Новости / Подозрительная торопливость

12 августа 2013
Подозрительная торопливость

Владелец гостиничного комплекса несколько лет назад взял кредит на несколько миллионов рублей. Основной долг был выплачен сполна, однако процентов банкиры получили меньше, чем рассчитывали. Недостающую сумму они взыскали через суд.

Кредитный договор был расторгнут заочным решением суда. При столь серьезных делах словосочетание "заочная процедура" способно вызвать некоторые вопросы, но это не главное. Дальше стали происходить вещи, которые трудно назвать правовыми и цивилизованными.

Судебный пристав, которому поступил исполнительный лист, моментально арестовал гостиницу и выставил на торги. Словно куда-то торопился. Как установил Краснодарский краевой суд, пристав отвел должнику пять дней на добровольную выплату. По закону, применять меры взыскания можно лишь после истечения этого срока. Но пристав не стал ждать. Не хватило терпения? 12 марта 2012 года было возбуждено исполнительное производство. На следующий день - 13 марта - имущество (тот самый отель) было арестовано и сразу же выставлено на торги. А 14 марта, то есть уже постфактум, судебный пристав-исполнитель направил должнику письмо с информацией об этих действиях.

"Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что действия судебного пристава-исполнителя Минина Н.А. по передаче арестованного имущества на торги... фактически лишили должника его права выполнить в добровольном порядке требования исполнительного документа", - сказано в апелляционном определении Краснодарского краевого суда. Действия судебного пристава были признаны незаконными. Странно, что городской суд Анапы, выступавший первой инстанцией, не заметил нарушений, наверное, очевидных любому непредвзятому правоведу.

Как бы то ни было, пока шло разбирательство по этому вопросу, торги состоялись. Они были проведены в мае прошлого года, победителем стал некий Вакуленко А.Н., заплативший за гостиничный комплекс 16 миллионов 150 тысяч рублей, при начальной цене в 16 миллионов. В обычных условиях подобную покупку можно назвать редкой удачей. Ведь, как говорится в другом документе Краснодарского краевого суда, общая рыночная стоимость заложенного имущества составляет более 590 миллионов рублей. При этом оставшаяся задолженность перед банком составляет менее 1,5 процента от рыночной стоимости заложенного имущества.

Торги практически сразу были оспорены в суде. Тем более что в июне заочное решение, исполнить которое так торопились приставы (вопреки закону, как установил суд), было отменено судом. По делу была назначена экспертиза. По правовой логике, все юридические действия со спорным имуществом в таких случаях необходимо приостановить. Однако 31 июля 2012 года Анапский городской суд отчего-то снял арест с гостиничного комплекса. Это позволило покупателю уже в сентябре зарегистрировать спорное имущество. А через семь дней после регистрации Вакуленко А.Н. продал отель некоему Романову Е.Н. за... 16 миллионов 250 тысяч рублей. В свою очередь новый хозяин уже через девять дней продал отель уже за 16 миллионов 500 тысяч рублей. Когда спорное имущество меняет владельцев буквально с космической скоростью, это всегда тревожный симптом. Поэтому правоохранителям, наверное, стоило бы присмотреться к делу и дать оценку действиям как судебного пристава, так и, возможно, других должностных лиц, допустивших "распродажу" популярного отеля.

Неправильную позицию по делу занимал и Анапский городской суд, что не раз подтверждала вышестоящая инстанция. Краснодарский краевой суд уже неоднократно отменял предыдущие решения по этому делу, указывая на нарушения. В июле этого года он, рассмотрев очередную апелляционную жалобу, в целом отменил результаты торгов. Принципиальная позиция краевой инстанции вселяет надежду, что правовые механизмы способны защитить права и законные интересы собственника. Краснодарский краевой суд подтвердил свой действительно высокий уровень объективности и профессионализма.

Руководители государства давно говорят, что курорты Краснодарского края должны стать конкурентными и на мировом уровне. Однако эту важную задачу не решить, если права собственника не будут надежно защищены. В этом смысле ситуация вокруг "Петроградского форта" чрезвычайно показательна.

Инвесторам и ответственным бизнесменам необходима уверенность в завтрашнем дне, чтобы начать выстраивать бизнес по лучшим мировым образцам. Такую уверенность способен дать объективный суд. Позиция Краснодарского краевого суда красноречиво показывает, что такой суд у нас есть. Однако неужели нижестоящим инстанциям требуются какие-то особые указания, чтобы выносить решения объективно и по закону?

http://www.rg.ru/2013/08/12/otel.html



Комментарии

Комментирование данной записи закрыто.


Экскурсии в Анапе

 

Полный список

Комментарии


Гость 21 января 2017 в 17:48 в Блоги: Из администрации без цензуры

Гость, некоторые имена скорее сотрут

Гость 21 января 2017 в 17:45 в Блоги: Из администрации без цензуры

Гость, неуоторые имена скорее сотрут

Неравнодушный, запятые и мягкий знак, в"юриспруденции", тоже не применяются.

Гость 21 января 2017 в 17:39 в Блоги: Из администрации без цензуры

Гость, помню как там Вера С., со своей горластой дамой в девичестве Дьякова, ругались и Вера С., тогда проронила такую фразу: вот когда станете Игорь Дмитрич, депутатом, вот тогда и поговорим. А потом… читать полностью

Кстати, и "оппозиция" пишется с двумя "п". Где вы только учились! Или беспросветный двоечник были, то ли диплом… читать полностью

Господи, юрист с большим стажем, неужели трудно запомнить, что "ОБВИНЯТЬ" пишется через букву "И". Грамотей, берется еще других поучать и… читать полностью

Гость 21 января 2017 в 17:28 в Блоги: Из администрации без цензуры

НИД, тренажёрный сквер не место для зелёных насаждений поэтому Яровая подписала, Севрюкова поддержала, а лысый сквер Аванесова стал объектом особой… читать полностью

Гость, не хочу вмешиваться в спор , но скажу вам честно:слова сочетания" мозги от сельского колхоза"вас не красят и не показывают, что вы образованный человек, потому, что в сельской местности живут и… читать полностью

Гость 21 января 2017 в 17:21 в Блоги: Из администрации без цензуры

Гость, надо пръедъявить административный иск.

НИД 21 января 2017 в 17:20 в Блоги: Из администрации без цензуры

Неоднократные обращения общественных организаций к представителям администрации и архитектуры о привлечении их к работе по формированию зелёных зон были полностью проигнорированы. Для придания видимой… читать полностью

и учителей нужно чиповать

Я ни в кое случаи не защищаю судьей, администрацию, госчиновников, итд.... я хочу сказать что обвенять таких людей без юридических доказательств и сверхсильной подержке народа и официальной опозиции… читать полностью

во первых на ты мы не переходили, во вторых я то и смотрю что вы не в полном здравии... это скорее у вас мозги от сельского козла раз такое не обдумав пишите.... с такой агрессией как вы излагаете… читать полностью