Блоги / Суд проигран!

Администрация г.-к. Анапа проиграла суд застройщику за 284 га сельскохозяйственных земель 

Постановлением от 11.07.2023г. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Краснодарского края и решение вступило в законную силу.

Напомним, что Арбитражный суд Краснодарского края решением от 17.05.2023г. по заявлению ЗАО «Кубанская марка» к администрации МО г.-к. Анапа признал незаконными действия администрации МО г.-к. Анапа, выразившиеся в признании земельных участков виноградопригодными землями, включении в реестр виноградопригодных земель МО г.-к. Анапа посредством инвентаризации и формирования реестра виноградопригодных земель МО г.-к. Анапа, а также издании постановления администрации МО г.-к. Анапа от 30.04.2021 №1240 «Об утверждении перечней земельных участков, расположенных на виноградопригодных территориях МО г.-к. Анапа», в части, касающейся земельных участков, принадлежащих на праве собственности ЗАО «Кубанская марка».
Суд пришел к выводу о том, что признание земель или земельного участка виноградопригодным отнесено к исключительной компетенции Министерства сельского хозяйства РФ, сведения о виноградопригодных земельных участках включаются в федеральный реестр виноградопригодных земель, в связи с чем, принятие акта органа местного самоуправления, утверждающего перечни земельных участков, расположенных на виноградопригодных территориях МО г.-к. Анапа, противоречит нормативно-правовым актам, имеющим большую юридическую силу, Постановление №1240 от 30.04.2021 принято администрацией МО г.-к. Анапа за пределами компетенции.

Таким образом, компания добилась исключения из реестра виноградопригодных земель 34 участков общей площадью 284 га (https://t.me/prof_grazdanin/279), в районе с. Супсех под Анапой.

Справочно: указанные земельные участки общество приобрело в собственность на основании договора купли-продажи от 13.03.2019 с целью осуществления комплексной жилой застройки с размещением социальных объектов, транспортной и инженерной инфраструктуры. До внесения изменений в генплан г.-к. Анапа земельные участки были размещены в зоне жилищного строительства и находились в границах населенного пункта с. Супсех (имели категорию земель – земли населенных пунктов).

Постановлением администрации от 27.01.2020 № 98 обществу была разрешена подготовка документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в отношении вышеуказанных земельных участков для целей комплексной жилой застройки с размещением социальных объектов, транспортной и инженерной инфраструктуры, после чего обществом была разработана схема зонирования территории, предусматривающая в том числе: зону общей площадью 27,1 га для размещения 6-ти детских дошкольных учреждений, 4-х школ и поликлиники; рекреационную зону общей площадью 30,45 га для размещения парков; зону улично-дорожной сети площадью 18,44 га; зону жилой застройки общей площадью 173,45 га.

Решением Совета МО г.-к. Анапа от 28.12.2021 №262 внесены изменения в решение Совета МО г.-к. Анапа от 14.11.2013 №404 «Об утверждении генерального плана городского округа г.-к. Анапа», утвержден новый генплан г.-к. Анапа, в соответствии с новым генпланом спорные земельные участки отнесены к виноградопригодным землям со ссылкой на постановление №1240 и исключены из границ населенных пунктов.

P.S. Ранее Арбитражный суд Краснодарского края принял аналогичное решение (https://t.me/prof_grazdanin/223) об исключении 250 га земли в районе с. Варваровка из реестра виноградопригодных земель.

Поделиться публикацией с помощью

Читайте также


Комментарии

Гость 12 июля 2023 в 14:23 #

Явно, какая-то мутная игра с этими участками в окрестностях Анапы ((

Гость 12 июля 2023 в 14:25 #

Однозначно , что мутит и мудит рыжий пёс Васисуалий !

Гость 14 июля 2023 в 16:19 #

А все таки как хорошо, что все идет по плану.Пусть даже и не ген., но плану.

А вот и подоспел проект очередного Мега ЖК на 284 гектарах, который возникнет на землях между с.Супсех и ст.Анапской.

Строить планируют структуры Виктора Бударина (они же строят мкр.Горгиппия). Судя по визуальным объемам это новые десятки тысяч несчастных, которым втюхают под видом мечты о жизни у моря жалкое существование в бетонном гетто у грязной лужи.

Генплан? Нельзя строить на сельхоз.землях? Не, не слыхали!ссылка

Гость 14 июля 2023 в 20:08 #

Старая схема, но всё еще работает.. Скармливают зомбированным холопам: "Злой и хороший полицейский"не первое десятилетие и ведь холопы верят.

Гость 20 июля 2023 в 23:31 #

Неужели юристы Анапы и края не знали об особенностях правового регулирования этих участков? Приняли генплан, который пронизан дырами. Это дело касается не только юрлиц, способных защитить свои интересы. А что будет с обычными гражданами? Даже трудно предоставить. Администрация просто будет бесчинствовать.

Гость 21 июля 2023 в 06:02 # ответ на комментарий ↑

Гость, Знали конечно и юристы, и руководство края, и люди которые годами работают в сфере земельных и имущественных отношений.И генплан принимали только для того, чтобы бесчинствовать в отношении простых граждан.Юрлица отстоят в судах свои интересы и застроят новыми микрорайонами бывшие сельхозземли.А вот если пенсионеры постоят себе маленький домик на сельхозземле, то этот домик обязательно постараются снести.

Анонимно

Правила



Гость
в Балачке
В плане физического устранения лиц, неугодных киевскому режиму, у СБУ всегда зелёный свет
Гость
в Балачке
Гость, там Шарий на очереди!
Гость
в Балачке
Юрий Подоляка впервые признал, что Арестович высказывает достаточно умные мысли. Видимо, на Люсю, скоро будет покушение...
в Балачке
70 граждан Украины, осужденных за "коллаборационизм", госизмену и другие подобные статьи УК, выехали в РФ в рамках обмена, сообщают украинские СМИ. Также сообщается,…
в Балачке
Трамп заявил, что рассчитывает при помощи 50-процентных пошлин заставить европейские компании перенести производство в США.
в Балачке
МВД РФ предложило установить «тотальный запрет» на получение кредитов — чтобы взять заем, физлицам нужно будет в индивидуальном порядке снять запрет на «Госуслугах»…
в Балачке
В ХМАО водитель такси отказал пассажиру из-за того, что он русский Житель Когалыма столкнулся с отказом в обслуживании со стороны водителя такси, который заявил,…
в Балачке
Говно пингвинов помогает планете «справиться с глобальным потеплением» Помёт этих птиц испускает большое количество аммиака, который стимулирует формирование…
в Балачке
Жительницу Братска оштрафовали на 35 тысяч рублей за просьбу к Путину и губернатору расселить аварийный дом Поводом для административного преследования стало видео,…
Полковник Кошка
в Балачке
Россия вырвалась вперёд в гонке дронов, — пишет The Times. FPV-дроны средней дальности и оптоволоконные варианты изменили облик всей 1200-километровой линии фронта.…
Гость
в блоге:
Дождались!?
Гость, Очень точно сказано. Именно такой общественной неравнодушной собакой себя и ощущаю. Сколько ни лаю, а толку нет. Наверное повыть на луну и то больше пользы…
в Балачке
Мобильный интернет будут отключать ещё чаще в крупных городах. Эта мера признана самой эффективной в борьбе с налётами беспилотников. Отключение мобильного интернета…
в Балачке
Неизвестный расстрелял людей на вокзале в Россоши Воронежской области. Ранен минимум один человек. Мужчина в черном начал стрелять около 17:00. Он стоял у входа…
в Балачке
Гость, не теряя время даром, мажьте попу скипидаром!
в Балачке
О сообщениях об обысках у бывшего руководства Росмолодежи: Показательные обыски в окружении бывшего руководства Росмолодёжи и арест отца экс-главы ведомства Ксении…
Гость
в Балачке
По Анапе слух прошёл ОЛЕХАНДЕРс ума сошёл !Фляга у няго засвистела!
Анапский инсайдер
в Балачке
Как и писали ранее, Минобороны РФ держит «Орешник» в боевой готовности — в случае малейшего признака угрозы с украинской стороны возможен жесткий и моментальный…
в Балачке
Гость, надо бы ему кол керосином сделать прямо в мозг, говорят помогает!
в Балачке
Женщина порезала 12 человек в немецком Гамбурге Она напала с ножом на посетителей вокзала. Предположительно, нападавшая уроженка Сирии. СМИ сообщают, что три…
Гость
в Балачке
У мудика опять обострение! Перестал таблетки принимать вот результат...