МКД.
Значит там все норм.
Гость 22 ноября 2021 в 22:27 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей, по отдельному дому-да расчет есть. Не редко цифры по дому и в целом по ЖК перекликаются. Но в целом по городу никто объективно не считал. А если и считали, то только.ДСП.

Адвокаты могут ходатайствовать перед судом о назначении судебной экспертизы. Эксперт имеет право трактовать расчеты.

Гость, в разрешительной документации "ЖК Черное море", я видел фразы, которые опираются на общие расчеты города по водоснабжению, так что они все там считают.

Гость 22 ноября 2021 в 22:39 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей, ЖК "Черное море" получало разрешение на строительство на основании судебного акта. Расчеты никто не оспаривал,поэтому сошло и так.

Гость, мы говорили о том что учитываются или нет расчеты по городу при расчете нового дома. Ответ - учитываются.

я не спорю с тем, что они не оспаривались.

Гость 22 ноября 2021 в 22:46 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей, должны учитываться, а как это было на практике можно просмотреть на примере Сочи, когда было несколько уголовных дел возбуждено на руководителя местного водоканала и на замов главы. Тогда все эти мощности пересчитывались и следствием и судом. Превышение лимитов было в разы. В Анапе системно этим пока никто незанимался.

Гость, Даже если это случится, это не остановит коммерческую застройку, они построят новые подстанции (как у Бужора), протянут новую трубу с Кубани и все равно наши парки(например Джунгли) застроят домами. И я не удивлюсь, если ЖД Вокзал станет центром Анапы, как и у других городов, ЖД вокзал всегда в центре.

Мы далеко ушли в частности это не обязательно.

Гость 22 ноября 2021 в 22:57 # ответ на комментарий ↑

Пугал Медведей, не остановит, так была построена Новая Москва с новыми подстанциями, трубами, станциями метро, дорогами и т.д. А парк Джунгли еще Антипин хотел застроить.

Гость, вы, конечно, шавками можете считать десятки тысяч анапчан, но главные подстрекатели это власти, которые решили нарушить права граждан. И ещё неизвестно куда ваш караван дойдёт, и дойдёт ли.

Гость, даже в вашем послушном караване большинство депутатов против, просто караван держится на страхе. С учётом двухзначной инфляции и снижения реальных доходов страх уменьшается с каждым днём.

Гость 23 ноября 2021 в 08:15 # ответ на комментарий ↑

Александр Денверский, и все же... Расмотрение депутатами нового Генплана в начале декабря будет или нет?

Гость, должно быть

Гость 26 ноября 2021 в 09:31 # ответ на комментарий ↑

мы жители анапы и работодатели всего этого начальства не шавки этот урод который пишет такие комментарии от администрации я думаю должен заткнуться и никто не отдасть свои земли и дома никаким варягам

Показать еще 1 ответ (всего 4 комментария)
Гость 26 ноября 2021 в 11:24 # ответ на комментарий ↑

Гость, нет. жители Анапы- не шавки, жители Анапы - рабы. Рабы. на которых сначала однли намордник, потом на лоб прилепят куар-код, позже отберут земли, а на несогласных оденут наручники. Так рабы станут уголовниками, если сегодня, по последнем рубеже, не смогут отстоять свою будущее и не выгонят этих депутатов и мэров.

Постановление губернатором о комплексном развитии территорий и сносе домов подписано, депутаты торопятся единогдасно принять генплан и связанные с ним законодательные акты.

Гость 26 ноября 2021 в 11:26 # ответ на комментарий ↑

Гость, остановим монетизацию предержащих и подмахивающих !!

Гость, ахахаха))))

Гость 26 ноября 2021 в 11:50 # ответ на комментарий ↑

Гость, вот это организация, мигрантов в чужой для них стране ссылка

Гость 22 ноября 2021 в 22:40 #

Господа-с ! Третий день стою в пикете у мэрии ! Кто - нибудь придёт ещё с пикетом ???

Гость 22 ноября 2021 в 22:42 # ответ на комментарий ↑

Гость, лучше бы подписи за отставку депутатиков собирал

Гость 22 ноября 2021 в 22:53 # ответ на комментарий ↑

Гость, пробовал осуществить это действо, но согласные челы сделать это только за дэньги. Бэсплатно нет желающих !!!

Гость 22 ноября 2021 в 22:57 #

Господа-с ! Ситуация с Генпланом, всё больше становится похожей на надпись(запамятовал, хде это было-с) "КАЖНОМУ-С СВОЁ-С" !!!

Гость 22 ноября 2021 в 23:10 #

Да поскорее пусть уже примут этот генплан.Народно-либеральный протест все равно захлебнулся. Один Денверский только из тени лодку качает.

Показать еще 1 ответ (всего 3 комментария)
Гость 22 ноября 2021 в 23:15 # ответ на комментарий ↑

Гость, народ же не будет толпами каждый день по улицам города с плакатами ходить. Жители свое мнение на общественных слушаниях под видеозапись и под протокол сказали. Сказали : нет генплану.

Теперь вопрос: учтут депутаты мнение и наказы своих избирателей или нет.

Петиция за отставку мэра Анапы набирает все больше голосов.

Гость 23 ноября 2021 в 00:34 # ответ на комментарий ↑

Гость а где подписать петицию за отставку мэа анапы плиз,

Гость 23 ноября 2021 в 07:59 # ответ на комментарий ↑

Гость, петиция чего-то там набирает, но подписи не собирает.

Гражданский 23 ноября 2021 в 09:21 #

Предлагаю принять генплан и снести всё, что построено не по этому генплану! В зоне отдыха оставить только аттракционы, батуты, клубы с музыкой, торговые точки и возможно зелёные зоны (если место останется) .Тогда возможно наступит спокойствие и порядок в городе.

Показать еще 1 ответ (всего 4 комментария)
Гость 23 ноября 2021 в 10:23 # ответ на комментарий ↑

Гражданский, Любо, ох и любо!

Показать еще 1 ответ (всего 3 комментария)
Гость 23 ноября 2021 в 10:39 # ответ на комментарий ↑

Гость, Сала Кубани, да пожирнее-с !!!

Гость 23 ноября 2021 в 10:52 # ответ на комментарий ↑

Гость, пальмового-с САЛА-С !!!

Гость 23 ноября 2021 в 11:00 # ответ на комментарий ↑

Гость !О! Пальмового-с ? Ja! Ja! Зер гут!!!

alеxаndеr 23 ноября 2021 в 11:00 #

К сожалению, развитие территории власть преобразовало в её застройку с предварительным изъятием чужого имущества. Такое впечатление, что на курорте нехватка койкомест(( А нам нужны школы, детсады, парки, тротуары, дороги, электричество, вода и разумное количество торговых мест/площадей.

Показать еще 1 ответ (всего 6 комментариев)
Гость 23 ноября 2021 в 11:14 # ответ на комментарий ↑

alеxаndеr, если курорт застроить апартами, то ни школы ни детсады не будут нужны.

Показать еще 1 ответ (всего 5 комментариев)

Гость, вы чиновник? У нас на сегодняшних жителей нехватка школ - 50%

Гость 23 ноября 2021 в 11:27 # ответ на комментарий ↑

alеxаndеr, а чиновнику Рысину на градсовете этот вопрос не задавали, почему за 20 лет чиновники Анапы не удосужились построить ни одной школы? а целый микрогород ЖК "Горгиппия" построили?

Гость, почему 20? Наверное намного дольше.

Гость, отличный вопрос Рысину. Жаль было некому спросить. И где он был, когда вся эта застройка была? Что ж он раньше правила землепользования и застройки не сделал?

Гость 23 ноября 2021 в 12:53 # ответ на комментарий ↑

Гость, Мишель бы построил...ссылка

Анонимно

Правила





Гость, Новоссийск это не Геленджик и не Анапа. Это город-порт и огромные бабки (не только бизнес и бюджетные вливания, но и в валюте от экспортеров).Там решать будут…
сняли не сняли а ограничения можно снять только судом публикации в интернете ничего не стоят пока не бубут официальные документы на время сняли а потом что вы…
alеxаndеr, ага. Один такой уже нарисовался. Риэлтор, руководитель агенства Недвижимости может стать мэром Новороссийска. Новым главой Новороссийска станет Андрей…
Гость, нет, будет всё совсем не так: приближённое к определённому телу лицо выкупит участки по сниженной кадастровой стоимости и только ПОТОМ продаст отельерам,…
похоже разработчики генплана сваливают. Инсайд из Новороссийска: Засекреченная закупка секретного генплана Новороссийска, завершена. Информации о победителе нет,…
Гость, губернатор очередной раз рассказал, что отельеры задорого выкупят землицу у моря вместе с бабушкиным домиком. А ведь у отельеров могут быть совсем другие…
Гость, ответ на этот вопрос даже наш Вася знает. Он на публичных слушаниях рассказал, что кадастровая стоимость меняется раз в несколько лет. Павда почему она вдруг…
Гость, об этом говорит человек с юридическим образованием, который более 20 лет проработал на руководящих должностях в сфере земельных и имущественных отношений.…
"Кадастровая стоимость - как она может упасть?" (В.И. Кондратьев)
Гость, так это же Росреестр. Как ниоткуда ограничения взялись один раз. оттуда они возьмутся и второй.После принятия генплана. В Москве целый завод по производству…
Гость, блогеры потом обобщение сделают сего мероприятия
Гость, время такое пришло, шо никому верить нельзя. Мне можно !!!
Росреестр снял часть ограничений с земель Геленджика Росреестр пересмотрел порядок определения обременений, наложенных на земельные участки Геленджика. Соответствующий…
Кому случается видеть live performance нашего губернатора, тот в цирке и на стэндапах не смеется ..
Гость
в Балачке
Господа-с ! Частный сайт. Создан для борьбы с коррупцией.Рекомендую! https://судьи-россии.su/