Блоги / Отклонения для 7-ми этажной гостиницы...Проект "Общественные слушания"

ПРЕДЛОЖЕНИЕ относительно проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях

Согласно информации, представленной в оповещении комиссии по землепользованию и застройки МО г-к Анапа и Управления архитектуры и градостроительства администрации МО г-к Анапа  к постановлению администрации муниципального образования город-курорт Анапа №578 от 28.02.2019 года, в ходе назначенных на 20.03.2019 года публичных слушаний, будет обсуждаться вопрос по проекту постановления администрации муниципального образования г-к Анапа о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: г.Анапа, с.Витязево, ул.Славная, 11 (кад.номер 23:37:0107003:2285) .

Согласно проекту предлагается представить разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, а именно:

- Увеличить допустимую высотность предполагаемого строительства до 22 м;

- Установить отступы от границ участка до 0, 5 м.

 Указанный проект носит характер общественно значимой проблематики, которая нуждается в разрешении с тщательным изучением возможных последствий принятия такого  решения.

Наше объединение создано как общественная организация группой энтузиастов для содействия развитию города-курорта Анапа в соответствии с нуждами горожан и гостей курорта, для его гармонического развития как комфортной городской среды,   сохранения и развития экологического и курортного потенциала. Рассматриваемый земельный участок находится в непосредственной близости от прибрежной полосы и гряды песчаных дюн.

В связи с этим, учитывая общественную заинтересованность  при рассмотрении подобных вопросов (поэтому они и выносятся на публичные слушания), активисты объединения проводят предварительное изучение их содержания и выявление возможной проблематики.

Собранные материалы и проведенный анализ показывают,  что  увеличение высоты, соответственно этажности и  площади здания негативно повлияют на экологию побережья, загруженность коммуникаций городского пространства.

Данное утверждение отнюдь не голословное, а основано на конкретных фактах.

 Относительно экологической проблематики наша позиция основана на заключении Лабораторий экологии, литодинамики и геологии  Южного отделения ФГБУ Науки Института океанологии им.П.П.Ширшова Российской академии наук(копия имеется в администрации и также предоставлялась ранее и нами на публичных слушаниях).

Как видно из выводов заключения:

1. Дюны являются важнейшим элементом Анапской пересыпи, где эоловые, гидродинамические, литодинамические процессы находятся в сложной взаимосвязи. Дюны являются природным резервом для естественного пополнения пляжей, защищают лежащую за ними территорию от воздействия ветра и волн. Недопустимо их частичное, тем более полное разрушение. Необходимо восстановить участки дюн, где они были нарушены организацией проходов к пляжной зоне либо строительством рекреационных объектов.

2. Проведенные в ходе выполнения муниципального контракта Муниципальный контракт №175 от 13.09.2010 г. на выполнение НИР по теме «Исследование современных ветропесчаных потоков с целью разработки мероприятий по стабилизации пляжа и песчаных дюн в районе Пионерского проспекта муниципального образования город-курорт Анапа для использования для разработки документов территориального планирования» исследования показали, что сокращение ширины Анапских пляжей связано с рядом причин антропогенного характера, в том числе – размещение объектов рекреационного комплекса в зоне дюн, застройка Пионерского проспекта высотными зданиями, вызвавшее нарушение эоловых потоков [см. Отчет по НИР, Том. 4, стр. 76-84].

3. Необходимо ограничить высотность возводимых вдоль дюнного пояса зданий, не допускать их строительство в самих дюнах и вблизи них. Желательно отразить в градостроительной документации особый статус дюнного пояса, ввести в данную документацию запрет на строительство капитальных сооружений на пляже и в дюнном поясе.

         Как видно из пункта 2 сотрудники института ранее выполняли исследование по этому вопросу  по муниципальному контракту для администрации МО г-к Анапа и, очевидно, именно  исходя из рекомендаций исследования была ограничена доступная высотность для здания у песчаных пляжей города. Соответственно такое ограничение не пустая формальность, а насущная необходимость для минимизации вреда, причиняемого песчаным пляжам курорта. 

         Песчаные пляжи  большой протяженностью несомненно являются вместе с самим морем главным ресурсом курорта, обуславливают существование, функционирование и развитие курортной экономики города, оздоровление граждан России и в значительной мере растущего поколения детей.

Рассматриваемый участок расположен согласно Правил землепользования и застройки г.Анапа в территориальной зоне Р-К1(зона объектов санаторно-курортного и туристического назначения) для которой установлены следующие параметры строительства:

 - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60;                                               

 -максимальная высота зданий, строений, сооружений - 15 м;

 -минимальный отступ от границ участка- 3 м.

Этажность и возможный процент  застройки участка определены не просто так.  Из этих сухих цифр следует количество  отдыхающих на конкретном объекте, а значит возможность обеспечения  в данной зоне транспортной, коммуникационной, рекреационной и  другими инфраструктурами, парковочными местами,  местами общественного досуга и т.д.,  также установленные ограничения позволяют снизить   нагрузку на природные ресурсы территории.

         Ограничение объема зданий  необходимо в связи  с критической нагрузкой на энергетическую, транспортную и другие инфраструктурные системы города и особенно курортной его части в летнее время.

         Средний процент загрузки  подстанций энергосистемы составляет  в среднем 85-90 процентов,  а учитывая и латентное энергопотребления такая нагрузка уже перевалила за сто процентов, что вызывает особенно в летний период многочисленные аварии и перебои с электроснабжением.

         Из сведений официального сайта ОАО «Анапа водоканал» известно, что в разделе "информация о доступной мощности ", резерв мощности водоснабжения и водоотведения отсутствует. Фактически возможность централизованного водоснабжения и подключения к канализации и  так отсутствует,  на этом фоне увеличивать объем застройки явно нецелесообразно.

         Также считаем нужным  сообщить, что сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства  не выполняются в полной  мере  требования о  размещении на сайте администрации информационных материалов по слушаниям, которые выкладываются к сожалению не всегда, в частности по рассматриваемому объекту они отсутствуют.

Рядом норм предусмотрена необходимость и порядок проведений публичных общественных слушаний. По данной категории слушаний имеются специализированные нормы права, содержащиеся в ст.5.1 Градостроительном кодексе РФ, которые предусматривают, что оповещение о начале общественных обсуждений также должно содержать информацию об официальном сайте, на котором будут размещены проект, подлежащий рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационные материалы к нему, или информационных системах, в которых будут размещены такой проект и информационные материалы к нему, с использованием которых будут проводиться общественные обсуждения.

В прилагаемом оповещении имеется ссылка на раздел  сайта администрации МО г-к Анапа, однако в данном разделе отсутствуют вообще какие-либо сведения по  указанному проекту.

Аналогичные требования содержатся и в  ст.28 Федерального закона РФ «Об общих принципах организации  местного самоуправления РФ».

В соответствии с п.10 ст.5.1 Градостроительного кодекса РФ, в целях соблюдения общественных интересов

ПРОСИМ ВАС:

 

1.Отказать  собственнику земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Анапа, с.Витязево, ул.Славная, 11 (кад.номер 23:37:0107003:2285) в предоставлении разрешения на  отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на указанном земельном участке, в виде увеличения допустимой высотности здания до 22 м и установления минимальных отступов от границ при строительстве до 0,5 м.


Поделиться публикацией с помощью

Комментарии

Гость 26 марта 2019 в 07:21 #

Похоже комиссия ,ангажированная строителем семи этажей. Смотри как бьются за 0,5 метра, а? Даже про пожарный проезд 3-ри метра только раз вспомнили и то если бы депутат 11-го округа не сказал.Разрешая строить по красной линии 0,5 они следующему участку создают головную боль.

Показать еще 1 ответ (всего 10 комментариев)
Гость 26 марта 2019 в 08:03 # ответ на комментарий ↑

Гость, что это за грёбанные фокусы? Устроили " законную" кормушку: заплатил- разрешим, не заплатил- пошёл на х..р. Почему закон действует избирательно и судьба города зависит от ЛИЧНЫХ отношений ВРЕМЕННЫХ чинуш? Закон должен быть один и для всех. Надо приходить к ребятам, занимающимся благим делом, подключаться и заворачивать камасутрой всех этих гнид, торгующих будущим наших детей! Вконец, ворюги, обнаглели, твари!

Показать еще 4 ответа (всего 9 комментариев)
Гость 26 марта 2019 в 09:06 # ответ на комментарий ↑

Гость, к каким ребятам приходить? Что за тупость? Ваших чиновников еще лет пять по разной рядке прокармливать будут.Потом по обыкновению расчеловечат и на известные смолокурки. А вы часом не гуру- аль-труе-ист.Дормидонт.Кузнецов?

Гость 26 марта 2019 в 09:48 # ответ на комментарий ↑

Гость от 09-06., к шизофреникам и подверженным весенним обострениям, просьба: не беспокойтесь. Вам всё равно не понять простой текст, а уж обсуждения серьёзных тем - вообще вам недоступны. Отдыхайте, болезный, даже если вы и Дормидонт . Кузнецов?

Гость 26 марта 2019 в 10:02 # ответ на комментарий ↑

Гость, Правда ваша.Пойду по хлебным сектам пройдусь.Они тоже болезны, но несерьезно.

Гость 26 марта 2019 в 20:11 # ответ на комментарий ↑

Гость, практичных, к сезону ответственных местных жителей, не берет Весенне обострение.Только понаехов с отмороженными мозгами и распиз....яйским, не сметливым отношением к материальной стороне жизни.Лучше взять, чем поделиться...Хлоп и в лабаз.

Гость 26 марта 2019 в 21:10 # ответ на комментарий ↑

Гость, "понаехи" это кто, те которые из предгорий Арарата ? Тогда все верно!

Гость, нужно вообще запретить отступы, заступы и прочую "хитрость"

Гость 26 марта 2019 в 09:34 # ответ на комментарий ↑

Гость,согласен так и должно быть, что закон один и для всех! Смотрите, что у нас получается: председатель Совета и голова МО Анапа, отдают огромный бесценный участок на Утрише, якобы для военных под объект слежения за противником, а на самом деле этот участок стал ходить по рукам и оценили они его почти в сто шестьдесят миллионов. Объекта военного нет , вернуть муниципальному образованию участок обратно или отдать дом на ул Солдатских матерей. Вот ещё пример: ст Благовещенка, там приближённые к Сашку министру, обещали построить игорную зону в которой работать будут 30 000 человек. Под этот проект была ОТДАНА земля БЕЗВОЗМЕЗДНО ! Игорной зоны там не будет, а имущество наше, которое было даром передано не возвращено, а это ст 159 УК РФ. И таких примеров можно ещё привести. По этой причине надо начать с тех кто распоряжается нашим имуществом так бездарно для нас , а сам похоже живёт в шоколаде!

Гость 26 марта 2019 в 09:40 # ответ на комментарий ↑

Гость, Быть чиновником при Путине, это С- частью.

гость Елена 30 марта 2019 в 01:59 # ответ на комментарий ↑

Гость, присоединяюсь полностью!)

Гостья 26 марта 2019 в 09:53 #

Впервые вижу архитектора города, которая без тени смущения, открыто протаскивает проект с явными нарушениями, представляющими угрозу для жизни людей!

Показать еще 1 ответ (всего 10 комментариев)
Гость 26 марта 2019 в 09:57 # ответ на комментарий ↑

Гостья, а шо по этому поводу думает товарышч прокурор и чей он товарышч? Убивцов города?

Показать еще 1 ответ (всего 9 комментариев)
Гость 26 марта 2019 в 10:51 # ответ на комментарий ↑

Гость, "В марте 2018 года, работая Славянским межрайонным прокурором, Александр Фоменко по итогам профессионального конкурса, организованного Генеральной прокуратурой Российской Федерации, назван лучшим территориальным прокурором Краснодарского края". Чайка знает, кто лучший...

Гость 26 марта 2019 в 11:09 # ответ на комментарий ↑

Гость, кто подскажет грамотно, а эти вещи прокурор обязан проверять и реагировать? Может тогда стоит завалить письмами всю вертикаль? Здесь не квартирный вопрос, требования о границах будут законными, а то скоро, наделять будут по середине проезжей части. С наших хапуг, всё сбудется. Кстати, а чию гостишку обсуждаем, что архитектор так тужится ублажить застроя?

Гость 26 марта 2019 в 13:45 # ответ на комментарий ↑

Гость, все вещи!!! Прокурор - это надзор за соблюдением законов! А то, что прокурор говорит "буду, не буду...", так на то он и прокурор у нас... Других на берег не назначат...

Гостья 26 марта 2019 в 14:41 # ответ на комментарий ↑

Гость, прокуратура осуществляет надзор за исполнением законодательства всеми гос. органами,ведомствами, должностными лицами и гражданами. Смело "завалите письмами всю вертикаль".

Гость 26 марта 2019 в 15:06 # ответ на комментарий ↑

Гостья, а нам не завидно.Пускай звездочки, да пенсии прокурорские, себе наживают.Да на Здоровьичко.

Гость, для начала нужно понять, какие нормы закона нарушают чиновники, когда выносят решения по таким вопросам. Вроде как для предоставление разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства осуществляется в рамках действующего законодательства. Ну такое оно у нас, законодательство )))

Гость 26 марта 2019 в 15:57 # ответ на комментарий ↑

alеxаndеr, а ПЗЗ не нарушаются, есть нормы застройки, стоянок транспорта, озеленения? Здесь должны сказать юристы. Конечно, много законов у нас заточено для воров, ими и создавались. Вспомните КВН: ; ".... депутат ЗаКсобрания или кратко ЗК...."

Гость 26 марта 2019 в 16:11 # ответ на комментарий ↑

Гость, ребята хорошо устроились: за разрешение - деньги реальные, а за нарушение- наказание символическое: штраф.

Гость 26 марта 2019 в 16:41 # ответ на комментарий ↑

Гость,подавляющее большинство российских чиновников,так-же хорошо устроенны.Некоторые сказочно хорошо.Особенно Органы Юстиции.И что теперь?Грядет Ревтрибунал? Золотопогонных,камергеров, титулярных, статских,коллежских советников, на эшафот? Или на племенной развод?

Гость 26 марта 2019 в 10:06 #

Это что ж теперь - сплачивать и комиссии, и общественникам?.. Полный биспредел!

Гость 26 марта 2019 в 16:49 #

Я дом своей семье, на собственной земле , решил построить так архитектура палки в колеса вставляет. Не разрешают . А тут песчаные дюны пожалуйста. Мафия.Анапа пробки стройка грязь!!!

Гость 26 марта 2019 в 20:27 #

Такое ощущение что это не Анапа а в колхозе сельпо. Один только нормально выглядевший человек присутствовал. Позор Анапа.

Гость 28 марта 2019 в 08:26 #

На пионерском проспекте давно все разрешено и 20 этажей и жк апартамент и на песчаных дюнах строить и все на красной линии как можно было Пионерский проспект превратить в такой Шанхай жк кавказ главное убежище пионерского проспекта прям спальный микрорайон выстроили архитекторы вместо детского курорта «микрорайон Проспект»так видимо !!!((((((

Показать еще 1 ответ (всего 5 комментариев)
Гость 28 марта 2019 в 08:42 # ответ на комментарий ↑

Гость, детский отдых все больше становится проблемным с точки зрения организации и ответственности.

Показать еще 1 ответ (всего 4 комментария)

Гость, если рассматривать детский отдых с точки зрения продаж сопутствующих товаров (кафе/рестораны, табак, алкоголь), тогда он проигрывает другим однозначно )))

Гость 29 марта 2019 в 08:36 # ответ на комментарий ↑

alеxаndеr, видимо нынешняя власть не любит детей. Ругают коммунистов, а они то как раз и заложили воспитание и заботу детей в нашей стране .так безобразно и бездарно разбазарить детский курорт надо постараться.даже при ельцене такого не было в анапе.сейчас хотят лишить ребят детства. Уже школы - садики почти платные, спортивные секции платные,отдых летний тоже забирают.перекладывают всё полностью на родителей.

Гость 29 марта 2019 в 09:09 # ответ на комментарий ↑

Гость совсем скоро детский отдых погибнет, поскольку проблем в десятки раз больше, чем со взрослыми. Перевозка: куча согласований, сопровождение и молодые автобусы. Питание: СЭС не вылазит, детки все квёлые, то яблоко съел, то компот не прошёл, задристал- родители до ООН дойдут, загнобят. Льгот по налогам и оплате земли и зданий- никаких. Купанье - вообще могила: дети неуправляемые, не очень уследишь, да и языкатые- слово не скажи. Путёвки дешевле, а гемо..оя - по гланды. Единицы здравниц занимаются детьми, но скоро вообще только и останутся Артек, Голубая долина и Орлёнок потому как , на бюджете сидят и с деньгами проблем нет. Вот и вся Анапа. Шалманы - меньше проблем- больше прибыли. Дичайший капитализззззьм. К чему стремились, дурачки наивные

гость Елена 30 марта 2019 в 01:53 # ответ на комментарий ↑

Гость,не только не любит а выбрасывает троих детей на улицу,лишив прописки и полноценной жизни( на личном примере),посылает жить в палатках на море и т.д. а лучше вообще не жить,нет людей нет проблем! О нас так заботятся,что уже на последнем издохе!

Гость 2 апреля 2019 в 17:21 #

Читаешь и видишь кизяк в котором мельтешат чиновники ! Ну есть же другая жизнь, не в клоаке ? Или уже такой жизни нет ? Все опарыши ? Ау, люди ! Где вы !

У архитекторских работников дипломы не проверяли ! Неужели и там дебилы ? А где они не плодятся ? Неужели оканчивается 4-я жизнь ? Курортный город, в котором люди передвигаются боком по тротуарам. Парадоксы от евреев ! В белгородской обл. в деревнях, улицы и тротуары шире, чем в курортной Анапе.

Показать еще 3 ответа (всего 3 комментария)
Гость 2 апреля 2019 в 17:25 # ответ на комментарий ↑

Гость, наверное поэтому и арку ломают, - узковата...

Гость 2 апреля 2019 в 17:29 # ответ на комментарий ↑

Гость, ну у нас в поселках вообще тротуаров нет. Да и в полях просторно пока.

Гость 2 апреля 2019 в 17:29 # ответ на комментарий ↑

Гость, раком пока не передвигаемся - и на том спасибо!

Анонимно

Правила





в Балачке
Ведущее немецкое информагентство DPA в пятницу опубликовало комментарий католического епископа Рурской области ФРГ Франца-Йозефа Овербека, который сравнивает судебный…
в Балачке
Гость, покайся собачий сын,не то забаню на веки вечные!)))
Гость
в Балачке
Сайт превратился в очковый сортир . Разную хрень развешивают ! Особенно КОРВАЛОЛИЙ-пархатый хрень разную развешивать стал последнее время !
Гость
в блоге:
Снесут кафе "Элина" или нет?
29 марта. Ход строительства новой набережной с 26 минуты. Стройтехника уже у стен бассейна.https://yandex.ru/video/preview/5054987760793228877
Гость
в Балачке
Как всегда по пятницам (12 апреля) ожидается пополнение списка иноагентов от Минюста, а 15 апреля у Пугачевой день рождения. Посмотрим.
Гость
в Балачке
Есть только слова главы Федерального проекта по борьбе с коррупцией Виталия Бородина. "Да, пришел ответ из Генеральной прокуратуры, и они направили в Минюст,…
Гость
в Балачке
Гость, просто утро у них начинается тогда, когда рабочий люд уже идет на обед.
в Балачке
Песков сообщил, что не слышал официальных заявлений о рассмотрении обращения признания Пугачевой иноагентом.
Гость
в Балачке
Гость, блогеров только с автоматами утром будить надо.
Гость
в Балачке
Владимир Петров, выгодно знать реальных заказчиков и организаторов теракта.Без этого внешнеполитическое планирование не возможно.
Гость
в Балачке
Этот Шакро пугалка для идиотов. Полностью под контролем спецуры как и был покойный дед Хасан ...
в Балачке
Гость, нам украинский след выгоден, но к сожалению, судя по инфе на серьёзных каналах, подтверждений пока нет и видимо не будет! А, вот след Моссада очень даже…
в Балачке
Вор в законе Шакро Молодой (в миру Захарий Калашов) досрочно вышел на свободу из ИК-2 в посёлке Двубратский Усть-Лабинского района Краснодарского края по состоянию…
Гость, токсичные активы конечно никто покупать не будет,сначала их надо будет "обелить" через обращение в госсобственность.
Гость
в Балачке
Гость, так Россия вышла из Совета Европы,какие теперь вопросы,а тем более обвинения.