По всей видимости,администрацию в очередной раз обманули!
Группа неравнодушных граждан провела небольшую инспекцию в селе Сукко по местам будущих строек социальных объектов. В ходе объезда на месте будущей общеобразовательной школы на 1100 мест, дошкольной образовательной организации на 300 мест и блочно-модульной водогрейной котельной для этих объектов обнаружили дикий лес. На месте дошкольной образовательной организации на 200 мест была просто огороженная территория без признаков строительных работ , а на месте блочно-модульной водогрейной котельной для этого объекта — заросшее поле.
А вот на месте новой очереди ЖК «Holiday House» с названием ЖК «Кипарис» велись земляные строительные работы .
Строительство социальных объектов должно осуществляться в рамках договора о комплексном развитии территории, заключённого между администрацией г.-к. Анапа и застройщиком ЖК «Холидей Хаус» – ООО «СЗ «ЛЕГИС».
Напомним, в декабре 2022 года между администрацией г.-к. Анапа и застройщиком ООО «СЗ «ЛЕГИС» был заключен договор комплексного развития территории.
По условиям соглашения сторон в восточной части Сукко вместе с ЖК «Холидей Хаус» появятся новая школа на 550 мест (после корректировки — 1100 мест), детский сад на 200 мест (после корректировки — два детских сада общей вместимостью 500 мест), объекты дополнительного образования на 1062 учащихся, кабинет врача общей практики, отделение Почты России и полиции. Ввод этих объектов в эксплуатацию, за исключением кабинета ВОП, запланирован на весну–осень 2026 года.
Справочно : 29.05.2024 г. администрация г.-к. Анапа выдала ООО «СЗ «ЛЕГИС» разрешение на строительство дошкольной образовательной организации на 200 мест в с. Сукко, по адресу: с. Сукко, ул. Мирная, 13, с площадью застройки 2 403,95 м², со сроком действия до 29.06.2025 г.
04.07.2024 г. администрация г.-к. Анапа выдала ООО «СЗ «ЛЕГИС» разрешение на строительство общеобразовательной школы на 1100 мест в с. Сукко, по адресу: с. Сукко, ул. Мирная, 1, с площадью застройки 7 747,80 м², со сроком действия до 04.05.2026 г.
09.08.2024 г. администрация г.-к. Анапа выдала ООО «СЗ «ЛЕГИС» пять разрешений на строительство жилого комплекса из семи домов по адресу: г. Анапа, ЗАО «АФ» Кавказ» (новая очередь ЖК «Холидей Хаус»), с площадью застройки 36 306,4 м², с общим количеством 2 928 квартир, с этажностью каждого дома от 1 до 8.
Отметим также, что 15.03.2024 г. администрация г.-к. Анапа выдала МКУ «Единая служба заказчика» МО г.-к. Анапа разрешение на строительство здания амбулатории офиса врача общей практики по адресу: с. Сукко, ул. Заповедная, 5, с площадью застройки 411,33 м², со сроком действия до 15.01.2025 г., а 13.05.2024 г. положительное заключение негосударственной экспертизы получили проектные документации и результаты инженерных изысканий для строительства двух блочно-модульных водогрейных котельных для общеобразовательной школы на 1100 мест, дошкольной образовательной организации на 300 мест и на 200 мест в с. Сукко.
Справка: в августе 2024 года застройщик AVA Group приобрел проект ЖК «Холидей Хаус» в Сукко у Invest AG, основателей Evraz.
16 августа подконтрольные Invest AG ООО «Мегаполис» и ООО «ГК «ФЕРРО-ЭСТЕЙТ» вышли из учредителей ООО «СЗ «ЛЕГИС». Новым владельцем компании стал ЗПИФ «Бриарей» под управлением ООО «УК «Профит». Последнее принадлежит Людмиле Арутюнян, которая владеет 50% в ООО «Премиум», где ранее имел долю Ваган Арутюнян — собственник краснодарского застройщика AVA Group.
27 августа ООО «СЗ «ЛЕГИС» сменило владельца на ООО «СЗ «АФК Групп», которое принадлежит Аркадию Погосяну.
Из запущенной рекламной кампании можно сделать вывод, что ГК «АФК» продолжит освоение Сукко своей дочерней компанией — новым амбициозным девелопером Bravo.
P.S. Надеемся, что задержка с возведением социальных объектов связана исключительно с техническими аспектами, вызванными сменой собственника застройщика и в ближайшее время компания приступит к выполнению всех обязательств по созданию социальной инфраструктуры в рамках договора
Получается,социальные объекты накрылись Вагиной?
Все эти социальные объекты застройщику нужны только для того чтобы получить заветную черноморскую земличку для застройки многоквартирниками.А строить их могут и двадцать лет,а могут и не строить вообще.Землю у застройщика никто не отберёт,построенные дома не снесут
Школ, ДДУ, парков скорее всего больше не будет.. 30 с лишним лет как то жили в Анапе без всего этого? Еще столько же потерпите.. Хотеть как говорится не вредно, но вместо перечисленного вырастут: кафе-теннис-пенцел, кафе-туалет, кафе у Рыжей златки и т.д.
сейчас в тренде строить защитные сооружения гражданской обороны от обломков ракет или беспилотников)))
А не здесь ли Швец обещал, что сначало соц объекты - потом квартиры ? Или будет как обычно, квартиры сдадут, а на месте обещанных школ появятся .... Новые квартиры , сданные по суду ?
Вспомним как это было: в сентябре 2023 г. состоялось заседание штаба по комплексному развитию территории, которое провел глава города-курорта Василий Швец. Василий Швец отметил важность выполнения поручения Губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева. В первую очередь, при застройке жилых комплексов, необходимо запускать проектирование и строительство социально значимых объектов. По итогу совещания, глава курорта дал поручение руководителям управлений проводить еженедельные штабы по комплексному развитию территорий.
Ну все поняли...поручение губернатора,да?
Гость, На данный момент обязанность возводить социальную инфраструктуру при возведении жилых помещений законодательно не закреплена на федеральном уровне. На каждой конкретной территории органы государственной или муниципальной власти осуществляют её освоение застройщиками в рамках договоров о комплексном развитии территории. Условия договора зависят от инфраструктуры района и планов развития города.
Гость, и застройщики это знают.А все разговоры про социальную инфраструктуру- это разговоры в пользу простодушных анапчан.
Гость, ну построит застройщик дома без социальной инфраструктуры,вот такой он плохой,не выполнил условия договора и что ему за это будет? Правильно- ничего.Дома построены и сданы в установленном законом порядке.
Самое важное: недопустимо менять очерёдность строительства. Сначала должны выдаваться разрешения на строительство соцобъектов и только потом – на многоквартирные дома. Ввод в эксплуатацию будет в том же порядке, – акцентировал Василий Швец. – Эта позиция жёсткая и принципиальная.
Застройщики намек поняли на отлично.
Гость, Законопроект № 391467-8
О внесении изменений в статью 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации (об установлении обязанности застройщиков строить объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов капитального строительства не позднее сроков строительства жилых помещений).
В ноябре 2023 года ГД РФ - отклонила после 1 чтения
Гость, все совершенно верно,законопроект отклонен год назад и больше к нему уже не возвращались,что означает для застройщиков "зелёный свет" по факту и пиар- акции для власти.Администрация прекрасно понимает,что за ее поручениями и словами не стоит абсолютно ничего,обязать застройщиков не могут,правовой базы нет.Это понимают и застройщики.Судиться с ними по исполнению договора комплексного развития территории вряд ли из администрации кто будет."Список Чернова",его арестованного имущества для понимания независимости судебной власти все видели.
Интересно,администрация опубликовала хоть один договор комплексного развития территории для всеобщего обозрения и ознакомления анапчан,или это лишнее? Тогда может хотя бы потенциальным покупателям покажут как доказательство легитимности сделки.
Опять и снова накололи добродушных анапчан.. Ну, раз можно обмануть, но два, но десятелетиями брехать-это через чур.
Гость, они сами обманываться рады,общественного контроля нет.
Гость, каков поп таков и приход
Гость, взяли бы да и спросили хоть один договор комплексного развития территории с приложениями на обозрение.
Гость, Какие проверки? Они миллиарды по карманам распихивают, а добродушным анапчанам сказки рассказывают вот какое десятилетие..Какие проверки при таких деньжищах с фантастической прибылью на человейниках без ничто.
Гость, пока есть покупатели на все это - будет и прибыль.
Денеги бюджетные сейчас всё сложнее и сложнее стырить, виной всему очень тяжело положение в стране, доп соглашения по увелечению доп финансирования урезались.. При строительстве школ, ДДУ и других социальных объектов в процессе строительства во вкусные времена до 2022 года в несколько раз увеличивали доп финансирования путем заключения доп соглашений к контрактам, сейчас лавочку прикрыли просто нет, уже денег в стране..А, без коррупционных прявлений нисэчего в стране не строится вот все и остановилось..Экономика РОЗ-распилы, откаты, заносы.. Пока потихоничку пилится налог на отдых отмывается на картонных туалетах и фуфломициновом спортивном инвентаре, который по документам закупается по фантастическим ценникам..Быстрые деньги.
Гость, Да, краевая и федеральная помощь уменьшается, но возможности пополнения местного бюджета растут - это введение в 2025 году туристического налога, взимание судебной неустойки по решениям судов и мировые соглашения в интересах администрации, установление договорной неустойки, значительно отличающийся от установленной, реальное применение штрафных санкций при неисполнении контрактов, административные штрафы в результате реальной работы муниципального контроля (их сейчас 7 видов контроля). Это сотни миллионов рублей, за которыми нужно только "нагнуться и подобрать", проявив чуть-чуть знания и желание.
Гость, так они оброк на отдых, уже как второй год успешно для себя осваивают, такая себе небольшая не иссякаема кормушка, золотое Эльдорадо, кусочек курортного пирога..Контроля никакого нет, так что у них все ОК, пацаны в шоколаде,
Гость, общественный контроль должен быть, ну и анапской прокуратуры. Федералам эта тема не интересна.
Гость, общественный контроль есть, местные активисты анапскому прокурору направляли свои частные расследования о золотых, бриллиантовых спортивных тренажерах, которые закупили в алкосквер около сан. Маяк почти на 50 миллионов рублей с налога на отдых, присылали они материалы и нарушении выборного избирательного права.. Какой результат, никакого..Тишина как в билиотеке... Что дальше в 2024 году специалисты мутных дел, еще загоняют в алкосвер 100 миллионов рублей.. Аппетит приходит во время еды, большую часть закупленных ранее тренажеров за 50 миллионов рублей выкорчнвали, наверно следы заметают.
Гость, так обжалуйте это ответ, ответ конкретного лица.
Гость, Согласен или в суд, или вышестоящую прокуратуру. Если не было ответа по истечение 30 дней, то в краевую, не будет реакции, в прокуратуру РФ.
Гость, в суд эффективнее, жалобы в пределах одного ведомства редко приводят к результатам.
Гость, также можно взыскивать убытки и суммы неосновательного обогащения
Депутаты и Глава Анапы, перешагнув десятилетия историй, воплотите тайную мечту в реальность - дайте детям социум свободы в рамках Одного детсада Анапы, где педагоги от ......, будут на Кону своей профи. Воспитатели, в этих детях будет воплощение ваших свободных Душ Там