Блоги / Суд проигран!

Администрация г.-к. Анапа проиграла суд застройщику за 284 га сельскохозяйственных земель 

Постановлением от 11.07.2023г. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Краснодарского края и решение вступило в законную силу.

Напомним, что Арбитражный суд Краснодарского края решением от 17.05.2023г. по заявлению ЗАО «Кубанская марка» к администрации МО г.-к. Анапа признал незаконными действия администрации МО г.-к. Анапа, выразившиеся в признании земельных участков виноградопригодными землями, включении в реестр виноградопригодных земель МО г.-к. Анапа посредством инвентаризации и формирования реестра виноградопригодных земель МО г.-к. Анапа, а также издании постановления администрации МО г.-к. Анапа от 30.04.2021 №1240 «Об утверждении перечней земельных участков, расположенных на виноградопригодных территориях МО г.-к. Анапа», в части, касающейся земельных участков, принадлежащих на праве собственности ЗАО «Кубанская марка».
Суд пришел к выводу о том, что признание земель или земельного участка виноградопригодным отнесено к исключительной компетенции Министерства сельского хозяйства РФ, сведения о виноградопригодных земельных участках включаются в федеральный реестр виноградопригодных земель, в связи с чем, принятие акта органа местного самоуправления, утверждающего перечни земельных участков, расположенных на виноградопригодных территориях МО г.-к. Анапа, противоречит нормативно-правовым актам, имеющим большую юридическую силу, Постановление №1240 от 30.04.2021 принято администрацией МО г.-к. Анапа за пределами компетенции.

Таким образом, компания добилась исключения из реестра виноградопригодных земель 34 участков общей площадью 284 га (https://t.me/prof_grazdanin/279), в районе с. Супсех под Анапой.

Справочно: указанные земельные участки общество приобрело в собственность на основании договора купли-продажи от 13.03.2019 с целью осуществления комплексной жилой застройки с размещением социальных объектов, транспортной и инженерной инфраструктуры. До внесения изменений в генплан г.-к. Анапа земельные участки были размещены в зоне жилищного строительства и находились в границах населенного пункта с. Супсех (имели категорию земель – земли населенных пунктов).

Постановлением администрации от 27.01.2020 № 98 обществу была разрешена подготовка документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в отношении вышеуказанных земельных участков для целей комплексной жилой застройки с размещением социальных объектов, транспортной и инженерной инфраструктуры, после чего обществом была разработана схема зонирования территории, предусматривающая в том числе: зону общей площадью 27,1 га для размещения 6-ти детских дошкольных учреждений, 4-х школ и поликлиники; рекреационную зону общей площадью 30,45 га для размещения парков; зону улично-дорожной сети площадью 18,44 га; зону жилой застройки общей площадью 173,45 га.

Решением Совета МО г.-к. Анапа от 28.12.2021 №262 внесены изменения в решение Совета МО г.-к. Анапа от 14.11.2013 №404 «Об утверждении генерального плана городского округа г.-к. Анапа», утвержден новый генплан г.-к. Анапа, в соответствии с новым генпланом спорные земельные участки отнесены к виноградопригодным землям со ссылкой на постановление №1240 и исключены из границ населенных пунктов.

P.S. Ранее Арбитражный суд Краснодарского края принял аналогичное решение (https://t.me/prof_grazdanin/223) об исключении 250 га земли в районе с. Варваровка из реестра виноградопригодных земель.

Поделиться публикацией с помощью

Читайте также


Комментарии

Гость 12 июля 2023 в 14:23 #

Явно, какая-то мутная игра с этими участками в окрестностях Анапы ((

Гость 12 июля 2023 в 14:25 #

Однозначно , что мутит и мудит рыжий пёс Васисуалий !

Гость 14 июля 2023 в 16:19 #

А все таки как хорошо, что все идет по плану.Пусть даже и не ген., но плану.

А вот и подоспел проект очередного Мега ЖК на 284 гектарах, который возникнет на землях между с.Супсех и ст.Анапской.

Строить планируют структуры Виктора Бударина (они же строят мкр.Горгиппия). Судя по визуальным объемам это новые десятки тысяч несчастных, которым втюхают под видом мечты о жизни у моря жалкое существование в бетонном гетто у грязной лужи.

Генплан? Нельзя строить на сельхоз.землях? Не, не слыхали!ссылка

Гость 14 июля 2023 в 20:08 #

Старая схема, но всё еще работает.. Скармливают зомбированным холопам: "Злой и хороший полицейский"не первое десятилетие и ведь холопы верят.

Гость 20 июля 2023 в 23:31 #

Неужели юристы Анапы и края не знали об особенностях правового регулирования этих участков? Приняли генплан, который пронизан дырами. Это дело касается не только юрлиц, способных защитить свои интересы. А что будет с обычными гражданами? Даже трудно предоставить. Администрация просто будет бесчинствовать.

Гость 21 июля 2023 в 06:02 # ответ на комментарий ↑

Гость, Знали конечно и юристы, и руководство края, и люди которые годами работают в сфере земельных и имущественных отношений.И генплан принимали только для того, чтобы бесчинствовать в отношении простых граждан.Юрлица отстоят в судах свои интересы и застроят новыми микрорайонами бывшие сельхозземли.А вот если пенсионеры постоят себе маленький домик на сельхозземле, то этот домик обязательно постараются снести.

Анонимно

Правила



Гость
в Балачке
пора 66 руб. за один синезеленый
в Балачке
Молдавский депутат от правящей партии PAS Наталья Давидович рассказала о страшной проблеме: «В семье, где мама молдаванка, а папа болгарин, вырастают русские дети.…
Гость
в Балачке
Но самое интересное, что обвалу доляра уже никто не удивляется ))
в Балачке
Республиканцы готовят законопроект, согласно которому «сильно враждебные высказывания в адрес Трампа» и проявление агрессии против его сторонников будут официально…
в блоге:
Крым с Россией!
Гость, "На нашей памяти" - это о прошлом, а я - о будущем )))
в Балачке
ВСУ попытались прорваться на территорию Белгородской области накануне телефонного звонка Трампа в Кремль По информации SHOT, на протяжении суток украинские военные…
Анапский инсайдер
в Балачке
Путин на сегодняшний день готов обсуждать с Трампом лишь международный контроль над Запорожской АЭС, но точно не передачу станции Украине, рассказали источники,…
в Балачке
Глава МИД Украины Сибига заявил, что Киев по итогам переговоров с США в Джидде готов завершить конфликт в этом году
в Балачке
Внебиржевой курс доллара опустился ниже 81 рубля.
в Балачке
В России готовятся повысить налоги и страховые взносы на пенсии россиян. Это произойдёт, если демографическая ситуация не выровняется, заявила член Госдумы по труду,…
в Балачке
Премьер правительства ХАМАС Иссам ад-Даалис убит при атаках ВВС Израиля по Газе, передает Al Arabiya.
в Балачке
Украина намерена вернуть контроль над Запорожской атомной электростанцией (ЗАЭС), заявила глава подкомитета Верховной Рады Украины по энергетической безопасности…
Гость
в блоге:
Крым с Россией!
А санкции при чем? На нашей памяти их не отменят! Сейчас нужно завершить войну!
в Балачке
Ждём комментария "всё разграбили и продолжают грабить" )))
в блоге:
Крым с Россией!
Крым за эти годы сильно преобразился в лучшую сторону. Когда снимут с Крыма санкции, будет вообще замечательно! ))
Пездамит, как бы Новая Анапа никому особо не нужна, кроме самого "Инвестиционного" форума )))
в Балачке
Минфин подготовит предложения по большой приватизации, заявил Силуанов. В ведомстве считают текущее время подходящим, чтобы поставить этот вопрос на повестку…
в Балачке
Жителям Туапсе необходимо ограничивали выход на улицу из-за пожара на нефтеперерабатывающем заводе (НПЗ), загоревшегося после атаки украинских беспилотников.
в Балачке
Сегодня мошенники рассылают безработным россиянам сообщения с предложением пройти опрос от имени партии «Единая Россия» и получить за это 5000 рублей. Для этого…
Гость, Сочи имеет больше интересантов и инвест.составляющую.Анапа надолго теперь останется мазутной.Проект "Новая Анапа"свернулся так и не начавшись.