Анапа Сегодня
Анапа Сегодня




Сами мы не местные... | 12 января 2021

Блоги / Анапа №1 в России по росту населения

Население в городской черте выросло на 30 процентов за 6 лет. Почитал тезисы к Генплану Анапы и приужахнулся...


Поделиться публикацией с помощью

Читайте также


Комментарии

Гость 12 января 2021 в 19:51 #

из-за вас понаехов скоро будет больше чем в китае

ответить
Гость 12 января 2021 в 20:04 # ответ на комментарий ↑

Гость, для кого-то же будут строится дома

ответить
Гость 12 января 2021 в 20:07 # ответ на комментарий ↑

Гость, Так тоже вы хотели от составителей т.н. "генплана"- вчерашних понаехов

ответить
Гость 12 января 2021 в 21:42 # ответ на комментарий ↑

Гость, ежели курорт похож на Шанхай, логично, что он должен быть заселен, как Шанхай.

ответить
Гость 12 января 2021 в 21:47 # ответ на комментарий ↑

Гость, а вот Шанхай на курорт никогда похож не был

ответить
Гость 12 января 2021 в 21:55 # ответ на комментарий ↑

Гость, ему есть куда стремиться. Анапу и Шанхай надо сделать городами-побратимами, у них много общего. В перспективе, так это вообще будет один мегалополис...

ответить
Гость 12 января 2021 в 21:59 # ответ на комментарий ↑

Гость, и это новые рабочие места, налогооблагаемая база и новостройки для понаехов.

ответить
Гость 12 января 2021 в 22:08 # ответ на комментарий ↑

Гость, наехи это перпетуум мобиле, без них курорту хана.

ответить
Гость 12 января 2021 в 22:10 # ответ на комментарий ↑

Гость, ну, местные жители и так на курорте живут

ответить
Гость 12 января 2021 в 22:13 # ответ на комментарий ↑

Гость, а теперь уже и не местные

ответить
Гость 12 января 2021 в 22:19 # ответ на комментарий ↑

Гость, видят мегаполис вместо курорта

ответить
Гость 12 января 2021 в 22:24 # ответ на комментарий ↑

Гость, 300 тыщ это не мегаполис. Если стройки тормознут, что уже происходит, то даже и до этой цифры не доберутся.

ответить
Гость 12 января 2021 в 22:27 # ответ на комментарий ↑

Гость, неделя только началась, а Каскад и ГСК уже презентовали свои новые стройки.

ответить
Гость 12 января 2021 в 22:29 # ответ на комментарий ↑

Гость, это не высотки, если только такое будут строить, то приток переселенцев упадет в разы.

ответить
Гость 12 января 2021 в 22:31 # ответ на комментарий ↑

Гость, у Каскада-16-ти этажки. ГСК продает по брони только до 8-го этажа пока.

ответить
Гость 12 января 2021 в 22:37 # ответ на комментарий ↑

Гость, 16 не 20, а 8 тем более..., кроме того, если доля среднеэтажного будет расти и превысит долю высотного, то в итоге получится, что общие объемы застройки снижаются. Понятно, что строить еще будут, но сейчас важно добиться чтобы не строили высотки или их строили в разы меньше, чем раньше.

ответить
Гость 12 января 2021 в 22:42 # ответ на комментарий ↑

Гость, высотки и строили только Гамма и ВКС, остальные как-то старались не выше 16-ти этажей.

ответить
Гость 12 января 2021 в 22:46 # ответ на комментарий ↑

Гость, Славянский дом, Фройда тоже высотного понастроили

ответить
Гость 12 января 2021 в 22:50 # ответ на комментарий ↑

Гость, Слав. Дом последнее время строит не высокие дома: ЖК "Южный" и ЖК "Южный-2", Фройда вообще перестала строить, переуступив ГСК. Вот ГСК эти 19-ти этажки и достроил ("Фамильный" и "Триумф")

ответить
Гость 12 января 2021 в 22:52 # ответ на комментарий ↑

Гость, ага, не строит, особенно ЖК Горизонт 4 свечки по 20 этажей. А Фройда еще раньше строила ЖК Владимирский тоже 20 этажный.

ответить
Гость 12 января 2021 в 22:56 # ответ на комментарий ↑

Гость, Слав. Дом по слухам еще разрешение на три высотных дома хлопочет

ответить
Гость 12 января 2021 в 23:00 # ответ на комментарий ↑

Гость, риэлторы проект обсуждают, но застройщик пока еще ничего не анонсировал.

ответить
Гость 12 января 2021 в 23:05 # ответ на комментарий ↑

Гость, подробности проекта мне неизвестны, но предполагаю, что опять студийки одни как в Горизонте.

ответить
Гость 12 января 2021 в 23:10 # ответ на комментарий ↑

Гость, то что продается быстро и дорого в пересчете на кв. метр. Это маркетинг. А вот Каскад ни в какую не желает массово студийки строить. В ЖК "Два адмирала" опять в основном большие квартиры,которые медленно продаются. Как и в ЖК "Привилегия"

ответить
Гость 13 января 2021 в 10:28 # ответ на комментарий ↑

Гость, нельзя застроям давать делать то, что они хотят. Если им дать волю они будут лепить высотки сплошь из студий по 20 метров. Власти, при согласовании проектов, должны учитывать квартирографию. Одно дело 20 этажей с двух-трехкомнатными квартирами, другое однушки и студии. В первом варианте 150 семей, во втором 600! Этот фактор также влияет на прирост населения.

ответить
Гость 13 января 2021 в 10:44 # ответ на комментарий ↑

Гость, возможности легкого высокомаржинального обогащения должны быть использованы досуха! Сгенерированные проблемы делегируются социально-ответственным лошарам (горожанам)...

ответить
Гость 13 января 2021 в 11:06 # ответ на комментарий ↑

Гость, тогда и гражданам нужно становиться социально-безответствеными...Гулять так гулять!!

ответить
Гость 13 января 2021 в 11:24 # ответ на комментарий ↑

Гость, наш ответ застроям - демонстративное и политически-ангажированное справление больших и малых нужд в офисах продаж с целью понуждения к заключению нового "Общественного Договора" ..!

ответить
Гость 13 января 2021 в 11:39 # ответ на комментарий ↑

Гость, идея смелая, но такое по силам только говнодаву!!

ответить
Гость 13 января 2021 в 12:19 # ответ на комментарий ↑

Гость, губы, руки и иные органы давления данного персонажа истосковались по настоящей работе. В добрый путь!

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:25 # ответ на комментарий ↑

Гость, Говножую-с сподручней. Уже и начал. Да и не заканчивал этот убогий умалишенный слюной своей вонючей тут брызгать.

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:27 # ответ на комментарий ↑

Фальшстарт-с, говнодав-с !!!

ответить
Гость 13 января 2021 в 12:43 # ответ на комментарий ↑

Гость, так вот почему многие офисы продаж уже заключают дистанционно ДДУ в электронном формате

ответить
Гость 13 января 2021 в 12:40 # ответ на комментарий ↑

Гость, дома с квартирами-малосемейками по 20 кв. еще в СССР строили. 30-метровки в "хрущевках" тоже были. Сейчас студии 22-30 кв. метров

ответить
Гость 13 января 2021 в 12:44 # ответ на комментарий ↑

Гость, а какой смысл продолжать эту порочную практику? Тем более в условиях перенаселения курорта. Пусть застрои делают нормальное жилье, полноценные 2-3 комнатные квартиры, а не эти каморки. Тем более спрос на большие площади всегда есть и доходы они не потеряют. В Горизонте трешки на котловане были по 5 млн и все раскупили.

ответить
Гость 13 января 2021 в 12:48 # ответ на комментарий ↑

Гость, в ЖК "Привиления" трешки до сих пор не выкуплены, ЖК "Консул" из больших двушек сделали две однушки еще на стадии строительства. Цена кв. метра в трешке в ЖК "Привиления"-65 т р. за квадрат, а студийки- около 100 т.р.

ответить
Гость 13 января 2021 в 12:55 # ответ на комментарий ↑

Гость, при чем здесь цены, или вас беспокоят доходы застроев? Речь идет о перенаселении курорта. Нужно законодательное решение по квартирографии новостроек, студии запретить или ограничить их долю до минимума.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:04 # ответ на комментарий ↑

Гость, в Новой Москве студии строят по 16-18 метров и дома все выше 20-ти этажей. А на курорте большие квартиры как-бы и не нужны, поскольку многие их приобретают как гостевой вариант.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:11 # ответ на комментарий ↑

Гость, в Москве жилье берут по совсем другим критериям. Там все связанно с работой и доходами. Многие москвичи имеющие жилье за городом покупают студии чтобы не мотаться каждый день на работу.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:14 # ответ на комментарий ↑

Гость, на курорте те же москвичи берут небольшие студии для летнего отдыха и просто как гостевые номера. Им большие площади пока здесь не нужны. Не нужны большие квартиры и северным пенсионерам, переехавшим на ПМЖ в Анапу.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:16 # ответ на комментарий ↑

Гость, пусть отдыхают в санаториях. Дэнверский правильно говорит, что такое гостевое жилье убивает санкур и его надо запрещать.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:22 # ответ на комментарий ↑

Гость, кто-то не желает вообще отдыхать в санатории, многие из Москвы и в середине года периодически прилетают на пару-тройку дней. В своей квартирке можно всегда остановиться в любое время.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:04 # ответ на комментарий ↑

Гость, доход у застройщика будет в любом случае, а вот расходы у покупателя значительно увеличиваются.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:08 # ответ на комментарий ↑

Гость, пусть покупает только тот покупатель, у которого есть деньги.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:11 # ответ на комментарий ↑

Гость, если бы такие стояли в очередь в отделы продаж, не было бы программы льготной ипотеки.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:18 # ответ на комментарий ↑

Гость, так эти даже на льготную только студии тянут. Нужны такие жители курорту?

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:19 # ответ на комментарий ↑

Гость, так других здесь почти нет. Другие в Гелене и в Сочи.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:23 # ответ на комментарий ↑

Гость, если судить по маркам и стоимости авто с московско-питерско-северными номерами то обеспеченных наехов тут тоже немало.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:29 # ответ на комментарий ↑

Гость, вот они и курсируют на своих авто между городами. Месяц там поживут, месяц-здесь.

ответить
Гость 13 января 2021 в 12:53 # ответ на комментарий ↑

Гость, большие квартиры накладно содержать по оплате коммунальных услуг, они сдаются в долгосрочную аренду не намного дороже, чем просто однушки, посуточно трешки сдавать вообще не выгодно. Но именно строить квартиры большой площади и дешевле и быстрее.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:00 # ответ на комментарий ↑

Гость, поверьте, у кого хватает средств купить треху за 5 млн или выше, тех вопросы коммуналки не волнуют. Кроме того, курорту выгоднее, чтобы приезжала именно такая публика, а не те, кто покупает студию 20 метров в ипотеку, а потом живут там семьями по несколько человек.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:05 # ответ на комментарий ↑

Гость, вот они как раз больше всех и шумят в управляющих компаниях

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:06 # ответ на комментарий ↑

Гость, простой пример. Давайте предположим, что скоро стартанет ЖК Акварель, понятно, что учитывая все претензии они изменят проект, уменьшат плотность застройки, а может и высотность. Но это убытки для застроя, потому что он изначально закладывал другие нормы доходности. Что можно сделать на его месте? Да очень просто, порезать площади квартир, понастроив студиек вместо двушек и однушек. И все, профит!

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:10 # ответ на комментарий ↑

Гость, если плотность застройки внешне и уменьшится на территории ЖК, значит произойдет уплотнение квартир внутри домов. Но застройщику придется все изменения согласовывать еще и с банком .т к. стройка по эскроу.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:14 # ответ на комментарий ↑

Гость, это уже технический момент и если нужно он все согласует, проектную вообще застрои меняют каждый месяц почти. Я вам говорю о сути проблемы, а вы о каких то мелочах.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:17 # ответ на комментарий ↑

Гость, суть проблемы ясна, застройщик сделает все возможное чтобы извлечь запланированную прибыль. ЖК "Горизонт" фактически первыми подняли цены в городе, после начала строительства подземного паркинга. Еще и машино-места в аренду в нем сдавать будут.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:21 # ответ на комментарий ↑

Гость, суть проблемы в том, что местные власти должны уже начать принимать конкретные шаги по ограничению застройки и притока переселенцев. Пока этого не видно. А то что застрои будут выжимать прибыль из каждого сантиметра это понятно и так.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:27 # ответ на комментарий ↑

Гость, в этом году очень много пенсионеров с Сибири окончательно переехало на ПМЖ в Анапу. Говорят примерно так,что зимой в Новосибирске за двушку ком. услуги с горячей водой и отоплением стоят более 13 тыс руб в месяц, а в Анапе с домах с индивидуальным газовым отоплением не больше 4 т.р .в месяц. А пенсия одинаковая что в Сибири. что в Анапе. Скорее всего людей в Анапе с каждым годом будет все больше.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:51 # ответ на комментарий ↑

Гость, ИГО сейчас мало новостроев, да и разницы большой нет между ИГО и ЦО, если ЦО по счетчикам. Котел сам по себе дорогая штука, если выйдет из строя, плюс тех.обслуживание и поборы всякие с газовиков.

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:00 # ответ на комментарий ↑

Гость,ЖК "Южный", ЖК "Южный-2", ЖК "Лазурный". Есть новостройки с газом. Например, двушка в ЖК "Тургеневский" 65 кв метров, ком услуги- 2700 в месяц,( с газом) на Привилегии однушка в 40 кв -3500 в месяц ( централ. отопление и вода по счетчикам)

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:05 # ответ на комментарий ↑

Гость, вы когда считаете стоимость комм.услуг с ИГО плюсуйте также стоимость самого котла, счетчика и тех.обслуживания. В итоге это выйдет дороже чем ЦО по счетчикам,и все давно это поняли. Кроме того, котлы не работают без электро, а покупать автономный источник питания это опять дополнительные траты. Единственный плюс котла это дешевая горячая вода, но сейчас многие используют болеры или просто платят фиксированный тариф и льют сколько хотят.

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:08 # ответ на комментарий ↑

Гость, да. только срок окупаемости котла и подключения газа составляет около 12-14 лет. За это время и котел может сломаться. Многие арендаторы, особенно из других городов, где нет котлов, побаиваются арендовать квартиру с котлом.

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:15 # ответ на комментарий ↑

Гость, котлы живут в среднем 5-7 лет. Зависит от модели. Аристоны, которые ставили большинство застроев, уже и через 3 года могут контуры потечь.

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:17 # ответ на комментарий ↑

Гость, многие после приемки газовиков эти Аристоны заменили сразу на другие.

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:21 # ответ на комментарий ↑

Гость, тем более лишние траты.

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:24 # ответ на комментарий ↑

Гость, Аристоны потом продают на АВИТО или увозят на дачи. Хотя есть такое понятие как "котел для газовиков" и "дверь для газовиков" , которые кочуют из квартиры в квартиру на время прихода технадзора.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:34 # ответ на комментарий ↑

Гость, любое ограничение не уменьшит количество строящегося жилья, но увеличит его стоимость для покупателя.Еще пять лет назад с котлована можно было купить по 35. т.р за кв метр. теперь по 80 т.р .за квадрат. Строить жилья стали еще больше. Количество покупателей только увеличилось.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:45 # ответ на комментарий ↑

Гость, и? ваши предложения?

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:55 # ответ на комментарий ↑

Гость, законодательные механизмы регулирования не должны противоречить рыночным, и тем более идти в экономическое противоречие с ними. Рынок все отрегулирует сам. Льготная ипотека тому пример. Работали бы все банки в одинаково рыночных, а не индивидуально-привилегированных условиях, рынок бы сам ограничил количество строящегося и вводимого в эксплуатацию жилья. Застройщику тоже не нужны невыкупленные квартиры на балансе в уже сданных домах.

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:59 # ответ на комментарий ↑

Гость, понятно что вы представитель застроя и вы отстаиваете его выгоды. Интересно, ваш хозяин живет в Анапе или в Майами? Рыночные методы не работают в нашей стране, глупо даже говорить об этом. А в случае моратория или ограничения застройки невыкупленных квартир на балансе застройщиков не останется. Их все мигом раскупят, да еще по возросшим ценам.

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:05 # ответ на комментарий ↑

Гость, вот поскольку рыночные механизмы саморегулирования не работают, отсюда и дисбалансы в экономике вообще, если она еще есть, и в строительной отрасли в частности, которую не от хорошей жизни и назвали "локомотивом экономики". Дисбалансов в ней намного больше чем во многих других отраслях, отсюда и хааотичная застройка на любом понравившемся застройщику земельном участке без учета нагрузки на коммуникации и соц. инфораструктуру.

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:11 # ответ на комментарий ↑

Гость, вообще то застрои работают с разрешения местных властей. Нет разрешений нет строек. За примерами далеко ходить не надо- Геленджик (полный мораторий) и Сочи (только комплексная застройка). Почему анапские власти не принимают подобных решений надо спросить у них.

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:16 # ответ на комментарий ↑

Гость, потому что эти решения приняты в Гелене и в Сочи с превышением полномочий. Градостроительный кодекс пока еще действует и если застройщик собрал полный пакет документов, то как он не получил разрешение на строительство? Социальная инфраструктура и коммуникации- это вопрос власти, а не застройщиков, и если власть с этими вопросами не справляется, то это не вина застройщика. Анапские застройщики платят налоги по месту регистрации юр. лица.

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:20 # ответ на комментарий ↑

Гость, что за бред. Все решения в Гелене и Сочи приняты на основании действующего законодательства. Что касается регистрации, много ли застроев зарегистрированы в Анапе? Парочка может.

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:26 # ответ на комментарий ↑

Гость,Гамма, Каскад, Славдом- многие зарегистрированы в Анапе. Есть те, кто зарегистрирован по краю.

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:29 # ответ на комментарий ↑

Гость, любой мораторий необоснованно ограничивает в мирное время право ведения хозяйственной деятельности, по месту регистрации юр. лица, что уменьшает налогооблагаемую базу и препятствует созданию новых рабочих мест. в том числе и в смежных отраслях.

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:46 # ответ на комментарий ↑

Гость, начните с того, что изначально курорт это не место для массового жилого строительства. Просто застрои пользовались выгодным для них моментом определенное время. Но это не значит, что так должно продолжаться. Тем более, их деятельность уже негативно влияет на город. И это признается не только жителями, но и местной властью и сторонними наблюдателями. Понятно, что стройсектор тянет достаточно много в экономике курорта, но он же ее и убивает. Сейчас нужен компромисс, решения уже предложены, в том числе и в этой ветке.

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:51 # ответ на комментарий ↑

Гость, власть в Анапе слишком часто меняется, чтобы застройщики успели ее услышать. А строительная отрасль в последние два года, да еще в период карантина, показала свою экономическую состоятельность больше чем санкур.

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:56 # ответ на комментарий ↑

Гость, теперь все решения по стройкам проходят краевое согласование. А кое-где может и повыше. Понятно, что санкур проигрывает, потому что застрои его убивали многие годы, лепя высотки со студиями от 500 тыс. руб. за штуку. И если продолжать в том же духе от анапского санкура вообще ничего не останется.

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:01 # ответ на комментарий ↑

Гость, у санкура более выгодное экономико-географическое положения на первой береговой.Это не поле где Гамма строили 1,2.3. Так этот санкур после провального ими сезона сам просит застройщиков выкупить их активы. Но, смотря по какой цене."Лесные дали" уже выкупили. "Россиянку" все никак не продадут. А не останется, вот это и есть рыночное регулирование. Условия у них изначально были лучше.

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:07 # ответ на комментарий ↑

Гость, почему санкур должен конкурировать с жилой застройкой? это разные сектора экономики. В отдельных странах санкур охраняется и поддерживается государством, попробуйте в Турции потеснить какой нибудь отель. Другое дело, что в РФ этого не понимают или делают вид, что не понимают.

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:14 # ответ на комментарий ↑

Гость, потому что застройщики строят апарты. многие сдают квартиры в аренду посуточно. т .е играют фактически на том же рыночном поле. Отели и в Анапе никто не теснит. Видимых конфликтов нет. Но те, кто получил блага во время т .н "приватизации" и на этом потенциале, а также за счет близости к морю без модернизации отработал четверть века после этого, в то время как другие сделали не один шаг вперед, теперь даже эти бонусы используют с большим трудом. Ди Луч- просто пример. Кроме философии потребления там больше ничего уже давно нет. И у многих так .

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:20 # ответ на комментарий ↑

Гость, не путайте апарты с жилой застройкой. Их число ничтожно по сравнению с построенными квартирами. Если бы на курорте вместо жилого строились одни апарты, тогда бы это был совсем другой разговор. А так нет.

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:33 # ответ на комментарий ↑

Гость, на пионерском проспекте последние три года строятся фактически только апарты. Землю никто не желает переводить.

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:38 # ответ на комментарий ↑

Гость, в общей застройке площадь апартов незначительна. Апарты могут с некоторой натяжкой заменить санкур, если будут строиться со всей сопутствующей инфраструктурой. И вполне возможно что это выход для курорта. Но как известно Минстрой сейчас планируют апарты запретить, а уже построенное перевести в жилое.

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:44 # ответ на комментарий ↑

Гость, пока не значительна. Здесь сказывается и дороговизна первой береговой, и относительно законодательное не урегулирование статуса апартов. А Минстрой планирует это уже года четыре как. И не запретит Минстой апарты, пока они не раскроют полностью свой потенциал. Это попытка подогнать их несовершенное законодательство под сложившиеся рыночные отношения.Застройщики не просят это сделать быстро.

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:48 # ответ на комментарий ↑

Гость, до лета с апартами решат вопрос, 99% за то что их прикроют. Закон уже в госдуме, вице премьер Хуснуллин курирует эту тему.

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:16 # ответ на комментарий ↑

Гость, Конкуренции прямой как таковой нет. Просто застройщикам нужны земельные участки на первой береговой, которыми санкур, .с их точки зрения, очень неэффективно распоряжается.

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:17 # ответ на комментарий ↑

Гость, в РФ все понимают. Локомотивом экономики назван не санкур.

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:21 # ответ на комментарий ↑

Гость, это не должно относиться к курортам. Следуя вашей логике, тут и НПЗ можно строить или химпром.

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:38 # ответ на комментарий ↑

Гость, в Туапсинском регионе допустили что-то подобное. Это уже ни от кого из нас не зависит. Можем только заранее как-то формировать негативную повестку,чтобы инвестор переключил свое внимание на другой регион. Но если этот инвестор все посчитал и увидел свою выгоду именно здесь, то вряд ли что поможет в этом случае. Только другой альтернативный инвестор.

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:42 # ответ на комментарий ↑

Гость, просто нужно чтобы будущие покупатели увидели правду о том месте где они собираются приобрести жилье. А если не будет покупателей не будет и интереса застройщиков.

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:47 # ответ на комментарий ↑

Гость, на поддержку этого интереса тратятся миллионы в месяц. 7-10 лет назад достаточно было просто баннера на доме и самого простенького вагончика отдела продаж.

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:52 # ответ на комментарий ↑

Гость, да и риэлторы все скисли, уже Краснодар предлогают

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:56 # ответ на комментарий ↑

Гость, предлагают Кудрово- Питер( цена с котла как в Анапе), Крым,Краснодар. Ростов. Темрюк- последний эконом вариант по близости к морю. Через два года и его не будет. Много риэлторов с тех мест.где предлагают. Это замечательно. Застройщики Анапы расширяют границы присутствия, у риэлторов это получается мобильнее. Рынок таки...

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:58 # ответ на комментарий ↑

Гость, да по мне где хотят пусть строят и предлагают, только не в Анапе.

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:52 # ответ на комментарий ↑

Гость, да. семь лет назад увидели покупатели правду одного единственного дома в поле без дороги и вообще без ничего в радиусе 500 метров, ул. . ЛЕНИНА. 196., первый корпус Горгиппия Морская. На глазах у людей вырос огромный новый микрорайон. Пусть и сегодня покупатели видят и выбирают.

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:56 # ответ на комментарий ↑

Гость, покупатели этого ЖК больше других клянут своего застроя, особенно как он их кинул со спуском к морю. И с водой говорят проблемы. Понятно теперь за кого вы тут хлопочите, бюджетные панельки в поле.

ответить
Гость 13 января 2021 в 16:03 # ответ на комментарий ↑

Гость, теперь и они не такие уже и бюджетные. Студийка -2 400 т.р. Застройщик строит дома, а не спуски к морю.Спуск к морю- иное инженерное сооружение, которое и в строительстве, и в эксплуатации отличается от строительства и обслуживания жилого дома. Да, спуск к морю застройщик не построил, но и цены на кв. метры долгое время не повышал. благодаря чему эконом-жилье было продано и люди заселились в свои квартиры.

ответить
Гость 13 января 2021 в 16:04 # ответ на комментарий ↑

Гость, Они видели что покупают. Поле- это не первое садовое кольцо.

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:57 # ответ на комментарий ↑

Гость, нет времени и пространства для раскачки - пересядем с иглы застроев на обычный дилдо..!

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:02 # ответ на комментарий ↑

Гость, как нет, а до 2036 года надо чем-то заниматься

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:05 # ответ на комментарий ↑

Гость, ишак не доживет до 2036!..

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:09 # ответ на комментарий ↑

Гость, ишак-то нет конечно.

ответить
Гость 12 января 2021 в 22:57 # ответ на комментарий ↑

Гость, Горизонт достраивается совсем по старым правилам на месте проблемного объекта-долгостроя, а Фройда свой ЖК "Владимирский" аж целых 7 лет строила и так с горем пополам один только корпус и достроила, а остальные уже строил ГСК (ЖК "Фамильный")

ответить
Гость 12 января 2021 в 23:01 # ответ на комментарий ↑

Гость, да какая разница по каким правилам и когда. Решения сейчас принимать надо. Как в Сочи депутаты, т.е. разрешать только комплексную застройку на определенных территориях. А сейчас как видим опять продолжается точечная.

ответить
Гость 12 января 2021 в 23:03 # ответ на комментарий ↑

Гость, Сочи ПИК к себе приглашают и формируют нормативную базу под застройщика такого уровня. Также было и в Подмосковье.

ответить
Гость 12 января 2021 в 23:04 # ответ на комментарий ↑

Гость, анапские застройщики экономически не вытянут другую застройку кроме точечной. Максимум- 4-6 домов средней этажности.

ответить
Гость 12 января 2021 в 23:07 # ответ на комментарий ↑

Гость, рост цены за квадрат все компенсирует, заодно и публика другая на курорт поедет.

ответить
Гость 12 января 2021 в 23:12 # ответ на комментарий ↑

Гость, пока существует льготная ипотека, да, компенсирует. Люди очень медленно привыкают к новым ценам.

ответить
Гость 12 января 2021 в 20:15 #

лишних людей не бывает, как и кв .метров, ими приобретаемых.

ответить
Гость 12 января 2021 в 20:30 #

понаехи чемодан - вокзал - сибирь

ответить
Гость 12 января 2021 в 20:36 # ответ на комментарий ↑

Гость, не, вот только не надо про этот бумеранг

ответить
Гость 12 января 2021 в 21:39 # ответ на комментарий ↑

Гость, чемодан, так полагаю, с деньгами-с?

ответить
Гость 12 января 2021 в 21:46 # ответ на комментарий ↑

Гость, только не нужно пересчитывать, а то и на вокзал можно опоздать.

ответить
Гость 12 января 2021 в 21:50 # ответ на комментарий ↑

Гость, а лучше вообще чемодан тут оставить, нехай подавятся

ответить
Гость 12 января 2021 в 21:51 # ответ на комментарий ↑

Гость, и оффшоры искать не будут

ответить
Гость 13 января 2021 в 01:45 #

Какая на фиг застройка..!! В городе Анапа нет достаточной социальной и иной инфраструктуры.. Эти безумцы-курортных дел мастера с большой дороги выдали разрешений на скворечники и ввели десятки миллионов квадратных метров жилья в эксплуатацию без всякой на то инфраструктуры..!! Некогда курорт в г. Анапа уничтожили, они просто им не занимались.. В городе нет ни нормальных парков, не набережных, пляжей тоже нет нормальный инфраструктура и антураж 90-х начала 2000х..!! ПОЗОР г. АНАПА хуже всех курортов на черноморском побережье..!! Все это случилось из-за того, что в Анапу Губернаторы посылали своих доверенных лиц, ну а как они на руководили ВЫ наблюдаете в настоящем времени.. СЛОВ НЕТ..

ответить
Гость 13 января 2021 в 09:58 # ответ на комментарий ↑

Гость, ...не согласный я! Васятка Швец очень старается!

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:08 # ответ на комментарий ↑

Гость, его предшественники ткачевско-пахомовско-поляковские так "потрудились" в городе Анапа, что за десяток лет не разгребешь.. Превратили город некогда курорт в каменный-загазованный мешок без ничто.. Облегчили жителей города Анапа от общественных земель, дело завершили петрово-поляковские застройки за красные линии за счет общественных территорий..За два года эти деятели выписали разрешений на застройку Анапы почти на 1 миллион квадратных метров без ничто.. За всю эту вакханалию с застройкой, отчуждением общественных земель кому надо за шапку сухарей.. Никто из краевых назначенцев не понес наказание по закону..!! Олежу костенко-экс первого заместителя мэра при трех мэров судят за махинации с землей, видимо его показательно кто-то крайним хочет сделать за огромные правонарушения совершенные в г. Анапа.. Но, это лишь малая капля в море анапской коррупции за двадцать с лишним лет..!!

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:10 # ответ на комментарий ↑

Гость, так остальные-то разбежались, а этого похоже теща не отпустила

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:32 # ответ на комментарий ↑

Гость, да его начальники никуда не разбегаются, Кроме ЕТИ... Особнячки, другую непосильно нажитое в Анапе имущество имеют, пока простодушным гражданам втирали про патриотизм, просили чуть чуть потерпеть.. Видимо пока общественной земли в г. Анапа совсем не останется и анапчане терпели, терпят..

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:35 # ответ на комментарий ↑

Гость, так и у него гостишка имеется, только что-то отдыхающих в ней почти не видно. Даже в сезон.

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:37 # ответ на комментарий ↑

Гость, сцуканов терпел и нам велел..

ответить
Гость 13 января 2021 в 17:08 # ответ на комментарий ↑

Гость, если бы эти деятели не отняли анапские общественные земли у многострадальных жителей г. Анапа и все не застроили многоэтажными скворечниками в чистом поле и в частном секторе без всякой на то инфраструктуры, то это бы сделали солдаты НАТО, хотя в этом сомневаюсь, чтобы они до такого додумались и воплотили в жизнь..!! В настоящем времени как и прежде очередной курортных дел "мастер" просит терпящих анапчан еще чуть чуть потерпеть.. Обещая светлое будущее как и его предшественники курортных дел мастера с большой дороги..

ответить
Гость 13 января 2021 в 17:21 # ответ на комментарий ↑

Гость, а то сказали что отняли. Так просто уже общаем-- ся при наличии ..

ответить
Гость 13 января 2021 в 13:00 # ответ на комментарий ↑

Гость, ну нет и нет этой инфраструктуры. Кого это из понаехов когда останавливало.

ответить
Гость 13 января 2021 в 09:28 #

Господа-с ! Давайте признаем: будущего мы не ведаем, а часто и о настоящем не имеем ясного представления.

ответить
Гость 13 января 2021 в 14:27 # ответ на комментарий ↑

Гость, Как раз настоящее очевидно, город Анапа некогда курорт Федерального масштаба опустошен и поделен за двадцать с лишним лет.. Застроен строительной вакханалией до последнего сантиметра, аппетиты у алчных застройщиков и местных чиновников так разгорелись, что земли не осталось на строительство полноценных школ, которых на минуточку не строили, уже лет тридцать еще в эпоху СССР, как и другую социальную и иную инфраструктуры.. Сечас тренд строить пристройки вместо школьных и городских, сельских стадионов,.. ВСЕ приехали.. Будущее, тоже очевидно, обернитесь назад на ткачевко-кондратьевских назначенцев, они как близнецы братья орудовали в г. Анапа и к чему все это привело ВЫ все видите в настоящем времени и это УЖАСАЕТ..!!

ответить
Гость 13 января 2021 в 15:32 # ответ на комментарий ↑

Гость, это всего лишь некое предположение . Истины здесь и близко нет.

ответить
Гость 13 января 2021 в 21:44 #

Господа-с ! Пропала Анапа. Ох и пропала-с. Совсем-с пропала-с !!!

ответить
Гость 14 января 2021 в 13:04 #

А не хотица ли пройтица, там хде мельница крутица ???

ответить
Гость 14 января 2021 в 13:59 #

Господа-с ! Мудями трясти много ума не надо-с!!!

ответить
Анонимный комментарий

Правила



Наш адрес г. Анапа ул. Крепостная 87

История Анапы в электронной библиотеке сайта anapatoday.com

Последние комментарии


Гость 17 января 2021 в 21:16 в блоге: Комментарии ОБО ВСЁМ
Ну теперь уже точно Навальный лидер ВСЕЙ оппозиции России. Видимо он сознательно и с расчётом сделал этот шаг.
Гость 17 января 2021 в 21:16 в блоге: Комментарии ОБО ВСЁМ
Гость, особенно нелепо выглядит формулировка для задержания когда сам Путин подписал ему разрешение на выезд из страны.
Гость 17 января 2021 в 21:10 в блоге: Комментарии ОБО ВСЁМ
ФСИН: Дальнейшую меру пресечения Навального определит суд, до решения суда, он будет находиться под стражей
Гость 17 января 2021 в 21:09 в блоге: Комментарии ОБО ВСЁМ
Гость, ну вот кто считает, что это вообще нормально, когда гражданина (любого вообще) вяжут без адвоката. Это первый признак недо-государства.
Гость 17 января 2021 в 21:06 в блоге: Комментарии ОБО ВСЁМ
Стрим Шереметьево https://www.youtube.com/watch?v=B0n6I5hx5Lk&feature=emb_logo&ab_channel=%D0%A0%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BE%D0%A1%D0%B2%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D0%B4%D0%…
Гость 17 января 2021 в 21:06 в блоге: Комментарии ОБО ВСЁМ
Ой, пил-ля... ну, счас начнётся... я думаю что Навальному это даже выгодно!
Гость 17 января 2021 в 21:05 в блоге: Комментарии ОБО ВСЁМ
Гость, Полиция отказалась пропустить с ним его адвоката. Жена не задержана, она осталась в аэропорту.
Гость 17 января 2021 в 21:04 в блоге: Комментарии ОБО ВСЁМ
Гость, получается не засцал?
Гость 17 января 2021 в 21:03 в блоге: Комментарии ОБО ВСЁМ
Гость, тогда ждем очередных санкций и последующих просьб из кремля еще немного потерпеть.
Гость 17 января 2021 в 21:02 в блоге: Комментарии ОБО ВСЁМ
Навального задержали!