Блоги / Грядёт мегастройка века.

Что известно о огромном строительстве,на незастроенной территории в районе улицы Мирной?

Администрация г.-к. Анапа постановлениями от 26.06.2024 г. «О комплексном развитии незастроенной  территории, расположенной севернее улицы Мирной в г.-к. Анапа Краснодарского края» постановила: осуществить комплексное развитие незастроенной территории, расположенной севернее улицы Мирной в г.-к. Анапа Краснодарского края (микрорайон Парковый)(КРТ-3, КРТ-4), установить срок реализации КРТ-3, КРТ-4 – не более чем 7 лет с момента заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории, реализацию КРТ-3, КРТ-4 осуществить путем проведения торгов в целях заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории в форме конкурса. Самостоятельная реализация настоящего постановления МО г.-к. Анапа, юридическими лицами, определенными РФ или субъектом РФ, не осуществляется. 
В момент публикации на официальном сайте www.torgi.gov.ru отсутствует информация о проведении торгов. 

Площадь территории КРТ-3 составляет  34,96 га, КРТ-4 составляет  34,95 га.
Проектная численность населения, рассчитанная в соответствии с РНГП, составит: КРТ-3 – 7263 человека, площадь квартир – 159793 м²; КРТ-4 – 7270 человек, площадь квартир – 159930 м².

В кварталах жилой застройки предусматривается формирование застройки 9 этажей (предельная высота зданий – 33 м) с доминантными включениями 12-этажных секций, но не более 35 % от площади застройки надземной части таких зданий и не более 42 м. В составе многоквартирных жилых домов предусматривается размещение встроенных нежилых помещений, в составе которых будет осуществляться спектр услуг населению, определенный расчетной потребностью.
На проектируемой территории предусматривается размещение: двух общеобразовательных школ, на базе каждой из которых размещаются учреждения дополнительного образования; семь детских садов; объектов капитального строительства для занятий спортом и физической культурой, как в отдельно стоящих физкультурно-спортивных объектах, так и в помещениях общеобразовательных школ, во встроенных нежилых многоквартирных жилых домов. В развитии сферы культуры и досуга на проектируемой территории предусматривается формирование системы досуга с включением территории парка, скверов, а также пешеходных улиц.

Справочно: по данным генплана г.-к. Анапа, на территории проектирования располагаются следующие источники водоснабжения, для которых установлены зоны санитарной охраны: источник водоснабжения ОАО «Анапа Водоканал» каптажный водозабор «Алексеевский», территория проектирования расположена в границах третьего пояса; источник водоснабжения ОАО «Анапа Водоканал», скважина № 13314, территория проектирования расположена в границах третьего пояса. 
Согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 в каждом из трех поясов соответственно их назначению устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
По данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, перечня выявленных объектов культурного наследия, списка объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, материалов архива управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края территория проектирования расположена в границах зон охраны следующих объектов археологического наследия: Поселение «Алексеевка-1» 4-2 вв. до н.э; Поселение «Алексеевка-2», 4-2 вв. до н.э; Поселение «Алексеевка-3», 4-2 вв. до н.э; Поселение «Алексеевка-4», 4-2 вв. до н.э. Указанные выше объекты археологического наследия приняты на государственную охрану в соответствии с Приказом управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края от 13.10.2009 г. № 91.