Важное по использованию сельскохозяйственных земель!
Вижу обращения людей, которые оказались в сложной ситуации, построив жилые дома на землях сельхозназначения. Многие из них вероятно стали жертвами мошенников.
И здесь не может быть никаких иных путей разрешения ситуации, только как через суд, который в большинстве случаев выносит решения о сносе незаконных построек.
Строительство капитальных объектов на территории сельхозугодий запрещено законом. Земельное законодательство разрешает использовать участки строго по их целевому назначению. Незнание закона не освобождает от ответственности.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, обязательно проверяйте участок перед приобретением. А если уже владеете землей, то уточните её статус до начала строительства.
Пошаговый алгоритм как проверить участок размещен на сайте администрации.
С уважением к вам дорогие анапчане, ваш мэр Светлана Маслова.
Уважаемая Светлана Борисовна! Ваше предупреждение очень правильное и направлено на благо, но к сожалению оно запоздало лет на 13. Уже тысячи семей остаются без жилья и средств к существованию, хотя покупали участки и дома зарегистрированные в росреестре, с видом разрешенного использования садоводство и огородничество! Кто то брал землю для сельхозпроизводства и хотел заниматься сельскохозяйственной деятельностью, но генплан 2021 перечеркнул все жизненные планы этих людей! Кто продавал земли сельхозназначения и делил их на 5-10 соток?(конечно же не ваша вина, а ушедшего со своего поста раньше времени, вашего предшественника). Зачем изменять функциональную зону на сельхозугодия участкам по 5 соток? Какое развитие этих территорий вы видите, после сноса домов и всех построек необходимых для сельхозпроизводства? После возбуждения уголовного дела по статьям ч.1 ст. 193 и ч. 1 ст. 186( на контроле А.И. Бастрыкина) против Администрации г. Анапа внезапно уволились Юнаев, Воронов, Мельник и Мерзлый (бывшие замы главы г. Анапа) Случайность? Не думаю. Людям необходимо решение вопроса, а не суды и сносы! Это не гостиницы зарабатывающие сотни миллионов за сезон, это не первая береговая линия, это жизни и судьбы людей, которые просто хотят жить и работать на своей земле!
Многие люди купили земли за долго до генерального плана, и сельхоз угодий тогда не было. Были сельхоз земли, а они в свою очередь могут использоваться по ВРИ. Но новый ген план Анапы ограничил использование участков ,по их прямому назначению! Люди купили одно, а через 5-10-15 лет земля оказалась в сельхоз угодьях! При переводе ни кто не смотрел их реальное использование, ни кто не смотрел что участки нарезаны по 5 соток на минуточку с разрешения администрации города и выдачей официальных документов из ЕГРН!
Не могут сельхоз угодья находится на 5 сотках!
Нельзя сделать на 5 сотках пашни и сенокосы.Не могут пашни быть в водоохранной зоне!
Это глобальное нарушение земельного кодекса со стороны администрации города!
Умные граждане давно успели продать понаехам такие постройки и такие участки, ведь все новости по генплану озвучивали давно, как и положено по законам вселенной - Слушающий да услышит и подсуетится
На пяти сотках можно сделать пастбище для нескольких овец и парочки баранов, посадить деревце и повесить кормушку для воробьев
Гость, тем более, пишут, что в крае воробьи разжирели на фаст-фуде, так что можно принять закон на законодательном уровне о ссылке воробьёв на земли сельхозназначения, и аргументировать всё это заботой об их здоровье.
Гость, если у этого барана с овцами есть деньги, чтобы купить это пастбище
Пришло время сесть за стол переговоров. Найти компромис. И перестать кошмарить население.
Какая емкая фраза про переговоры
Швец
Хандошко
Юнаев
Ноябрь 2021 г.
Обещание со всех трибун после стихийного митинга на театральной площади:
"Все земельные участки СНТ и ДНТ, на которых есть жилые дома или их не завершённое строительство будут отнесены к зоне садоводства".
4 декабря 2024 г.
Прямая линия губернатора.
Его прямая речь
"Конечно, не кто не будет сносить жилые дома, ведь в них живут наши люди"....
Шел 5 год антинародного генплана в редакции 2021г.
Собственники получили свежие повестки в суд на 26.02.26г. , на 03.03.26г.
Как так?
Как так может быть?
Обещать одно...
А делать другое?
Государство финансирует нац проект " Семья"
А на местах отбирают у этих семьях единственное жилье.
Вам обещали и пенсию мужчинам в 60 лет
Гость, обещать, не значит женится!!!
Доверяй, но проверяй обещания
Гектары земель вокруг Анапы и по всему краю стоят непаханные и ни кому не нужные! Ни каких пашень и сенокосов на них нет давно, сплошной бурьян. Но вот наши 5 соток , очень нужны?! Что за антинародная война в стране!?
Пол страны на СВО. Весь народ как народный тыл.
А в это время управленцы подло прокручивают свои махинации, викидывая людей и детей на улицу. Позор
Ученые экологоэнтомологи сделали научное открытие, что в борьбе с рыжими тараканами, самым экономичным и безопасным является метод самоуничтожения, путем воздействия волн на агрессивный ген популяции данной окраски. Аналогичные выводы сделаны в отношении сорняков .Уничтожайте сорняки на спорных участках, соблюдайте правила!
Гость, а что со златкой?
Вначале администрация разрешила нарезать землю по 5 соток, потом зарегистрировать людям жильё, получить адресную регистрацию, провести газ, а потом пришли другие к штурвалу власти и люди оказались между молотом и наковальней. А куда нам теперь идти? На площадь к администрации в палаточный лагерь или собраться всем и обустроиться на Красной площади в сердце нашей родины? Почему местные власти не признают свои ошибки и беспредел в крае? Людей видимо проще выкинуть на улицу!
Может вы еще бумажные стаканчики будете бросать?
В субботу 28.02. планируется встреча с главой администрации.
Приходите, раскажите ей о своей боли.
Как показала встреча в Виноградном, Светлана Борисовна оперативно решает многие проблемы. Сегодня делились односельчани, что по озвучанным проблемам в прошедшую субботу на встрече с главой, сегодня в первый рабочий день в Виноградном работали специалисты администрации. Вот это да!.
Был у Швеца 4 раза на личных приёмах. Кроме ответа Юнаева, ни каких результатов. А обещаний всегда было вагон и маленькая тележка.
При таком количестве пострадавших, мы должны быть услышаны.
Энергия страдания называется гаввах, которой питаются....
Для сравнительной характеристики просьб , на встречу можно пригласить жителей из Белгородской области ....
Твёрдо и чётко, мы с людьми, сносов не будет!(с.) В. Кондратьев(орденоносец).
Понимайте слова этого субъекта наооборот и будет вам счастье, правда, что сотворил этот субъект с КК, счастьем не назовешь, полный пушной зверек наступил к 2026 году! Надеюсь он ответит перед законом РФ, что сотворил с краем, будем посмотреть!
И помните что С 1 марта у россиян будут изымать земельные участки в случае их неиспользования по целевому назначению или неосвоения.
Да, все вопросы решаются в суде и Златоград пример тому.
Основные вопросы надо было решать на уровне принятия нового генплпана. Кто реально ставил такую цель- те решили. А сколько людей именно в этой локации пришли и возразили? Два человека из всех хотя бы было? А потом нашли конечно же дешевого юриста- понаеху за 10 тыс руб. Так за 10 тыс можно только проиграть.
А может это не столько картина, сколько политика?
Вице-премьер России Марат Хуснуллин утвердил комплекс мер по развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщается на сайте правительства РФ.
"В том числе будет продолжена работа по вовлечению в оборот земельных участков под ИЖС, по их градостроительной подготовке и газификации. При наличии финансирования предлагается ряд мер поддержки регионов, подрядчиков и производителей домокомплектов. Также будет уделено внимание информированию россиян о возможности строительства частных домов с использованием счетов эскроу", - говорится в сообщении.
Анализ стратегии развития ИЖС до 2030 года: Огосударствление частного сектора
Утвержденный Маратом Хуснуллиным комплекс мер по развитию ИЖС — это финальный этап трансформации хаотичного рынка частной застройки в регулируемую индустрию
Ключевые векторы и скрытые рычаги:
1. Институционализация через эскроу (ФЗ-214)
- Переход на проектное финансирование в ИЖС решает проблему
недостроев, но фундаментально меняет экономику проекта.
Последствие: Вымывание мелких строительных бригад. Рынок будет консолидирован вокруг крупных подрядчиков, способных получить банковскую аккредитацию. Стоимость строительства вырастет на величину банковского процента (обслуживание кредитной линии застройщиком).
2. Индустриальный подход и типизация .
Ставка на домокомплекты и типовые проекты — это способ повысить ликвидность залога для банков.
Анализ: Для системы ИЖС сейчас — это «черный ящик» с непредсказуемым сроком износа. Массовое внедрение заводских решений сделает частный дом понятным финансовым активом. Плата за это — архитектурная унификация и снижение вариативности материалов.
3. Инфраструктурный ценз
Программа предполагает опережающее развитие сетей (газ, дороги) через механизмы КРТ (Комплексное развитие территорий).
Риск:
Индивидуальное строительство вне организованных поселков (spot-застройка) станет экономически нецелесообразным. Ресурсные мощности будут приоритетно выделяться под крупные площадки системных девелоперов.
4. Ипотечный рычаг
До 2030 года распределение госсубсидий будет жестко синхронизировано с использованием эскроу и эскроу-подрядчиков.
Вывод: Самострой (хозспособ) фактически лишается государственной поддержки. Доступное финансирование останется только внутри «периметра» утвержденных государством правил.
Резюме: Мы наблюдаем «обеление» сектора через принудительное укрупнение игроков. ИЖС перестает быть зоной личной свободы и самовыражения, превращаясь в предсказуемый банковский продукт. Для потребителя это означает рост качества и безопасности, но значительное снижение ценовой доступности «входа» в собственный дом.
Гость, зашибись, как всё красиво! Только почему-то попахивает унификацией, дешёвой стандартизацией: все живут в одинаковых картонных коробочках, одеты в одинаковые серенькие костюмчики, причёсочки у всех одинаковые, просыпаются в одно время под бодрую музычку из репродуктора. Где-то это уже было?.... Ах, да у Джорджа Оруэлла. Он ещё про качество втуляет. Удивляет только, почему в этом комплексе мер ничего про Мах не сказано?
Гость, ссылка как все, все это было.