Материалы проекта внесения изменений в генеральный план городского округа город-курорт Анапа
Блоги / Генплан предложенный разработчиками
- Следующий блог — Генплан для застройщиков многоэтажек и непростых людей. Доказательства.
- Предыдущий блог — Кто будет рассматривать предложения анапчан в генплан?
Комментарии
Господа-с ! Что такое Генплан ? Попытаемся это понять.
Почему мы так часто готовы сказать, «в этом что-то есть», слушая или читая туманные и непонятные высказывания? Почему мы, скорее, готовы признать, что виноваты сами в том, что не понимаем всей глубины, чем попросить внести ясность и дать объяснения? Свою роль играет в этом наша система образования. В школе посвящают много времени сообщению готовых фактов, которые ученик должен запомнить, обычно принимая их на веру и не подвергая критическому анализу.
На первом курсе физического факультета преподаватель попросил нас доказать теорему Пифагора. Это вызвало переполох: все знали и помнили теорему, но доказать? Как доказать? Никому не пришло в голову сомневаться и проверять то, что еще в школе нужно было выучить наизусть.
Другой аспект — это «эффект гуру», то есть согласие с совершенно непонятными тезисами, звучащими из уст людей, пользующихся авторитетом. Вместо того чтобы требовать объяснений, мы делаем вид, что понимаем и поддакиваем. Но непонятное еще не означает мудрое. Это только непонятное, которое кто-то не потрудился хорошо объяснить.
Публичные слушания по генплану – обязательная процедура, и, организовывая их, администрация не столько идёт навстречу жителям, сколько соблюдает законодательство.
Генплан – документ стратегического планирования, и на правоустанавливающие документы он влиять не может.
Генеральный план – это, в первую очередь, план развития, который может и не быть реализован.
Однако, принятие нового генерального плана даст старт процедуре внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города-курорта , поскольку функциональные и территориальные зоны не могут противоречить друг другу. А ПЗЗ уже являются правоустанавливающим документом, регулирующим изменение вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры строительства и ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством. Но об этом чиновники не говорят.
Гость, гвот голос разума! Браво, гость!
Гость!Да здеся одного-с браво-с маловато-с.Это-с целое-с брависсимо-с !!!
так вслед за генпланом изменят и пзз а там и до сноса дойдет за нецелевое использование земли схема то отработана штрафы сравняются со стоимостью кадастра за участок а его по указивке губернатора еще раз понизят да еще и выплатят половину чего нам ждать от этой бандитской власти с чего это понизили кадастровую стоимость государству не нужны налоги художественный свист не более
Гость,батенька-с ! БДИ !!! Лучше Козьмы Пруткова сказать не представляется возможным!!!
Гость, лучше перебдеть, чем недобдеть !
Гость ! ЗРИ В КОРЕНЬ !!!
Господа-с ! В память создавшим Генплан ( см. линк).ссылка