Блоги / Очередная шашлычная вместо объекта культурного наследия?

09 апреля 2007 года, Управлением по охране, реставрации и эксплуатации историко – культурных ценностей Краснодарского края заключен с ООО «Ренессанс – сервис» охранно – арендный договор №21/2007 на объект культурного наследия регионального значения «Здание, где размещался штаб Анапской военно – морской базы, 1943г.» №317 по списку единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) (по данным исторических исследований – памятник 19 века « Дача Дицмана»), расположенный по адресу: г.-к. Анапа, проспект Революции 13-А, кадастровый номер земельного участка 23:37:0101001:12.

Согласно общедоступной информации, по данному договору ООО «Ренессанс – сервис» взяло на себя обязательство своевременно производить текущий ремонт и работы по сохранению арендуемого памятника (ремонтно – реставрационные работы) вне зависимости от сезона. Однако от даты заключения указанного договора от 09.04.07 г. и по дату направления настоящего заявления, ООО «Ренессанс – сервис» работы по реставрации и восстановлению памятника не производило и не производит. Территория памятника не охраняется, памятник разрушается, на территории памятника собираются бомжи, наркоманы, территория находится в бесхозном состоянии.

За указанные периоды с 09.04.2007 г. и по настоящее время, ООО «Ренессанс – сервис» неоднократно заключало договоры субаренды со сторонними лицами и организациями по коммерческому использованию территории памятника регионального значения. 

Как указывалось, выше, более 10 лет, с момента заключения охранно – арендного договора на сохранение памятника, на реставрационные мероприятия арендатор ООО «Ренессанс – сервис» не потратил ни сил, ни средств. Фактически, арендатор, ООО «Ренесанс – сервис» бездействовал.

Таким образом, можно предположить, что ООО «Ренессанс – сервис», без наличия на то прав, предоставляя в субаренду земельный участок, на котором расположен памятник истории и культуры, преследует чисто коммерческие интересы, а не интересы Управления по охране, реставрации и эксплуатации историко – культурных ценностей (наследия) Краснодарского края, интересы государства и граждан, проживающих на территории муниципального образования г.-к. Анапа и в значительной степени казачества – коренного населения Анапы и Анапского района.

Так же, можно предположить, что ООО «Ренессанс – сервис» злоупотребляет правом, в обход закона сдает в субаренду данный земельный участок, который в пользование ООО «Ренессанс – сервис» не предоставлялся. Собственником земельного участка, площадью 998 кв.м., кадастровый номер 23:37:0101001:12, с видом назначения объекта: земли населенных пунктов – для размещения памятников архитектуры, является субъект Российской Федерации Краснодарский край.  Напрашивается закономерный вопрос: на каком основании ООО «Ренессанс – сервис» сдает данный земельный участок в субаренду?

Кроме того, по данным ФНС России ООО «Ренесанс – сервис» (ИНН 2308128007) было создано и зарегистрировано 27.02.2007 г., охранно – арендный договор заключен 09.04.2007 г. При этом, основным видом деятельности ООО «Ренессанс – сервис» является деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания, дополнительные виды деятельности: розничная торговля, поставки продукции общественного питания, деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания, деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания.

 Сопоставляя виды деятельности, осуществляемой ООО «Ренессанс – сервис», с обязательствами по охранно – арендному договору, невыполнением данных обязательств, что подтверждается решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.10.10г. по делу № А32-17945/2010, бесхозным отношением к памятнику, неосуществлением ремонтно – реставрационных работ, можно сделать вывод о том, что ООО «Ренессанс – сервис» заключило охранно – арендный договор от 09.04.2007 г. № 21/2007 с целью заведомо противной основам правопорядка и нравственности, совершило сделку лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, совершило сделку в противоречии с целями деятельности ООО «Ренессанс – сервис». Таким образом, в действиях ООО «Ренессанс – сервис» усматриваются элементы мошеннических действий по отношению к памятнику истории и земельному участку, выделенному под этот памятник.

На основании изложенного, напрашивается вывод, что охранно – арендный договор № 21/2007 на объект культурного наследия регионального значения «Здание, где размещался штаб Анапской военно – морской базы, 1943 г.», заключенный между Управлением по охране, реставрации и эксплуатации историко – культурных ценностей (наследия) в Краснодарском  крае и ООО «Ренессанс – сервис», - это не более чем профанация, рассчитанная на то, что в результате намеренного бездействия арендатора и по причине естественного разрушения историческое здание рухнет, вследствие чего исчезнет обременение на вид разрешенного использования земельного участка, и на нем, со временем, можно будет возвести очередную гостиницу, рюмочную, чебуречную или шашлычную.