Мэрия Анапы предостерегает граждан от покупки непроверенных земельных участков.
Речь идет о землях, функциональное назначение которых не предусматривает капитального строительства и относящихся к сельскохозяйственным или зеленым зонам. Часто недобросовестные продавцы умалчивают факт невозможности использовать данные участки для строительства или умышленно вводят покупателей в заблуждение. Проблемы возникают уже после приобретения.
Так, например, в настоящее время осуществляется продажа участка площадью 3,53 Га на Лысой горе в районе Сукко. Продавец в объявлении продает земли, как пригодные для СНТ и ДНТ, а также глэмпингов и капсульных отелей, но это не соответствует действительности. Согласно Генплану, данный участок сельскохозяйственного назначения отнесен к зоне озелененных территорий общего пользования, предусматривает размещение объекта местного значения для массового отдыха населения (парк). На данной территории строительство капитальных объектов запрещено, размещение СНТ, ДНТ невозможно.
Чтобы не допускать проблемных ситуаций, перед покупкой обязательно проверяйте назначение земельного участка. Сделать это можно обратившись в управление архитектуры и градостроительства (г. Анапа, ул. Терская, 190, тел. 8-86133-4-26-23) за сведениями из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, в которых будут отражены основные градостроительные характеристики приобретаемого земельного участка.
Что покупать, как покупать ... Кругом одно наипалово!
К пездамиту обращайтесь, он подскажет
Гость, так всё просто и есть судебная практика: не капитальные строения сносу не подлежат. Покупайте всё что хотите.
Гость, к сожалению- это не совсем так! Захотят, снесут!
Владимир Петров, а захотят, так оставят как отель в Сукко? Был блог на этом сайте с примерами из судебной практики.
А назначение земельного участка может и поменяться, так же внезапно как и его кадастровая стоимость.
А про подложные постановления администрации в этом управлении архитектуры тоже расскажут, или приобретатели узнают об этом из решения суда?
Гость, эти подложные постановления в архитектуре прячут за семью печатями. Только три сотрудника имеют право доступа в помещение, где они хранятся ))
Владимир Петров, ага, те самые сотрудники, при содействии которых позже появляются иски о сносе. Жители Цибанобалки не одно видеообращение уже записали, но суды такие обращения как аргумент не рассматривают.
Гость, во времена Персиковой, очень много левых решений нарисовал небезызвестный Ковтун ((