В связи с публикацией о Малом Утрише, у меня возник вопрос: а это нормально, когда у предпринимателей собственность отбирают? Или все-таки тут другое?
Публикация вышла на Анап.инфо. Привоже полностью, чтоб была понятна суть проблемы. кто и что думает? ТЕКСТ:
7 гектаров заповедной земли возвращены в муниципальную собственность
Есть в уголовно-процессуальном кодексе такое понятие как «прекращение дела в связи с истечением срока давности». Участники махинации с землей на Малом Утрише, хоть и не подвергались уголовному преследованию, но, наверняка, очень рассчитывали, что срок давности наступит и в их истории. 11 лет, как-никак.
Началось все в 2004 году, когда некий господин Дуев продал некоему господину Михайлову недвижимое имущество, входящее в состав производственной базы - бывшего рыбколхоза «Дружба», расположенном на берегу Черного моря в поселке Малый Утриш на землях заповедника и одновременно землях поселений.
В 2005 и 2006 годах в этой истории появляются аналогичные договоры купли-продажи и еще две фамилии новых собственников – Баядян и Атикян. Двоим из них – Михайлову и Атикяну – были выданы свидетельства о госрегистрации права на объекты недвижимого имущества: складские помещения и хозяйственные постройки, гаражи, котельную, баню с прачечной и прочее, прочее, прочее… В совокупности – имущественный комплекс.
В 2007 году администрация попыталась признать через суд вышеуказанные сделки ничтожными, но не тут-то было. Анапский районный суд, получив два иска – от местной власти и не совсем местных бизнесменов, решил удовлетворить второй. Ну, видимо, чтобы не кошмарить малый бизнес на Малом Утрише. В том иске Михайлов и Атикян требовали возложить на КУМИ обязанность предоставить им за плату в общую долевую собственность земельный участок площадью 70577,32 кв метра.
Администрация еще немного пообивала пороги кассационных инстанций, и в 2009 году купля-продажа участка на Малом Утрише состоялась. Плата оказалась более чем символической. Учитывая, что это 7 гектаров заповедника, берег Черного моря, ну и вид разрешенного использования – реконструкция производственной базы в объект рекреационного назначения. Все радости жизни всего за 16,9 миллиона российских рублей. Но и этих денег КУМИ не увидел, по простой причине: та сторона, что покупателем зовется, их на эти деньги кинула.
В 2010 году в истории появляется еще одна фамилия – Никонов. Это новый собственник участка, площадь которого по документам чудным образом с 70577,32 кв метра увеличилась до 76762 кв м. Венцом истории должна была стать регистрация права собственности Никонова на землю на Малом Утрише, случилась которая 13 июня 2012 года. Может, и должна была, но не стала.
В июле 2014 года юристы администрации города-курорта обратились в Анапский районный суд с очень содержательным иском к трем товарищам – Михайлову, Атикяну и Никонову. Не вдаваясь в юридические тонкости, суть иска можно описать двумя словами – «признать ничтожной». Вся эта история мнимой собственности от начала и до конца ничтожна.
На этот раз суд принял сторону благоразумия. 4 сентября 2014-го - еще одна победа в череде таких вот земельных дел, за давностью лет кажущихся безнадежными. И она не последняя. Земельный участок площадью 76762 кв м., расположенный в поселке Малый Утриш, возвращен в муниципальную собственность.
Этой истории могло бы и не быть вовсе, руководствуйся суд в 2007 году исключительно нормами закона, а не иными не ведомыми автору материала мотивами.
Илья Лагутин.
