Курган "Высокий берег" в Анапе продали за 31,5 млн рублей.
Информация об этом по итогам прошедших торгов размещена в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
«Высокий берег» находится в селе Супсех. Курган относится к объектам культурного наследия. Земельный участок площадью 10 тысяч кв. метров предназначена для индивидуального жилищного строительства.
В мае этого года курган уже выставляли на торги с начальной ценой в 49 млн рублей, однако из-за отсутствия заявок на участие аукцион был признан несостоявшимся. В октябре 2023 года курган также пытались продать на торгах за 72 миллиона.
Согласно данным Управления госохраны объектов культурного наследия Краснодарского края, высота памятника-3,6 метра, диаметр-29 метров. Курган обнаружили в 2019 году у подножья Лысой горы. На его территории запрещено строительство капитальных объектов, нельзя проводить земляные, строительные, мелиоративные и иные работы. Все планируемые действия на участке должны быть согласованы с Управлением госохраны.
Памятник бронзового века,говорили они...
У Лысой горы, где высокие травы, стоял наш Анапский курган.... и кто-то кому-то, зачем? - Непонятно? Курган за лимоны продал!!!
Гость, причем продал в два раза дешевле заявленной цены
Гость, мог бы и заменьше, но здесь. КОСЯК - Земля, НЕ проходит ... как обычно, все во власти огня Прометея
Гость, схема уже отработана и давно
Гость, все идет строго по плану
ГостЬ, по Генеральному плану, в котором этот участок тоже учтен. Естественно, администрация в соответствии со своим же собственным постановлением могла этот участок выкупить с торгов сама за 30 млн, но тогда бы не получила разницу в 70-ть. Все просто как никогда. Ну и ЯН в помощь.
Гость, растут лимоны на высоких гора,на высоких холмах,где ты их вряд ли достанешь.
Для нашей городской продвинутой администрации это - куча земли
alеxаndеr, уточню, золотой земли!
Самый Думаюший, Вячеслав Викторович - точняк Володин! Как ты любишь Саратов свой, так люблю я , свой берег Анапский Высокий! Остановите продажу Истории Анапской Земли!
Гость, есть блогеры Анапчане - дайте им слова от души анапчан, перешлите
Гость, любит наверняка не безвозмездно.
А кто запрещает строительство на территории этого кургана? Там вроде ЖК "Хозяин морей" начал строится неподалеку.
Чой-та дёшево продали ... Видимо Васья договорился ))
Гость, друг другу продают,поэтому и дешево
Ну как договорился? Это же не привоз.У власти есть ресурс посильнее,ресурс законодательный
Победителем торгов стал Бдоян Э.А. с предложением о цене 31,5 млн руб. 11.10.2024 г. с победителем заключен договор купли-продажи земельного участка. Право собственности зарегистрировано 14.10.2024 г.
Администрация г.-к. Анапа своим постановлением от 27.09.2023 г. участок зарезервировала сроком на три года для муниципальных нужд, а постановлением от 26.04.2024 г. постановила изъять для муниципальных нужд.
В редакции генплана г.-к. Анапа от 28.12.2021 г. земельный участок отнесен к зоне озелененных территорий общего пользования с возможностью размещения объектов капитального строительства (Р1.1) и имеет вид разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство. Кадастровая стоимость участка
81 253 000,00 руб.
За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение на основании п. 1 ст. 281 ГК РФ.
Размер возмещения определяют в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и с учетом особенностей, установленных Земельным и Гражданским кодексами.
При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на участок, а также убытки, причиненные изъятием (п. 2 ст. 281 ГК РФ).
Законом установлено, что изъятие недвижимого имущества производится на основании решения суда или договора, заключаемого с собственником.
Если правообладатель не отвечает после получения соглашения, уполномоченный орган имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости (п. 8–10 ст. 56.10 ЗК РФ). Принудительное изъятие земель по решению суда возможно, если правообладатель не заключил соглашение, в том числе если он не согласен с решением уполномоченного органа об изъятии (ст. 282 ГК РФ).
В случае инициирования судебного спора именно суд будет определять условия изъятия объектов недвижимости для государственных нужд. Он может принять сторону уполномоченного органа или правообладателя, а может не согласиться ни с тем, ни с другим и самостоятельно определить условия изъятия недвижимости.
Предполагаемая арифметика покупателя: цена купли-продажи земельного участка 31,5 млн руб., кадастровая стоимость
81,253 млн руб. Рыночная стоимость будет выше цены покупки и соответственно возмещение за изъятие тоже. Покупатель будет в плюсе.
Анапа громко кричит Губернатору славной Кубани про сохранность мест Истории Высокого берега Анапы, что у подножия Лысой горы,, как начала Большого Кавказа. .Все Народы КАВКАЗА, скажите НЕТ тому, что внедряется в его тысячелетнюю историю.( пересылайте это везде)
Гость, товарищ Бдоян Э.А говорит твёрдое НЭТ!!!
Гость, нашли кому кричать,покупатель при выкупе этого земельного участка,т.е.Кургана,получит тройную прибыль как минимум.
В городе и районе всю землю украли принялись за горы и курганы.
Гость, не только землю, но еще и кучи песка.
Ёжиков жалко! Приходили в гости. Понастроят и будут приходить квардроберы, фурии и космотплеи!
Гость, которые обычно селятся в бетонных гетто. Ежики- нет.
Понастроят!