Блоги / Ну возьмите памятник за рубль (Дача Дицмана умирает)

25 июля 2018 года администрацией Краснодарского края был издан ПРИКАЗ № 222-кн. Вроде бы это очередной нормативный документ, но он определяет новый подход, новый взгляд на использование исторических памятников, к которым «никак не дойдут руки».

Этот документ принят вслед за Постановлением Правительства РФ от 11 сентября 2015 г. N 966, который определяет порядок предоставления физическим и юридическим лицам в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии.

Приказ №222 содержит следующие основные положения:

- при проведении аукциона на заключение договора аренды начальный размер арендной платы устанавливается в сумме 1 рубль в год за один объект культурного наследия;

- арендатор получает задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

-  объект культурного наследия сдаётся в аренду с обязательным условием вложения арендатором своих средств в восстановительные работы;

- срок аренды составляет не менее семи лет и не более сорока девяти лет;

- арендатор обязан максимум за 2 года осуществить подготовку и согласование проектной документации и за следующие 7 лет восстановить арендуемый объект.

Всё очень просто: заплати рубль, получи задание, быстро восстанови объект и используй его в общем итоге почти всю свою оставшуюся жизнь.

Постановление Правительства РФ предусматривает дополнительные пункты.

После объявления аукциона заинтересованное в заключении договора аренды лицо (заявитель) представляет заявление, в котором указывается следующая информация:

а) полное и сокращенное наименования и организационно-правовая форма заявителя, его местонахождение , банковские реквизиты - для юридического лица;

б) фамилия, имя, отчество заявителя, его адрес, данные документа, удостоверяющего личность, - для физического лица;

в) сведения об объекте культурного наследия, в отношении которого предполагается заключение договора аренды;

г) обоснование цели аренды объекта культурного наследия.

После восстановления объекта арендатор приобретает право сдавать его в субаренду (поднаем).

Но самое интересное, что в указанных документах не определено, КАК арендатор может использовать объект после проведения восстановительных работ))

-------------------------------------------------------------------------

Теперь давайте вспомним, какой объект на территории Анапы не используется и находится в неудовлетворительном состоянии. Первое, что приходит на ум,- это Дача Дицмана (дачная постройка 1907 года, принадлежавшая дочери Екатеринодарского городского головы Е.И. Дицман).

В Перечне объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории Краснодарского края, этот объект назван так: «Здание, где размещался штаб Анапской военно-морской базы, 1943 г. ул. Верхняя Набережная, 42», № 317 по государственному списку недвижимых памятников истории и культуры.

26 сентября 2017 года администрации Анапы был задан вопрос: «Как сохранить исторический облик города, исторический центр, помочь музеям, памятникам, например – склеп Героон, дача Дицмана, склеп Геракла»?

Ответ был таким: «В 2007 году Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края заключен договор аренды этого объекта с ООО «Ренессанс-Сервис». Проект реставрации разработан ООО «Памятники Кубани», согласован с Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края, однако по сей день не реализован. Объект культурного наследия расположен в курортной части города, на Набережной. Здание постройки разрушается, территория прилегающего участка площадью 998 кв м. арендатором не убирается, работ по реставрации не производится. Администрация муниципального образования город-курорт Анапа обращалась в Управление с просьбой решить вопрос о расторжении договора с арендатором ООО «Ренессанс-Сервис» по причине неисполнения им договорных обязательств, но отказаться от арендных отношений с потерей платежей в доходную часть бюджета Краснодарского края, Управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края считает преждевременным.»

Итак, ООО «Ренессанс-Сервис», которое было зарегистрировано 27 февраля 2007 г., всего через несколько дней после своего возникновения берёт проект ещё не зарегистрированного ООО «Памятники Кубани» (дата регистрации - 29 декабря 2007 г.) и заключает договор аренды анапского объекта культурного наследия регионального значения. Прошло уже 14 лет, а «воз и ныне там», точнее сказать: «а памятнику всё хуже и хуже».

Очень интересно узнать, предпринимались ли ещё какие-то попытки разорвать договор аренды с ООО «Ренессанс-Сервис», который АБСОЛЮТНО НИЧЕГО не предпринял для восстановления памятника?