Блоги / Суд проигран!

Администрация г.-к. Анапа проиграла суд застройщику за 284 га сельскохозяйственных земель 

Постановлением от 11.07.2023г. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Краснодарского края и решение вступило в законную силу.

Напомним, что Арбитражный суд Краснодарского края решением от 17.05.2023г. по заявлению ЗАО «Кубанская марка» к администрации МО г.-к. Анапа признал незаконными действия администрации МО г.-к. Анапа, выразившиеся в признании земельных участков виноградопригодными землями, включении в реестр виноградопригодных земель МО г.-к. Анапа посредством инвентаризации и формирования реестра виноградопригодных земель МО г.-к. Анапа, а также издании постановления администрации МО г.-к. Анапа от 30.04.2021 №1240 «Об утверждении перечней земельных участков, расположенных на виноградопригодных территориях МО г.-к. Анапа», в части, касающейся земельных участков, принадлежащих на праве собственности ЗАО «Кубанская марка».
Суд пришел к выводу о том, что признание земель или земельного участка виноградопригодным отнесено к исключительной компетенции Министерства сельского хозяйства РФ, сведения о виноградопригодных земельных участках включаются в федеральный реестр виноградопригодных земель, в связи с чем, принятие акта органа местного самоуправления, утверждающего перечни земельных участков, расположенных на виноградопригодных территориях МО г.-к. Анапа, противоречит нормативно-правовым актам, имеющим большую юридическую силу, Постановление №1240 от 30.04.2021 принято администрацией МО г.-к. Анапа за пределами компетенции.

Таким образом, компания добилась исключения из реестра виноградопригодных земель 34 участков общей площадью 284 га (https://t.me/prof_grazdanin/279), в районе с. Супсех под Анапой.

Справочно: указанные земельные участки общество приобрело в собственность на основании договора купли-продажи от 13.03.2019 с целью осуществления комплексной жилой застройки с размещением социальных объектов, транспортной и инженерной инфраструктуры. До внесения изменений в генплан г.-к. Анапа земельные участки были размещены в зоне жилищного строительства и находились в границах населенного пункта с. Супсех (имели категорию земель – земли населенных пунктов).

Постановлением администрации от 27.01.2020 № 98 обществу была разрешена подготовка документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в отношении вышеуказанных земельных участков для целей комплексной жилой застройки с размещением социальных объектов, транспортной и инженерной инфраструктуры, после чего обществом была разработана схема зонирования территории, предусматривающая в том числе: зону общей площадью 27,1 га для размещения 6-ти детских дошкольных учреждений, 4-х школ и поликлиники; рекреационную зону общей площадью 30,45 га для размещения парков; зону улично-дорожной сети площадью 18,44 га; зону жилой застройки общей площадью 173,45 га.

Решением Совета МО г.-к. Анапа от 28.12.2021 №262 внесены изменения в решение Совета МО г.-к. Анапа от 14.11.2013 №404 «Об утверждении генерального плана городского округа г.-к. Анапа», утвержден новый генплан г.-к. Анапа, в соответствии с новым генпланом спорные земельные участки отнесены к виноградопригодным землям со ссылкой на постановление №1240 и исключены из границ населенных пунктов.

P.S. Ранее Арбитражный суд Краснодарского края принял аналогичное решение (https://t.me/prof_grazdanin/223) об исключении 250 га земли в районе с. Варваровка из реестра виноградопригодных земель.

Поделиться публикацией с помощью

Читайте также


Комментарии

Гость 12 июля 2023 в 14:23 #

Явно, какая-то мутная игра с этими участками в окрестностях Анапы ((

Гость 12 июля 2023 в 14:25 #

Однозначно , что мутит и мудит рыжий пёс Васисуалий !

Гость 14 июля 2023 в 16:19 #

А все таки как хорошо, что все идет по плану.Пусть даже и не ген., но плану.

А вот и подоспел проект очередного Мега ЖК на 284 гектарах, который возникнет на землях между с.Супсех и ст.Анапской.

Строить планируют структуры Виктора Бударина (они же строят мкр.Горгиппия). Судя по визуальным объемам это новые десятки тысяч несчастных, которым втюхают под видом мечты о жизни у моря жалкое существование в бетонном гетто у грязной лужи.

Генплан? Нельзя строить на сельхоз.землях? Не, не слыхали!ссылка

Гость 14 июля 2023 в 20:08 #

Старая схема, но всё еще работает.. Скармливают зомбированным холопам: "Злой и хороший полицейский"не первое десятилетие и ведь холопы верят.

Гость 20 июля 2023 в 23:31 #

Неужели юристы Анапы и края не знали об особенностях правового регулирования этих участков? Приняли генплан, который пронизан дырами. Это дело касается не только юрлиц, способных защитить свои интересы. А что будет с обычными гражданами? Даже трудно предоставить. Администрация просто будет бесчинствовать.

Гость 21 июля 2023 в 06:02 # ответ на комментарий ↑

Гость, Знали конечно и юристы, и руководство края, и люди которые годами работают в сфере земельных и имущественных отношений.И генплан принимали только для того, чтобы бесчинствовать в отношении простых граждан.Юрлица отстоят в судах свои интересы и застроят новыми микрорайонами бывшие сельхозземли.А вот если пенсионеры постоят себе маленький домик на сельхозземле, то этот домик обязательно постараются снести.

Анонимно

Правила



Гость
в блоге:
Всё что нажито непосильным трудом.
Гость, есть энергетика в посте от доморощенного пуленепробиваемого сына бескрайних Бурятских степей и их кудесниц дам, отчеканивших умение свое,…
Гость
в блоге:
Всё что нажито непосильным трудом.
Гость, успокойся и заключи контракт
Гость
в блоге:
Всё что нажито непосильным трудом.
Гость, пострадавшую от Мазута Анапу, от участия в данной теме, отстранить!
Гость
в блоге:
Всё что нажито непосильным трудом.
А,, налоги этот судебный делец платил с семи миллиардов? И, откуда могли образоваться у человека всю жизнь проработавшего госслужащим на окладе, взятся такие несметные…
Гость
в Балачке
В Белом доме, на встрече с президентом ЮАР был поднят вопрос о массовых убийствах белых фермеров. В настоящий момент, тысячи белых фермеров убиты, а их земли захвачены…
Гость
в блоге:
Всё что нажито непосильным трудом.
Гость, в парадигме дилеммы - Как быть и что делать, когда пошли Единичные изменения в риторике значимых терминов про спец на неРим, сей…
Гость
в блоге:
Всё что нажито непосильным трудом.
Когда включают тему чисток в правосудии, значит надо думать от Чего переключка....Очень своевременно, что дети Героев СВО будут получать бесплатно…
Полковник Кошка
в Балачке
Российские военные ударом комплекса «Искандер-М» уничтожили две пусковых установки ЗРК Patriot, радиолокационную станцию и кабину боевого управления в Днепропетровской…
в Балачке
Трамп отверг предложение о «безусловном» прекращении огня как итога переговоров по Украине в Ватикане, которое выдвинули лидеры ЕС, пишет WSJ.
в Балачке
Временные ограничения третий раз введены 22 мая на работу московского аэропорта Домодедово, сообщила Росавиация.
в Балачке
Убийство в Испании экс-советника Януковича Андрея Портнова может быть связано с организованной преступностью, пишет ABC. Газета считает маловероятным политический…
в Балачке
Силовики задержали двух подростков, готовившихся поджечь принадлежащее Минобороны здание в Верхнем Волочке Тверской области, сообщает Центр общественных связей ФСБ.…
в Балачке
Розничные цены на лук и капусту за год выросли на 57–87% из-за сокращения запасов и неурожая 2024 года. По данным Росстата, на 12 мая лук стоил в среднем 72,3…
Гость
в блоге:
Всё что нажито непосильным трудом.
посчитать за эти годы сумму его зарплаты государственного чиновника и стоимость его имущества разница откуда взялась и это как это предположительно из тумбочки…
Гость
в блоге:
Всё что нажито непосильным трудом.
Сам столкнулся с тем, что в судах не обращали внимание на закон. Но вот через 10 лет потихоньку законность восстанавливают.
Гость
в блоге:
Барыги из "Гаммы" совсем оборзели!
Гость, Пост вывернут наизнанку, чтобы привлечь больше хейтеров и поликовать людям . Ведь народ в большей степени радуется не успехам людей, а их провалам ! Вот и…
Мудик
в Балачке
Горела свеча, но света не давала. ОЛЕХАНДЕР потушил свечу и Света сразу дала.
Мудик
в Балачке
ОЛЕХАНДЕР пошёл в лес за грибами. Посмотрел направо-нет грибов. Посмотрел налево — тоже нет. Не сезон, подумал ОЛЕХАНДЕР и сел покурить в большой…
Гость
в блоге:
Всё что нажито непосильным трудом.
Гость, ЖД Сириус?
Гость
в блоге:
Всё что нажито непосильным трудом.
Гость, В Анапе многие дела по самостроям многоэтажек узаканивались в крайсуде!! Многоквартирный дом построенный на территории парка Ореховой роща тоже! Все дела…