Решение суда не изменили
Краснодарский краевой суд апелляционным определением от 22.08.2023г. оставил в силе решение Анапского городского суда.
Напомним, что решением от 13.04.2023г. Анапский городской суд по иску ООО «СЗ Прогресс» к администрации г.-к. Анапа признал незаконным постановление администрации МО г.-к. Анапа от 20.07.2020г. №1608 «Об отмене разрешения на строительство от 13.08.2019г.», выданное в отношении объекта «Жилой комплекс по адресу: г. Анапа, ул. Шевченко, 2». Решение вступило в законную силу.
В соответствии с генпланом г.-к. Анапа в редакции от 28.12.2021 г., земельный участок располагается в границах зоны специализированной общественной застройки (О2) и имеет ВРИ «многоэтажная жилая застройка». Ранее на данном участке располагался винзавод «Джемете», который в начале 2000-х годов с приходом новых собственников прекратил свою деятельность. Земельный участок после ряда сделок оказался у застройщиков, которые пытаются реализовать различные проекты (https://t.me/prof_grazdanin/202?single) по строительству ЖК.
Материал из Профессиональный гражданин
Если застройщик выходит с иском в суд "О признании незаконным постановление администрации МО г.-к. Анапа «Об отмене разрешения на строительство»" - это зничит, что он на 100% уверен в своей правовой защитенности и правомерности получения упомянутого разрешения. В противном случае застройщик рискует потерять свои денежные средства на покупку (аренду) земельного участка и быть фигурантом уголовного дела.
Решение суда, вступившее в законную силу, подтверждает моё предположение.
Гость, Верно. В случае отмены разрешения на стоительство, фигурантами уголовного дела могут быть должностные лица администрации, выдавшие документ. Никто из сторон не заинтересован в таком исходе дела.
Гость, Получение разрешения на строительство- это длительная и сложная процедура, в которой задействовано очень много чиновников разных ведомств, представителей ресурсных и проектных организаций,а сама процедура предусматривает десятки согласований.На этом и строят свою правовую позицию застройщики в суде.И выигрывают.Отменить законно выданное разрешение на строительство практически не возможно.При этом суды поддерживают не только крупных застройщиков, таких как Гамма, но и мелких, таких как Златоград.Хотя, в отличии от Гаммы, Златоград поддержали не сразу
Гость, Аналогичные постановления Администрации города Анапы отменяются судами на протяжении двух последних лет.Судебные прецеденты,прошедшие все инстанции, в том числе и ВС РФ имеются.Поэтому застройщик,обращаясь с иском в суд, практически был уверен в таком Решении суда.
Губернатор поставил задачу, отменять выданные разрешения на строительство в 500 метровой зоне от моря. Глава администрации Анапы выполняет распоряжение. Результат (решение суда) никого не волнует.
Гость, ну и правильно.Главное чтобы все было оформлено Именем РФ, и локомотив экономики летел вперёд и с попутным ветром.
Гость, Суды, мягко говоря, с большой иронией относятся к этой поставленной задаче,поскольку 500 метров не обосновано никак.А почему не 700?Или не 400?
Гость, 500 красивое число, да не обосновано и распоряжение губернатора носит рекомендательный характер.
Гость, для любого частного бизнеса распоряжения региональной и муниципальной власти носят рекомендательный характер.В их постановлениях так и написано " рекомендовать".Поэтому по таким искам для застройщика- чистая победа в суде.
Гость, похоже что волнует и очень даже,раз они этих решений так добиваются,что даже на ЖК Лазурный собирали митинг из пенсионеров и казаков с привлечением федеральных СМИ.Все их волнует.
Гость, Это чистый пиар ход власти. "Мэр города защищает населени от произвола застройщиков".
Гость, как защищает, жители соседних домов,которые купили квартиры у Гаммы и Фройды,которые знают и застройщика и менеджеров, уже не один год как бы в курсе.Кто не в курсе,застройщик популярно объяснил.Они же к нему ходили потом отдельно от митинга.А поскольку покупатели со всей страны,от Калининграда до Сахалина,а ЖК достаточно большой, то в чатах и группах инфа прошла быстро.Вот такой вот пиар.