Попытка №3 провалилась.
ЖК «Высокой берег». Попытка №3 провалилась
04 декабря 2024 года Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы ООО «СЗ Прогресс» и Кузнецова Н.Д. на кассационное определение судебной коллегии по административным делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30 января 2024 года по административному исковому заявлению ООО «СЗ Прогресс» и Кузнецова Н.Д. о признании незаконным постановления администрации муниципального образования г.-к. Анапа от 20 июля 2020 года № 1608 «Об отмене разрешения на строительство от 13 августа 2019 года», определила: оставить без изменения кассационное определение судебной коллегии по административным делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30 января 2024 года, а кассационные жалобы ООО «СЗ Прогресс» и Кузнецова Н.Д. — без удовлетворения.
Суд установил, что проектная документация, на основании которой было выдано разрешение на строительство, противоречит установленным ограничениям предельной этажности капитальных объектов в трёхсотметровой зоне от береговой линии Чёрного и Азовского морей. С учётом изложенного отмена выданного 13 августа 2019 года разрешения на строительство является реализацией дискреционных полномочий органа местного самоуправления, выдавшего данный акт, и направлена на устранение нарушений норм градостроительного законодательства. Таким образом, оснований для отмены кассационного определения, которым отменены судебные акты нижестоящих инстанций и отказано в удовлетворении заявленных требований, не имеется.
Напомним, что решением от 13 апреля 2023 года Анапский городской суд по иску ООО «СЗ Прогресс» к администрации г.-к. Анапа признал незаконным постановление администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 20 июля 2020 года № 1608 «Об отмене разрешения на строительство от 13 августа 2019 года», выданное в отношении объекта «Жилой комплекс по адресу: город Анапа, улица Шевченко, дом 2».
Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 22 августа 2023 года решение городского суда оставлено без изменения.
Однако кассационным определением судебной коллегии по административным делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30 января 2024 года решение Анапского городского суда от 13 апреля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 22 августа 2023 года отменены, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении административного искового заявления.
Справочно: в соответствии с генпланом г.-к. Анапа в редакции от 28 декабря 2021 года, земельные участки располагаются в границах зоны специализированной общественной застройки (О2) и имеют вид разрешенного использования (ВРИ) — «многоэтажная жилая застройка».
Согласно проекту планировки территории и проекту межевания территории предполагается строительство объектов социальной инфраструктуры местного значения: плоскостные спортивные сооружения — 2000 м², дошкольная образовательная организация — 240 мест, детско-юношеская школа парусных видов спорта — 200 мест, детская школа искусств — 1000 мест, центр детского творчества — 450 мест. Для этого предполагается изъятие части земельных участков.
Ранее на этой территории находился винзавод «Джемете», который в начале 2000-х годов с приходом новых собственников прекратил свою деятельность. После ряда сделок территория оказалась у застройщиков, которые пытаются реализовать различные проекты по строительству жилых комплексов.
Вообщем, договориться с Васей за бабло пока не получилось ))
Гость, странно,он вроде для этого тут поставлен?
Гость, в этом случае вмешались федералы и Метеостанция,в зоне которой нельзя строить высотные многоквартирные дома.Если бы не они,то Вася по привычке проиграл бы и третью инстанцию,и на высоком берегу началась бы новая мега- стройка,без всякой инфраструктуры разумеется.Они этим строительством не была предусмотрена.
Зато с армянской Гаммой получилось !
Гость, у армянцев видимо более высокие ставки)
Ставки на черное.
Гость, у Васи и здесь все получалось и суды в двух первых инстанциях уже были благополучно проиграны.Но в кассации что то пошло не по плану.Кто то решил сохранить это место на ВБ...на время конечно.
Гость, ещё бы не получилось...когда по итогу всех судебных заседаний, первоначально 14 Ти этажный дом стал 20 Ти этажный.
Верховный суд,в который уже раз,выносит свой вердикт не в пользу Васи.Видимо дальше второй инстанции у него уже получается плохо.
А как Васятка себья пяткой в груди бил, что ЖК Центральный на месте винзавода Лазурного не будет... Как людЯм после этого в глаза смотреть ?
Гость, люди не проявили достаточной активности,чтобы не было этого ЖК.Даже после всех проигранных судов,можно было изменить предмет и основание иска формально и вместе с прокурором выйти в суд в защиту общественных интересов.Могли бы настоять.
Гчего то мне кажется что прокуратура во многих делах с васей заодно как то в доле поскольку на многие дела закрывает глаза
Гость, когда этот огромный ЖК на маленьком пятачке земли,предназначенной по генплану для парка,заселится людьми,это будет проблема не 30- 50 близлежащих домов по ул Шевченко и Тургенева.Без света и воды будет сидеть полгорода,даже в не сезон.Поэтому,если бы люди объединились перед общей бедой,также как сейчас объединились на уборку мазута,ни Вася,ни прокурор никуда бы не делись.Провели совместное совещание,собрали активистов в большом зале ГДК и был бы и коллективный иск и иск в защиту общественных интересов.Наверняка и победа была бы в ВС,и был бы на этом месте парк.И напрасно сработало как всегда "ну уж меня это точно не коснется" Коснется всех.
Не хилый кусок лакомой земли! Вот где парк сделать с прудиком и золотыми рыбками!
Гость, может лучше дворец с аквадискотекой там построить еще один деду?