Американские телеканалы сообщают о стрельбе в районе Куинс в Нью-Йорке. По данным CNBC, пострадали по меньшей мере 11 человек, стрельба была в ночном клубе.
Историю с Marine Garden Sochi 5* и УК ZONT Hotel Group я сознательно несколько дней не трогал. Когда собственники обвиняют управляющую компанию, управляющая компания отвечает собственникам, а рядом уже собираются юристы, полезнее немного подождать, чем первым пересказать самую громкую версию.
Теперь цифр достаточно. Более 400 собственников апартаментов Marine Garden заявляют, что с июня ZONT перестал выплачивать гарантированную аренду в прежнем объеме, летом предложил сократить выплаты более чем на 85% и пересчитать уже выплаченные с начала года деньги.
Гендиректор и совладелец ZONT Николай Филатов подтвердил пересмотр условий: по его словам, выручка отеля упала примерно на 45% год к году, а новые условия приняли около 12–15% собственников. Застройщик тем временем ведет переговоры с семью другими гостиничными операторами.
Вспомним цифры по самому Сочи. По данным Hotel Advisors, летом загрузка прибрежных отелей снизилась на 16% год к году, горного кластера — на 13%. Особенно болезненно выглядит сегмент 5*: загрузка −21,5%, ADR −15,7%, RevPAR −33,9%. Marine Garden действительно работает внутри очень сложного рынка.
Вот только плохой рынок для меня слабое оправдание плохого управления. Когда спрос растет, номера продаются и ADR ползет вверх, управлять гостиницей умеют многие. Качество оператора становится видно именно тогда, когда рынок разворачивается вниз. И если ответом на падение выручки становится сокращение обещанных собственникам выплат более чем на 85%(!), у меня возникают вопросы совсем не к сочинскому рынку, но и к качеству управления ZONT.
P.S. И буквально перед выходом поста увидел: по данным NF Group, за январь–сентябрь ввод сервисных апартаментов в России вырос сразу на 53% — до 2,3 тыс. номеров. Эксперты оценивают их потенциальную доходность для инвесторов в 10–12% годовых. Похоже, желающих купить себе кусочек гостиничного бизнеса меньше не становится. Поэтому кейс Marine Garden я бы внимательно изучил всем, кто сейчас выбирает апартаменты по красивой инвестиционной презентации — обещанные % доходности в буклете и реальная работа объекта после открытия существуют в одной вселенной только при умелом операторе и здоровом рынке!
Коррупционные бои продолжаются, просто сменилось поле
Если обратить внимание на Краснодарский край, то очень похоже на серьезную чистку и разнос Налоговой службы.
Сегодня сообщается, например, что в доме у бывшей начальницы краснодарской налоговой №5 и еще девяти сотрудников инспекции прошли обыски. Говорится о том, что Наталья Дуденкова могла передавать данные из закрытых баз ФНС России представителям бизнеса, понятно, – вряд ли это было бесплатно.
До этого, в конце сентября, силовики пришли в краснодарскую налоговую №1, где вопросы были к заместителю начальника Елене Колесниковов, начальнице отдела камеральных проверок Дине Лебедевой и ее заместителю Юлия Котова. По версии следствия, они регулярно закрывали глаза на нарушения за деньги.
Через три дня силовики пришли в краснодарскую налоговую №8. Вопросы возникли к замначальника Аруту Келледжяну и бывшему заместителю Игорю Волину. В повестке взятки как деньгами, так и автомобилем.
Если посмотреть на все эти события, что по должностям, что по времени появления силовиков, то явно можно сказать о систематичности.
И тут можно найти и подоплеку. В стране кризис, ставки по налогам подняли, но остались отдельные элементы на земле, которые задачу Кремля по наполняемости бюджета, в том числе и через штрафы, решили исполнять по-своему – давайте прямо, решили заработать.
В любом случае, интересно, как далеко это может зайти.
Историю с Marine Garden Sochi 5* и УК ZONT Hotel Group я сознательно несколько дней не трогал. Когда собственники обвиняют управляющую компанию, управляющая компания…
alеxаndеru, На долгую память !
Чувства в кулак, волю в узду!
alеxаndеr, работай!
Не охай!
Не ахай!
Выполнил план — посылай всех в 3,14зду!
А не выполнил…
Россия готовит массированный удар: получена обновленная информация от разведки, – Зеленский
ВСУ готовят противодействие, добавил он, пытаясь успокоить украин…
Угрозы загрязнения моря из-за пожара на судне в Сочи нет. Танкер вблизи Сочи был атакован БЭКом
Об этом сообщил источник. По его данным, сейчас там идет спасательная…
Из Сочи сообщают о горящем танкере в Черном море. Пламя видно, что с самого курорта, что из Сириуса.
Ждем-с официальной информации, но судя по всему – танкер…
Коррупционные бои продолжаются, просто сменилось поле
Если обратить внимание на Краснодарский край, то очень похоже на серьезную чистку и разнос Налоговой службы.…
Еврокомиссия предложила сохранить после вступления Украины и других новых стран в ЕС ограничения в ряде чувствительных сфер, включая свободное перемещение работников…
Власти Ямало-Ненецкого автономного округа ввели выплату в размере 1 млн рублей за уничтожение БПЛА противника на территории округа, следует из постановления правительства…
Линию электропередачи между Молдавией и Румынией назовут в честь Дональда Трампа, сообщило посольство США в Кишиневе. Новая ЛЭП напряжением 400 кВ протянется на…
Россия резко нарастила поставки золота в Гонконг - почти втрое. С начала года она экспортировала в эту страну чуть меньше 140 тонн драгметалла – в деньгах это примерно…
В Приангарье заявили, что справятся с пневмонией неустановленной этиологии без помощи Трампа. Ситуация под полным контролем, сообщила заместитель мэра Шелеховского…
Американские телеканалы сообщают о стрельбе в районе Куинс в Нью-Йорке. По данным CNBC, пострадали по меньшей мере 11 человек, стрельба была в ночном клубе.
В Америке кучно пошло!
Корвалол, как в Таганроге сегодня ночью?)))
Корвалол, Кассетный Хаймарс прилетел в оккупированную Пантелеймоновку в Донецкой области. "движ" состоялся и его Василич одобряет)))
Историю с Marine Garden Sochi 5* и УК ZONT Hotel Group я сознательно несколько дней не трогал. Когда собственники обвиняют управляющую компанию, управляющая компания отвечает собственникам, а рядом уже собираются юристы, полезнее немного подождать, чем первым пересказать самую громкую версию.
Теперь цифр достаточно. Более 400 собственников апартаментов Marine Garden заявляют, что с июня ZONT перестал выплачивать гарантированную аренду в прежнем объеме, летом предложил сократить выплаты более чем на 85% и пересчитать уже выплаченные с начала года деньги.
Гендиректор и совладелец ZONT Николай Филатов подтвердил пересмотр условий: по его словам, выручка отеля упала примерно на 45% год к году, а новые условия приняли около 12–15% собственников. Застройщик тем временем ведет переговоры с семью другими гостиничными операторами.
Вспомним цифры по самому Сочи. По данным Hotel Advisors, летом загрузка прибрежных отелей снизилась на 16% год к году, горного кластера — на 13%. Особенно болезненно выглядит сегмент 5*: загрузка −21,5%, ADR −15,7%, RevPAR −33,9%. Marine Garden действительно работает внутри очень сложного рынка.
Вот только плохой рынок для меня слабое оправдание плохого управления. Когда спрос растет, номера продаются и ADR ползет вверх, управлять гостиницей умеют многие. Качество оператора становится видно именно тогда, когда рынок разворачивается вниз. И если ответом на падение выручки становится сокращение обещанных собственникам выплат более чем на 85%(!), у меня возникают вопросы совсем не к сочинскому рынку, но и к качеству управления ZONT.
P.S. И буквально перед выходом поста увидел: по данным NF Group, за январь–сентябрь ввод сервисных апартаментов в России вырос сразу на 53% — до 2,3 тыс. номеров. Эксперты оценивают их потенциальную доходность для инвесторов в 10–12% годовых. Похоже, желающих купить себе кусочек гостиничного бизнеса меньше не становится. Поэтому кейс Marine Garden я бы внимательно изучил всем, кто сейчас выбирает апартаменты по красивой инвестиционной презентации — обещанные % доходности в буклете и реальная работа объекта после открытия существуют в одной вселенной только при умелом операторе и здоровом рынке!
alеxаndеru, На долгую память !
Чувства в кулак, волю в узду!
alеxаndеr, работай!
Не охай!
Не ахай!
Выполнил план — посылай всех в 3,14зду!
А не выполнил — сам иди на йух!
Россия готовит массированный удар: получена обновленная информация от разведки, – Зеленский
ВСУ готовят противодействие, добавил он, пытаясь успокоить украинцев.
Угрозы загрязнения моря из-за пожара на судне в Сочи нет. Танкер вблизи Сочи был атакован БЭКом
Об этом сообщил источник. По его данным, сейчас там идет спасательная операция. Информации об экипаже пока нет.
Источник Readovka отметил, что на танкере находилась нефть легкой фракции, поэтому угрозы загрязнения моря нет.
Удар по танкеру был нанесен еще вчера вечером. Его пытались скрыть.
Макрон созывает экстренное совещание из-за протестов старшеклассников — телеканал BFMTV.
Россия официально проинформировала ВОЗ об отсутствии случаев чумы в Иркутске — Reuters.
В Сочи горит огромный танкер, гигантский столб дым видно за сотни километров.
Из Сочи сообщают о горящем танкере в Черном море. Пламя видно, что с самого курорта, что из Сириуса.
Ждем-с официальной информации, но судя по всему – танкер перевозил или нефть, или что-то схожее.
Коррупционные бои продолжаются, просто сменилось поле
Если обратить внимание на Краснодарский край, то очень похоже на серьезную чистку и разнос Налоговой службы.
Сегодня сообщается, например, что в доме у бывшей начальницы краснодарской налоговой №5 и еще девяти сотрудников инспекции прошли обыски. Говорится о том, что Наталья Дуденкова могла передавать данные из закрытых баз ФНС России представителям бизнеса, понятно, – вряд ли это было бесплатно.
До этого, в конце сентября, силовики пришли в краснодарскую налоговую №1, где вопросы были к заместителю начальника Елене Колесниковов, начальнице отдела камеральных проверок Дине Лебедевой и ее заместителю Юлия Котова. По версии следствия, они регулярно закрывали глаза на нарушения за деньги.
Через три дня силовики пришли в краснодарскую налоговую №8. Вопросы возникли к замначальника Аруту Келледжяну и бывшему заместителю Игорю Волину. В повестке взятки как деньгами, так и автомобилем.
Если посмотреть на все эти события, что по должностям, что по времени появления силовиков, то явно можно сказать о систематичности.
И тут можно найти и подоплеку. В стране кризис, ставки по налогам подняли, но остались отдельные элементы на земле, которые задачу Кремля по наполняемости бюджета, в том числе и через штрафы, решили исполнять по-своему – давайте прямо, решили заработать.
В любом случае, интересно, как далеко это может зайти.