Строительство на землях сельхозназначения в Анапе не возможно!
Часто на личные приемы граждан к главе города Светлане Масловой граждан приходят собственники сельскохозяйственных земель, введенные в заблуждение недобросовестными «экспертами» о том, что на таких землях можно узаконить постройки.
— Хочу еще раз всех предостеречь: это незаконно! Недобросовестные юристы, риелторы предлагают приобрести участок на землях сельхозназначения, обещая возможность строительства дачного дома, некапитального объекта, дома на сваях, и перспективное развитие (расширение) границ населенного пункта в целях жилищного строительства. Возведение объектов капитального и некапитального строительства на сельхоз землях относящихся к сельскохозяйственным угодьям, невозможно! Генеральным планом включение дополнительных территорий в границы населенных пунктов не предусмотрено! — прокомментировала ситуацию глава Анапы.
А что же делать с людьми, которые уже построили дома и поставили их на кадастровый учёт, выкинуть их вместе с детьми на мороз, да Светлана Борисовна? А вы в курсе, что их заставляют делать рекультивацию земель после сноса? Как же так?
Как оспаривают снос домов на «виноградопригодных» землях (в том числе позиция Верховного суда РФ):
• Если дом построен до изменения генплана, ухудшение положения собственника задним числом недопустимо.
• Наличие разрешения на строительство и регистрации подтверждает добросовестность собственника.
• Если государственные органы допустили строительство, последующий снос не может автоматически считаться правомерным.
• Снос является крайней мерой и допустим только при отсутствии иных способов устранения нарушений.
• Отсутствие реального сельхоз использования ставит под сомнение заявленный публичный интерес.
• Факт проживания в доме как в единственном жилье учитывается судами как значимое обстоятельство.
Вывод: при добросовестном строительстве и наличии разрешительной документации требования о сносе могут быть успешно оспорены.
никто в то всеря в сотах не получал разрешение на строительство. Все дома введены в эксплуатацию по дачной амнистии. Кстати, дачная амнистия прямо предусмотрена федеральным законом, о котором Маслова все время забывает.
Вы абсолютно привели верные доводы, но почему-то в суде это во внимание никто не принимает, требуют с людей экспертизу о том, что дом не несёт угрозы жизни и здоровью окружающих, по последним данным 150-180 т.р.
Но после такой экспертизы все равно принимает решение о сносе, так как согласно генплана 2021 года это сельхозугодья, и подлежат особой охране, и строительство на этих землях запрещено, доводы о том, что было раньше разрешено никто не слышит, более того в судебном процессе уточняются требования от администрации, не только снести дом, но и провести рекультивацию и восстановить плодородие почвы, которого в жизни не было, но, видимо, за счёт этих граждан решили почву сделать плодородными Но других выводов в голову не приходит. Выселяют людей у которых единственное жильё, дом стоит на кадастровом учёте, трое несовершеннолетних детей, и прокуратура поддерживает администрацию Анапы в сносе дома, что ещё можно сказать. Потому генплан, т.е. публичное превыше частного, как-то так.
Тогда нужно микрорайон Горгиппия сносить, там раньше виноградники росли. Зачем тогда 50 га в Сукко застраиваться будет, в Сукко отличные почвы для виноградников. Есть понимание для чего это делается?
Однако по договору комплексного развития территорий, который никто не видел, а краевого закона об этом нет, сотни гектаров плодородных с/х земель переводятся в сельской местности под застройку.Как огромный и высотный ЖК "Хозяин морей" может строится в поселке, где недопустимо строительство более 4-х этажей?
Как в первый день своего пребывания в Анапе эта Маслова сказала про правовое поле, все сразу стало понятно. Теперь люди сами это видят. Они стали за 10 последних лет более грамотными и отлично знают что такое и правовое поле и кубанское правосудие.
Мэр Светлана придэ, у людей дома снесэ!
Ну, вот мэр мухоморчик начала "охранять" селскохозяйственные земли, как зааещал веник .Ну, а как он наохронял с/х зели которые тысячами га ушли к его каробочке вы наслышаны в последнее время, пацаны рассторили свои именния комплексами, прям на 160 га сельхохозяйственной земли в Динской выросли раскошные усадьбы с фонтанами, ротондами, кортами, вертолетными площадками, личной часовней и личным причалом с выходом на реку, а конечно простым людям ничего нельзя в Краснодарском крае, когда такие "охранники" сельхохозяйственной земли орудуют десятилетиями на данной территории и делают как хотят и что хотят и закон РФ им не почем !
Мухоморчик, не хочет появиться на Набережной (САМОСТРОЕВ) Высокий берег от переулка Крутой и до упора..Где на уведенной парковой земли с начала 2000-х ,понастроены сплошь самострои и все построенное без соответствующих документов и работает, работало годами в г. Анапа, всё растраивалось, работало десятилетиями без документов прям на глазах городских служб и присланых из края мэров! Вот и мухоморчик не спешит на Набережную самостроев, где даже объекты с решениями судов РФ о сносе не сносятся, а даже работают и расстраиваются дальше! А, это другое..? Мухомочик, видимо будет так же "работать" как и её предшественники..Как говороится от перемены мест слогаемых сумма не меняется! Или меняется? Народные журналисты расскажут.. .
На личных приемах люди напрямую спрашивают Маслову: почему застройщикам можно строить и застраивать сотни гектаров ценной с/х земли своими домами, а нам на наших нести сотках рядом- нет. Земли одинаковые, расстояние 20 метров.
Маслова опять начала про правовое поле, ее перебили и повторили конкретные вопрос. Пришлось ей ответить что так происходит по КРАЕВЫМ ПОРУЧЕНИЯМ.Возможно в суде эти поручения. коробочки наверное, люди увидят.
Все знают кого надо благодарить.
Гость, может сейчас пидора орденоносца прихватят, и удастся что нибудь изменить?
изменить могут только десятки тысяч людей, которых уже лишили своих домов и согнали с земли. Еще столько же примерно на стадии судебных разбирательств.
Гость, , благодарить надо не только коробочку вени, а и самого Веню за допущения беспредела, устроенного в крае бандой из вице губернаторов, министров и до начальников управлений края, ведь они орудовали десятилетиями на этой разграбленной территории!
Всегда хотелось написать про Горгипию ,Были земли сельхоз назначения, подсолнухи росли, Был генплан с 3 этажной застройкой. Снесли ...