Встреча прошла в непростой,можно даже сказать нервозной обстановке.
Вчера, 3 октября 2024 года, в городском театре прошла встреча граждан, вложивших свои средства в строительство многоквартирных домов в г.Анапа, по ул.Парковая, 60В, с главой анапской администрации В.Швецом.
Во встрече участвовал заместитель Анапского межрайонного прокурора Алексей Мелодиев.
Разговор получился непростой. С одной стороны пострадавшие граждане по закону не являются обманутыми дольщиками, поскольку застройщик этих домов П. Бжецев так и не получил разрешение на строительство и соглашения о долевом строительстве не подпадают по этой причине под ФЗ N214 О долевом строительстве.
С другой стороны в тот период( нулевые годы) в Анапе махрово процветало самовольное строительство в том числе многоквартирных домов и власти этому не препятствовали как минимум, что вело к ряду проблем для города и граждан.
Более 15 лет фактические дольщики этих домов вели борьбу за восстановление своих прав, были даже включены в реестр обманутых дольщиков, но не надолго.
Сейчас здания по решению суда сносятся, так как судебная экспертиза дала выводы о несоответствии конструкций здания СНиПам и невозможности завершения строительства по существующим нормам.
Всего дольщиков около 100, части из них(около 20 человек) были предоставлены компенсации ранее в той или иной форме.
На данном этапе анапской администрацией предложена выплата компенсаций в размере 90 процентов от вложенных средств.
Ясно, что сейчас приобрести жилье в Анапе по старым ценам никак не удастся, и ещё теплящиеся надежды десятков граждан получить жилье рушатся на глазах. Также понятно, что отсутствуют правовые основания для приобретения жилья данным гражданам. Выделяемые средства на компенсации носят внебюджетный характер за счёт средств инвестора-мецената.
Тем не менее как минимум часть пострадавших считают, что возможен был ранее трехсторонний компромисс между ними, мэрией и крупными застройщиками, и здание можно было достроить с выделением компенсационного участка соответствующему застройщику. Решение суда и экспертизу по делу считают ангажированными и натянутыми.
По информации мэрии сейчас есть инвестор, который готов компенсировать людям 90% от вложенной суммы. 36 человек подали заявления на выплаты, двое уже получили средства. Остальные участники строительства могут подать заявления до конца года.
С решением суда о сносе нужно брать компенсацию.
У них был в 2018 году реальный шанс достроить дом,был и застройщик,который готов был это сделать,было соглашение и личный прием у заместителя генерального прокурора.Такой "чести" не добился ни один самострой в крае.Все было в их руках,но жадность сгубила ситуацию и застройщик от них отказался.По прошествии ещё шести лет,шансы на достройку дома стали равны нулю
А ведь этот застройщик мог и готов был достроить их дом,если бы активы были переданы новому застройщику в установленном законом порядке судебным решением в процедуре банкротства.Банкротства побоялись,поэтому теперь только компенсация в 90 процентов от цены договора,который люди оплатили 16 лет назад,а не достройка дома.
Часть вторая: недовольные итогом совещания пострадавшие участники строительства Парковая, 60 записали видеообращение к Бастрыкину ссылка Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело и поставил вопрос на личный контроль ссылка
Гость, ссылка
Критическая масса нарастает!
Владимир Петров, она бестолковая,эта масса,резонанса нет.
А мне их не жалко. Хотели и рыбку съесть, и на ёлку залезть. Не фортануло
Гость, и мне не жалко. Им и сейчас говорят, дольщики с других ЖК Анапы, Краснодара и Темрюка, кто все это уже давно прошел, что уголовное дело, которое поручил возбудить Бастрыкин, будут расследовать года два, потом передадут в суд, где тоже годочек -другой порассматривают, потом прекратят по истечению срока давности. К 18- ти годам бесперспективного ожидания квартир в центре Анапы прибавится еще минимум четыре года. Но они не обучаемые.Тем более остается открытым вопрос, где они найдут адвоката- мецената, который бесплатно будет годами представлять их интересы в уголовном процессе.
Они опять выбрали самый тупиковый путь и безмерно этим гордятся.
предложите свой путь