Блоги пользователей / Страница 144

За последний год несколько крупных городов обновили свои генпланы, в их числе Казань, Новосибирск, Краснодар и другие. Мы обратились к главным архитекторам этих городов и другим отраслевым спикерам, чтобы проанализировать, как обновленные генпланы решают копившиеся годами инфраструктурные проблемы и действительно ли на смену им скоро придут мастер-планы.

С 29 ноября по 1 декабря местами в крае ожидается усиление ветра до 28 м/с, возможен дождь в сочетании с грозой. На участке от Анапы до Магри имеется опасность формирования смерчей над морем.

Если в старом генплане зона под стадионом была Р-ТОС - зона объектов туризма, отдыха и спорта, то в новом генплане будет уже зона отдыха. По слухам, уже есть инвестор, который готов строить на месте стадиона 5-ти звёздочный отель. И эти слухи имеют основание под собой. Многие активисты знают, что ещё в 2013 году был проект дальнейшего "развития" стадиона, предполагающий застройку фасадов на улицах Гребенская, Краснодарская и Горького под торговые галереи и общепит, презентовал проект представитель ФОСК «Спартак». Вы не поверите, но даже Светлана Яровая была против. Открывая публичные слушания, она сразу же обозначила позицию властей по данному вопросу: менять назначение земельного участка, используемого для физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности, на какое-либо другое нецелесообразно. Высказывались и анапчане: «Я - коренная анапчанка. И я знаю, какое значение для жителей курорта имеет этот стадион, - взяла слово представительница общественной организации «Анапа – наш общий дом» Валентина Скоробогатова. – Сначала вы поставите там небольшие торговые палатки, потом – построите торговый центр, и, в конце концов, для спорта не останется места. Я думаю, что выражу всеобщее мнение: анапчане против появления торговых объектов на территории стадиона». Итогом публичных слушаний стало открытое голосование. Большинство участников высказались против изменения назначения земельного участка. Трое воздержались. Согласных с предложенным собственниками спортивного сооружения проектом в зале не оказалось. https://www.anapa.info/news/13027/ Кстати, в 2021 году почти все участники публичных теперь уже обсуждений тоже высказывались против генплана. Посмотрим как учтут наше мнение в этот раз.

Согласно ст. 11, 12 закона краснодарского края от 14 мая 2002 года N 483-КЗ «О наказах избирателей» все наказы избирателей должны быть рассмотрены советом депутатов. По каждому наказу избирателей должно быть принято решение. Все решения совета депутатов публикуются https://www.anapa-official.ru/sovet/resheniya-soveta/ . Наказ избирателей представляется в совет депутатов, ст. 8 закона краснодарского края от 14 мая 2002 года №483-КЗ «О наказах избирателей». Сообщите, пожалуйста, своему депутату, что он должен внести в повестку ваш наказ избирателей, чтобы его рассмотрели на сессии совета депутатов г. Анапа.

Вопросы жителей Краснодарского края уже начали принимать. «Прямая линия» с главой региона состоится впервые, в рамках исполнения поручений президента России Владимира Путина. Трансляция пройдет в эфире телеканала «Кубань24». Вопросы будет принимать Центр управления регионом Краснодарского края. У всех желающих задать вопрос будет возможность сделать это, используя наиболее удобный способ: – по многоканальному тел. администрации Краснодарского края +7 (861) 268-60-44. Если все операторы заняты, обращение можно оставить на автоответчик, каждое примут в работу – личным сообщением (в директ) в аккаунты в соцсетях: Инстаграм – https://www.instagram.com/tsur23_/ Вконтакте – https://vk.com/tsur_23 Одноклассники – https://ok.ru/line23 – в мессенджерах WhatsApp и Telegram на номер +7 (928) 421-57-60. В Telegram, помимо номера, можно использовать для поиска имя пользователя – @tsur_kk В аккаунты соцсетей и в мессенджеры можно отправить текстовый вопрос (в т.ч. сопроводив фото), а также аудио- или видеообращение. Желательно представиться, указать конкретный адрес проблемы. Источник, Интересное в Анапе: https://vk.com/iva_anapa?w=wall-96841826_147489 Посмотреть прямую линию можно будет на сайте Кубань 24: https://kuban24.tv/live    

Свежий пример, так сказать. Изъятие происходит просто по приказу министра транспорта и дорожного хозяйства краснодарского края:

Чтобы понять это, рассмотрим лишь один пример, это район ЖК "Времена года" и как там менялись функциональные зоны за последние 5 лет. С трудом удалось найти данные генплана за 2016 год, так вот на тот год в том районе были только зоны ижс, зелёные зоны, зоны для объектов здравоохранения и образования. Но уже к 2020-му году были внесены изменения в генплан и переведены 6 больших участков под многоквартирное строительство, ну а в новом генплане 2021 года таких участков стало уже 9, причём не пожалели даже зелёные зоны, и всё это огромные участки. И так с каждыми новыми изменениями генплана, пока увеличивается не количество школ, либо больниц и поликлиник, а увеличиваются зоны для многоквартирок.

Решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 25.11.2021 № 237 "О внесении изменений в решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 24 декабря 2020 г. № 72 "Об утверждении положения об организации и проведении общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования город-курорт Анапа" : Стало от 1 месяца до 3-х месяцев: А было от 2-х до 4-х месяцев: Хотят принять новые ПЗЗ побыстрее! Будем посмотреть внимательно эти новые ПЗЗ! Чую там будет много интересного  =) Обновление. Один из пользователей вконтакте, Андрей Боголепов, на странице группы "Интересное в Анапе" https://vk.com/iva_anapa?w=wall-96841826_147565 сообщает, что депутаты отрицают, что было обсуждение этого вопроса и утверждение: Самое интересное, что вопроса снижения сроков общественных обсуждений не было в проекте повестки сессии совета депутатов: https://www.anapa-official.ru/obyavleniya/rasporyazhenie-predsedatelya-soveta-munitsipalnogo-obrazovaniya-gorod-kurort-anapa/ Зачем же так торопятся депутаты? А вот, наверное, почему: Постановление губернатора от 28.10.2021 № 751, а именно "для реализации комплексного развития территорий в Краснодарском крае определить уполномоченные органы исполнительной власти Краснодарского края на разработку и принятие(!) до 31 декабря 2021 г.(!) нормативных правовых актов: 1) департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края (Поздняков И.В.): о порядке согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой(!) застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной(!) администрации муниципального образования, с уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края." https://admkrai.krasnodar.ru/content/1291/show/606324/ Разработать и принять до 31 декабря! Быстрее! Напомню, сам федеральный закон о комплексном развитии от 30 декабря 2020 г. № 494-ФЗ. И тут 28 октября 2021 года нужно срочно всё принять до конца года. Выводы делайте сами, куда они торопятся. Смотрите и слушайте внимательно:

Зачем нам ИЖС? Зачем ограничивать застройку 3-мя этажами на Пионерском проспекте? Давайте лучше 7-мь этажей в первой линии, а на второй 9-ти этажки! Надо выше ещё! Меняйте всё назад, у нас можно строить до 20-ти этажей, ограничивайте 20-тью этажами лучше. Какой зелёный пояс в Детском парке? Вы расскажите, что вы в детском парке добавляете возможность капитального строительства! Да вместо ижс, зон развития, даже зелёных зон вы делаете многоэтажную застройку! Я сколько постов на эту тему написал, с доказательствами. Это мне напоминает, когда маленькие дети хвастаются в песочнице перед друг другом. А у меня пятьсот миллиардов, а у меня сикстилион трилиардов, а у меня ещё больше! 85 садиков и 43 поликлиники. Ха-ха. У нас одна поликлиника городская ещё с советского союза. Вам какой генплан мешал хотя бы ещё одну сделать??? Вот единственное, что сделают, так это расширят кладбище.

Чистое время время - 1 час 20 минут

1. Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации готовило своё заключение от 27 сентября 2021 г. № 02-19-31/28638 с замечаниями о необходимости отображения на картах береговых полос водных объектов общего пользования. Как это не учли? Это очень важно, учитывая, что к плавням речки Анапки не подойти, везде понатыкано куча заборов, доступ к береговой полосе ограничен, на мои жалобы приходили ответы, но ситуация не сдвинулась с мёртвой точки. 2. В материалах генплана отмечалась, что существует угроза превышения допустимой нагрузки на пляжи. Раньше центральный пляж отсыпали практически каждый год, чтобы увеличить пляжную территорию, последние годы этого не делали. В новом генплане нет информации по расширению пляжей, зато видно, как море уже съело часть центрального пляжа. 3. Анапское кладбище, участки 23:37:1003000:5180 – 155 185 кв.м., 23:37:1003000:20 – 100 005 кв.м., итого площадь 255 190 кв.м. или 25,5 га. В п. 7.1.12. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 черным по белому говорится, что санитарно-защитная зона такого кладбища 500 м, но в новом генплане впритык к нему идёт общественно деловая зона. Проектировщики сами говорили, что есть проблема в отсутствии свободной площади для захоронений. При этом участок для кладбища почему-то уменьшается в сравнении со старым генпланом. 4. Какой ещё котополис? Где в генплане приют для животных? Этот генплан стоил 37 млн. руб. Срок выполнения работ заканчивается 4 декабря, ждать осталось не долго. https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/zkk44/view/common-info.html?regNumber=0318300537420000346 P.S. Наличие зон охраны объектов культурного наследия, приаэродромные территории, границы округа санитарной охраны, зоны затопления и подтопления, все эти зоны появились при разработке генплана, который ещё не приняли. Но почему-то в выписках мы все эти ограничения уже видим, к тому же вместе со ст. 56.1, в которой говорится про изъятие участков на гос нужды. Получается генплан и 56.1 связаны?