Блоги / Анапу снова ждёт грандиозное строительство.

В городе заключено девять договоров о комплексном развитии территорий.

Общая площадь участков — 252,5 гектара. На них планируют построить почти 2 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых 854 тысячи квадратных метров придётся на жильё. Где именно развернётся стройка, пока не уточняется. Но, скорее всего, речь идёт о поле рядом с кладбищем и городскими очистными сооружениями. Добро пожаловать. Других настолько больших свободных территорий в Анапе практически не осталось. Что это значит для анапчан

1. Тем, кто рассчитывал на спокойный и постепенный рост цен на вторичном рынке, вероятно, придётся распрощаться с этой мыслью. Почти миллион новых квадратных метров жилья создаст огромную конкуренцию, а нынешнего спроса недостаточно, чтобы одновременно поддерживать высокие цены и на новостройки, и на вторичку. 2. Тем, кто рассчитывал хорошо зарабатывать на аренде, тоже стоит пересмотреть ожидания. Квартир станет ещё больше, а количество арендаторов с такой же скоростью не растёт. 3. Появится и новая волна горе-инвесторов, которые купят квартиры в новом районе в ожидании бесконечного роста цен и выгодной перепродажи. Процесс появления новых желающих легко заработать на недвижимости, видимо, действительно бесконечен: как только заканчиваются старые, откуда-то сразу появляются следующие.

Что это значит для Анапы Здесь всё не так однозначно. КРТ — это комплексное развитие территории. По идее, вместе с жилыми домами должны появляться школы, детские сады, медицинские учреждения, парки, дороги и другая инфраструктура, которой Анапе очень не хватает. Но главный вопрос — будут ли реконструированы городские очистные сооружения, потому что существующие очистные такой объём новых жителей уже не вывезут. И тогда специфическое амбре рискует стать новой визитной карточкой некогда города-курорта. Отдельная история — дороги. Улица Парковая может встать в вечную пробку от «Красной площади» до Симферопольского шоссе. Улицу Мирную, если её не расширят хотя бы до шести полос, скорее всего, ждёт та же участь. Из очевидных плюсов пока можно назвать новый парк и социальную инфраструктуру. Правда, парк рядом с очистными сооружениями звучит несколько неоднозначно. Получилось довольно мрачное предсказание. Хотя на самом деле  надеемся, что новый район будет выглядеть достойно: красивые дома, нормальная архитектура, продуманная застройка, паркинги, просторные дворы и удобная среда для постоянного проживания. Главное, чтобы вместе с квадратными метрами действительно построили дороги, очистные сооружения и социальные объекты. Иначе это будет не комплексное развитие территории, а просто ещё один огромный жилой массив.