Спрос на Анапские новостройки снизился на 75%.
В январе-июне 2024 года стоимость 1 кв. м. в анапских новостройках выросла на 12 % и составила 264 тыс. рублей. В то же время на вторичном рынке жилья стоимость квадратного метра увеличилась на 7 % и сейчас составляет 169 тыс. рублей.
Эксперты связывают снижение спроса на новостройки с тем, что многие покупатели уже воспользовались возможностью приобрести жилье по льготной ипотеке. Кроме того, застройщики повысили цены на новостройки из-за роста себестоимости строительства.
При этом, несмотря на снижение спроса, цены на новостройки в Анапе продолжают расти. Так, Анапа вместе с Темрюком стали лидерами роста цен на жилье в новостройках Кубани. Стоимость квартир в этих городах за последний год выросла в полтора раза.
А застройщик и не торопится продавать сейчас квартиры в новостройках,поскольку деньгами дольщиков с эскроу счета сможет воспользоваться только после сдачи дома,т.е. примерно к 2026 году,поэтому спрос на новостройки снизился,а цены ни- ни.
Логично,что спрос снизился.Какой смысл покупать квартиру за 300 тыс за квадрат во всем известном Лазурном, и ждать неизвестно чего ещё два года,когда в таких же новостройках напротив,но уже сданных домах Леонтьева,цены в два раза ниже и ключи сразу.Ни одна банковская система господдержки не оправдывает такой разницы в ценах
Иногда складывается парадоксальная ситуация,как например в Темрюке застройщик продает в ещё не сданной очереди ЖК "Сады у моря" студию за 4,5 млн руб,а в сданной рядом первой очереди сами люди аналогичные студии продают на миллион дешевле.
Интересно, что с ценами в новом Лазурном ? Все уже распродано? Кто знает? И где будет стоянка авто?
Гость, а чо Вася эту стройку так и не похерил ?
Гость, а разве Вася собирался это делать...
Гость, у застройщика как правило всегда уже все "распродано" между агентами- риэлторами.Что это означает на практике,прекрасно все видели на примере ЖК "Приоритет",где люди судились и продолжают судиться по своим квартирам,приобретенным по переуступке у таких агентов.Вася даже совещание сам проводил на эту тему.
Спрос снижается и потому, что люди поняли, как их накалывают. Купил квартиру-скворечнике, а больше ничего нет. Ни двора, ни стоянки, ни дороги, ни парка, ни школы или детского сада. Сиди и нос не высовывай из своей бетонной коробки.
Гость, приобретали квартиры все это прекрасно видят, и если дома уже стоят окна в окна, как например на Лермонтова 118-116, то понятное дело, что не будет ни стоянки, ни дороги, на парка, ни детской площадки. Дома уже стоят и это понять не трудно.
Это не квартиры дорого стоят, это покупатели нашли не удачную работу.
Меня, гражданина РФ, власти, нарушая Конституцию РФ, геноцидируют на протяжении многих лет, нарушают мои права, человека, которых у меня нет от слова совсем в социально-экономической, политической и других сферах. Испытываю дискриминацию во всех сферах, никто мои права и интересы не защищает. Я подвергаюсь ежедневно явным и скрытым формам дискриминации при приëме на работу, точнее, отказах в приëме на работу, приобретении и продаже жилплощади, при начислении нищенской мизерной пенсии, ущемление моих прав во всех сферах на территории РФ многие десятилетия. Из-за бездействия полиции, МВД, прокуратуры Анапы, Краснодарского края на мои счета в Сбербанке России с одной тысячей рублей на счëте, ФССП Анапы пристав Бураковский наложил арест. Питаюсь с помойки и проклинаю. На своë заявление на сохранение доходов в размере прожиточного минимума Номер заявлеления № 4269903166 от 09.07.2024. по исполнительному производству № 260470/24/23023-ИП исполнительное производство по энергетике от 04.07.2024. я получила уведомление судебного пристава ФССП Анапы Бураковского об отказе в подтверждении полномочий. Я от своего имени лично с соответствующей авторизацией подаю заявление на сохранение доходов в размере прожиточного минимума с личной подписью на бланке Сбербанка России и получила отказ. При этом прикладываю скан своего паспорта с пропиской, заявление с подписью на фирменном бланке Сбербанка России. Но получила услугу в виде отказа из-за недостаточности полномочий. Получается у меня нет полномочий на сохранение доходов в размере прожиточного минимума при страховой пенсии по старости в размере 7567 рублей 33 копейки? Что конкретно должно подтверждать мои полномочия? Полный текст отказа ниже: ПО 74268385, ОГРН 1042304982499 10.07.2024 г. № 23023/24/791160 На № 4269903166 (4269903166) от 09.07.2024 Гусейнова Эллада Сейфутдиновна, адрес: ЕПГУ, 15527287682 (код подразделения получателя: 15527287682) Уведомление об отказе в подтверждении полномочий 10.07.2024 В ИП существует зарегистрированное постановление об обращении взыскания на ДС должника Судебный пристав-исполнитель Результат проверки ЭП: Подпись верна Бураковский Виталий Алексеевич. Прошу: признать отказ незаконным. Привлечь нарушителя судебного пристава исполнителя Бураковского Виталия Алексеевича к дисциплинарной ответственности. В случае наличия состава уголовно-наказуемого деяния, предусмотренного ст. 140 УК РФ, передать материалы дела по подследственности. Направить истребуемые документы.Приложения:1) Заявление на сохранение доходов в размере прожиточного минимума с личной подписью на бланке Сбербанка. 2)Скан Паспорта с регистрацией. 3) Заявление через портал Госуслуг 4) Уведомление об Отказе в подтверждении полномочий от пристава Бураковского. 5) Справка ПФР 6) Справка об инвалидности. Судебный пристав Новороссийский ГОСП Сëрбат код по ВКСП:23054): 353906, г. Новороссийск, ул.Героев Десантников, 77, рассмотрев материалы ИП № 387699/24/23054-ИП от 22.05.2024, возбужденного Сёрбат на основании исполнительного документа исполнительный лист (1)№ ФС 035846564 от 13.05.2024, выданный: Октябрьский райсуд г.Новороссийска(Код по ОКОГУ 1400026; Адрес: 353900, г. Новороссийск, ул.Толстого,2 А) по делу № 2-468/2024, вступившему в законную силу 03.05.2024: Иные взыскания имущественного характера в пользу физлиц в размере: 7 262 837 р.в отношении должника: Гусейнов Сейфутдин Геннадьевич, ИНН 231007516400, д.р. 25.06.1995, г.Краснодар, ИП 1140000000010532198018:353919. г. Новороссийск, ул.Теплая,д.11, в пользу взыскателя: Гусейнова Эллада Сейфутдиновна: 353417. с. Витязево, ул. Родниковая, 5, УСТАНОВИЛ снять аресты со счетов должника - я не получила компенсации, чтобы оплатить задолженности армян, которым сдавал мой дом Гусейнову С. Г. без моего ведома,без моего согласия, без оплаты. Из-за бездействия участковых полиции Витязево, начальника МВД Анапы- Платонова,прокуратуры Анапы, прокурора Фоменко, прокуроров Табельского, зампредседателя Генпрокурора по ЮФО Кикоть. «Ежу понятно» как сказал Маяковский в «Сказке о Пете, толстом ребенке, и о Симе, который тонкий : «Дрянь и Петя и родители : общий вид их отвратителен. Ясно даже и ежу - этот Петя был буржуй.» Генеральный директор СЗ ИСК «Еврострой» - грек Николай Шихиди построил и подарил полиции Витязево новое роскошное здание полиции в парке Трапезунд - Трабзон напротив статуи богини войны Афины-Паллады! Николай Шихиди- известный в девелопер. Николай Шихиди причастен к криминалу. Он проходит в целой серии криминальных сводок, в Геленджике его неоднократно задерживали за рулем автомобиля, который находился в угоне.
С 90-х Николай Шихиди проходил по базам РУБОП, как член организованного преступного формирования, специализирующегося на мошенничестве! По документам, которыми располагает ссылка
София Торес раньше носила фамилию Шихиди — они были близкими родственниками. Но потом сменила еë- с 2010 года Торес-Шихиди находится в черном списке банка «Хоум Кредит» из-за мошенничества не только в отделении по Краснодарскому краю, но во всех отделениях банка в РФ. Секрет успеха этой пары - Шихиди близок к губернатору Краснодарского края Вениамину Кондратьеву и другим местным властям, у Шихиди есть крупный проект с сочинскими властями по комплексному развитию северного склона горы Бытха и ГРЕЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
Элла, все названные фигуранты широко известны в узких кругах.Пишите Бастрыкину.