Анапа Сегодня
Анапа Сегодня




Роман Анапский | 25 марта 2019

Блоги / Отклонения для 7-ми этажной гостиницы...Проект "Общественные слушания"

ПРЕДЛОЖЕНИЕ относительно проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях

Согласно информации, представленной в оповещении комиссии по землепользованию и застройки МО г-к Анапа и Управления архитектуры и градостроительства администрации МО г-к Анапа  к постановлению администрации муниципального образования город-курорт Анапа №578 от 28.02.2019 года, в ходе назначенных на 20.03.2019 года публичных слушаний, будет обсуждаться вопрос по проекту постановления администрации муниципального образования г-к Анапа о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: г.Анапа, с.Витязево, ул.Славная, 11 (кад.номер 23:37:0107003:2285) .

Согласно проекту предлагается представить разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, а именно:

- Увеличить допустимую высотность предполагаемого строительства до 22 м;

- Установить отступы от границ участка до 0, 5 м.

 Указанный проект носит характер общественно значимой проблематики, которая нуждается в разрешении с тщательным изучением возможных последствий принятия такого  решения.

Наше объединение создано как общественная организация группой энтузиастов для содействия развитию города-курорта Анапа в соответствии с нуждами горожан и гостей курорта, для его гармонического развития как комфортной городской среды,   сохранения и развития экологического и курортного потенциала. Рассматриваемый земельный участок находится в непосредственной близости от прибрежной полосы и гряды песчаных дюн.

В связи с этим, учитывая общественную заинтересованность  при рассмотрении подобных вопросов (поэтому они и выносятся на публичные слушания), активисты объединения проводят предварительное изучение их содержания и выявление возможной проблематики.

Собранные материалы и проведенный анализ показывают,  что  увеличение высоты, соответственно этажности и  площади здания негативно повлияют на экологию побережья, загруженность коммуникаций городского пространства.

Данное утверждение отнюдь не голословное, а основано на конкретных фактах.

 Относительно экологической проблематики наша позиция основана на заключении Лабораторий экологии, литодинамики и геологии  Южного отделения ФГБУ Науки Института океанологии им.П.П.Ширшова Российской академии наук(копия имеется в администрации и также предоставлялась ранее и нами на публичных слушаниях).

Как видно из выводов заключения:

1. Дюны являются важнейшим элементом Анапской пересыпи, где эоловые, гидродинамические, литодинамические процессы находятся в сложной взаимосвязи. Дюны являются природным резервом для естественного пополнения пляжей, защищают лежащую за ними территорию от воздействия ветра и волн. Недопустимо их частичное, тем более полное разрушение. Необходимо восстановить участки дюн, где они были нарушены организацией проходов к пляжной зоне либо строительством рекреационных объектов.

2. Проведенные в ходе выполнения муниципального контракта Муниципальный контракт №175 от 13.09.2010 г. на выполнение НИР по теме «Исследование современных ветропесчаных потоков с целью разработки мероприятий по стабилизации пляжа и песчаных дюн в районе Пионерского проспекта муниципального образования город-курорт Анапа для использования для разработки документов территориального планирования» исследования показали, что сокращение ширины Анапских пляжей связано с рядом причин антропогенного характера, в том числе – размещение объектов рекреационного комплекса в зоне дюн, застройка Пионерского проспекта высотными зданиями, вызвавшее нарушение эоловых потоков [см. Отчет по НИР, Том. 4, стр. 76-84].

3. Необходимо ограничить высотность возводимых вдоль дюнного пояса зданий, не допускать их строительство в самих дюнах и вблизи них. Желательно отразить в градостроительной документации особый статус дюнного пояса, ввести в данную документацию запрет на строительство капитальных сооружений на пляже и в дюнном поясе.

         Как видно из пункта 2 сотрудники института ранее выполняли исследование по этому вопросу  по муниципальному контракту для администрации МО г-к Анапа и, очевидно, именно  исходя из рекомендаций исследования была ограничена доступная высотность для здания у песчаных пляжей города. Соответственно такое ограничение не пустая формальность, а насущная необходимость для минимизации вреда, причиняемого песчаным пляжам курорта. 

         Песчаные пляжи  большой протяженностью несомненно являются вместе с самим морем главным ресурсом курорта, обуславливают существование, функционирование и развитие курортной экономики города, оздоровление граждан России и в значительной мере растущего поколения детей.

Рассматриваемый участок расположен согласно Правил землепользования и застройки г.Анапа в территориальной зоне Р-К1(зона объектов санаторно-курортного и туристического назначения) для которой установлены следующие параметры строительства:

 - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60;                                               

 -максимальная высота зданий, строений, сооружений - 15 м;

 -минимальный отступ от границ участка- 3 м.

Этажность и возможный процент  застройки участка определены не просто так.  Из этих сухих цифр следует количество  отдыхающих на конкретном объекте, а значит возможность обеспечения  в данной зоне транспортной, коммуникационной, рекреационной и  другими инфраструктурами, парковочными местами,  местами общественного досуга и т.д.,  также установленные ограничения позволяют снизить   нагрузку на природные ресурсы территории.

         Ограничение объема зданий  необходимо в связи  с критической нагрузкой на энергетическую, транспортную и другие инфраструктурные системы города и особенно курортной его части в летнее время.

         Средний процент загрузки  подстанций энергосистемы составляет  в среднем 85-90 процентов,  а учитывая и латентное энергопотребления такая нагрузка уже перевалила за сто процентов, что вызывает особенно в летний период многочисленные аварии и перебои с электроснабжением.

         Из сведений официального сайта ОАО «Анапа водоканал» известно, что в разделе "информация о доступной мощности ", резерв мощности водоснабжения и водоотведения отсутствует. Фактически возможность централизованного водоснабжения и подключения к канализации и  так отсутствует,  на этом фоне увеличивать объем застройки явно нецелесообразно.

         Также считаем нужным  сообщить, что сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства  не выполняются в полной  мере  требования о  размещении на сайте администрации информационных материалов по слушаниям, которые выкладываются к сожалению не всегда, в частности по рассматриваемому объекту они отсутствуют.

Рядом норм предусмотрена необходимость и порядок проведений публичных общественных слушаний. По данной категории слушаний имеются специализированные нормы права, содержащиеся в ст.5.1 Градостроительном кодексе РФ, которые предусматривают, что оповещение о начале общественных обсуждений также должно содержать информацию об официальном сайте, на котором будут размещены проект, подлежащий рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационные материалы к нему, или информационных системах, в которых будут размещены такой проект и информационные материалы к нему, с использованием которых будут проводиться общественные обсуждения.

В прилагаемом оповещении имеется ссылка на раздел  сайта администрации МО г-к Анапа, однако в данном разделе отсутствуют вообще какие-либо сведения по  указанному проекту.

Аналогичные требования содержатся и в  ст.28 Федерального закона РФ «Об общих принципах организации  местного самоуправления РФ».

В соответствии с п.10 ст.5.1 Градостроительного кодекса РФ, в целях соблюдения общественных интересов

ПРОСИМ ВАС:

 

1.Отказать  собственнику земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Анапа, с.Витязево, ул.Славная, 11 (кад.номер 23:37:0107003:2285) в предоставлении разрешения на  отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на указанном земельном участке, в виде увеличения допустимой высотности здания до 22 м и установления минимальных отступов от границ при строительстве до 0,5 м.


Поделиться публикацией с помощью

Комментарии

Гость 26 марта 2019 в 07:21 #

Похоже комиссия ,ангажированная строителем семи этажей. Смотри как бьются за 0,5 метра, а? Даже про пожарный проезд 3-ри метра только раз вспомнили и то если бы депутат 11-го округа не сказал.Разрешая строить по красной линии 0,5 они следующему участку создают головную боль.

ответить
Гость 26 марта 2019 в 08:03 # ответ на комментарий ↑

Гость, что это за грёбанные фокусы? Устроили " законную" кормушку: заплатил- разрешим, не заплатил- пошёл на х..р. Почему закон действует избирательно и судьба города зависит от ЛИЧНЫХ отношений ВРЕМЕННЫХ чинуш? Закон должен быть один и для всех. Надо приходить к ребятам, занимающимся благим делом, подключаться и заворачивать камасутрой всех этих гнид, торгующих будущим наших детей! Вконец, ворюги, обнаглели, твари!

ответить
Гость 26 марта 2019 в 09:06 # ответ на комментарий ↑

Гость, к каким ребятам приходить? Что за тупость? Ваших чиновников еще лет пять по разной рядке прокармливать будут.Потом по обыкновению расчеловечат и на известные смолокурки. А вы часом не гуру- аль-труе-ист.Дормидонт.Кузнецов?

ответить
Гость 26 марта 2019 в 09:48 # ответ на комментарий ↑

Гость от 09-06., к шизофреникам и подверженным весенним обострениям, просьба: не беспокойтесь. Вам всё равно не понять простой текст, а уж обсуждения серьёзных тем - вообще вам недоступны. Отдыхайте, болезный, даже если вы и Дормидонт . Кузнецов?

ответить
Гость 26 марта 2019 в 10:02 # ответ на комментарий ↑

Гость, Правда ваша.Пойду по хлебным сектам пройдусь.Они тоже болезны, но несерьезно.

ответить
Гость 26 марта 2019 в 20:11 # ответ на комментарий ↑

Гость, практичных, к сезону ответственных местных жителей, не берет Весенне обострение.Только понаехов с отмороженными мозгами и распиз....яйским, не сметливым отношением к материальной стороне жизни.Лучше взять, чем поделиться...Хлоп и в лабаз.

ответить
Гость 26 марта 2019 в 21:10 # ответ на комментарий ↑

Гость, "понаехи" это кто, те которые из предгорий Арарата ? Тогда все верно!

ответить
alеxаndеr 26 марта 2019 в 09:19 # ответ на комментарий ↑

Гость, нужно вообще запретить отступы, заступы и прочую "хитрость"

ответить
Гость 26 марта 2019 в 09:34 # ответ на комментарий ↑

Гость,согласен так и должно быть, что закон один и для всех! Смотрите, что у нас получается: председатель Совета и голова МО Анапа, отдают огромный бесценный участок на Утрише, якобы для военных под объект слежения за противником, а на самом деле этот участок стал ходить по рукам и оценили они его почти в сто шестьдесят миллионов. Объекта военного нет , вернуть муниципальному образованию участок обратно или отдать дом на ул Солдатских матерей. Вот ещё пример: ст Благовещенка, там приближённые к Сашку министру, обещали построить игорную зону в которой работать будут 30 000 человек. Под этот проект была ОТДАНА земля БЕЗВОЗМЕЗДНО ! Игорной зоны там не будет, а имущество наше, которое было даром передано не возвращено, а это ст 159 УК РФ. И таких примеров можно ещё привести. По этой причине надо начать с тех кто распоряжается нашим имуществом так бездарно для нас , а сам похоже живёт в шоколаде!

ответить
Гость 26 марта 2019 в 09:40 # ответ на комментарий ↑

Гость, Быть чиновником при Путине, это С- частью.

ответить
гость Елена 30 марта 2019 в 01:59 # ответ на комментарий ↑

Гость, присоединяюсь полностью!)

ответить
Гостья 26 марта 2019 в 09:53 #

Впервые вижу архитектора города, которая без тени смущения, открыто протаскивает проект с явными нарушениями, представляющими угрозу для жизни людей!

ответить
Гость 26 марта 2019 в 09:57 # ответ на комментарий ↑

Гостья, а шо по этому поводу думает товарышч прокурор и чей он товарышч? Убивцов города?

ответить
Гость 26 марта 2019 в 10:51 # ответ на комментарий ↑

Гость, "В марте 2018 года, работая Славянским межрайонным прокурором, Александр Фоменко по итогам профессионального конкурса, организованного Генеральной прокуратурой Российской Федерации, назван лучшим территориальным прокурором Краснодарского края". Чайка знает, кто лучший...

ответить
Гость 26 марта 2019 в 11:09 # ответ на комментарий ↑

Гость, кто подскажет грамотно, а эти вещи прокурор обязан проверять и реагировать? Может тогда стоит завалить письмами всю вертикаль? Здесь не квартирный вопрос, требования о границах будут законными, а то скоро, наделять будут по середине проезжей части. С наших хапуг, всё сбудется. Кстати, а чию гостишку обсуждаем, что архитектор так тужится ублажить застроя?

ответить
Гость 26 марта 2019 в 13:45 # ответ на комментарий ↑

Гость, все вещи!!! Прокурор - это надзор за соблюдением законов! А то, что прокурор говорит "буду, не буду...", так на то он и прокурор у нас... Других на берег не назначат...

ответить
Гостья 26 марта 2019 в 14:41 # ответ на комментарий ↑

Гость, прокуратура осуществляет надзор за исполнением законодательства всеми гос. органами,ведомствами, должностными лицами и гражданами. Смело "завалите письмами всю вертикаль".

ответить
Гость 26 марта 2019 в 15:06 # ответ на комментарий ↑

Гостья, а нам не завидно.Пускай звездочки, да пенсии прокурорские, себе наживают.Да на Здоровьичко.

ответить
alеxаndеr 26 марта 2019 в 15:47 # ответ на комментарий ↑

Гость, для начала нужно понять, какие нормы закона нарушают чиновники, когда выносят решения по таким вопросам. Вроде как для предоставление разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства осуществляется в рамках действующего законодательства. Ну такое оно у нас, законодательство )))

ответить
Гость 26 марта 2019 в 15:57 # ответ на комментарий ↑

alеxаndеr, а ПЗЗ не нарушаются, есть нормы застройки, стоянок транспорта, озеленения? Здесь должны сказать юристы. Конечно, много законов у нас заточено для воров, ими и создавались. Вспомните КВН: ; ".... депутат ЗаКсобрания или кратко ЗК...."

ответить
Гость 26 марта 2019 в 16:11 # ответ на комментарий ↑

Гость, ребята хорошо устроились: за разрешение - деньги реальные, а за нарушение- наказание символическое: штраф.

ответить
Гость 26 марта 2019 в 16:41 # ответ на комментарий ↑

Гость,подавляющее большинство российских чиновников,так-же хорошо устроенны.Некоторые сказочно хорошо.Особенно Органы Юстиции.И что теперь?Грядет Ревтрибунал? Золотопогонных,камергеров, титулярных, статских,коллежских советников, на эшафот? Или на племенной развод?

ответить
Гость 26 марта 2019 в 16:51 # ответ на комментарий ↑

Гость, племенные тоже на забой идут, когда план по мясу не выполняют. Может время и у нас пришло, да разнарядку с райкому не прислали. Долго ждать? Хохлы своих в тазики покидали, а дальше - заблукали, Порошанин не туда повел, беда.

ответить
Гость 26 марта 2019 в 10:06 #

Это что ж теперь - сплачивать и комиссии, и общественникам?.. Полный биспредел!

ответить
Гость 26 марта 2019 в 16:49 #

Я дом своей семье, на собственной земле , решил построить так архитектура палки в колеса вставляет. Не разрешают . А тут песчаные дюны пожалуйста. Мафия.Анапа пробки стройка грязь!!!

ответить
Гость 26 марта 2019 в 20:27 #

Такое ощущение что это не Анапа а в колхозе сельпо. Один только нормально выглядевший человек присутствовал. Позор Анапа.

ответить
Гость 28 марта 2019 в 08:26 #

На пионерском проспекте давно все разрешено и 20 этажей и жк апартамент и на песчаных дюнах строить и все на красной линии как можно было Пионерский проспект превратить в такой Шанхай жк кавказ главное убежище пионерского проспекта прям спальный микрорайон выстроили архитекторы вместо детского курорта «микрорайон Проспект»так видимо !!!((((((

ответить
Гость 28 марта 2019 в 08:42 # ответ на комментарий ↑

Гость, детский отдых все больше становится проблемным с точки зрения организации и ответственности.

ответить
alеxаndеr 28 марта 2019 в 09:14 # ответ на комментарий ↑

Гость, если рассматривать детский отдых с точки зрения продаж сопутствующих товаров (кафе/рестораны, табак, алкоголь), тогда он проигрывает другим однозначно )))

ответить
Гость 29 марта 2019 в 08:36 # ответ на комментарий ↑

alеxаndеr, видимо нынешняя власть не любит детей. Ругают коммунистов, а они то как раз и заложили воспитание и заботу детей в нашей стране .так безобразно и бездарно разбазарить детский курорт надо постараться.даже при ельцене такого не было в анапе.сейчас хотят лишить ребят детства. Уже школы - садики почти платные, спортивные секции платные,отдых летний тоже забирают.перекладывают всё полностью на родителей.

ответить
Гость 29 марта 2019 в 09:09 # ответ на комментарий ↑

Гость совсем скоро детский отдых погибнет, поскольку проблем в десятки раз больше, чем со взрослыми. Перевозка: куча согласований, сопровождение и молодые автобусы. Питание: СЭС не вылазит, детки все квёлые, то яблоко съел, то компот не прошёл, задристал- родители до ООН дойдут, загнобят. Льгот по налогам и оплате земли и зданий- никаких. Купанье - вообще могила: дети неуправляемые, не очень уследишь, да и языкатые- слово не скажи. Путёвки дешевле, а гемо..оя - по гланды. Единицы здравниц занимаются детьми, но скоро вообще только и останутся Артек, Голубая долина и Орлёнок потому как , на бюджете сидят и с деньгами проблем нет. Вот и вся Анапа. Шалманы - меньше проблем- больше прибыли. Дичайший капитализззззьм. К чему стремились, дурачки наивные

ответить
гость Елена 30 марта 2019 в 01:53 # ответ на комментарий ↑

Гость,не только не любит а выбрасывает троих детей на улицу,лишив прописки и полноценной жизни( на личном примере),посылает жить в палатках на море и т.д. а лучше вообще не жить,нет людей нет проблем! О нас так заботятся,что уже на последнем издохе!

ответить
Гость 2 апреля 2019 в 17:21 #

Читаешь и видишь кизяк в котором мельтешат чиновники ! Ну есть же другая жизнь, не в клоаке ? Или уже такой жизни нет ? Все опарыши ? Ау, люди ! Где вы !

У архитекторских работников дипломы не проверяли ! Неужели и там дебилы ? А где они не плодятся ? Неужели оканчивается 4-я жизнь ? Курортный город, в котором люди передвигаются боком по тротуарам. Парадоксы от евреев ! В белгородской обл. в деревнях, улицы и тротуары шире, чем в курортной Анапе.

ответить
Гость 2 апреля 2019 в 17:25 # ответ на комментарий ↑

Гость, наверное поэтому и арку ломают, - узковата...

ответить
Гость 2 апреля 2019 в 17:29 # ответ на комментарий ↑

Гость, ну у нас в поселках вообще тротуаров нет. Да и в полях просторно пока.

ответить
Гость 2 апреля 2019 в 17:29 # ответ на комментарий ↑

Гость, раком пока не передвигаемся - и на том спасибо!

ответить
Анонимный комментарий

Правила

Последние комментарии


m_m 23 сентября 2019 в 08:30 в блоге: Разрешит ли спор прокуратура ?
Гость,это была Ореховая роща
Гость 23 сентября 2019 в 05:37 в новости Майоры хапнули денег
Гость, "в огороде бузина...." . К чему эти ссылки? Что суд эвропы через два года к чуму- то приступил? Или что у людей огороды порезали и свалку устроили? Так…
Гость 23 сентября 2019 в 05:23 в новости То ли Набережная, то ли гостиница
Гость, разницы нет, кто из "героев",просто каждый должен отвечать за своё, а просто трындеть, абы что- не стоит. Должна быть хоть у нас справедливость: у каждого,…
Гость 22 сентября 2019 в 23:37 в новости То ли Набережная, то ли гостиница
Гость, усе понятно. Пока без публикаций.
Гость 22 сентября 2019 в 23:35 в новости То ли Набережная, то ли гостиница
alеxаndеr, десятка два апартов еще вытянут.
Гость 22 сентября 2019 в 23:33 в новости То ли Набережная, то ли гостиница
Народ. Че все так под вечерок-то разрезвились?
Гость 22 сентября 2019 в 23:31 в новости То ли Набережная, то ли гостиница
Гость, да ладно.Дела уже минувших дней.https://news.rambler.ru/crime/42339252-sud-prigovoril-byvshego-direktora-vodokanala-sochi-k-odnomu-godu-i-pyati-mesyatsam…
Гость 22 сентября 2019 в 23:25 в новости То ли Набережная, то ли гостиница
Гость, Опубликовать на каких условиях выдают? В сочах по водоканалу публиковали. И не только.
Гость 22 сентября 2019 в 23:21 в новости То ли Набережная, то ли гостиница
Гость, дык возмущаться опять будут что дорогу к морю перекрыли.Как будто других дорог нет.
Гость 22 сентября 2019 в 22:54 в новости Майоры хапнули денег
alеxаndеr, если сидите по своим низкопробным гостишкам -которые уже и на сарай-то не тянут- это не значит что передовые регионы будут делать так же. Наш ответ власти.…

История Анапы в электронной библиотеке сайта anapatoday.com