В арбитражный суд поступил иск к владельцам отелей "Гранд Круиз"и "Гранд Прибой".
Требования:
1. Расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 14 383 м², расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пр-кт. Пионерский, 81, для размещения и эксплуатации гостиничного комплекса с уплатой арендных платежей;
2. Признать 12 объектов капитального строительства самовольными постройками;
3. Обязать ответчиков в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу снести своими силами либо за свой счёт указанные объекты недвижимости;
4. Обязать ответчиков в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу вернуть земельный участок путем его освобождения от самовольных построек;
5. Взыскать соразмерно долям с ответчиков в пользу истца задолженность по арендным платежам за пользование земельным участком в рамках договора аренды за период с 03.05.2018 г. по 13.07.2023 г. в размере 1 073 630,60 руб., проценты за период с 14.07.2023 г. по дату вынесения решения суда;
6. Присудить судебную неустойку каждому ответчику, в размере 50 000 руб., за каждый день просрочки исполнения судебного акта, с момента вступления решения суда в законную силу, до дня фактического исполнения решения суда.
20.11.2023 г. суд удовлетворил заявление истца о принятии обеспечительных мер и запретил Управлению Росреестра по Краснодарскому краю совершать регистрационные действия по регистрации права аренды, перехода права аренды, по внесению сведений в ЕГРН в отношении земельного участка и 12 объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке. Ближайшее судебное заседание назначено на 05.03.2024 г.
P.S. Запрет Управлению Росреестра регистрационных действий в отношении спорных объектов недвижимости, не означает запрет в эксплуатации отелей и по приему гостей (отдыхающих). Таким образом, принятые обеспечительные меры не запрещают отелям функционировать в обычном режиме.
Очень интересная локация.Там напротив бывший детский лагерь Горизонт, на месте которого Димоев строит свой Хилтон, так что возможны некоторые предположения.
Гость, у ваших предположений, есть серьезные основания быть ! Интересно, чьи интересы представляют Димоевы на Юге России?
Гость, неужели и здесь большая белая птица ?
Гость, далеко не маленькие отели, а целые Гранды вдруг внезапно,почти через 15 лет, оказываются самостроями, а до этого прекрасно и с прибылью работали все эти годы не оплачивая арендную плату в бюджет города Анапа.
И вот,в начале 2024 года как то внезапно суд принимает иск к производству о сносе этих самостроев,ринимает обеспечительные меры и уже на март назначает судебное заседание.Также внезапно администрация просит суд вдруг расторгнуть договор аренды, вдруг вспоминает о неоплаченной годами арендной плате,которую раньше взыскивать не видела необходимости, поскольку уже и сроки давности даже прошли.
А борьба с самостроями- она ведь такая.
Гость, Димоевы, положили глаз на данный объект? Получается, что если аренда земли, то власть под любым предлогом может эту землю забрать!
Гость, и даже если земля в собственности,то власть также может забрать понравившуюся землю.Для этого достаточно зарезервировать участок для государственных или муниципальных нужд или включить его в комплексное развитие территорий.Многообразие норм российского законодательства позволяет быстро и практически беспрепятственно расстаться как с арендованным земельным участком,так и со своим собственным.
Гость, с собственником земли, всё же будет посложнее... Нужно выплачивать за землю!
Гость, в общем и целом оно конечно верно, и возможно придет тот час,когда выплатить за землю все таки придется.Но ни федеральный,ни большинство региональных законов не называют сроки выплаты после изъятия земельного участка.
Гость, так и есть, а большая часть проостых людей этого даже не знают.. Они просто не интереслвались политикой, где-то пару десятилетий...
Гость, скорее кто им все помогает приберать к рукам и получать господряды и бюджетные деньги.Этого человека Вы все знаете.
Гость, на этом месте Дорожник был?
Гость, пока неизвестно, кто реальные хозяева этих Грандов... Может и так получится, что зубы обломают и будут извиняться ))
Владимир Петров, наш самый гуманный суд в мире это прекрасно понимает,поэтому обеспечительные меры и оказались по факту полумерами,когда запрет регистрационных действий есть,а запрета на оказание гостиничных услуг нет.Отели будут функционировать в обычном режиме и приносить прибыль их хозяевам.Уже вовсю идёт бронирование номеров на летний сезон.
Конечно к объекту напротив нет вопросов ... Пионерский проспект д ,75 ДОЛ " Горизонт", где провепнули ловкую схему аувода территорий..От некогда территории пионерского лагеря осталась серединка, края и большая часть территррии раздроблена на дроби, земля переведена в частную собственность по краям некогда лагеря, понастроены непонятные строения-шалманы, ролеты нынешними так называемыми новоявленными соственниками-арендаторам после ловких манипуляций прежних дельцов... Кто-то, а вернее всем известные лица сорвали огромный миллиардный куш на земле ДОЛ Горизонт миллиардный куш, но конечно сецслужбы ничего тут нне видят! Эхо мощного хапка конца 2010,
Гость, к Грандам тоже более 10 лет не было вопросов,не замечалось не внесение арендной платы за землю,не контролировалось никем самовольное строительство.А потом внезапно возникли вопросы и судебный иск.
Мораль сей басни такова, что невозможно даже за сутки предугадать когда и к какому объекту вдруг внезапно возникнут вопросы.И дело даже не в сроках давности.Они очень легко восстанавливаются в суде
Гость, сроки начинаются после обнаружения прокурором фактов увода земель, другой собственности и т.д. Эти нормы, уже прописаны в законе.. А, то ловкие дельцы думают упёрли лет 15 землю, объекты и думают уйдут от ответственности, теперь не уйдут.. Грядут мощные изменения, передел, надеюсь всех анапских воров, которые несколько десятилетий занимались хищениями разоблачат, наворованное конфискуют , здания и сооружения и другую собственность добытую незаконно передадут Государству..Для размещения социальных объектов, которые почти не строились десятилетиями в городе Анапа.
Гость, Поскольку прокуратура в силу закона осуществляет постоянно и непрерывно общий надзор за соблюдением законодательства,в том числе и земельного,то прокурор никак не может вот так внезапно проснуться в пасмурное утро понедельника и вдруг обнаружить факт увода земель,как равно и другой собственности, поскольку именно прокурор должен был следить неусыпно и постоянно за тем,чтобы этого увода не произошло.Значит это внезапное обнаружение никак не может быть началом течения срока.
А социальные объекты возможно и будут скоро строить по всей стране,но на деньги дольщиков,вложившихся в новостройки.Именно эта идея сейчас активно обсуждается в коридорах власти,и возможно уже летом приобретет какие то конкретные очертания.
На том месте был социальный объект детский садик, который функционировал с 80-х по начало 90-х, затем сад обанкрочен, преврашен в руины, долго был в отстои, затем земля уведена... Садик был прям напротив некогда ДОЛ Горизонт, на земле которого тоже нагрели руки... Анапский беспредел.
Гость, вспомнил. Это был детсад совхоза Джемете с Цибанобалки .
Гость, Да это это был детский сад с огромной территорией... Был да сплыл, путем манипуляций дельцов, как Вы понимаете земля вместе в придачу с руинами детским садом не могла уйти под самострои без участия крупных должностных лиц города и их кураторов в крае, так как на этой земле находился социальный объект.. Огромные преступления совершены в Анапе , которые десятилетия никто не расследует..
Виду того, что на земле до самостроев находился социальный объект, а именно детский садик, землю с самостроями строениями экспроприировать... Передать Государству, зеатем разместить в зданиях социальные объекты развивающие детские центры, центры реабилитации ограниченных детей, сады и т.д. Раз должностные лица города не строило в городе подобнве объекты..Предлагаю выход из данного положения для улучшения жизни простых жителей, которые чуть чуть терпели пару десятилетий и терпят по сей день!! ПРОШУ ПРЕСЛУШАТЬСЯ СУДУ К ДАННОМУ ПРЕДЛОЖЕНИЮ.
Лучше Гранд Круиза вообще ничего нет. Лучшие аниматоры только в Гранд Круизе. Самый лучший отель для отдыха с детьми. Классный персонал. Отдыхали в 2021, 2022 и в 2023 году. Долбаный рядом строящийся Хилтон, который дал 150 мест, а отняли у людей 500 мест, это рынок и рабочие места в Гранд Прибое и в Гранд Круизе. Вообще совести нет. Где теперь наши дети будут отдыхать. Нам не нужны пятиэтажные клоповники, где не почитаешь одна антисанитария, плесень и Ротовирусы. И кто этой зарубежной фирме разрешил пиарится в России, почему наши правители развалили местный бизнес -это рынок Джамете, и под снос Гранд Круиз, а даем развиваться зарубежному бизнесу. Нужно писать всем Бастрыкину о запрете сноса Гранд Круиза.
Гость, есть основания утверждать, что волосатые ухи Димоевых высовываются в мероприятии по сносу Грандов!
Гость, суд принял и иск о сносе и обеспечительные меры. В марте уже начнут рассматривать.
Гость, а кто реальный хозяин этих Грандов?
О каком детском садике может быть речь, Это опасная же зона рядом с морем.
Давайте массово напишем Бастрыкину, есть кто юридически подкован написать бумагу? Я подпишусь!
Гость, а чё Гранды сами не пишут...
Гость, они написали что беспокоится не стоит, отель будет работать. Но с Хилтоном я думаю бесполезно махаться.
Гость, суд установил только запрет регистрационных действий в отношении Грандов,иных обеспечительных мер нет,поэтому отели будут работать, идёт бронирование номеров на их сайте.
Гость, однозначно, что это пакости Димоевых с прикормленным Васяткой (((((((((( Счас всё решат деньги и связи ...
Гость, што у них своего не хватает
Гость, конкурент рядом не нужен никому
Есть чуйка, что у Димоевых скоро начнётся несварение желудка
Гость, попирхнется когдато
Гость, дело пахнет серьезными разборками!
Гость, первую инстанцию скорее всего Гранды проиграют,а вот во второй,в Ростове реально возможны варианты.Очень даже возможны.
Гость, стандартная практика судов в таких случаях: ограничить действия. Пока будут суды-ряды, собственник может продать-подарить. Так что, не ищите какой-то ход.
Гость, не может,поскольку запрет регистрационных действий.Может конечно продать- подарить по нотариально заверенной сделке,но переход права собственности не будет подлежать государственной регистрации.
Гость,для Грандов есть два варианта "писанины".Первый- писать "за"себя,второй - писать "против"Хилтонов.
Санкции... Какой Хилтон? Тема крайне мутная
5 числа был суд, кто знает чем закончился?
Судебное заседание отложили на 16 апреля.
Есть информация по судебному заседанию?
Пездамит, давай инфу... лучше тебья никто!
Что слышно о решении суда, который был 16 апреля по поводу Гранд Круиза ?
ГостьЯ, похоже что суд сам ещё думает,что делать с этими Грандами.Ждем до конца недели.Как что то прояснится,напишем.