Предлагаю направить комиссии следующие предложения для отчета перед губернатором:
1. Привести назначение всех земель в Анапе в соответствии с генпланом! Вернуть зелёный пояс Анапе, пляжные территории.
2. Запретить перевод назначения земель в разрез с генпланом и запретить отклонения от ПЗЗ посредством общественных слушаний. Прямо новым заседанием депутатов это и прописать в ПЗЗ. И депутату госдумы Демченко направить законопроект о внесении изменений в УК, чтобы лет на 15 за нарушение генплана и пзз отправляли, только не в Швейцарию, а на Магадан.
3. Муниципальному контролю осуществлять ежемесячный мониторинг всей 500-та метровой прибрежной зоны с использованием квадрокоптера, публиковать отчёт о нарушениях, новых стройках на сайте администрации.
4. Обязать НЭСК, Горгаз и Водоканал провести отчёт перед администрацией и депутатами о количестве и местах аварий в 2019 году, об их инвестиционных программах для устранения аварий, установленных официальных тарифах за подключение к сетям. Особенно пусть Водоканал расскажет почему до сих пор нет тарифа за подключение, что там с постройкой второй ветки водовода, будем ли мы как Геленджик сидеть без воды.
5. Ввести мораторий на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов до тех пор пока не исчезнет дефицит мест в школах, садах, пока не построится хотя бы один новый парк. Утвердить общую программу строительства инфраструктуры и благоустройства Анапы со сроками и суммами, опубликовать её.
6. Утвердить положение Анапы как о курорте, указать, что в приоритетном порядке рассматриваются инвестиционные программы курортной отрасли. Рассмотреть вопрос о продлении набережной от Ореховой рощи до Ласточкиного гнезда во избежание застройки всей набережной домами, что невозможно подойти к берегу. Установить приоритетом, то есть вкладывать все средства в первую очередь в курортную инфраструктуру. Обустроить хотя бы один пляж в Анапе на уровне Европейских стандартов.
7. Для поднятия репутации курорта полиции в приоритетном порядке устранить опасный криминальный курортный бизнес: фото с животными, татуировки, джипинг, челноков, косички и т.п. разводняк 90-х, нелегальный алкоголь. Пляжи для отдыха, а не для торговли!
8. Не врать и не воровать по возможности! Как говорил Вениамин Иванович: "Ни за какие деньги, ни за какие!" Депутатам на немного остановиться набивать карманы, а заняться любимым городом, иногда в чём-нибудь участвовать.
Объяснить комиссии, что предложенные меры широко поддержаны Анапчанами, тысячи людей их подписали, представить петиции:
https://localpetition.ru/petitions/19/petition0759500071918
https://localpetition.ru/petitions/19/petition0759900071929
https://localpetition.ru/petitions/20/petition0372100032015
https://localpetition.ru/petitions/20/petition0576800052028
А что бы вы предложили комиссии?
На самом деле, нужно решить всего одну ключевую проблему, которая и привела к известным печальным последствиям. Это массовая жилая застройка. А комиссия этот вопрос почему то проигнорировала. Уже сейчас стартуют несколько новостроев, в том числе огромная стройка на Высоком берегу 24 дома по 9 этажей. Также прошли торги по участку за ЖК Бельведер, там тоже в скором времени будет реализован большой проект. Так что разрушение курорта продолжается в прежнем темпе.
Гость, в городе и будет массовая жилая застройка. Это же город, а не пустыня. А на "Утесов" в скалах комиссия внимание так и не обратила
Гость, речь о 500 метровой зоне, эти стройки попадают. Про город отдельный вопрос.
Гость, о чём говорить, если председательствующий всех этих публичных слушаний, и зам отвечающий за строительство на месте. А должен пойти по стопам Яровой
Александр Денверский, достаточно просто аннулировать разрешения на строительство, выданные ранее и которые не соответствуют действующим нормативам. Краевые власти вполне это могут сделать.
Гость, с привлечением, в том числе и к имущественной ответственности, всех причастных к выдачи этих разрешений. На этом застройщики вполне могут настаивать.
Гость, если строительство уже идет или законченно, то могут. А если еще не начато, то какие претензии, капзатрат еще не было по факту.
Гость, так застройщики кредитуются задолго до реального начала строительства. Досрочное расторжение договора с банком будет похуже капзатрат.
Гость, сейчас проектное финансирование и эскроу счета. Да вообще сначала застрои на свои котлован и нулевой уровень делают, потом уже за счет кредитов и продаж дальше ведут.
Гость, теперь на свои можно только апарты. Когда подаются документы на получение разрешения на строительство,то указываются сразу источники финансирования, в том числе и уже заключенные кредитные договора.
Гость, вот и пусть строят только апарты, вместо жилого. Это решение которое выгодно всем сторонам, и курорту и застройщикам.
Гость, застройщикам очень выгодно. Ни парковок, ни дворов, ни инфраструктуры. На восьми сотках можно две 17-ки построить.
Гость, переселенцы в апарты жить не поедут, прописки в них нет. А значит и семьи свои не перевезут.
Гость, апарты сдавать только. Там же коммунальные услуги по коммерческому тарифу и газа нет. Все на электричестве.
Гость, как раз формат недвижимости под отдых. Жилое на курорте вообще строить идиотизм.
Гость, на проспекте уже года два как строят только апарты. На днях был старт продаж
Клубная резиденция "Европа".Тоже апарты.
Гость, Проспект понятно, правильное решение. Нужно его распространить на город вцелом.
Гость, в городе тоже строят апарты. "Оазис" например. Тоже геленджикский застройщик. Но там земельный участок большего не позволял.
Гость, ну строить только апарты тоже не выход. многие будут их покупать как квартиры,плюс нагрузка на сети, это не выход
Александр Денверский, их и покупают как квартиры. Просто апарты строятся в престижных курортных местах недалеко от моря, где назначение земельных участков под ресторанно-гостиничный или курортный бизнес. А менять назначение-это не один год. Быстрее построить апарты и распродать.
Александр Денверский, в том то и дело, что как квартиру апарт нельзя использовать. Регистрации постоянной нет, коммуналка высокая, его только под отдых или под аренду будут брать.Нагрузка на сети уменьшится, т.к. нормативы у апартов другие, коммерция это по закону.
Гость, Недавно человек с Мурманска купил апарты и уже заселился жить на ПМЖ. Регистрацию для льгот сохранил Мурманскую как койко-место в общежитии.Даже не комнату.
Гость, вот я о том же. народ будет подешевле покупать апарты. и также пользоваться всей инфраструктурой города. будет полный коллапс. ещё тысячи квартир в продаже
Александр Денверский, апарты намного дороже, чем обычные квартиры в городе т .к. море в 200-300 метрах. Их и покупают из-за места в основном и красивого вида из окна.
Гость, коммуналку он платит значительно выше. Регистрация временная. Если семья с детьми детсад, школа, поликлиника будут проблемы. Апарты под пмж невыгодно брать, всем это давно известно.Поэтому их и нужно строить на курорте, чтобы остановить поток переселенцев и при этом не угробить строительный сектор.
Гость, северных пенсионеров устраивает. Площади не большие,море рядом.
Гость, про пенсионеров речи нет. Пусть едут, для курорта такая публика выгодна. Им рабочие места и детсады со школами не нужны.
Гость, да я всё это знаю, помимо коммуналки там ещё налог большой. дело в том, что не все это знают, многие на это наплюют, лишь бы подешевле жильё купить, будут жить там постоянно. А за три копейки сдавать эти апарты просто невыгодно будет сдавать. Со временем эти апарты сильно упадут в цене, когда народ немножко мозги включит, что за 300 рублей невыгодно их сдавать. Вот будет хохма. только не для гостиниц, для которых это будет значит работать на грани выживания. и для курорта, где будет только нищета и перенаселение.
Александр Денверский, на проспекте апарты от 5 т.р. в сутки. И мест свободных нет даже на первых этажах.
Александр Денверский, так что вы предлагаете? полностью запрет на любое строительство? Это невозможно, застройщики не позволят. А переключение с жилого на апарты уполовинит проблемы курорта как минимум. Никто же не говорит что их нужно строит много, темпы и объемы застройки можно постепенно снижать.
Гость, застройщики оспорят эти запреты в суде. Но не сразу. Сначала будут строить не взирая на запреты. Если никто не будет замечать, то про "бумагу с запретами" скоро все забудут. Про запрет на строительство в курортный сезон только при взыскании неустоек вспоминают.
Гость, сразу будут. Нужна политическая воля. Распоряжение губернатора. Чтобы суды не могли его оспорить. Даже поддержка Путина. И с каждым застойщиком судиться до Верховного суда.
Александр Денверский, за это время застройщик как раз дом построит и сдаст. Так с ЖК "Жемчужина Анапы" и было. Три раза до ВС и на новое рассмотрение в первую инстанцию. Решение-то все это время в законную силу не вступило.
Гость, не было политической воли. Конечно, нужны честные суды, честные правила игры, учитывающие как кондратьев сказал все интересы. Но этого нет. Тогда только мораторий. Началась новая стройка - под снос, как обеспечительные меры пока идут суды.
Александр Денверский, чтобы суды не могли оспорить, любое ограничение хозяйственной деятельности требует социально-экономического обоснования и устанавливается Законом. Не Распоряжением. Распоряжение-это исполнительский документ исполнительной власти. Ограничения -только законодательным актом.
Гость, да вы правы, краевой закон. пусть делают.
Александр Денверский, законы еще делать уметь надо. Иначе толкователей законов в судах будет больше чем законотворцев.
Гость, конечно, нужно писать так, чтобы не было никаких возможностей для разнотолков, но нужен ещё честный и независимый суд, тогда даже любая разнотолка будет решаться по справедливости.
Гость, тогда почему не оспаривают мораторий в Геленджике? значить есть и на них управа. Да и кроме того, речь в первую очередь идет соглашение с застройщиками. Т.е. выработка совместного решения выгодного и застроям и курорту, пусть комиссия и занимается этим.
Гость, об этом кондратьев и говорил, но чёткий механизм, правил не предложил. для этого я создал петицию ссылка нужен закон федеральный с этими правилами.
Александр Денверский, фед.закон это очень долго, за это время все уже застроют. Вопрос можно решить на уровне края, или даже на местах, если иметь дело с адекватными застройщиками.
Гость, не всегда долго. Иногда и за неделю в трех чтениях ГД законы принимала.
Гость, Застройщики все адекватные,пока бизнес идет хорошо. Есть конечно те,кто решает вопрос только в судах. Так они и дальше это будут делать.
Гость, земли в Геленджике нет, а которая есть-очень дорогая.Геленджикские застройщики почти все в Крыму. Несколько здесь.
Гость, разрешения на строительство можно отозвать, причём для неугодных так уже делалось миллион раз. Но это показуха. Разрешения никто отзывать не будет. Тем более тот же Янишогло разрешения и всё получает через суд.
Гость, нужно давно запретить массовую многоквартирную застройку, ввести мораторий. Через несколько дней или недель, мы в очередной раз узнаем что это была показуха. Ничего снесено не будет. Более того, как вы и сказали, каждый кусочек Анапы застроят многоквартирками, и добьют курорт. Алчные застройщики и властьимущие добьют его. Власть не в руках народа, а у антинародного закончите сами называется.
Александр Денверский, да и сегодня все знают что это показуха. Стройки в городе не останавливаются ни в карантин,ни в курортный сезон, ни в период моратория. Да и моратория должно быть социально-экономическое обоснование, иначе Михин это постановление может и отменить. А потом и застройщики пойдут в суд взыскивать убытки,упущенную выгоду, неустойку за сорванные договора с подрядчиками и т. д.
Гость, что за ерунда. Те проекты что идут пусть закончат. А новые стройки под мораторий. В Геленджике три года назад уже это сделали.
Гость, теперь геленджикские застройщики строят здесь. А что в этом Геленджике делать: ни воды, ни света и цена под 200 т.р. за квадрат.
Гость, там застроили до дефицита ресурсов, теперь сюда пришли. Анапа вскоре тоже без воды и света из-за перезастроя будет сидеть.
Гость, так они по решению суда пришли. Разрешение на строительство администрация и выдала на основании решения суда.
Гость, не путайте. Ввод в эксплуатацию был по решению суда. А разрешение на строительство изначально было выдано согласно проекту, как и любому другому застройщику.
Гость, всё уже по решению суда. Видимо выгоднее стало всё это решать через суд. Типо наверняка. Именем Российской федерации, ни хухры мухры. Только верховным судом можно отменить. Как раз как дойдёшь до верховного суда, заселятся первые понаехи.
Александр Денверский, каким образом тогда был введен мораторий в Геленджике, если застройщики так легко все продавливают через суды Краснодара? Наверное все таки решения губернатора вполне достаточно чтобы остановить стройки, даже и при таком порядке получения разрешений.
Гость, может в Геленджике уже просто строить негде? В сочах вот тоже уже негде. Приходится что-то сносить. Вокруг Анапы полей полно, да и в городе мест пока всем хватает.
Гость, там просто московские большие чиновники много недвижимости имеют. А в бетонном мегаполисе им жить не хочется. Поэтому тормознули застройки.
Гость, да всю землю разобрали, а застройщиков сюда выпроводили.
Александр Денверский, бюрократии меньше. В остальном также.
Гость, Например- ЖК "Черное море" (геленджикский застройщик) получил разрешение на строительство на основании решения Ленинского районного суда города Краснодара.ссылка
Гость, да, да, да. Хорошо есть народ, кто понимает что происходит в городе. Жаль что ничего сделать не можем. Ну эта Ира скорее всего просто лицо, бенефициары скорее всего другие серьёзные дяди.
Александр Денверский, Москвичи конечно. Они сначала и обращались в московские суды. В Анапский суд почему-то не пошли.
Гость, ну понятно, там и оставшиеся поля расхватали за этим Чёрным морем. Это будет ад, а не город. Курорта не будет. Чисто многоквартирное гетто. Все кто могут ездить на отдых на курорт, купят квартиры, переедут. И никто в Анапу не будет ездить. На пляжах будет ад, миллионы людей. Город будет стоять полностью весь в пробках. медицины бесплатной не будет, только платная. Не дай бог попасть в больницу и поликлинику. в школах будет учиться по 100 детей в классе, уроки будут проводить по громкоговорителю, на улице, так как школу в Анапской не построили) Прям захотелось пост написать)
Александр Денверский, куча безработных еще. И сейчас уже проблемы в трудоустройством.
Гость, это надо судиться теперь до верховного суда как сказал Кондратьев, но делать мы, конечно, этого не будем, так как это показуха перед выборами.
Александр Денверский, администрация не стала судится. Выдала разрешение и все на этом.
Гость, естественно, смысла нет с самим собой бороться
Александр Денверский, несколько лет назад пыталась судиться при строительстве ЖСК. Суды проиграла и с того времени больше не судится.
Гость, вы же не настолько наивны я надеюсь. В судах не просто так выигрывают. Или вы думаете, что застройщики просто по закону получают разрешения на строительство? Потому что закон?
Александр Денверский, И суды просто так не работают, и администрация просто так разрешение на строительство не выдает. В судах бюрократов и бюрократии меньше,все остальное одинаково.
Гость, конечно, итоги 20-ти лет, чёткая вертикаль
Гость, да, вы правы. Геленджикские застройщики пришли к нам. Тех условия и разрешение на строительство получают через суд в краснодаре. Добивают город пока есть возможность, посмотрите какие монстры вырастают на Анапском шоссе, все по 30 этажей, штук 20 уже как грибы после дождя. А потом они поедут в центр города, тысячи. Всё Анапское шоссе встанет. Жители Анапской, ау , проснитесь, скоро будете сидеть без воды, света, и три часа ехать до города!!! При чём там как раз геленджикский застройщик, Черное море или как его там.
Гость, застройщику интересны новые проекты, где можно открывать продажи и продавать кв. метры. В текущих проектах уже все продано, остались только уступки.
Господа-с ! «Когда хотят закопать (похоронить, предать забвению) проблему, создают комиссию» (с) Клемансо.
Предложение к Комиссии - договориться с застройщиками на курорте строить только апарты с ограничением по высотности до 12 этажей. Жилое исключить полностью.
Гость, нет уж спасибо! До 5-ти этажей! а лучше до 3-х. Прекрасный малоэтажный город, зачем эти муравейники?
Александр Денверский, пусть устанавливают 100 т.р. за сотку, тогда можно о трехэтажках говорить. Окупаемость от 7-ми этажей только наступает.
Александр Денверский, правильно уже сказали про окупаемость. Застройщикам малоэтажное невыгодно.
Гость, при таких ценах на землю скоро малоэтажное и в Пятихатках будет не выгодно.
Гость, приостановить всё строительство , до тех пор пока не будет принят Закон края, о котором сказал губернатор (возможность использования ресурсов:вода и т.п.) Это очень серьёзная проблема, условия должны быть жёсткими. Пересмотреть все нормативы для выдачи ТУ. Хочешь строить-инвестируй в новые сети, в очистные сооружения и т.п. Что касается курортной инфраструктуры, то разрешать строительство только известным инвесторам, сетевым гостиницам, использующим лучший мировой опыт.
Гость, пока приостановить всем, если разрешать избранным, то будут разрешать всем. В гелендже кто знает как с этим обстоит дело? Идут новые стройки? Смогли их остановить? Если да, то и в Анапе можно.
Александр Денверский, нет в Гелене ничего нового не строят. Заканчивают только что по старым разрешениям.Там даже по решению суда сданную высотку под снос, за нарушение в назначении зем.участка. Погуглите.
Гость, ну вот молодцы, значит Кондратьев был прав, в Анапе полный беспредел со стройками. только почему тогда Петрова оставили? и эту Добродомову?
Александр Денверский, потому что полный. Застройщиков они оба устраивают.
Гость, поэтому полного запрета в Анапе не будет, не ждите. Ничего не снесут. После выборов Петров с Добродомовой включат золотое руно под названием "публичные слушания по отклонениям и переводам" на полную катушку)
Александр Денверский, А губернатору самому слабо мораторий по Анапе ввести. Хотя бы на пару лет пока все градостроительные вопросы не урегулируют.
Гость, да ему как два пальца. Просто же сказали в Гелендже живут большие дяди, им не нужно много народу, воды видимо тоже не хватает. А в Анапе нищета. Только дачка за шариками, но к ней на вертолёте можно. А больше тут ничего никого не интересует.
Александр Денверский, в Анапе тоже есть большой дядя Шойгу, только что то толку от него нет. Построил санаторий ЭРА и затих.
Гость, общаться надо с застройщиками. Возможно за льготные земельные участки,которые застройщики застолбят соглашением сейчас, а строить будут через два года. Пока проект сделают, все документы оформят.
Гость, А антипинскую желтуху у малой бухты когда снесут? Уж сколько лет сносят. А Антипин всё в СИЗО отбывает день за полтора? Скоро и звонок, наверное.
Гость, выйдет и собирается дом в эксплуатацию вводить. Люди ждут и против него не выступают.
Гость, тоже верно. Но тогда запрет должен быть спущен сверху, местных никто слушать не будет.
Гость, и губера никто слушать не будет.Так, минут на десять прикинутся, что слушают и опять за свое.
Гость, а Шойгу будут слушаться? Такой научный центр отгрохали, серьёзные планы на развитие. А вокруг срань господня под статусом город-курорт)))
Гость, шойгу сам построил свою эру на дюнах, девятиэтажки, ему на Анапу с высокой колокольни.
Александр Денверский, так то Сердюков домики ваял. Шойгу только закончил. Санатории вообще то должны на береговой находиться. Если, конечно, считать ЭРУ санаторием.
Александр Денверский, ага просто так построил, колокольни ему и не хватает.)))) Я тебе еще скажу, ему со своей колокольни видно очень далеко.
Гость, Строительство Эры сам гарант курировал. Как и Крымский мост.
Гость, если бы у него в регионе не было неких интересов кроме Эры,то может быть. А так- сам такой.
Гость, а местных итак никто не слушает))) в принципе, местные кадры неспособны ( тямы нет) заниматься развитием Анапы, как курорта. Что вдруг губернатор взялся за эту тему? Неужели непонятно? Вспомните, как голос дрожал, когда просил о поддержке на предстоящих выборах.
Гость, отельеры его уже поддержат,за простой в работе апрель-май-июнь. Теперь поддержат и застройщики. Но за добросовестными застройщиками, при их желании,
благодарные жители их домов. Застройщики-это не отельеры.
Гость, ага благодарные, не смешите. Вы у бельведерщиков спросите, у всех обманутых дольщиков, у других страждущих, у которых то электричества не хватает, то ломается что-нибудь. ещё не известно как эти 25-ти, 30-ти этажки строились, на 9 баллов их никто не рассчитывал, а мы сейсмоопасный район. Как труханёт посильнее всё посыпется. Горгиппия вон как лего собиралась, кто там что бетонировал, как сваривались конструкии, с нашим раздолбайством там точно налепили.
Гость, я вообще то про другую поддержку))) и доверие. Перед отельерами и застройщиками голос не дрожит.
Гость, В Бельведере квартиры сдаются по 3 тыс руб. в сутки. Жители довольны. Жители не довольны дорогой и администрацией, а не жилым комплексом и застройщиком. А горгиппия почти вся распродана на стадии котлована.
Гость, другую поддержку.Она сегодня есть,а завтра- в Басманный суд. Сколько уже примеров было и министров и сенаторов.Не говоря уже о регионалах.
Гость, вот поэтому и старается.
Гость, все старались.
Господа-с ! Предлагаю коттедж-проекты-с. Выбирайте-с.
ссылка
Гость, в пригороде Анапы тоже строят коттеджные поселки: Сукко,х.Красный. Пятихатки. Но земли -то с/х назначения и годами их перевести невозможно.
Гость, всё порезали на участки нарезчики кадастра. А я ещё в прошлом году в январе писал ссылка остановитесь. стояли себе земли сельхоз назначения. город уничтожили. теперь в город добраться невозможно будет.
Александр Денверский, мы имеем то, что имеет нас !!!
Погоняли воздух и успокоились.
Роман и Олег, соболезную вам в связи с отказом ТИКа в вашей регистрации в качестве кандидатов в депутаты. Крепитесь и держитесь!
Гость, а пять тысяч бельведеровцев могли бы и поддержать.
Гость, что даже как кандидатов забоялись регистрировать? Позор
Александр Денверский, там альбатросий про честные выборы что-то говорил.
Гость, уже и выборов-то как таковых нет. За три дня можно что угодно с урной сделать. да и не один наблюдатель 3 дня не выдержат. Они переходят уже на другой уровень, чётко дают понять, что на выборах не победить. У меня уже сомнения по умному голосованию, с такими правилами игры маловероятно выиграть. Для мирной смены власти остаётся только одно - миллион на улицах в мск. Других шансов для законной смены власти не остаётся. А значит нам надо тихо жить до 2036 года, и надеяться, что зарплат и доходов хотя бы на еду будет хватать.
Александр Денверский, если не конфискуют как сомнительные-то хватит. Может это единственное, после чего народ поймет.
Гость, мой любезный аноним, отказа пока нет, но для нас вообще это не трагедия ) Маловероятно, что с сохранением существующей доминанты в депутатском корпусе можно будет что-то сделать. Мы с удовольствием займемся освещением на постоянной основе депутатской деятельности, что будет очень приятно(надеюсь) нашим депутатам)
Снести все ненужное. Застройщикам компенсировать снесенное выделением дальневосточных гектаров. Пусть строят на здоровье