Анапа Сегодня
Анапа Сегодня




Анонимно | 20 ноября 2018

Блоги / Предложение относительно проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях

Главе администрации муниципального образования город-курорт Анапа Ю.Ф. Полякову г.Анапа, ул.Крымская, 99.

От НКО «Фонд социального, культурного и экономического развития города-курорта Анапа «Общественный фонд развития города-курорта Анапа», ИНН 2301098096, ОГРН 1182375091634, юридический адрес: 353440, Краснодарский край, , г.-к. Анапа, ул Таманская 24, кв. 566.

 

Согласно информации, представленной в оповещении комиссии по землепользованию и застройки МО г-к Анапа и Управления архитектуры и градостроительства администрации МО г-к Анапа от 26.102018 года(копия прилагается), 21 ноября 2018 года, в ходе назначенных публичных слушаний, будет обсуждаться вопрос по проекту постановления администрации муниципального образования г-к Анапа о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: г.Анапа, Пионерский проспект, 47, кадастровый номер участка 23:37:0107001:457.

Предложение по отклонению от предельных параметров заключается в увеличении допустимой высоты предполагаемого строительства с 15 метров, до 22 метров. Земельный участок относится к зоне РК-1, для которой ограничена высота строений до уровня 15 метров и находится непосредственно в прибрежной зоне Черного моря.
Указанный проект носит характер общественно значимой проблематики, которая нуждается в разрешении с тщательным изучением возможных последствий принятия такого решения.

Наш Фонд создан как некоммерческая общественная организация группой энтузиастов для содействия развитию города-курорта Анапа в соответствии с нуждами горожан и гостей курорта, для его гармонического развития как комфортной городской среды, сохранения и развития экологического и курортного потенциала.

В связи с этим, учитывая общественную заинтересованность при рассмотрении подобных вопросов (поэтому они и выносятся на публичные слушания), активисты Фонда провели работу по изучению допустимости увеличения высотности предполагаемого строительства.

Собранные материалы и проведенный анализ показывают, что увеличение высоты, соответственно этажности и площади здания негативно повлияют на экологию побережья, загруженность коммуникаций городского пространства.

Данное утверждение отнюдь не голословное, а основано на конкретных фактах и заключении Лабораторий экологии и литодинамики и геологии Южного отделения ФГБУ Науки Института океанологии им. П.П.Ширшова Российской академии наук(копия прилагается).

Как видно из выводов заключения:

1. Дюны являются важнейшим элементом Анапской пересыпи, где эоловые, гидродинамические, литодинамические процессы находятся в сложной взаимосвязи. Дюны являются природным резервом для естественного пополнения пляжей, защищают лежащую за ними территорию от воздействия ветра и волн. Недопустимо их частичное, тем более полное разрушение. Необходимо восстановить участки дюн, где они были нарушены организацией проходов к пляжной зоне либо строительством рекреационных объектов.

2. Проведенные в ходе выполнения муниципального контракта Муниципальный контракт №175 от 13.09.2010 г. на выполнение НИР по теме «Исследование современных ветропесчаных потоков с целью разработки мероприятий по стабилизации пляжа и песчаных дюн в районе Пионерского проспекта муниципального образования город-курорт Анапа для использования для разработки документов территориального планирования» исследования показали, что сокращение ширины Анапских пляжей связано с рядом причин антропогенного характера, в том числе – размещение объектов рекреационного комплекса в зоне дюн, застройка Пионерского проспекта высотными зданиями, вызвавшее нарушение эоловых потоков [см. Отчет по НИР, Том. 4, стр. 76-84].

3. Необходимо ограничить высотность возводимых вдоль дюнного пояса зданий, не допускать их строительство в самих дюнах и вблизи них. Желательно отразить в градостроительной документации особый статус дюнного пояса, ввести в данную документацию запрет на строительство капитальных сооружений на пляже и в дюнном поясе.

Как видно из пункта 2 сотрудники института ранее выполняли исследование по этому вопросу по муниципальному контракту для администрации МО г-к Анапа и, очевидно, именно исходя из рекомендаций исследования была ограничена доступная высотность для здания у песчаных пляжей города. Соответственно такое ограничение не пустая формальность, а насущная необходимость для минимизации вреда, причиняемого песчаным пляжам курорта.

Песчаные пляжи большой протяженностью несомненно являются вместе с самим морем главным ресурсом курорта, обуславливают существование, функционирование и развитие курортной экономики города, оздоровление граждан России и в значительной мере растущего поколения детей.

Ограничение объема здания также вызывается критической нагрузкой на энергетическую, транспортную и другие инфраструктурные системы города.

Так, согласно прилагаемой Таблице нагрузок, процент загрузки трансформаторов составляет в среднем 85-90 процентов, а учитывая и латентное энергопотребления такая нагрузка уже перевалила за сто процентов, что вызывает особенно в летний период многочисленные аварии и перебои с электроснабжением.

Из сведений официального сайта ОАО «Анапа водоканал», нам стало известно, что в разделе "информация о доступной мощности ", резерв мощности водоснабжения и водоотведения отсутствует. Каким образом будет осуществляться водоснабжение объекта и куда будут отводиться «нечистоты» ? А ведь это 1-я санитарная зона федерального детского курорта.

Более детально изучить данный вопрос не представилось возможным, в связи с нарушениями по предоставлению информации по проекту, изложенными ниже.
Рядом норм предусмотрена необходимость и порядок проведений публичных общественных слушаний. По данной категории слушаний имеются специализированные нормы права, содержащиеся в Градостроительном кодексе РФ.

В соответствии с п.1 ст.5.1 Градостроительного кодекса РФ в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее также в настоящей статье - проекты) в соответствии с уставом муниципального образования и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и с учетом положений настоящего Кодекса проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами. Пункт 7 той же статьи говорит о том, что оповещение о начале общественных обсуждений также должно содержать информацию об официальном сайте, на котором будут размещены проект, подлежащий рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационные материалы к нему, или информационных системах, в которых будут размещены такой проект и информационные материалы к нему, с использованием которых будут проводиться общественные обсуждения. 

В прилагаемом оповещении имеется ссылка на раздел сайта администрации МО г-к Анапа, однако в данном разделе отсутствуют вообще какие-либо сведения по указанному проекту.

В соответствии п.10 ст.5.1 данной статьи наш Фонд, как представитель общественности города-курорта Анапа, принял решение подготовить настоящее предложение с возражениями относительно обсуждаемого проекта. 

На основании изложенного, в целях соблюдения общественных интересов, -

ПРОСИМ ВАС:

1. Отложить публичные слушания по проекту постановления администрации муниципального образования г-к Анапа о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: г.Анапа, Пионерский проспект, 47, кадастровый номер участка 23:37:0107001:457, до опубликования в открытом доступе содержания проекта и информационных материалов к нему.

2. В случае, если публичные слушания будут проведены 21.11.2018 года без публикации предусмотренных нормами права материалов отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: г.Анапа, Пионерский проспект, 47, кадастровый номер участка 23:37:0107001:457.

Приложение(в копиях):
1.Экологическое заключение.
2.Таблица нагрузок.
3.Оповещение о публичных слушаниях.
4. «Скриншот» содержания раздела о публичных слушаниях.

Поделиться публикацией с помощью

Комментарии

Гость 20 ноября 2018 в 16:38 #

Ребзь, вы - молодцы! Ловко мертвому припарки ставите...

ответить
Лорд 20 ноября 2018 в 17:09 # ответ на комментарий ↑

Гость, скучно же зимой в Анапе. А так хоть какое то "развлечение"

ответить
Гость 20 ноября 2018 в 17:15 # ответ на комментарий ↑

........... без изь-янов. Ка будто маленький мальчик, в этом и беда...

ответить
alеxаndеr 20 ноября 2018 в 18:50 #

Ставлю на то, что разрешение подпрыгнуть на несколько этажей не дадут.

ответить

alеxаndеr, там еще по коммуникациям вопросы, да и не только

ответить

alеxаndеr, санатрно курортные корпуса в 4 этажа пусть строят, думаю разрешат

ответить
Гость 20 ноября 2018 в 21:48 # ответ на комментарий ↑

Бедствие какое-то,тупость беспросветная, мозги как у диплодоков с грецкий орех ... Но самый чистый город России, Анапа ... пожалуй примерно с 1975 года... И почему только?... Много ментов, денег и отдыхающих...отсутствие тяжелой промышленности и рабочих кварталов...

ответить
Гость 20 ноября 2018 в 21:49 # ответ на комментарий ↑

alеxаndеr, точно также как и на выражение своей точки зрения 17 ноября 2018 года по вопросу о "ГРАНТАХ". Оставили ВСЕГО! 1(один) комментарий!

ответить
alеxаndеr 20 ноября 2018 в 21:52 # ответ на комментарий ↑

Гость, я ж не о комментариях, а о разрешении отступить от земли на 16 этажей вверх )))

ответить
Гость 20 ноября 2018 в 21:39 #

22 ноября Вэ.Вэ.Путин на Пионерском будет (в технополисе), можете ему маляву лично передать. Да и заодно по всем вопросам местного значения, что наболело...

ответить
Гость 20 ноября 2018 в 21:56 #

Гость, Предложение - заслуживает всемерной поддержки! Без малявы не разрешить даже наималейшую проблему Анапы: установить в районе школ (например №5) пешеходных светофоров (подошел, нажал кнопочку, ждешь секунд "надцать", за тобой еще собралось человек несколько- загорелся "зеленый" (Автомобилам - красный) и дети дружно пошли через дорогу (да и все пешеходы аналогично).

ответить
Гость 20 ноября 2018 в 22:16 # ответ на комментарий ↑

Гость, а почему это только у 5-й школы?

ответить
Гость 20 ноября 2018 в 23:45 # ответ на комментарий ↑

Гость, таких светофоров потребованию почему нет ни одного в нашем городе как в самом отсталом городе а ведь мы типо курорт а возле школ тем более должны быть такие светофоры Анапа даже такого ни разу в глаза не видела ((

ответить
Гость 21 ноября 2018 в 08:36 # ответ на комментарий ↑

Гость, дык обычный светофор на Парковой у Бригантины три года устанавливали. И год еще остановку.

ответить
anapa.segodny 20 ноября 2018 в 22:07 #

Ребята, 99% подстанций загружены на 100% (в реале я уже писал, мощность превышается более чем на 100%, так как идёт расчет, что всю мощность использовать не будут) Вот скачайте:

www.nesk-elseti.ru/files/871/1112871.zip

Там есть pdf файл с названием Анапа, распечатайте. Последний столбец называется " Свободная мощность для технологического присоединения. кВт." - напротив 99% подстанции стоит 0, то есть нет свободной мощности для подключения.

Мощностей по воде не просто нет, они превышены на 20 тыс. кубометров.

Изменен 20 ноября 2018 в 22:10
20 ноября 2018 в 22:07
Ребята, 99% подстанций загружены на 100% (в реале я уже писал, мощность превышается более чем на 100%, так как идёт расчет, что всю мощность использовать не будут) Вот скачайте:

www.nesk-elseti.ru/files/871/1112871.zip

Там есть pdf файл с названием Анапа, распечатайте. Последний столбец называется " Свободная мощность для технологического присоединения. кВт." - напротив 99% подстанции стоит 0, то есть нет свободной мощности для подключения.

Мощностей по воде не просто нет, они превышены на 20 тыс. кубометров.

Сократите всё в два раза.
ответить

anapa.segodny, мы знаем и указали это в обращении

ответить
Гость 21 ноября 2018 в 07:07 #

Не надо распылятся на мелочи, это уже вторичные производные. Массовая застройка курорта - вот первопричина всех бед. Если, хотя бы, вдвое сократить объемы строительства, нагрузка на инфраструктуру заметно снизится и все придет в относительную норму. Вот эту проблему нужно донести до руководства страны.

ответить
Гость 21 ноября 2018 в 08:33 # ответ на комментарий ↑

Гость, шо та мне кажица шо гск в это не очень поверит.

ответить
Гость 21 ноября 2018 в 11:08 # ответ на комментарий ↑

Гость, в марте старт продаж микрогород "ЛУЧИ" ,ценник от 50 тыс за квадрат.

ответить
Сатирик 21 ноября 2018 в 10:04 #

Все расписано четко, аргументировано, проблема в том, что публичные слушания это как бы донесение мнения граждан и общества до принимающего окончательное решение главы, но при этом их характер рекомендательный, но не обязательный. Вопрос как оценят эту информацию в руководстве администрации. Ну и хотелось бы услышать контраргументы стороны застройщика.

ответить
Anapa-pro.K 21 ноября 2018 в 10:09 # ответ на комментарий ↑

Сатирик, вообще, по жанру это экспертиза. По качеству - добротная. Как оценят? Главного "охранителя" дюн Анапы - оценили избранием в ЗСК в 2017 году. Выборная кампания того года - последнее время, когда вопрос о дюнах поднимался.

ответить
Сатирик 21 ноября 2018 в 10:13 # ответ на комментарий ↑

Anapa-pro.K, под "охранителем" понимаете главного "ФЕЯ" ?

Изменен 21 ноября 2018 в 10:13
21 ноября 2018 в 10:13
Anapa-pro.K,  под охранителем понимаете главного "ФЕЯ" ?
ответить
Anapa-pro.K 21 ноября 2018 в 10:18 # ответ на комментарий ↑

Сатирик, как основного охранителя)))

ответить
Гость 23 ноября 2018 в 23:15 # ответ на комментарий ↑

Сатирик, охренитель Анапы, гореть ему в аду

ответить
Гость 23 ноября 2018 в 23:55 # ответ на комментарий ↑

Сатирик, ФЕЯ это похоже на куль личности. Разберем как гагауз свое имя и фамилию рекламирует в той части, что он уничтожил огромные ДЮНЫ! ГАД!!! ФЕЯ это Фёдор Янишогла, вот и получаем ФЕЯ,бля!

ответить
Гость 24 ноября 2018 в 00:01 # ответ на комментарий ↑

Гость, там еще штук несколько таких же депутатиков.Народ им не доволен.И пиар ЖК Кавказ- ну кто его читает.

ответить
Гость 21 ноября 2018 в 11:44 # ответ на комментарий ↑

Anapa-pro.K, на дюнах продолжают строиться высотки. Старт продаж апарт-отель "Лайнер", от 100 т.р. за квадрат.

ответить
alеxаndеr 21 ноября 2018 в 10:16 # ответ на комментарий ↑

Сатирик, хотите сказать, что разрешат "выйти за пределы"?

ответить
Сатирик 21 ноября 2018 в 10:18 # ответ на комментарий ↑

alеxаndеr, я вам что Кассандра-Нострадамус ?) я не знаю разрешат или нет, но теоретически это возможно. Там кстати максимальная высота по этой зоне кажется зависит от назначения здания, здесь я не знаю что за назначение гостиница, апартаменты или что иное. Но с другой стороны если бы назначение позволяло бы необходимую высоту на слушания бы не выходили.

Изменен 21 ноября 2018 в 10:20
21 ноября 2018 в 10:19
alеxаndеr, я вам что Кассандра-Нострадамус ?) я не знаю разрешат или нет, но теоретически это возможно. Там кстати максимальная этажность по этой зоне кажется зависит от назначения здания, здесь я не знаю что за назначение гостиница, апартаменты или что иное. Но  с другой стороны если бы назначение позволяло бы этажность на слушания бы не выходили.

21 ноября 2018 в 10:18
alеxаndеr, я вам что Кассандра-Нострадамус ?) я не знаю разрешат или нет, но теоретически это возможно. Там кстати максимальная этажность по этой зоне кажется зависит от назначения здания, здесь я не знаю что за назначение гостиница, апартаменты или что иное.
ответить
Гость 21 ноября 2018 в 11:23 # ответ на комментарий ↑

Сатирик, Путин п-ашет, Россия пл-яшет.... "Не болит голова у дятла"... если что, х/ф.

ответить
Гость 21 ноября 2018 в 12:08 # ответ на комментарий ↑

Сатирик, а вот, товарищ Военмор- Шушнинг, загадка. От широкой души, кусочек... Чёрный конь, прыгает в "Огонь" (Кочерга)....

ответить
Гость 21 ноября 2018 в 12:20 # ответ на комментарий ↑

Сатирик, Прокормилуйся над нами, телятями... Минхерц.

ответить
Гость 21 ноября 2018 в 19:00 # ответ на комментарий ↑

Сатирик, а вот, в укуляр подглядел. Сатирик, сидел за рабочим столом, и зачаровано, поглаживая, перекладывал "Зелёную дощечку", с прибоной доски в ящичек -зип у стола. Через полчаса замер, подумав достал из лётной куртки бритвочку "Нева", и не менее восторженно принялся выстругивать из дощечки зелёный бумеранг, предвкушая сносить им головы, тупым зажравшимся чиновникам и их хорошо проплаченным прихвостням "павликам"... Через сутки кропотливой работы , Сатирик оторопев осознал , что вместо бумеранга, с его умелых рук вышел серийный дельтоплан "Магирус", ярко- лукового цвета .... Ничего , махнул рукой Сатирик... Вот пересеку на нём Ла-Манш, а там видно будет, чья возьмет...

ответить
Крысу на кол 22 ноября 2018 в 22:27 #

всё напрасно. Рыба гниет с головы,и если путинскую ЭРУ, будь она неладна, построили в курортной зоне, то что говорить о каком-то рядовом небоскребе. Посмотрите как уродовали Сочи для олимпиады. Кто-нибудь людей спрашивал? Вот и скажут вам "Идите в суд", что в наше время звучит как "Идите на х..."

ответить
Гость 22 ноября 2018 в 22:54 # ответ на комментарий ↑

Похоже здесь присутствует какая -то "закономерность". Можно посмотреть как перед войной застраивали Сталинград, самый красивый современных город Советского Союза ,конца 30-х, проектировали немецкие архитекторы в том числе... Тот же красавиц Алеппо, компактно и шикарно застроенный, перед росыпью бетонобойных старых ржавых бомб с многочисленных советских арсеналов , а ещё торговый Алеппо 250 км под землёй. Что-то "из вне", приходит в этих, не -тех, новостройках перед печатным сапогом "Милого Августина" с самоварящим горшочком каши...Может то, что суфии, называют "Баракой".

ответить
Гость 23 ноября 2018 в 09:45 # ответ на комментарий ↑

Гость, так то закономерности эпохи индустриализации.

Эпохи меняются,закономерности остаются:сегодня проходные завода и два памятника на площади — это всё, что осталось от гражданской северной площадки Волгоградского тракторного завода. Её цеха снесены, а бывшее заводоуправление новый собственник сдает в аренду под офисы.

ответить
alеxаndеr 23 ноября 2018 в 09:43 # ответ на комментарий ↑

Крысу на кол, ЭРУ "встроили" в сердюковский комплекс, разве не так? Вполне рационально использовали, лучше чем никак )))

ответить
Гость 24 ноября 2018 в 06:55 # ответ на комментарий ↑

alеxаndеr, вместо использования сердюковского недостроя, ЭРУ соорудили рядом. А зачем деньги считать- они же ничьи. Тоже самое и напротив восточки, а в Сукко ракетные так и не захотели передать недострои городу. Нужно отдать должное Остапу, он немало бился за них и ПАН то же, но Минобороны послало всех тылом. А вертолётку в плавнях, почему никто не спросил: зачем и сколько?

ответить
Гость 24 ноября 2018 в 07:27 # ответ на комментарий ↑

Пишут, дескать стали падать потихоньку единоросы как сигаретный пепел алкашей в скверах на пожухлые листья . Один вон задавился свежей крапивой ,из старого солдатского окопа,близь озера Баскунчак, забив ей сдуру весь хавальник... Так потихоньку как свечки и стают...Глядишь и корявые помыслы о самозанятых, и пенсионной реформе, развеются как дым. А ты молодец Тома, смотрю стала загонять им как "путёвая," на чистяке, без триклозан-карбамида...

ответить
Гость 23 ноября 2018 в 09:40 #

ЗЫ.... боттана не удаляють... Это нАводит на определеные сомнения ..

ответить
Гость 25 ноября 2018 в 13:56 #

Так какие результаты слушаний? Данное письмо как-то отправляли? Опять просто пук в воздух?

ответить
Гость 25 ноября 2018 в 14:11 # ответ на комментарий ↑

Гость, ОФРГ ниче чет не пишет.А че писать-то если все уже забронировано. Вот новый апарт-отель Кавказ строить начали на проспекте.

ответить
Анонимный комментарий

Правила

Последние комментарии


Гость 15 декабря 2018 в 05:40 в блоге: Анапские казаки войдут в общероссийское войско
str.albatros, пора армяней в казачество принимать вступайте в казачьи обчества плотник наш атаман!
Гость 15 декабря 2018 в 01:55 в блоге: Анапские казаки войдут в общероссийское войско
От кого может защитить казак..?!
От деавтомобилизации никуда не уйдешь. Город сам потребует сокращения авто и увеличения пешеходных зон и велодорожек.
Альбатрос, вы полностью не правы. Мне сдаётся, что однажды вас обидел один из автомобилистов, поэтому вы против нас всех. Катайтесь по Анапе аккуратнее на своём…
Гость 14 декабря 2018 в 23:50 в блоге: Анапские казаки войдут в общероссийское войско
"Отличная идея! " Дегенезис. и профанация какая то самой сути казачества .. Теперь убеждают прежде отдать еще все "обществу казачьему. Раскатать все под ноль и…
Гость 14 декабря 2018 в 23:32 в блоге: Анапские казаки войдут в общероссийское войско
Гость, И бандере тож?
ПЮФу надо тащить сюда китов бизнеса федерального уровня, под масштабные инвестпроекты, которые дадут новый вектор развития курорта. А местный бизнес закостенел и…
Понятно. Неравнодушная обчественность оказалась нам не рада.
Гость 14 декабря 2018 в 21:36 в блоге: Анапские казаки войдут в общероссийское войско
str.albatros, не стесняйтесь... тогда уже и Фени своей.
Гость 14 декабря 2018 в 20:49 в блоге: Анапские казаки войдут в общероссийское войско
str.albatros, а янов в какой курень, ара-ратский?
История Анапы в электронной библиотеке сайта anapatoday.com   

Экскурсии в Анапе