Блоги / А что, так можно было?

О ситуации с Жилищным комплексом "18/3".

Застройщик жилых комплексов по Анапскому шоссе 1 и 18 (интересы которого представляют аффилированные компании ООО «СЗ «Центр Строй» и ООО СЗ «Гамма») считает, что в отличие от простых граждан нашего города он вправе бесплатно подключать огромные коммерческие жилые комплексы к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения.

Жилой комплекс на Анапском шоссе, 18 — яркий пример того, как недобросовестный застройщик (ООО СЗ «Гамма») подключил дом к городским сетям не выполнив даже базовых требований подключения к водоснабжению и канализации.

 Застройщик:
— не заключил договор на подключение,
— не внес плату за подключение для создания резервов мощности в целях обеспечения объекта нормативным объемом питьевого водоснабжения и внутреннего пожаротушения,
— самовольно врезался в городские сети.

И это не ошибка — за 6 лет (!) он не предпринял никаких шагов, чтобы обеспечить жилой комплекс требуемым объемом водоснабжения. Более того, до сих пор бездействует.

Вода на объект поступала несанкционированно. В июле 2024 мы отключили врезку. Но, понимая, что в доме живут десятки семей, подачу восстановили — исключительно в гуманитарных целях. Все претензии теперь — к застройщику и аффилированной с ним управляющей компании, которая отказывается оплачивать объемы воды, фактически поставленные в жилой комплекс.

 АО «Анапа Водоканал»:
— провело расчет — объект требует в 5 раз больше ресурсов, чем заявляет управляющая компания;
— готовит иск к застройщику;
— обеспечивает подачу воды для жителей;
— взыщет плату за потреблённые ресурсы с управляющей компании.

" Водоканал" пишет: мы действуем строго в интересах жителей, которые должны понимать, что до тех пор, пока застройщик не внесет плату для создания резервов мощности, дом не может быть обеспечен нормативным водоснабжением.