Блоги / "Отклонения" опасные для жизни, здоровья и имущества гражадан!

Члены Юридической группы общественного фонда развития города Анапы, в ходе еженедельного мониторинга газеты "Анапское Черноморье" отметили тот факт, что основные информационные объявления по земельным и архитектурным вопросам имеют два характера. 
1. Администрация МО г-к Анапа в рамках своих полномочий и при помощи рекомендаций комиссии по землепользованию и застройке, предоставляет разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства. Это отступы от смежных участков и так называемой "красной линии" и отклонение от разрешенной высоты объектов капитального строительства. 
2. Администрация МО г-к Анапа в рамках своих полномочий и при помощи рекомендаций комиссии по землепользованию и застройке предоставляет разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка. Это когда категорию назначения земельного участка "под ИЖС меняют на коммерцию. Например был земельный участок для индивидуального жилого строительства а становиться участком под магазины, гостиничное обслуживание или бытовое обслуживание. 
При детальном изучении итоговых актов, которые издает администрация МО г-к Анапа, мы увидели некоторые разногласия где по нашему мнению прослеживается коррупционная составляющая. 
 

1. Отклонения от предельно допустимых параметров в строительстве капитальных объектов недвижимости . 

Одному владельцу земельного участка по похожим параметрам разрешают отклонения, а другому НЕ разрешаю, ссылаясь на нормы закона. На основании чего происходит такой "отбор" нам не понятно. 
Но мы взяли первый попавшейся участок  в центре города (рис.1)

и земельный участок в с. Супсех (рисунок 2)

В первом случаи (рис.1) гражданину Апостолиди К.И. (действующий депутат совета) разрешили сделать практически нулевые отступы. Во втором случаи в п. Супсех, отклонения НЕ разрешили  и сослались на нормы технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Мы можем предполагать , что заместитель главы тов. Петров С.И., подписывая постановление, учел тот факт что Апостолиди К.И. является депутатом Анапского совета. А владелец домовладения в п. Супсехе (рис.2), обыкновенный гражданин без привилегий. 
Учитывая недавний случай возгорания жилого здания в центре города по ул.Терской (кстати неподалеку), вследствие которого пострадал не только сам объект возгорания, но и рядом стоящие строения, потому что пожарные нормы при застройке территории практически не соблюдались. Считаем что нужно очень внимательно подходить к вопросу отклонения от разрешенных параметров и не нарушать пожарные отступы при застройке. 
Существую так же случаи , что отклонение разрешают задним числом, в отношении уже существующих объектов капитального строительства. Возьмем для примера капитальное строение по ул. Маяковского 115, которое явно было построено еще в 2017 году, а может быть и раньше.

Но заявление на отклонение было подано только в апреле 2018 года, а Постановление администрации о разрешении отклонится от предельно допустимых параметров было опубликовано осенью 2018 года  и общественные слушания проведены тоже осенью 2018 года.

Для того что бы узаконить все нарушения по отступам с которыми оно строилось. Здесь владелец всеми силами и связями будет пытаться "продвинуть" это постановление, что бы не обращаться в судебные органы. Которые как раз то и могут НЕ узаконить капитальное строение на основании нарушения тех самых норм пожарной безопасности.

Такая политика администрации началась прослеживаться с приходом нового первого заместителя главы тов. Петрова С.И. Кстати эту схему успешно применяли все эти годы в городе Сочи, где Петров был главой Адлера. И пока Юрий Фёдорович вместе со своим заместителем по ЖКХ украшают город «светяшками" и во всю пиарят свою деятельность сделанную за счет федерального и местного бюджета, Петров С.И. успешно разрешает «отклоняться» от параметров всем кто нарушил нормы пожарной и другой безопасности. 
2. Изменения категории назначения зем.участка. 
Одним жителям разрешают условно разрешенный вид использования. а другим рекомендую предоставить дополнительные обоснования и документы по планированию. 
В этой очень интересной функции администрации, заложен большой соблазн коррупционного направления. 
ВАЖНО! Больше половины коммерческих объектов находящихся на участках ИЖС уже работают не первый год и по факту уже существуют.

Например магазин по ул. Трудящихся 19 находиться на землях ИЖС и работает там не первый год.

Поэтому в связи с тем, что администрация стала активно проводить проверки по фактическому использованию земель ИЖС под коммерцию, то и заявления об изменении условно разрешенного вида использования стало в разы больше. И это же опять не случайно, а напрямую связанно с приходом тов. Петрова из Сочи. Тут в этой ситуации и в частности в действиях заместителя главы муниципального образования и комиссии по землепользованию и застройке очевидно усматривается коррупционная составляющая. Существует масса нормативно-правовых актов на основании которых можно отказать в изменении категории назначения земельного участка, в том числе и по надуманным фактам. Так же есть генеральный план развития города который был принят депутатами совета в 2012 году, но соблюдать его так ни кто и не стал. Человек уже имеющий коммерческие площади на землях ИЖС уже вряд ли захочет сносить или приостанавливать их эксплуатацию . Следовательно он сделает все возможное, что бы комиссия по  землепользованию и застройке, а после и заместитель  главы администрации разрешил своим постановлением использовать земли под ИЖС в коммерческих целях. 
   Силами участников общественного фонда были изучены все постановления по вышеуказанным направлениям. Было выявлено 26 фактов ,который как мы предполагаем, имеют преступным умысел и коррупционную направленность. По данным фактам мы готовим соответствующие заявления в : 
1. Прокуратуру города, края и генеральную Прокуратуру РФ. 
2. Заявление в антикоррупционную комиссию при администрация города Анапа. 
3. Обращение губернатору Краснодарского края и Президенту РФ. 4. И еще одно заявление в управление ФСБ Краснодарского края (для контроля). 

И еще один важный момент во всей этой истории...!!!

При подготовки проектов к общественным слушаниям  по вышеуказанным направлениям, профильные управления администрации попросту не публикуют эти проекты с описаниями и обоснованиями,  на официальном сайте администрации города Анапа.