Последние события с выделением земельных участков на Набережной и в дюнах напомнили историю с землями сельских поселений, которые переводятся из сельхозназначения под строительство.
Первым заинтересовал земельный участок в 40 гектар, который уже как несколько лет "перестал плодоносить" виноград. Он теперь плодоносит деньги, причём в чистом виде. Узнал я об этом четыре года назад, когда встречал родственников в анапском аэропорту. Перед выходом из зоны ожидания багажа на заборе висел плакат, на котором был призыв покупать земельные участки в Витязево.
Рейс задерживался и было решено позвонить по телефону, который был указан на плакате. На звонок ответил парень, не буду говорить с каким акцентом. Сразу ему объяснил, что увидел рекламу о продаже земельных участков, появилось желание купить один участок, задал вопрос о стоимости. Парень цифры называть отказался, объяснив это тем, что все участки имеют разную стоимость (в одном районе и одинаковой площади) и нужно договариваться на месте при личной встрече. Меня это смутило и возник следующий вопрос: "А вдруг мне захочется купить не твой участок"? На что гордо было заявлено: "Все участки на сорока гектарах МОИ"!!! Вот уж действительно, как это я сразу не догадался, что в селе Витязево любой гражданин в состоянии владеть участком в 40 гектар. От встречи пришлось отказаться, просто съездил посмотреть на месте что там такое. Действительно всё это поле размежовано, сделаны дороги и по новым улочкам уже было проведено электричество.
Вопрос у меня возникает следующий: "Как это совершенно новый участок в 40 гектар смог оказаться в руках одного владельца"?
Второй участок в 4,3 гектара тоже был сельскохозяйственной землёй. Много лет на нём выращивали амброзию.
Жители ул.Греческая хотели взять на этом поле напротив своего дома участок, но им в сельсовете доброжелательно в письменном виде ответили, что на этом месте скоро вырастет два спортивных объекта: баскетбольный клуб и спорткомплекс. Так же в планах на этой земле построить большую сельскую поликлинику. Через год на участке начали забивать колышки, размечая участки по 6 соток. В итоге на спортивной земле появились две новых улицы и 44 участка, 42 участка под индивидуальную жилую застройку, один большой участок под комплексную жилую застройку и участок под поликлинику.
Пошла эта женщина опять в сельсовет за горсткой соседней земли, а ей ответили, что всё уже давным-давно продано, свободных участков нет (((
Что же происходит на самом деле? Участки действительно распродали оптом и на них быстрыми темпами было построено 4 частных дома, которые тут же выставили на продажу. На участке под комплексную жилую застройку вырос трёжэтажный дом, состоящий их 4-х корпусов.
Квартиры в нём продали тоже очень быстро. Воодушевлённые таким успехом на соседних участках, выделенных под индивидуальную жилую застройку, также возводятся два больших многоквартирных дома. Кто разрешал? Когда разрешал?? Кому разрешал???
Вызывает интерес и кадастровая стоимость участков. Все участки продаются по кадастровой стоимости 5 692 руб за кв.м. (например, 7100 кв.м за 40 414 762 рублей), а земля под поликлинику при площади 2499 кв.м оценена в 17 813 371 рублей, т.е. 7 128 руб за кв.м. Это что за чудеса в стране под именем Витязево???
Вообщем всё с этими махинациями с витязевскими землями понятно, в том числе и то, что земля под сельскую поликлинику так и останется девственно чистой, пока её не продадут под ИЖС.
И последнее: все сельскохозяйственные земли вокруг Витязево и соседних поселений нарезали на небольшие кадастровые участки. Они думают, что анапчане купят эти земли под огороды??? Количество нарезанных участков "явно превышает" число жителей, желающих иметь огороды.
А может по этим участкам вскоре пройдёт какая-нибудь магистраль???
