Россияне начали массово продавать квартиры, приобретённые в ипотеку, превращая вынужденную меру в заметный рыночный тренд 2026 года.
По данным ЦБ, в 2025 году объём досрочно погашенных ипотечных кредитов за счёт продажи залогового жилья достиг 1,3 млрд рублей, причём только в четвёртом квартале — 425 млн рублей, вдвое больше, чем годом ранее. Этот всплеск продолжается и в 2026-м.
Главная причина — кредиты 2023 года, когда банки под руководством регулятора активно выдавали ипотеку клиентам с минимальным первоначальным взносом 10–20% и высокой долговой нагрузкой до 60–80%. Высокие рыночные ставки после завершения льготных программ, потеря доходов из-за увольнений, болезней или снижения премий сделали платежи непосильными. Объём проблемной ипотечной задолженности к концу 2025 года вырос вдвое — до 205–265 млрд рублей. Заёмщики предпочитают продать квартиру самостоятельно, чтобы избежать штрафов, суда и порчи кредитной истории.
Последствия многогранны. На вторичном рынке растёт предложение, что в первом квартале 2026-го уже дало плюс 18% к продажам готового жилья в крупных городах. Цены пока держатся за счёт перетока спроса с первички, но в среднесрочной перспективе давление продавцов может привести к стагнации или коррекции. Банки сталкиваются с досрочным возвратом части портфеля, но одновременно получают риски роста просрочки и снижения качества новых заёмщиков. Девелоперы новостроек теряют клиентов, а вся отрасль сталкивается с признаками перегрева, созданного искусственно низкими ставками прошлых лет.
В итоге тренд сигнализирует о накоплении стресса в розничном сегменте: те, кто влез в ипотеку «на эмоциях» или под максимальную нагрузку, теперь выходят из неё с потерями. Это снижает доступность жилья для следующих поколений и усиливает расслоение рынка — между теми, кто удержал кредит, и теми, кто вынужден вернуться на съём или к родителям. Экономика получает ещё один сигнал о необходимости более жёсткой дисциплины в кредитовании, пока ситуация не переросла в полноценный ипотечный кризис.
VPN и зарубежный интернет в России останутся бесплатными. Власти передумали вводить плату за иностранный трафик в мобильном интернете, сообщили в Минцифры.
Власти заметили, что маркетплейсы платят слишком мало налогов. Недополученные доходы бюджета от маркетплейсов в 2026 году могут составить от 440 до 690 млрд рублей, посчитал Центр налоговой политики РАН. Больше всего потерь — до 530 млрд рублей — связано с применением специальных налоговых режимов и серых налоговых схем. Ещё 123 млрд приходится на отсутствие обязанности иностранных продавцов платить НДС. Если налоги всё-таки повысят, то цены на маркетплейсах могут взлететь до уровня розницы и выше.
Володин призвал россиян собрать волю каждого в одну волю, чтобы выстоять и справиться с «проблемами на бензоколонках». «Хотели развалить нашу финансовую систему — не получилось, экономику в клочья разорвать — не получилось. Самое главное — консолидация. Самое главное — общее понимание», — добавил спикер Госдумы.
Капитан «Краснодара» Сперцян подписал контракт с «Аль-Ахли» из Саудовской Аравии
По информации СМИ, переход игрока из «Краснодара» состоялся официально. При этом клубы пока не подтверждали трансфер.
Контракт рассчитан на четыре года, также предусмотрена возможность продления еще на один сезон. Как сообщал журналист Фабрицио Романо, сумма сделки составила $25 млн.
26-летний Эдуард Сперцян является воспитанником «Краснодара», в составе которого он стал чемпионом России по итогам сезона-2024/25.
Всего за команду полузащитник провел 185 матчей, в которых забил 58 голов и отличился 50 результативными передачами. Также на его счету 12 мячей в 42 играх за сборную Армении.
США могут начать военное вторжение в Бразилию, говорится в ответе главы бразильского МИДа Мауро Виейры, сообщает CNN Brasil. «Существует вероятность применения Штатами военной силы на территории Бразилии», – отмечается в заявлении.
Запросы депутатов были связаны с признанием США бразильских преступных группировок PCC и Comando Vermelho (CV) иностранными террористическими организациями. «Совокупно они командуют тысячами членов и организуют зверские нападения на бразильских полицейских, чиновников и мирных жителей. Их влияние и незаконные сети простираются далеко за пределы Бразилии, по всему нашему региону и в нашу страну», – в мае заявил госсекретарь Марко Рубио.
Тогда же он подчеркнул, что Белый дом продолжит использовать «все доступные инструменты для защиты США и интересов нацбезопасности».
VPN и зарубежный интернет в России останутся бесплатными. Власти передумали вводить плату за иностранный трафик в мобильном интернете, сообщили в Минцифры.
Власти заметили, что маркетплейсы платят слишком мало налогов. Недополученные доходы бюджета от маркетплейсов в 2026 году могут составить от 440 до 690 млрд рублей,…
Гость, пришлось погуглить про собак. Наши отельеры отстают. В Ойропе спец пляжи для владельцев сс собаками, оборудованные игровыми площадками,, помывочными…
Гость,Знаки это всегда замечательно.А сомнения- надо сначала уйти, поскольку иное нельзя ....подвергать опасностям и разным протестам. Нельзя этого делать. Ходим…
Володин призвал россиян собрать волю каждого в одну волю, чтобы выстоять и справиться с «проблемами на бензоколонках». «Хотели развалить нашу финансовую систему…
Суд в Краснодаре назначил местному жителю штраф в размере 258 тысяч рублей за комментарии, оставленные в мессенджере MAX.
В отношении мужчины было составлено…
Капитан «Краснодара» Сперцян подписал контракт с «Аль-Ахли» из Саудовской Аравии
По информации СМИ, переход игрока из «Краснодара» состоялся официально. При этом…
Сотрудник ГУР Украины признался в убийстве подозреваемой в покушении на бизнесмена Ермолаева.
Он совершил преступление вместе с бывшим сотрудником правоохранительных…
США могут начать военное вторжение в Бразилию, говорится в ответе главы бразильского МИДа Мауро Виейры, сообщает CNN Brasil. «Существует вероятность применения Штатами…
О том, что Россия остается заложницей сырьевой зависимости:
Глубинная причина наших проблем в экономике. Еще задолго до войны многие эксперты и управленцы поднимали…
Россияне начали массово продавать квартиры, приобретённые в ипотеку, превращая вынужденную меру в заметный рыночный тренд 2026 года.
По данным ЦБ, в 2025 году объём досрочно погашенных ипотечных кредитов за счёт продажи залогового жилья достиг 1,3 млрд рублей, причём только в четвёртом квартале — 425 млн рублей, вдвое больше, чем годом ранее. Этот всплеск продолжается и в 2026-м.
Главная причина — кредиты 2023 года, когда банки под руководством регулятора активно выдавали ипотеку клиентам с минимальным первоначальным взносом 10–20% и высокой долговой нагрузкой до 60–80%. Высокие рыночные ставки после завершения льготных программ, потеря доходов из-за увольнений, болезней или снижения премий сделали платежи непосильными. Объём проблемной ипотечной задолженности к концу 2025 года вырос вдвое — до 205–265 млрд рублей. Заёмщики предпочитают продать квартиру самостоятельно, чтобы избежать штрафов, суда и порчи кредитной истории.
Последствия многогранны. На вторичном рынке растёт предложение, что в первом квартале 2026-го уже дало плюс 18% к продажам готового жилья в крупных городах. Цены пока держатся за счёт перетока спроса с первички, но в среднесрочной перспективе давление продавцов может привести к стагнации или коррекции. Банки сталкиваются с досрочным возвратом части портфеля, но одновременно получают риски роста просрочки и снижения качества новых заёмщиков. Девелоперы новостроек теряют клиентов, а вся отрасль сталкивается с признаками перегрева, созданного искусственно низкими ставками прошлых лет.
В итоге тренд сигнализирует о накоплении стресса в розничном сегменте: те, кто влез в ипотеку «на эмоциях» или под максимальную нагрузку, теперь выходят из неё с потерями. Это снижает доступность жилья для следующих поколений и усиливает расслоение рынка — между теми, кто удержал кредит, и теми, кто вынужден вернуться на съём или к родителям. Экономика получает ещё один сигнал о необходимости более жёсткой дисциплины в кредитовании, пока ситуация не переросла в полноценный ипотечный кризис.
Анапский инсайдер, срочный выкуп
VPN и зарубежный интернет в России останутся бесплатными. Власти передумали вводить плату за иностранный трафик в мобильном интернете, сообщили в Минцифры.
Путин завтра проведет совещание с членами правительства о работе транспортного и топливного комплекса в текущих условиях — Кремль.
Власти заметили, что маркетплейсы платят слишком мало налогов. Недополученные доходы бюджета от маркетплейсов в 2026 году могут составить от 440 до 690 млрд рублей, посчитал Центр налоговой политики РАН. Больше всего потерь — до 530 млрд рублей — связано с применением специальных налоговых режимов и серых налоговых схем. Ещё 123 млрд приходится на отсутствие обязанности иностранных продавцов платить НДС. Если налоги всё-таки повысят, то цены на маркетплейсах могут взлететь до уровня розницы и выше.
Россия в прошлом году увеличила объем несырьевого неэнергетического экспорта – на 9% к 2024-му, сообщил Путин.
Президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган встретил прилетевшего на саммит НАТО в Анкаре Дональда Трампа.
Трамп там выпишет всем красные карточки...
Володин призвал россиян собрать волю каждого в одну волю, чтобы выстоять и справиться с «проблемами на бензоколонках». «Хотели развалить нашу финансовую систему — не получилось, экономику в клочья разорвать — не получилось. Самое главное — консолидация. Самое главное — общее понимание», — добавил спикер Госдумы.
Суд в Краснодаре назначил местному жителю штраф в размере 258 тысяч рублей за комментарии, оставленные в мессенджере MAX.
В отношении мужчины было составлено девять административных протоколов, при этом все материалы дела рассмотрели в течение одного дня.
Он был пездамитом или сильнонетерпенцем? Что писал-то?
Капитан «Краснодара» Сперцян подписал контракт с «Аль-Ахли» из Саудовской Аравии
По информации СМИ, переход игрока из «Краснодара» состоялся официально. При этом клубы пока не подтверждали трансфер.
Контракт рассчитан на четыре года, также предусмотрена возможность продления еще на один сезон. Как сообщал журналист Фабрицио Романо, сумма сделки составила $25 млн.
26-летний Эдуард Сперцян является воспитанником «Краснодара», в составе которого он стал чемпионом России по итогам сезона-2024/25.
Всего за команду полузащитник провел 185 матчей, в которых забил 58 голов и отличился 50 результативными передачами. Также на его счету 12 мячей в 42 играх за сборную Армении.
Сотрудник ГУР Украины признался в убийстве подозреваемой в покушении на бизнесмена Ермолаева.
Он совершил преступление вместе с бывшим сотрудником правоохранительных органов, сообщает украинская нацполиция.
США могут начать военное вторжение в Бразилию, говорится в ответе главы бразильского МИДа Мауро Виейры, сообщает CNN Brasil. «Существует вероятность применения Штатами военной силы на территории Бразилии», – отмечается в заявлении.
Запросы депутатов были связаны с признанием США бразильских преступных группировок PCC и Comando Vermelho (CV) иностранными террористическими организациями. «Совокупно они командуют тысячами членов и организуют зверские нападения на бразильских полицейских, чиновников и мирных жителей. Их влияние и незаконные сети простираются далеко за пределы Бразилии, по всему нашему региону и в нашу страну», – в мае заявил госсекретарь Марко Рубио.
Тогда же он подчеркнул, что Белый дом продолжит использовать «все доступные инструменты для защиты США и интересов нацбезопасности».