В Краснодаре скончалась девушка, раненая в результате атаки ВСУ на склад Wildberries. Еще трое пострадавших остаются в больницах города, шестерым оказана амбулаторная помощь, сообщил губернатор Кондратьев.
На первом уровне находятся продавцы, теряющие находившийся на складе товар и будущую выручку. На втором – владельцы инвестиционных паёв, которым принадлежит уничтоженный или повреждённый объект. На третьем – банки и другие кредиторы, если недвижимость приобреталась с использованием заёмного финансирования. Наконец, косвенные потери возникают у всей экосистемы коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость.
Особый вопрос – страховое покрытие. Страховщики приходят к позиции, что гарантированно откажут в выплатах. Военные действия, террористические акты и ущерб от беспилотных аппаратов нередко либо исключаются из стандартного покрытия, либо требуют отдельного страхования, а ЦБ РФ теперь активно требует этого отдельного страхования. Поэтому существует реальный риск, что значительная часть ущерба останется на собственнике объекта и, следовательно, на владельцах паёв.
Не менее серьёзным последствием может стать не прямое уничтожение капитала, а переоценка всего класса активов.
До последнего времени крупный склад с долгосрочным договором аренды с Wildberries или Ozon воспринимался почти как инфраструктурная облигация: понятный арендатор, индексируемый денежный поток и материальный актив в обеспечении. Теперь в эту модель необходимо включать дополнительную премию за геополитический и физический риск.
Это означает рост требуемой доходности и, соответственно, снижение справедливой стоимости складской недвижимости. Чем выше вероятность повторных атак и чем хуже страховое покрытие, тем больше должен быть дисконт.
Возникает и проблема ликвидности. Владельцы паёв могут захотеть сократить позиции, но закрытая структура фонда изначально ограничивает возможность выхода. На вторичном рынке паи способны торговаться с существенным дисконтом к расчётной стоимости активов.
Именно поэтому последствия ударов могут распространяться далеко за пределы конкретных складов. Они затрагивают не только Wildberries, Ozon и их продавцов, но и банки, управляющие компании, частных инвесторов и институциональный капитал.
Негосударственные пенсионные фонды являются крупными владельцами паёв ЗПИФ.
Поэтому ключевой результат этих атак – не просто потеря нескольких логистических объектов. Разрушается представление о складе как о почти безрисковом рентном активе. Вся финансовая конструкция, построенная вокруг долгосрочной аренды, банковского финансирования и продажи паёв инвесторам, теперь требует переоценки.
Маркетплейсы создали сверхцентрализованную инфраструктуру, позволяющую им контролировать российскую торговлю и извлекать из неё значительную часть маржи. Но та же централизация превратила отдельные мегасклады в системно значимые и легко идентифицируемые точки уязвимости. А финансовая упаковка этих объектов через ЗПИФы привела к тому, что ущерб от их уничтожения распределяется по всей цепочке – от продавца и частного инвестора до банка и, потенциально, пенсионного капитала.
В результате удар наносится по физическому объекту, но финансовая ударная волна проходит через всю модель коллективного владения российской коммерческой недвижимостью
Президент Франции Макрон обсудил в ходе встречи в Нью-Йорке с Дональдом Трампом возможность ускорения поставок ракет-перехватчиков для Киева, пишет Reuters.
Вчера поехали из Краснодара в Новоросийск по А-146 (через Северскую, Абинск, Крымск), бензина на заправках в сторону Новоросса не было нигде(!!!), не считая Русойла, где 95-й стоит 91 р, но там мне мастер из автосервиса запретил заправляться, если я не хочу его озолотить. Все остальные - роснефть, газпром, лукойл - пустые! В противоположном направлении под Краснодаром вроде были с бензом газпром и роснефть, но не через сплошную же сигать и обратно потом. Даже в Абинске на въезде и выезде пусто. Это как вообще?! На такой трассе оживленной на десятки км нет бензина. И в Новоросийске тоже на въезде не было, опять только русойл и еще какий то за 129 р, а по городу искать мы не стали. Решили на обратном пути на трассе. Так вот на обратном за Абинском увидели небольшую очередь на газпром, стали. Минут 20 постояли -- закончился, будет через два часа. Едем дальше, причем уже на честном слове буквально. Еще один газпром, вроде заправляет, но там не очередь, а чудовищная толпа из машин, все в кучу и лезут друг на друга, а по самой заправке псы бродячие гоняют людей, из машины страшно вылезти. Реально сцена из фильма про постапокалипсис. Поехали мы и оттуда, не стали там толпиться. Уже под самым Краснодаром возле Северской на роснефти получилось заправиться относительно спокойно, когда бенза оставалось совсем чуть-чуть, красный индикатор горел вовсю. Не представляю, что было бы, если б заглохли посреди поля с пустым баком, там еще и связи мобильной нет! Вобщем не ожидали мы такой жопы в нашем многоанальном крае. Послушаешь веничку -- все в крае под контролем. Говорит, искусственный ажиотаж, а на деле натуральный пздц.
Украина не смогла сбить ни одной из примененных Россией баллистических ракет, а также ни одной ракеты «Оникс».
Подробности:Количество запущенных баллистических ракет "Искандер-М"/С-400/KN-23 и "Ониксов" в сводке не указано. Кроме того, ПВО не сбила 3 из 4 ракет "Калибр" и 35 из 212 запущенных беспилотников.
По данным Воздушных сил ВСУ, были сбиты или подавлены 1 из 4 "Калибров", все 8 "Бандероль"/"Дань-Т" и 177 из 212 БПЛА.
Основными направлениями удара стали Днепропетровская, Кировоградская и Полтавская области. Попадания ракет и ударных БПЛА зафиксированы в 22 локациях.
Премьер-министр Великобритании Бернэм на встрече с Трампом 22 сентября намерен призвать его завершить войну в Иране. Бернэм намерен направить развитие отношений с президентом США по «третьему пути», рассчитывая на силу собственной личности и занимая менее конфронтационную позицию, чем премьер-министр Канады Карни, но при этом избегая «публичного заискивания», характерного для раннего подхода своего предшественника Стармера, — The Guardian.
Сразу несколько общественных потребительских организаций выступили против разработанного Минэкономики законопроекта, ужесточающего правила возврата приобретенных в интернете товаров. Предложенные поправки существенно сужают права покупателей, считают они. Селлеры и маркетплейсы, в свою очередь, настаивают, что бизнес страдает от злоупотреблений возвратами, — Коммерсант.
Выборы в Госдуму показали, что в условиях военного времени, внешнего давления и геополитической неопределенности для многих людей естественной реакцией стали поиск опоры на власть и поддержка ее курса. В то же время на этих выборах наложились друг на друга два запроса — на поддержку курса и на перемены, и протестные голоса максимально эффективно использовала КПРФ, тогда как «Новые люди» могли бы выступить гораздо лучше, если бы действовали «смелее», — Коммерсант.
Спецдокладчик Совета ООН по правам человека Бен Сол заявил, что удары США по судам, которые Вашингтон связывал с наркотрафиком, могли представлять собой преступления против человечности.
Подробности:
По его оценке, есть "разумные основания полагать", что 68 атак, в результате которых погибли 223 человека, были внесудебными убийствами и не могли быть оправданы самообороной или нормами международного права. Сол отметил, что даже если экипажи судов действительно были связаны с преступными группировками, это не давало США права применять против них военную силу. Госдепартамент США пока не ответил на запрос о комментарии.
CDEK закупит 11 мобильных железобетонных укрытий для сотрудников складов в шести городах России, сообщают "Осторожно, новости". Защитные сооружения появятся в Санкт-Петербурге, Краснодаре, Ростове, Екатеринбурге, Воронеже и Новосибирске. Каждое укрытие рассчитано максимум на 20 человек и должно быть поставлено в "максимально короткие" сроки. В техническом задании указано, что они предназначены для защиты от "средств нападения противника", пожаров и других чрезвычайных ситуаций, среди отдельных угроз названы БПЛА.
А не намеренно ли Трамп учиняет мировой энергетический кризис с жуткими последствиями? Всё сходится: не добил Иран 8 апреля – позволил ему перерезать Ормуз, а руками хуситов – пережать Баб-эль-Мандеб. Тем самым отрезав от рынка Саудовское королевство (10% мировой добычи). Потом отказал саудитам в помощи против хуситов, хотя Саудовское королевство – ключевой союзник США в регионе. Значит, Трамп намеренно ввергает мир в тяжёлый спад. Чтобы нанести удары архидорогой нефтью по КНР и ЕС, по Индии, Японии и Юго-Корее. Дабы промышленность побежала в США, где и налоги будут ниже, чем у неё дома, и топливо будет – всё-таки подешевле, чем там, откуда индустрия начнёт уходить… В общем, подождём развития глобального кризиса.
На захоронении вашего родственника через три года может появиться другой человек — в России участились незаконные случаи «могильной инфляции».
За последние пять лет число открытых для захоронений кладбищ в РФ сократилось на 9 548 единиц — с 83 381 до 73 833, согласно статистике ЕМИСС. Часть закрытых организаций продолжает оказывать нелегальные ритуальные услуги — речь именно про новые погребения в чужие могилы с неистёкшим санитарным сроком, а не подзахоронения в родственные.
«База» выяснила, что одна из проблем — отсутствие единого электронного реестра захоронений в некоторых регионах, где были бы указаны все данные об умершем: его личность, место, номер участка или могилы и кто ответственный за неё из близких. Сейчас такая информация, как правило, хранится на бумаге. Доказать, что конкретный участок был выделен под определённого человека, становится всё сложнее. Махинаторы также применяют и другие способы: если приближённые умершего издалека или преклонного возраста, то шанс конфликта или «отвоёвывания» земли снижается, а значит, участок может попасть в «схему подлога».
Случаи незаконной могильной ротации уже неоднократно фиксируются по всей России: в прошлом году жительница Подмосковья пришла на кладбище в Рузском районе к отцу, умершему в 1987 году. Памятник был демонтирован, а поверх его могилы похоронили другого человека — сына её двоюродной сестры. Всё произошло из-за ошибки в учёте — на одно захоронение существовало два удостоверения. Ещё один инцидент произошёл в селе Агой Краснодарского края. Близкие хотели похоронить мужчину рядом с его супругой, но во время церемонии выяснилось, что место уже занято: там около 20 лет лежала другая женщина, которая не имела отношения к семье нового покойного.
Президент Франции Макрон обсудил в ходе встречи в Нью-Йорке с Дональдом Трампом возможность ускорения поставок ракет-перехватчиков для Киева, пишет Reuters.
Вчера поехали из Краснодара в Новоросийск по А-146 (через Северскую, Абинск, Крымск), бензина на заправках в сторону Новоросса не было нигде(!!!), не считая Русойла,…
Украина не смогла сбить ни одной из примененных Россией баллистических ракет, а также ни одной ракеты «Оникс».
Подробности:Количество запущенных баллистических…
Премьер-министр Великобритании Бернэм на встрече с Трампом 22 сентября намерен призвать его завершить войну в Иране. Бернэм намерен направить развитие отношений…
Сразу несколько общественных потребительских организаций выступили против разработанного Минэкономики законопроекта, ужесточающего правила возврата приобретенных…
Выборы в Госдуму показали, что в условиях военного времени, внешнего давления и геополитической неопределенности для многих людей естественной реакцией стали поиск…
Спецдокладчик Совета ООН по правам человека Бен Сол заявил, что удары США по судам, которые Вашингтон связывал с наркотрафиком, могли представлять собой преступления…
CDEK закупит 11 мобильных железобетонных укрытий для сотрудников складов в шести городах России, сообщают "Осторожно, новости". Защитные сооружения появятся в Санкт-Петербурге,…
себя то защитить не могут. А ведь "гегемон" просил не бить по НПЗ.
Не услышали. Но Трам не стал отчаиваться и запустил канал «Трамп.тв»- на нем будут круглосуточно…
А не намеренно ли Трамп учиняет мировой энергетический кризис с жуткими последствиями? Всё сходится: не добил Иран 8 апреля – позволил ему перерезать Ормуз, а руками…
Зеленский прибыл в Нью-Йорк вместе с первой леди для участия в 81-й сессии Генассамблеи ООН
Запланированы встречи с Дональдом Трампом, лидерами Европы, членами…
На захоронении вашего родственника через три года может появиться другой человек — в России участились незаконные случаи «могильной инфляции».
За последние пять…
В Краснодаре скончалась девушка, раненая в результате атаки ВСУ на склад Wildberries. Еще трое пострадавших остаются в больницах города, шестерым оказана амбулаторная помощь, сообщил губернатор Кондратьев.
Кто теряет?
На первом уровне находятся продавцы, теряющие находившийся на складе товар и будущую выручку. На втором – владельцы инвестиционных паёв, которым принадлежит уничтоженный или повреждённый объект. На третьем – банки и другие кредиторы, если недвижимость приобреталась с использованием заёмного финансирования. Наконец, косвенные потери возникают у всей экосистемы коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость.
Особый вопрос – страховое покрытие. Страховщики приходят к позиции, что гарантированно откажут в выплатах. Военные действия, террористические акты и ущерб от беспилотных аппаратов нередко либо исключаются из стандартного покрытия, либо требуют отдельного страхования, а ЦБ РФ теперь активно требует этого отдельного страхования. Поэтому существует реальный риск, что значительная часть ущерба останется на собственнике объекта и, следовательно, на владельцах паёв.
Не менее серьёзным последствием может стать не прямое уничтожение капитала, а переоценка всего класса активов.
До последнего времени крупный склад с долгосрочным договором аренды с Wildberries или Ozon воспринимался почти как инфраструктурная облигация: понятный арендатор, индексируемый денежный поток и материальный актив в обеспечении. Теперь в эту модель необходимо включать дополнительную премию за геополитический и физический риск.
Это означает рост требуемой доходности и, соответственно, снижение справедливой стоимости складской недвижимости. Чем выше вероятность повторных атак и чем хуже страховое покрытие, тем больше должен быть дисконт.
Возникает и проблема ликвидности. Владельцы паёв могут захотеть сократить позиции, но закрытая структура фонда изначально ограничивает возможность выхода. На вторичном рынке паи способны торговаться с существенным дисконтом к расчётной стоимости активов.
Именно поэтому последствия ударов могут распространяться далеко за пределы конкретных складов. Они затрагивают не только Wildberries, Ozon и их продавцов, но и банки, управляющие компании, частных инвесторов и институциональный капитал.
Негосударственные пенсионные фонды являются крупными владельцами паёв ЗПИФ.
Поэтому ключевой результат этих атак – не просто потеря нескольких логистических объектов. Разрушается представление о складе как о почти безрисковом рентном активе. Вся финансовая конструкция, построенная вокруг долгосрочной аренды, банковского финансирования и продажи паёв инвесторам, теперь требует переоценки.
Маркетплейсы создали сверхцентрализованную инфраструктуру, позволяющую им контролировать российскую торговлю и извлекать из неё значительную часть маржи. Но та же централизация превратила отдельные мегасклады в системно значимые и легко идентифицируемые точки уязвимости. А финансовая упаковка этих объектов через ЗПИФы привела к тому, что ущерб от их уничтожения распределяется по всей цепочке – от продавца и частного инвестора до банка и, потенциально, пенсионного капитала.
В результате удар наносится по физическому объекту, но финансовая ударная волна проходит через всю модель коллективного владения российской коммерческой недвижимостью
Президент Франции Макрон обсудил в ходе встречи в Нью-Йорке с Дональдом Трампом возможность ускорения поставок ракет-перехватчиков для Киева, пишет Reuters.
Вчера поехали из Краснодара в Новоросийск по А-146 (через Северскую, Абинск, Крымск), бензина на заправках в сторону Новоросса не было нигде(!!!), не считая Русойла, где 95-й стоит 91 р, но там мне мастер из автосервиса запретил заправляться, если я не хочу его озолотить. Все остальные - роснефть, газпром, лукойл - пустые! В противоположном направлении под Краснодаром вроде были с бензом газпром и роснефть, но не через сплошную же сигать и обратно потом. Даже в Абинске на въезде и выезде пусто. Это как вообще?! На такой трассе оживленной на десятки км нет бензина. И в Новоросийске тоже на въезде не было, опять только русойл и еще какий то за 129 р, а по городу искать мы не стали. Решили на обратном пути на трассе. Так вот на обратном за Абинском увидели небольшую очередь на газпром, стали. Минут 20 постояли -- закончился, будет через два часа. Едем дальше, причем уже на честном слове буквально. Еще один газпром, вроде заправляет, но там не очередь, а чудовищная толпа из машин, все в кучу и лезут друг на друга, а по самой заправке псы бродячие гоняют людей, из машины страшно вылезти. Реально сцена из фильма про постапокалипсис. Поехали мы и оттуда, не стали там толпиться. Уже под самым Краснодаром возле Северской на роснефти получилось заправиться относительно спокойно, когда бенза оставалось совсем чуть-чуть, красный индикатор горел вовсю. Не представляю, что было бы, если б заглохли посреди поля с пустым баком, там еще и связи мобильной нет! Вобщем не ожидали мы такой жопы в нашем многоанальном крае. Послушаешь веничку -- все в крае под контролем. Говорит, искусственный ажиотаж, а на деле натуральный пздц.
Не ездите по полям где нет связи )))
Украина не смогла сбить ни одной из примененных Россией баллистических ракет, а также ни одной ракеты «Оникс».
Подробности:Количество запущенных баллистических ракет "Искандер-М"/С-400/KN-23 и "Ониксов" в сводке не указано. Кроме того, ПВО не сбила 3 из 4 ракет "Калибр" и 35 из 212 запущенных беспилотников.
По данным Воздушных сил ВСУ, были сбиты или подавлены 1 из 4 "Калибров", все 8 "Бандероль"/"Дань-Т" и 177 из 212 БПЛА.
Основными направлениями удара стали Днепропетровская, Кировоградская и Полтавская области. Попадания ракет и ударных БПЛА зафиксированы в 22 локациях.
Премьер-министр Великобритании Бернэм на встрече с Трампом 22 сентября намерен призвать его завершить войну в Иране. Бернэм намерен направить развитие отношений с президентом США по «третьему пути», рассчитывая на силу собственной личности и занимая менее конфронтационную позицию, чем премьер-министр Канады Карни, но при этом избегая «публичного заискивания», характерного для раннего подхода своего предшественника Стармера, — The Guardian.
Трамп в ответ попросит прекратить сопротивление Украины? )))
Сразу несколько общественных потребительских организаций выступили против разработанного Минэкономики законопроекта, ужесточающего правила возврата приобретенных в интернете товаров. Предложенные поправки существенно сужают права покупателей, считают они. Селлеры и маркетплейсы, в свою очередь, настаивают, что бизнес страдает от злоупотреблений возвратами, — Коммерсант.
Выборы в Госдуму показали, что в условиях военного времени, внешнего давления и геополитической неопределенности для многих людей естественной реакцией стали поиск опоры на власть и поддержка ее курса. В то же время на этих выборах наложились друг на друга два запроса — на поддержку курса и на перемены, и протестные голоса максимально эффективно использовала КПРФ, тогда как «Новые люди» могли бы выступить гораздо лучше, если бы действовали «смелее», — Коммерсант.
Спецдокладчик Совета ООН по правам человека Бен Сол заявил, что удары США по судам, которые Вашингтон связывал с наркотрафиком, могли представлять собой преступления против человечности.
Подробности:
По его оценке, есть "разумные основания полагать", что 68 атак, в результате которых погибли 223 человека, были внесудебными убийствами и не могли быть оправданы самообороной или нормами международного права. Сол отметил, что даже если экипажи судов действительно были связаны с преступными группировками, это не давало США права применять против них военную силу. Госдепартамент США пока не ответил на запрос о комментарии.
Убивать людей без суда и следствия - это по-американски, демократия у них такая...
CDEK закупит 11 мобильных железобетонных укрытий для сотрудников складов в шести городах России, сообщают "Осторожно, новости". Защитные сооружения появятся в Санкт-Петербурге, Краснодаре, Ростове, Екатеринбурге, Воронеже и Новосибирске. Каждое укрытие рассчитано максимум на 20 человек и должно быть поставлено в "максимально короткие" сроки. В техническом задании указано, что они предназначены для защиты от "средств нападения противника", пожаров и других чрезвычайных ситуаций, среди отдельных угроз названы БПЛА.
А не намеренно ли Трамп учиняет мировой энергетический кризис с жуткими последствиями? Всё сходится: не добил Иран 8 апреля – позволил ему перерезать Ормуз, а руками хуситов – пережать Баб-эль-Мандеб. Тем самым отрезав от рынка Саудовское королевство (10% мировой добычи). Потом отказал саудитам в помощи против хуситов, хотя Саудовское королевство – ключевой союзник США в регионе. Значит, Трамп намеренно ввергает мир в тяжёлый спад. Чтобы нанести удары архидорогой нефтью по КНР и ЕС, по Индии, Японии и Юго-Корее. Дабы промышленность побежала в США, где и налоги будут ниже, чем у неё дома, и топливо будет – всё-таки подешевле, чем там, откуда индустрия начнёт уходить… В общем, подождём развития глобального кризиса.
На захоронении вашего родственника через три года может появиться другой человек — в России участились незаконные случаи «могильной инфляции».
За последние пять лет число открытых для захоронений кладбищ в РФ сократилось на 9 548 единиц — с 83 381 до 73 833, согласно статистике ЕМИСС. Часть закрытых организаций продолжает оказывать нелегальные ритуальные услуги — речь именно про новые погребения в чужие могилы с неистёкшим санитарным сроком, а не подзахоронения в родственные.
«База» выяснила, что одна из проблем — отсутствие единого электронного реестра захоронений в некоторых регионах, где были бы указаны все данные об умершем: его личность, место, номер участка или могилы и кто ответственный за неё из близких. Сейчас такая информация, как правило, хранится на бумаге. Доказать, что конкретный участок был выделен под определённого человека, становится всё сложнее. Махинаторы также применяют и другие способы: если приближённые умершего издалека или преклонного возраста, то шанс конфликта или «отвоёвывания» земли снижается, а значит, участок может попасть в «схему подлога».
Случаи незаконной могильной ротации уже неоднократно фиксируются по всей России: в прошлом году жительница Подмосковья пришла на кладбище в Рузском районе к отцу, умершему в 1987 году. Памятник был демонтирован, а поверх его могилы похоронили другого человека — сына её двоюродной сестры. Всё произошло из-за ошибки в учёте — на одно захоронение существовало два удостоверения. Ещё один инцидент произошёл в селе Агой Краснодарского края. Близкие хотели похоронить мужчину рядом с его супругой, но во время церемонии выяснилось, что место уже занято: там около 20 лет лежала другая женщина, которая не имела отношения к семье нового покойного.