Блоги / Бездействие администрации-коррупция в чистом виде.

Добрый вечер уважаемые читатели сайта Анапа-Сегодня. Хотел бы написать по поводу всех действий (махинаций) с земельным участком №46 (так называемый сквер Аванесова).

История это пошла еще с 2006 года, когда городом управлял сити-менеджер Пахомов. Именно с него началась эта история с вышеуказанным участком. Сдал он его в аренду господам из клана Галциди (Зириновых). Но очень сильно попросил, при его власти не осуществлять на этом участке ни какой хозяйственной деятельности, дабы не портить свой имидж. Аренда была заключена сроком на 10 лет, назначения участка было под "строительство многоквартирных домов". Уговор скорее всего был такой.

-"Ребята, я Вам землю в аренду, Вы мне плюшки. После того как я оставлю должность, вы в свою очередь продлите договор аренды через суд. Платите аренду исправно, условий договора не нарушайте".

Так все и было, но когда у "руля" был отставной полковник" тов. Сергеев С.П., то решил без ведома арендатора, поменять категорию назначения с "строительства на зеленку". Вопрос только останется один. Сделал это он специально или с тихой договоренностью, мы знать не можем.

Когда прошло 10 лет и подошел срок окончания договора аренды, арендатор этого участка обратился с заявлением о пролонгации и администрация города естественно ему отказала, ссылаясь на изменения категории на "зеленку" (возможно специально для решения вопроса через суд).

В соответствии с Решением Анапского городского суда от 19 августа 2016 года, иск был удовлетворен. Суд обязал администрацию продлить договор аренды, а Росреестр изменить категорию "зеленка" на "строительство многоквартирных домов". Решение устояло в апелляционной инстанции и вступило в законную силу.

ст. 210 ГПК РФ Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

Но по прошествии некоторого времени и с приходом к управлению городом Полякова Ю.Ф. происходит следующие действия:

-Застройщик в лице арендатора Толстоноговой( в течении срока аренды, права переуступались несколько раз-по факту арендатор так и остался клан Галциди) понимает, что в связи с особым нахождением участка, а так же опасаясь социальной напряженности, не сможет осуществить планы по застройке этого участка набережной.

-муниципалитет понимает, что данный участок нужно вернуть в собственность городу как сквер с категорией "зеленка", но в это время и угодить клану Галциди, предлагает через решение суда сделать обмен на другой земельный участок в обход торгов.

 Толстоногова подает заявление в администрацию о расторжении договора аренды и просит взамен понравившийся ей участок (предположительно около ореховой рощи).

Администрация зная об этой схеме (предполагаю), ей отказывает. Далее иск в суд и вот уже решение готово.

30 мая 2018 года, судья Карпенко О.Н., "жонглируя" нормами гражданского права, подводит под результат который нужен всем сторонам процесса. Договор расторгнут и решением суда администрацию обязали передать другой участок в аренду гр-ке Толстоноговой.

Судья мотивировала тем, что на участке был установлен бронзовый бюст В.Н. Аванесова на круглом двухступенчатом основании мраморной стелы, рядом были устроены дорожки для пешеходов, цветные клумбы с элементами ландшафтного дизайна, скамейки, урны, тем самым Администрацией города была увековечена память о выдающемся докторе, благодаря которому Анапа стала детским круглогодичным оздоровительным курортом Всесоюзного уровня и значения, и из за этого арендатор не смог осуществить запланированное.

Далее судом говорится, что начать и осуществить строительство многоквартирных домов на участке не представилось возможным из-за существования на этом участке Сквера имени В.Н. Аванесова. Так подождите. а кто ему не давал там строить? если у него было на руках решение суда от 2016 года. Где поменяли категорию и продлили срок договора аренды.

Нормы гражданского права были применены для отвода глаз и достаточно грубо. Как говорится много и ни о чем, но не в тему точно.

И самое интересное что данное решение даже не было обжаловано в Краснодарском краевом суде. Что говорит о сильной заинтересованности муниципалитета в этой сделке.

Я например могу согласиться с решением в части расторжения договора, но это можно было сделать и минуя суд. Но вот что бы таким образом обязать администрацию поменять участок, в очень неплохом месте, с заведомо худущими условиями для города, в этом очевидно присутствует коррупционная составляющая.

Данное описание будет направлено в соответствующие органы, для оценки действий всех участвующих лиц в этой так называемой "махинации".

Как должно было быть по закону:

Толстоногова имея договор аренды и категорию "для строительства многоквартирных домов" должна была обратиться за разрешением на строительства в администрацию. По законным причинам, которые были описаны в блоге от пользователя РНК 19 сентября 2018 года, администрация дает отказ. Далее Толстоногова обращается в суд, для получения разрешения на строительство. Здесь важно применить все знанию именно юристам администрации (без заинтересованности в интересах стороны арендатора) и провести процесс и отстоять позицию именно со стоны права и со стороны интересов города. Толстоногова в связи с отказом и в суде первой инстанции и в апелляционном рассмотрении, добровольно расторгает договор аренды за невозможностью осуществить поставленные цели по застройке участка набережной (сквер Аванесова).Занавес!!!

Ссылки: anapa-gor--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=9769D6CF-8FAC-40A3-853B-5E299A31B82B&_deloId=1540005&_caseType=0&_new=0&_doc=1&srv_num=1