Любопытства ради прочитал проектную декларацию ЖК Акварель, а потом и посмотрел на месте, насколько прав Василий Швец, отменивший стройку 24 многоэтажек...
Блоги / Мэр Анапы запретил строить 3456 квартир и прилегающие 188 мест парковки
- Следующий блог — Высказался о наших губернаторах...
- Предыдущий блог — Срочно нужны волонтеры для ликвидации очагов возгорания в районе Утриша.
Комментарии
Чиновники вообще интересно поступают. Всё время пытаются решать свои задачи за счет предпринимателей. То им школу построй, то детский сад, то коммуникации проведи. А потом удивляются почему происходит рост стоимости жилья. И почему в России происходит стагнация экономики.
Строить школы, детсады должно государство. А коммуникации должны строить профильные структуры.
Гость, в Европе строят застройщики, идёт комплексная только застройка, с садиками, школами, парками, парковками и прочим. Никакой проблемы. Просто не 300% прибыли будут получать, а 200%. И если ещё коррупции не будет, то они 300% теже будут зарабатывать, а мы ещё с инфраструктурой будем.
лександр Денверский, да ну вы что! Какие 200%! В ЕС родня живет, причем предприниматели, включая в области строительства. Там нет такой маржи, если ты исправно платишь налоги и занимаешься законным бизнесом. 13-17% чистая прибыль, то это считается нормально. Если выше, то у соответствующих служб сразу начнутся вопросы. Другой вопрос, что у них там реальная стабильность, демократия, социальная ответственность, превалирование закона, практически нет коррупции и честная конкуренция, так что и этих процентов хватает жить очень достойно. В РФ дикий капитализм и олигархический монополизм во всех сферах. Остальные просто выживают...
Гость, совершенно верно, у нас только инфляция съедает не менее 10 процентов в год, плюс кредиты, плюс коррупционные потери итого суммарно допустим за три года строительства не менее 80 процентов от вложенного реально являются дополнительными потерями застройщика и еще не менее нужно получить прибыль. Все это в результате ложится на потребителей, но поскольку сильно задирать цену тоже не разумно(продажи будут долго идти), застройщик компенсирует не сильно высокую цену качеством жилья в том числе плотностью застройки.
АГ, торгаши говорят, что зарабатывают копейки. Вы говорите, что застройщикам тоже не легко... Блин, а чего тогда все или торгуют, или строят? ))
alеxаndеr, а что...глав. спецом в избирком идти и премию получать?
alеxаndеr, Саша, на рынке не сахар, но лучше на рынке.
Гость, маржи такой нет. Поэтому "бизнесмены" работают здесь, а живут уже там.
Гость, нет там никакой честной конкуренции. Оффшоры и финансовые пирамиды - не изобретение новых русских. Или уже не русских. Просто не сообщается о серии банкротств их финансовых и страховых компаний.
Гость, Ты тоже врешь. В европе сам бывал ? Сказки здесь рассказываешь.
Александр Денверский, из тебя экономист хреновый, а про жизнь в Европе ты совсем ноль!
Александр Денверский, Вы хоть бы пруф дали. Возможно врете.
По разговору о стройке - видно что куплен москвой... прослеживается линия подготовки населения к стройке ! Козел одним словом !
Как Шиес пора отбивать, а то все продали уже эффективные
Даёшь парк вместо этого муравейника
Гость, технопарк, млять!
Гость, пусть лучше технопарк, чем это убожество, свингер хаус с 100 машиноместами
Лох не мамонт, это про продажи в поле)))
запретить эту стройку , зеленую зону сделать там
Автор, там около храма выписывается парк хороший и спортивный объект для детей, а вот ЖК не нужен точно! Сколько можно эту вакханалию терпеть и застраивать все и вся?! Вам, наверное, московский Бэст-Торг немножко позолотил ручку, вот вы и зашифровали свой пиар под видом Божьей помощи и камлание, что все равно застроят... Печально, когда проф. журналист выступает на одной из сторон, а как же объективная принципиальность? Конечно, люди хотят вложиться и перепродать там квартирки, но не забывайте про новые правила застройки, по которым застройщик полностью сам должен обеспечивать финансирование строительства, а деньги купивших на разных этапах строительства должны храниться на т.н. счетах – эскроу. Так что никто из покупателей и кто успел и кто нет деньги не потеряют! Их просто вернет уполномоченный банк, так как застройщик в силу непреодолимых обстоятельств не смог выполнить перед ними свои обязательства! Вот и все. Не надо давить на жалость и якобы каких-то там обманутых дольщиков. Их в ЖК "Акварель" просто не существует! Понятно, они будут давить на Швеца и дальше нанимать блогеров и СМИ, чтобы продавить стройку, но пожелаю и.о. главы Анапы не подаваться на подобный тихий шантаж и давление! Ничего страшного, перетопчатся все эти жилищные "инвесторы-перекупы" и агентства недвижимости, которые давно скупают новостройки в Анапе на этапе котлована, чтобы затем получить бОльшую маржу после сдачи дома.
Пусть привыкают инвестировать в курортные объекты и объекты соцкультбыта, которых так в Анапе не хватает.
Гость, они уже все переобулись и картавый и остальные, защитники природы))) за рубль что хочешь сделают)))
Гость, правильно! Парк, спорт и не нужны там общаги эти
Гость, да молодец, Швец. Я ж задумался, чего он взъелся на Акварель? Читал скучную декларацию проектную и обнаружил маразм. 1 парковочное место - на 20 квартир!!! Надо найти экс-мэра Сергеева и спросить: Ты что подписал, полицай? Если ты, полицай, не брал взятку за разрешение на 24 дома гетто, то почему ты до сих пор не в дурдоме? Тут еще проблема, почему-то не могу найти некоторые постановления на сайте администрации, их нет там. А случается, что вместо документа скачивается какая-то хрень в аудиоформате))) Как-то свистят суки...
Сергеев да, подписал разрешение, но если вы читали проектную декларацию, то наверняка видели, что продлил разрешение на строительство 8 апреля 2020 года Поляков. Хотя мог бы этого и не делать.
Сами мы не местные..., Машинам место за территорией жилых кварталов. Специальные места для парковки нужны. А оттуда до дома или на велосипеде или на общественном транспорте.
Сами мы не местные..., вы скачиваете архив, а открываете медиаплеером? )) Пришлите ссылку, посмотрю.
Гость, Инвестируют туда откуда отдача будет. Школы и обьекты соцкульта это прерогатива государства
Продажным блогером -с быть не запретишь -с !!
поляков хоть и был недалекий, но что то пытался сделать правда у него ничего не получилось за три года ни здания ЗАГСА, ни ВОЕНКОМАТА, ни полноценной школы построить со времен СССР, НИ КУРОРТ поднять, вообщем ничего, но он хоть что-то пытался делать..!! швец, вообще ничего не будет пытаться делать, но будет продолжать застраивать человейниками без инфраструктуры всю Анапу как его предшественники отъявленные краевые засланцы..!! А, работу это засланец швец будет осуществлять на бумаге и на бесконечных совещаниях заниматься балталогией..!! Одурачивая простодушных и доверчивых анапчан, привыкшим двадцать лет верить в сказки..!!А, сам будет делать бабло для себя и патрона, ну как обычно, запустив в грод Анапа Москвских застройшиков и прачечных по отмыву бюджетного бабла..!!! Планов развивать город Анапа как курорт нет, грабеж как и прежде ДА..!! На этом ВСЁ, спите дальше и смотрите как город уничтожают и грабят дальше.. Все продолжается как и прежде, только под другим соусом..!!
Гость, под другим соусом и уксус слащче..!
Гость, сразу в стройку ушёл с головой, где деньги хорошие. Набережную и остальное он и не видел и не интересно
Гость, все под этим же. И новый/старый ГЕНПЛАН все у той же Питерской команды. Девочки-интитутки конечно уже поменялись, научные руководители все те же.
Провинциальная журналистика - она такая Провинциальная. Сколько золотых перьев в автора опусов не втиыкай. А когда Альбатросий туда долетит? От фонарей у 5-й школы его, бесталанного, не оторвать. Отсутствие ума его организацией "умных выбора" увлечено?
Гость, да-с !!
Гость, никто никому не мешает подзаточить эти золотые перья.
Гость, какая теперь есть,..подредактировать, подфотошопить, подправить как обычно. Как вариант- с каких-то исходников заново все изложить.
Продолжается строится Акварель. Еще две новые стройки стартанули на неделе- На Анапском шоссе (Гамма) и на Рождественской ( ТРИО) . А т.н. мэр у Трио разрешение на строительство не желает отозвать?
Гость, сколько можно.
Гость, еще парочка на проспекте: апарты и коттеджный поселок.
Гость, Трио-это кондратьев, поляков, швец.. Первый выпал и их осталось двое.. Ансамбль из двух исполнителей ...Дуэт, третий еще и в дудочку дудеть успевает..Ха-Ха-Ха...!!
Дядя Петя, ты дурак?
– Для Анапы 20-этажные дома – градостроительное преступление. Это моя личная позиция, – отметил Василий Швец.
Гость, ну если это так, то ЛЮБО!
ННД, очередная высотная стройка Очкаса попала под запрет
Гость, на неделе стартанула новая стройка ВКС по ул. Рождественской. Строятся несколько 20-х домов. Открыто бронирование, офис продаж работает.
Гость, ее и запретили, о ней и.о. говорил
Гость, строительная техника работает на площадке. Вагончик отдела продаж стоит рядом.
Гость, этажность поменяют
Гость, ВКС да этажность поменяет? Никогда такого не было и вот опять...
На ТРИО менял и не раз. По факту: решение суда и 22 этажа вместо 17-ти.
Гость, и.о. мэра сказал про запрет на 20 этажей, 19 можно.
Гость, предыдущий И.О. мэра пару недель назад вообще про запрет говорил.
Гость, 21 тоже можно...
Гость, в центре Владивостока собираются построить 101-этажный небоскрёб. ВСК еще далеко до этого.
Гость, по многочисленным просьбам жителей Привилегии- снизить этажность хотя бы до 9-го. Не все видовые квартиры инвесторами еще распроданы.
Гость, Гамма на Анапском шоссе начала строительство трех 18-х домов. Продажи официально открыты. От 60 т.р. за квадрат.Студии за неделю выкупили уже наполовину.
Гость, выкупили сами продажники для перепродажи.
Гость, по-этому будут 19 этажные!
Гость, пока продажи до 8-го этажа.
Самое интересное, что никого из застройщиков не интересует, что Анапа расположена в сейсмической зоне от 8 до 9 баллов, и при землетрясении до 5,5 баллов здесь может «поплыть» грунт. Нельзя высотки строить в Анапе, непонятно куда смотрит прокуратура, все наверно ждут прецидента
Гость, здания каркасные, ничего им не будет: трещины пойдут и всё. Может прилечь блошиный дом на Объездной. Сначала построил пятиэтажку, потом к депутату пришла Жаба и перекрыла разум. Поставили опалубку для колонн до девятого этажа и бетон заливали без уплотнения вибрацией и с перерывами. Тяп - ляп. Когда сняли опалубку, с некоторых колонн посыпался щебень, проявились пустоты. и горизонтальные швы от перерывов в заливке. Наскоро заштукатурили брак и сразу и успокоились. Продали квартиры, жили несколько лет с водой и электро по времянке. газа не было. Потом , вместо мусоропровода стал лепить лифт, несколько лет собирали - разбирали. Работает - не знаю. Хохотунчик, а не депутат. За этим и остальные рвутся в совет.
Выглядит как на кладбище. Не ЖК, а отстой какой-то.
Гость, архитектор вдохновлялся Освенцимом и Бухенвальдом, а застройщик - пачками денег. Так твари и твАрили. Помешают дотвАрить?
Гость, никто не помешает! " Кто нам мешает, тот нам и поможет" - тов Габраил ( Кавк пленица!) Земля отведена, разрешение есть , стройка идёт. Какой суд запретит, а убытки кто возместит? Мэру или губеру нужен этот гемор? .А проданные квартиры и покупатели.Это даже представить страшно, сколько неприятностей. Вот, если с документами непорядок, да и то - покупателей куда? Легко брякнуть на публику, трудно сделать. Здесьолько один " по щелчку пальцев" меняет сроки, законы и решения судов. Да и то, сейчас на ПЮФе сидит, устал, бедолага, законы перекраивать.
Гость, третий день подряд стройка на Рождественской, 55 идет и днем, и практически ночью, при свете фонарей. Офис продаж также работает до поздна.
Гость, ЖК "Акварель"- стройка продолжается, в офисах продаж утверждают, что никто разрешение на строительство не отменял, ДДУ регистрируют.
Гость, Антипин сидит в СИЗО, многоэтажка у малой бухты стоит пустой. Сколько лет? Суды? Собственники?
Гость, дом полностью готов и даже коммуникации были. Коммерция на первом этаже работала. У собственников судов больше нет. Только у самого Антипина. Люди ждут, когда он выйдет и заселит дом. Потерпевшими по уголовному делу практически никто себя не признал, поэтому выйдет быстро.
Гость, другого управдома не признают? Что-то долго выходит, аж вены резал в суде, давно уж. Коммерция работа в не сданном доме. Шмурдяком тоже торговала, что характерно. Ещё Сергеев выявлял лично. А дом уже не самострой? Суды узаконили? Так чего ж Антипин сидит?
Гость, А дом-то ещё Антипина? Вроде бы писали, что его спонсоры прибрали дом себе. Не так?
Гость, его компаньоны. Это почти одно и тоже.Но в банкротстве арест наложили. Пока еще формально Антипина.
Гость, и его "компаньонов" что-то за Ореховой рощей замерло всё. После набега Кондратьева. Прорвутся? Хоть раз, что-то видовое задумали. Но как всегда через апарты в жилье. Суды без доходов не оставляют. Может и на месте черной бухты такое возвести? Так где там. Такое и "Авророй" не осилить. Хотя большевики и не такое рушили. В богоборческом экстазе. А против Сатаны сложнее будет.
Гость, "Аврора" не одна была, а вместе с кораблями Балтийского флота.
Гость, Трио и Акварель строятся. Акварель потихонечку, а Трио почти круглосуточно.
И эти прорвутся.
Гость, за Орешкой стройка идёт полным ходом, апарты имеете ввиду? Только что с Победы, ходил купаться.
Гость, посидит да выйдет. Не впервой.Суды признали право собственности.
Гость, Слава Судам! Судам слава! Судам - Суд Божий! И только.
Гость, суд не должен оставлять людей без жилья и без права на жилье.
Гость, выйдет, если на то жизни хватит и если сам её себе не будет укорачивать.
Гость, да это адвокаты насоветовали, насмотрелись фильмов зарубежных.