Россияне начали массово продавать квартиры, приобретённые в ипотеку, превращая вынужденную меру в заметный рыночный тренд 2026 года.
По данным ЦБ, в 2025 году объём досрочно погашенных ипотечных кредитов за счёт продажи залогового жилья достиг 1,3 млрд рублей, причём только в четвёртом квартале — 425 млн рублей, вдвое больше, чем годом ранее. Этот всплеск продолжается и в 2026-м.
Главная причина — кредиты 2023 года, когда банки под руководством регулятора активно выдавали ипотеку клиентам с минимальным первоначальным взносом 10–20% и высокой долговой нагрузкой до 60–80%. Высокие рыночные ставки после завершения льготных программ, потеря доходов из-за увольнений, болезней или снижения премий сделали платежи непосильными. Объём проблемной ипотечной задолженности к концу 2025 года вырос вдвое — до 205–265 млрд рублей. Заёмщики предпочитают продать квартиру самостоятельно, чтобы избежать штрафов, суда и порчи кредитной истории.
Последствия многогранны. На вторичном рынке растёт предложение, что в первом квартале 2026-го уже дало плюс 18% к продажам готового жилья в крупных городах. Цены пока держатся за счёт перетока спроса с первички, но в среднесрочной перспективе давление продавцов может привести к стагнации или коррекции. Банки сталкиваются с досрочным возвратом части портфеля, но одновременно получают риски роста просрочки и снижения качества новых заёмщиков. Девелоперы новостроек теряют клиентов, а вся отрасль сталкивается с признаками перегрева, созданного искусственно низкими ставками прошлых лет.
В итоге тренд сигнализирует о накоплении стресса в розничном сегменте: те, кто влез в ипотеку «на эмоциях» или под максимальную нагрузку, теперь выходят из неё с потерями. Это снижает доступность жилья для следующих поколений и усиливает расслоение рынка — между теми, кто удержал кредит, и теми, кто вынужден вернуться на съём или к родителям. Экономика получает ещё один сигнал о необходимости более жёсткой дисциплины в кредитовании, пока ситуация не переросла в полноценный ипотечный кризис.
Служба внешней разведки России: «в Латвию уже направлены военные сил беспилотных систем ВСУ. Средства разведки позволяют установить координаты точки старта БПЛА из Латвии. Центры принятия решений в Латвии известны».
Про центры принятия решений говорить даже не хочется, мы и в Киеве их расположение знаем.
Другой момент, что такое решение со стороны Киева вполне себе понятно, нужно затянуть в зону боевых действий еще страны Запада, чтобы потом говорить о якобы существующей «российской агрессии».
Посмотрим, решатся ли в Латвии на такой ход. Сами по себе, без указки сверху, не пойдут.
Подрядчик на полгода просрочил сдачу нового спорткомплекса в Новороссийске. За это бывший заммэра получил штраф всего 10 тысяч рублей.
Роман Карагодин на тот момент был замглавы города и начальником отдела капстроительства. Он курировал возведение спортзала в станице Натухаевской, на который выделяли субсидии из федерального и краевого бюджетов. Власти заключили договор с фирмой "Строй-Климат", та должна была сдать готовый комплекс в июне 2025 года, но смогла только в декабре. Проверка решила, что чиновники нарушили условия и куратора стройки нужно наказать. Карагодину выписали штраф на 10к, хотя его представитель настаивал, что замглавы не причем и вся вина только на подрядчике.
Эти разборки в суде для Карагодина не первые — в феврале его задержали за то, что подписал акты выполненных работ на котельную в Новороссийске. Подрядчик не выполнил всё, что от него просили, но администрация всё-равно заплатила ему.
Экс-замглавы Ставропольского суда Михаил Хрипунов отправлен под стражу по обвинению в приготовлении и получении взяток, сообщили в пресс-службе суда:
«Специальная судебная коллегия ВС России удовлетворила ходатайство об избрании в отношении Михаила Хрипунова меры пресечения в виде заключения под стражу на два месяца, отметив, что обстоятельств, свидетельствующих об уголовном преследовании судьи в связи с его позицией, занимаемой при осуществлении правосудия, не установлено», — говорится в сообщении.
Власти массово выводят россиян из «тени». По данным Известий, ещё 220 тысяч работников с начала года перестали получать зарплаты «в конвертах». Налоговиков интересуют компании, где более 10 сотрудников получают зарплату ниже МРОТ (27 тысяч рублей), где дольше трёх месяцев работают более 35 самозанятых с доходом менее 35 тысяч рублей в месяц. Ещё один критерий — работа более чем с 10 самозанятыми, которые ранее были штатными сотрудниками той же компании. Кроме того, проверку могут инициировать, если средняя зарплата в организации на треть ниже отраслевого уровня по региону. По оценкам экспертов, в России от 10 млн до 15 млн человек заняты в неформальном секторе.
Россия начала учения по подготовке к применению ядерных сил в условиях угрозы агрессии — Минобороны. К учениям привлекут более 64 тысяч человек и свыше 7,8 тысячи единиц техники. Также военные отработают подготовку и применение ядерного оружия, размещённого в Белоруссии.
Судьба СВО может решиться на встрече Путина с элитами в Петербурге.
Такое откровение озвучил инсайдер, близкий к АП. По его словам, в верхах сейчас слишком много надежд на ПМЭФ: часть элит ждёт, что именно там Путин даст если не прямой план завершения СВО, то хотя бы понятную рамку — куда идёт страна, сколько ещё терпеть и на каких условиях бизнес должен продолжать платить за новую реальность.
Собеседники говорят, что вокруг форума снова создаётся миф большого разговора. Будто президент выйдет к элитам и обозначит сценарий: война, переговоры, экономика, бюджет, роль бизнеса, контуры будущего. Но многие в аппарате считают эти ожидания завышенными.
У Путина уже были площадки для такого разговора. Можно было сказать главное в послании Федеральному собранию, но его в 2025 году отменили. Можно было говорить с промышленниками, но на вопросах ставки и экономического давления президент фактически ушёл от темы фразой «не будем о грустном». Можно было обсуждать новый курс на РСПП, но там всё быстро ушло в закрытые договорённости о том, сколько ещё бизнес должен дать бюджету и СВО.
По словам одного из участников ПМЭФ, форум всё больше напоминает не место для выработки стратегии, а позднесоветский съезд. Элиты приезжают показать лояльность, сфотографироваться в правильном контуре и продемонстрировать внешнему миру, что российская экономика ещё стоит.
Переход в "режим работа с документами" у Масловой состоялся окончательно. Теперь о новостях города и подготовки к сезону будем узнавать из репортажей по телевидению.…
Россияне начали массово продавать квартиры, приобретённые в ипотеку, превращая вынужденную меру в заметный рыночный тренд 2026 года.
По данным ЦБ, в 2025 году…
Гость, Так С. Маслова в своем интервью коммерсанту прямо сказала что земли, которые последние 50-т лет вообще не использовались под сельхозку, внезапно стали особо…
Гость,так здесь сразу написали- провинциальный секретарь райкома далекой российской глубинки. Стиль 60-х заметили сразу. Он во во всем.
Чтобы спасти еще то что…
На самом деле при кажущейся схожести интервью новой главы и Васи принципиально отличаются. Налицо деградация в понимании, что такое курорт. Если Вася хотя-бы на…
Зона спецоперации расширяется?
Служба внешней разведки России: «в Латвию уже направлены военные сил беспилотных систем ВСУ. Средства разведки позволяют установить…
Подрядчик на полгода просрочил сдачу нового спорткомплекса в Новороссийске. За это бывший заммэра получил штраф всего 10 тысяч рублей.
Роман Карагодин на тот…
Экс-замглавы Ставропольского суда Михаил Хрипунов отправлен под стражу по обвинению в приготовлении и получении взяток, сообщили в пресс-службе суда:
«Специальная…
Все эти засланцы говорят одно, а делают все совершенно другое и так четверть века...мухомочик, исключением не будет, систеиа исключений не допускает..За 25 лет анапского…
Россияне начали массово продавать квартиры, приобретённые в ипотеку, превращая вынужденную меру в заметный рыночный тренд 2026 года.
По данным ЦБ, в 2025 году объём досрочно погашенных ипотечных кредитов за счёт продажи залогового жилья достиг 1,3 млрд рублей, причём только в четвёртом квартале — 425 млн рублей, вдвое больше, чем годом ранее. Этот всплеск продолжается и в 2026-м.
Главная причина — кредиты 2023 года, когда банки под руководством регулятора активно выдавали ипотеку клиентам с минимальным первоначальным взносом 10–20% и высокой долговой нагрузкой до 60–80%. Высокие рыночные ставки после завершения льготных программ, потеря доходов из-за увольнений, болезней или снижения премий сделали платежи непосильными. Объём проблемной ипотечной задолженности к концу 2025 года вырос вдвое — до 205–265 млрд рублей. Заёмщики предпочитают продать квартиру самостоятельно, чтобы избежать штрафов, суда и порчи кредитной истории.
Последствия многогранны. На вторичном рынке растёт предложение, что в первом квартале 2026-го уже дало плюс 18% к продажам готового жилья в крупных городах. Цены пока держатся за счёт перетока спроса с первички, но в среднесрочной перспективе давление продавцов может привести к стагнации или коррекции. Банки сталкиваются с досрочным возвратом части портфеля, но одновременно получают риски роста просрочки и снижения качества новых заёмщиков. Девелоперы новостроек теряют клиентов, а вся отрасль сталкивается с признаками перегрева, созданного искусственно низкими ставками прошлых лет.
В итоге тренд сигнализирует о накоплении стресса в розничном сегменте: те, кто влез в ипотеку «на эмоциях» или под максимальную нагрузку, теперь выходят из неё с потерями. Это снижает доступность жилья для следующих поколений и усиливает расслоение рынка — между теми, кто удержал кредит, и теми, кто вынужден вернуться на съём или к родителям. Экономика получает ещё один сигнал о необходимости более жёсткой дисциплины в кредитовании, пока ситуация не переросла в полноценный ипотечный кризис.
Анапский инсайдер, срочный выкуп
Зона спецоперации расширяется?
Служба внешней разведки России: «в Латвию уже направлены военные сил беспилотных систем ВСУ. Средства разведки позволяют установить координаты точки старта БПЛА из Латвии. Центры принятия решений в Латвии известны».
Про центры принятия решений говорить даже не хочется, мы и в Киеве их расположение знаем.
Другой момент, что такое решение со стороны Киева вполне себе понятно, нужно затянуть в зону боевых действий еще страны Запада, чтобы потом говорить о якобы существующей «российской агрессии».
Посмотрим, решатся ли в Латвии на такой ход. Сами по себе, без указки сверху, не пойдут.
Подрядчик на полгода просрочил сдачу нового спорткомплекса в Новороссийске. За это бывший заммэра получил штраф всего 10 тысяч рублей.
Роман Карагодин на тот момент был замглавы города и начальником отдела капстроительства. Он курировал возведение спортзала в станице Натухаевской, на который выделяли субсидии из федерального и краевого бюджетов. Власти заключили договор с фирмой "Строй-Климат", та должна была сдать готовый комплекс в июне 2025 года, но смогла только в декабре. Проверка решила, что чиновники нарушили условия и куратора стройки нужно наказать. Карагодину выписали штраф на 10к, хотя его представитель настаивал, что замглавы не причем и вся вина только на подрядчике.
Эти разборки в суде для Карагодина не первые — в феврале его задержали за то, что подписал акты выполненных работ на котельную в Новороссийске. Подрядчик не выполнил всё, что от него просили, но администрация всё-равно заплатила ему.
Экс-замглавы Ставропольского суда Михаил Хрипунов отправлен под стражу по обвинению в приготовлении и получении взяток, сообщили в пресс-службе суда:
«Специальная судебная коллегия ВС России удовлетворила ходатайство об избрании в отношении Михаила Хрипунова меры пресечения в виде заключения под стражу на два месяца, отметив, что обстоятельств, свидетельствующих об уголовном преследовании судьи в связи с его позицией, занимаемой при осуществлении правосудия, не установлено», — говорится в сообщении.
Депозитарий Euroclear заявил, что, несмотря на решение арбитражного суда города Москвы, активы ЦБ России останутся замороженными в Euroclear Bank.
В Госдуме предложили снизить размер первоначального взноса по ипотеке для граждан моложе 35 лет до 3% стоимости жилья.
а ипотеку под 3 процента не предложили.
Власти массово выводят россиян из «тени». По данным Известий, ещё 220 тысяч работников с начала года перестали получать зарплаты «в конвертах». Налоговиков интересуют компании, где более 10 сотрудников получают зарплату ниже МРОТ (27 тысяч рублей), где дольше трёх месяцев работают более 35 самозанятых с доходом менее 35 тысяч рублей в месяц. Ещё один критерий — работа более чем с 10 самозанятыми, которые ранее были штатными сотрудниками той же компании. Кроме того, проверку могут инициировать, если средняя зарплата в организации на треть ниже отраслевого уровня по региону. По оценкам экспертов, в России от 10 млн до 15 млн человек заняты в неформальном секторе.
Всех на налоговый кукан!
alеxаndеr, хер им по всей морде!
«Опять без оповещения отключили связь». Петербуржцы жалуются на сбои мобильного интернета.
Какое нам дело до их проблем???
Россия начала учения по подготовке к применению ядерных сил в условиях угрозы агрессии — Минобороны. К учениям привлекут более 64 тысяч человек и свыше 7,8 тысячи единиц техники. Также военные отработают подготовку и применение ядерного оружия, размещённого в Белоруссии.
Судьба СВО может решиться на встрече Путина с элитами в Петербурге.
Такое откровение озвучил инсайдер, близкий к АП. По его словам, в верхах сейчас слишком много надежд на ПМЭФ: часть элит ждёт, что именно там Путин даст если не прямой план завершения СВО, то хотя бы понятную рамку — куда идёт страна, сколько ещё терпеть и на каких условиях бизнес должен продолжать платить за новую реальность.
Собеседники говорят, что вокруг форума снова создаётся миф большого разговора. Будто президент выйдет к элитам и обозначит сценарий: война, переговоры, экономика, бюджет, роль бизнеса, контуры будущего. Но многие в аппарате считают эти ожидания завышенными.
У Путина уже были площадки для такого разговора. Можно было сказать главное в послании Федеральному собранию, но его в 2025 году отменили. Можно было говорить с промышленниками, но на вопросах ставки и экономического давления президент фактически ушёл от темы фразой «не будем о грустном». Можно было обсуждать новый курс на РСПП, но там всё быстро ушло в закрытые договорённости о том, сколько ещё бизнес должен дать бюджету и СВО.
По словам одного из участников ПМЭФ, форум всё больше напоминает не место для выработки стратегии, а позднесоветский съезд. Элиты приезжают показать лояльность, сфотографироваться в правильном контуре и продемонстрировать внешнему миру, что российская экономика ещё стоит.
Анапский инсайдер, нам до съездов стран ЕС далеко ещё