Блоги / Анапа №1 в России по росту населения

Население в городской черте выросло на 30 процентов за 6 лет. Почитал тезисы к Генплану Анапы и приужахнулся...


Поделиться публикацией с помощью

Читайте также


Комментарии

Гость 12 января 2021 в 19:51 #

из-за вас понаехов скоро будет больше чем в китае

Показать еще 4 ответа (всего 106 комментариев)
Гость 12 января 2021 в 20:04 # ответ на комментарий ↑

Гость, для кого-то же будут строится дома

Гость 12 января 2021 в 20:07 # ответ на комментарий ↑

Гость, Так тоже вы хотели от составителей т.н. "генплана"- вчерашних понаехов

Гость 12 января 2021 в 21:42 # ответ на комментарий ↑

Гость, ежели курорт похож на Шанхай, логично, что он должен быть заселен, как Шанхай.

Показать еще 1 ответ (всего 102 комментария)
Гость 12 января 2021 в 21:47 # ответ на комментарий ↑

Гость, а вот Шанхай на курорт никогда похож не был

Гость 12 января 2021 в 21:55 # ответ на комментарий ↑

Гость, ему есть куда стремиться. Анапу и Шанхай надо сделать городами-побратимами, у них много общего. В перспективе, так это вообще будет один мегалополис...

Гость 12 января 2021 в 21:59 # ответ на комментарий ↑

Гость, и это новые рабочие места, налогооблагаемая база и новостройки для понаехов.

Гость 12 января 2021 в 22:08 # ответ на комментарий ↑

Гость, наехи это перпетуум мобиле, без них курорту хана.

Гость 12 января 2021 в 22:10 # ответ на комментарий ↑

Гость, ну, местные жители и так на курорте живут

Гость 12 января 2021 в 22:13 # ответ на комментарий ↑

Гость, а теперь уже и не местные

Гость 12 января 2021 в 22:19 # ответ на комментарий ↑

Гость, видят мегаполис вместо курорта

Гость 12 января 2021 в 22:24 # ответ на комментарий ↑

Гость, 300 тыщ это не мегаполис. Если стройки тормознут, что уже происходит, то даже и до этой цифры не доберутся.

Гость 12 января 2021 в 22:27 # ответ на комментарий ↑

Гость, неделя только началась, а Каскад и ГСК уже презентовали свои новые стройки.

Гость 12 января 2021 в 22:29 # ответ на комментарий ↑

Гость, это не высотки, если только такое будут строить, то приток переселенцев упадет в разы.

Гость 12 января 2021 в 22:31 # ответ на комментарий ↑

Гость, у Каскада-16-ти этажки. ГСК продает по брони только до 8-го этажа пока.

Гость 12 января 2021 в 22:37 # ответ на комментарий ↑

Гость, 16 не 20, а 8 тем более..., кроме того, если доля среднеэтажного будет расти и превысит долю высотного, то в итоге получится, что общие объемы застройки снижаются. Понятно, что строить еще будут, но сейчас важно добиться чтобы не строили высотки или их строили в разы меньше, чем раньше.

Гость 12 января 2021 в 22:42 # ответ на комментарий ↑

Гость, высотки и строили только Гамма и ВКС, остальные как-то старались не выше 16-ти этажей.

Гость 12 января 2021 в 22:46 # ответ на комментарий ↑

Гость, Славянский дом, Фройда тоже высотного понастроили

Гость 12 января 2021 в 22:50 # ответ на комментарий ↑

Гость, Слав. Дом последнее время строит не высокие дома: ЖК "Южный" и ЖК "Южный-2", Фройда вообще перестала строить, переуступив ГСК. Вот ГСК эти 19-ти этажки и достроил ("Фамильный" и "Триумф")

Гость 12 января 2021 в 22:52 # ответ на комментарий ↑

Гость, ага, не строит, особенно ЖК Горизонт 4 свечки по 20 этажей. А Фройда еще раньше строила ЖК Владимирский тоже 20 этажный.

Гость 12 января 2021 в 22:56 # ответ на комментарий ↑

Гость, Слав. Дом по слухам еще разрешение на три высотных дома хлопочет

Гость 12 января 2021 в 23:00 # ответ на комментарий ↑

Гость, риэлторы проект обсуждают, но застройщик пока еще ничего не анонсировал.

Гость 12 января 2021 в 23:05 # ответ на комментарий ↑

Гость, подробности проекта мне неизвестны, но предполагаю, что опять студийки одни как в Горизонте.

Гость 12 января 2021 в 23:10 # ответ на комментарий ↑

Гость, то что продается быстро и дорого в пересчете на кв. метр. Это маркетинг. А вот Каскад ни в какую не желает массово студийки строить. В ЖК "Два адмирала" опять в основном большие квартиры,которые медленно продаются. Как и в ЖК "Привилегия"

Гость 13 января 2021 в 10:28 # ответ на комментарий ↑

Гость, нельзя застроям давать делать то, что они хотят. Если им дать волю они будут лепить высотки сплошь из студий по 20 метров. Власти, при согласовании проектов, должны учитывать квартирографию. Одно дело 20 этажей с двух-трехкомнатными квартирами, другое однушки и студии. В первом варианте 150 семей, во втором 600! Этот фактор также влияет на прирост населения.

Гость 13 января 2021 в 10:44 # ответ на комментарий ↑

Гость, возможности легкого высокомаржинального обогащения должны быть использованы досуха! Сгенерированные проблемы делегируются социально-ответственным лошарам (горожанам)...

Гость 13 января 2021 в 11:06 # ответ на комментарий ↑

Гость, тогда и гражданам нужно становиться социально-безответствеными...Гулять так гулять!!

Гость 13 января 2021 в 11:24 # ответ на комментарий ↑

Гость, наш ответ застроям - демонстративное и политически-ангажированное справление больших и малых нужд в офисах продаж с целью понуждения к заключению нового "Общественного Договора" ..!

Гость 13 января 2021 в 12:43 # ответ на комментарий ↑

Гость, так вот почему многие офисы продаж уже заключают дистанционно ДДУ в электронном формате

Гость 13 января 2021 в 12:40 # ответ на комментарий ↑

Гость, дома с квартирами-малосемейками по 20 кв. еще в СССР строили. 30-метровки в "хрущевках" тоже были. Сейчас студии 22-30 кв. метров

Гость 13 января 2021 в 12:44 # ответ на комментарий ↑

Гость, а какой смысл продолжать эту порочную практику? Тем более в условиях перенаселения курорта. Пусть застрои делают нормальное жилье, полноценные 2-3 комнатные квартиры, а не эти каморки. Тем более спрос на большие площади всегда есть и доходы они не потеряют. В Горизонте трешки на котловане были по 5 млн и все раскупили.

Гость 13 января 2021 в 12:48 # ответ на комментарий ↑

Гость, в ЖК "Привиления" трешки до сих пор не выкуплены, ЖК "Консул" из больших двушек сделали две однушки еще на стадии строительства. Цена кв. метра в трешке в ЖК "Привиления"-65 т р. за квадрат, а студийки- около 100 т.р.

Гость 13 января 2021 в 12:55 # ответ на комментарий ↑

Гость, при чем здесь цены, или вас беспокоят доходы застроев? Речь идет о перенаселении курорта. Нужно законодательное решение по квартирографии новостроек, студии запретить или ограничить их долю до минимума.

Гость 13 января 2021 в 13:04 # ответ на комментарий ↑

Гость, в Новой Москве студии строят по 16-18 метров и дома все выше 20-ти этажей. А на курорте большие квартиры как-бы и не нужны, поскольку многие их приобретают как гостевой вариант.

Гость 13 января 2021 в 13:11 # ответ на комментарий ↑

Гость, в Москве жилье берут по совсем другим критериям. Там все связанно с работой и доходами. Многие москвичи имеющие жилье за городом покупают студии чтобы не мотаться каждый день на работу.

Гость 13 января 2021 в 13:14 # ответ на комментарий ↑

Гость, на курорте те же москвичи берут небольшие студии для летнего отдыха и просто как гостевые номера. Им большие площади пока здесь не нужны. Не нужны большие квартиры и северным пенсионерам, переехавшим на ПМЖ в Анапу.

Гость 13 января 2021 в 13:16 # ответ на комментарий ↑

Гость, пусть отдыхают в санаториях. Дэнверский правильно говорит, что такое гостевое жилье убивает санкур и его надо запрещать.

Гость 13 января 2021 в 13:22 # ответ на комментарий ↑

Гость, кто-то не желает вообще отдыхать в санатории, многие из Москвы и в середине года периодически прилетают на пару-тройку дней. В своей квартирке можно всегда остановиться в любое время.

Гость 13 января 2021 в 13:04 # ответ на комментарий ↑

Гость, доход у застройщика будет в любом случае, а вот расходы у покупателя значительно увеличиваются.

Гость 13 января 2021 в 13:08 # ответ на комментарий ↑

Гость, пусть покупает только тот покупатель, у которого есть деньги.

Гость 13 января 2021 в 13:11 # ответ на комментарий ↑

Гость, если бы такие стояли в очередь в отделы продаж, не было бы программы льготной ипотеки.

Гость 13 января 2021 в 13:18 # ответ на комментарий ↑

Гость, так эти даже на льготную только студии тянут. Нужны такие жители курорту?

Гость 13 января 2021 в 13:19 # ответ на комментарий ↑

Гость, так других здесь почти нет. Другие в Гелене и в Сочи.

Гость 13 января 2021 в 13:23 # ответ на комментарий ↑

Гость, если судить по маркам и стоимости авто с московско-питерско-северными номерами то обеспеченных наехов тут тоже немало.

Гость 13 января 2021 в 13:29 # ответ на комментарий ↑

Гость, вот они и курсируют на своих авто между городами. Месяц там поживут, месяц-здесь.

Гость 13 января 2021 в 12:53 # ответ на комментарий ↑

Гость, большие квартиры накладно содержать по оплате коммунальных услуг, они сдаются в долгосрочную аренду не намного дороже, чем просто однушки, посуточно трешки сдавать вообще не выгодно. Но именно строить квартиры большой площади и дешевле и быстрее.

Гость 13 января 2021 в 13:00 # ответ на комментарий ↑

Гость, поверьте, у кого хватает средств купить треху за 5 млн или выше, тех вопросы коммуналки не волнуют. Кроме того, курорту выгоднее, чтобы приезжала именно такая публика, а не те, кто покупает студию 20 метров в ипотеку, а потом живут там семьями по несколько человек.

Гость 13 января 2021 в 13:05 # ответ на комментарий ↑

Гость, вот они как раз больше всех и шумят в управляющих компаниях

Гость 13 января 2021 в 13:06 # ответ на комментарий ↑

Гость, простой пример. Давайте предположим, что скоро стартанет ЖК Акварель, понятно, что учитывая все претензии они изменят проект, уменьшат плотность застройки, а может и высотность. Но это убытки для застроя, потому что он изначально закладывал другие нормы доходности. Что можно сделать на его месте? Да очень просто, порезать площади квартир, понастроив студиек вместо двушек и однушек. И все, профит!

Гость 13 января 2021 в 13:10 # ответ на комментарий ↑

Гость, если плотность застройки внешне и уменьшится на территории ЖК, значит произойдет уплотнение квартир внутри домов. Но застройщику придется все изменения согласовывать еще и с банком .т к. стройка по эскроу.

Гость 13 января 2021 в 13:14 # ответ на комментарий ↑

Гость, это уже технический момент и если нужно он все согласует, проектную вообще застрои меняют каждый месяц почти. Я вам говорю о сути проблемы, а вы о каких то мелочах.

Гость 13 января 2021 в 13:17 # ответ на комментарий ↑

Гость, суть проблемы ясна, застройщик сделает все возможное чтобы извлечь запланированную прибыль. ЖК "Горизонт" фактически первыми подняли цены в городе, после начала строительства подземного паркинга. Еще и машино-места в аренду в нем сдавать будут.

Гость 13 января 2021 в 13:21 # ответ на комментарий ↑

Гость, суть проблемы в том, что местные власти должны уже начать принимать конкретные шаги по ограничению застройки и притока переселенцев. Пока этого не видно. А то что застрои будут выжимать прибыль из каждого сантиметра это понятно и так.

Гость 13 января 2021 в 13:27 # ответ на комментарий ↑

Гость, в этом году очень много пенсионеров с Сибири окончательно переехало на ПМЖ в Анапу. Говорят примерно так,что зимой в Новосибирске за двушку ком. услуги с горячей водой и отоплением стоят более 13 тыс руб в месяц, а в Анапе с домах с индивидуальным газовым отоплением не больше 4 т.р .в месяц. А пенсия одинаковая что в Сибири. что в Анапе. Скорее всего людей в Анапе с каждым годом будет все больше.

Гость 13 января 2021 в 13:51 # ответ на комментарий ↑

Гость, ИГО сейчас мало новостроев, да и разницы большой нет между ИГО и ЦО, если ЦО по счетчикам. Котел сам по себе дорогая штука, если выйдет из строя, плюс тех.обслуживание и поборы всякие с газовиков.

Гость 13 января 2021 в 14:00 # ответ на комментарий ↑

Гость,ЖК "Южный", ЖК "Южный-2", ЖК "Лазурный". Есть новостройки с газом. Например, двушка в ЖК "Тургеневский" 65 кв метров, ком услуги- 2700 в месяц,( с газом) на Привилегии однушка в 40 кв -3500 в месяц ( централ. отопление и вода по счетчикам)

Гость 13 января 2021 в 14:05 # ответ на комментарий ↑

Гость, вы когда считаете стоимость комм.услуг с ИГО плюсуйте также стоимость самого котла, счетчика и тех.обслуживания. В итоге это выйдет дороже чем ЦО по счетчикам,и все давно это поняли. Кроме того, котлы не работают без электро, а покупать автономный источник питания это опять дополнительные траты. Единственный плюс котла это дешевая горячая вода, но сейчас многие используют болеры или просто платят фиксированный тариф и льют сколько хотят.

Гость 13 января 2021 в 14:08 # ответ на комментарий ↑

Гость, да. только срок окупаемости котла и подключения газа составляет около 12-14 лет. За это время и котел может сломаться. Многие арендаторы, особенно из других городов, где нет котлов, побаиваются арендовать квартиру с котлом.

Гость 13 января 2021 в 14:15 # ответ на комментарий ↑

Гость, котлы живут в среднем 5-7 лет. Зависит от модели. Аристоны, которые ставили большинство застроев, уже и через 3 года могут контуры потечь.

Гость 13 января 2021 в 14:17 # ответ на комментарий ↑

Гость, многие после приемки газовиков эти Аристоны заменили сразу на другие.

Гость 13 января 2021 в 14:21 # ответ на комментарий ↑

Гость, тем более лишние траты.

Гость 13 января 2021 в 14:24 # ответ на комментарий ↑

Гость, Аристоны потом продают на АВИТО или увозят на дачи. Хотя есть такое понятие как "котел для газовиков" и "дверь для газовиков" , которые кочуют из квартиры в квартиру на время прихода технадзора.

Гость 13 января 2021 в 13:34 # ответ на комментарий ↑

Гость, любое ограничение не уменьшит количество строящегося жилья, но увеличит его стоимость для покупателя.Еще пять лет назад с котлована можно было купить по 35. т.р за кв метр. теперь по 80 т.р .за квадрат. Строить жилья стали еще больше. Количество покупателей только увеличилось.

Гость 13 января 2021 в 13:45 # ответ на комментарий ↑

Гость, и? ваши предложения?

Гость 13 января 2021 в 13:55 # ответ на комментарий ↑

Гость, законодательные механизмы регулирования не должны противоречить рыночным, и тем более идти в экономическое противоречие с ними. Рынок все отрегулирует сам. Льготная ипотека тому пример. Работали бы все банки в одинаково рыночных, а не индивидуально-привилегированных условиях, рынок бы сам ограничил количество строящегося и вводимого в эксплуатацию жилья. Застройщику тоже не нужны невыкупленные квартиры на балансе в уже сданных домах.

Гость 13 января 2021 в 13:59 # ответ на комментарий ↑

Гость, понятно что вы представитель застроя и вы отстаиваете его выгоды. Интересно, ваш хозяин живет в Анапе или в Майами? Рыночные методы не работают в нашей стране, глупо даже говорить об этом. А в случае моратория или ограничения застройки невыкупленных квартир на балансе застройщиков не останется. Их все мигом раскупят, да еще по возросшим ценам.

Гость 13 января 2021 в 14:05 # ответ на комментарий ↑

Гость, вот поскольку рыночные механизмы саморегулирования не работают, отсюда и дисбалансы в экономике вообще, если она еще есть, и в строительной отрасли в частности, которую не от хорошей жизни и назвали "локомотивом экономики". Дисбалансов в ней намного больше чем во многих других отраслях, отсюда и хааотичная застройка на любом понравившемся застройщику земельном участке без учета нагрузки на коммуникации и соц. инфораструктуру.

Гость 13 января 2021 в 14:11 # ответ на комментарий ↑

Гость, вообще то застрои работают с разрешения местных властей. Нет разрешений нет строек. За примерами далеко ходить не надо- Геленджик (полный мораторий) и Сочи (только комплексная застройка). Почему анапские власти не принимают подобных решений надо спросить у них.

Гость 13 января 2021 в 14:16 # ответ на комментарий ↑

Гость, потому что эти решения приняты в Гелене и в Сочи с превышением полномочий. Градостроительный кодекс пока еще действует и если застройщик собрал полный пакет документов, то как он не получил разрешение на строительство? Социальная инфраструктура и коммуникации- это вопрос власти, а не застройщиков, и если власть с этими вопросами не справляется, то это не вина застройщика. Анапские застройщики платят налоги по месту регистрации юр. лица.

Гость 13 января 2021 в 14:20 # ответ на комментарий ↑

Гость, что за бред. Все решения в Гелене и Сочи приняты на основании действующего законодательства. Что касается регистрации, много ли застроев зарегистрированы в Анапе? Парочка может.

Гость 13 января 2021 в 14:26 # ответ на комментарий ↑

Гость,Гамма, Каскад, Славдом- многие зарегистрированы в Анапе. Есть те, кто зарегистрирован по краю.

Гость 13 января 2021 в 14:29 # ответ на комментарий ↑

Гость, любой мораторий необоснованно ограничивает в мирное время право ведения хозяйственной деятельности, по месту регистрации юр. лица, что уменьшает налогооблагаемую базу и препятствует созданию новых рабочих мест. в том числе и в смежных отраслях.

Гость 13 января 2021 в 14:46 # ответ на комментарий ↑

Гость, начните с того, что изначально курорт это не место для массового жилого строительства. Просто застрои пользовались выгодным для них моментом определенное время. Но это не значит, что так должно продолжаться. Тем более, их деятельность уже негативно влияет на город. И это признается не только жителями, но и местной властью и сторонними наблюдателями. Понятно, что стройсектор тянет достаточно много в экономике курорта, но он же ее и убивает. Сейчас нужен компромисс, решения уже предложены, в том числе и в этой ветке.

Гость 13 января 2021 в 14:51 # ответ на комментарий ↑

Гость, власть в Анапе слишком часто меняется, чтобы застройщики успели ее услышать. А строительная отрасль в последние два года, да еще в период карантина, показала свою экономическую состоятельность больше чем санкур.

Гость 13 января 2021 в 14:56 # ответ на комментарий ↑

Гость, теперь все решения по стройкам проходят краевое согласование. А кое-где может и повыше. Понятно, что санкур проигрывает, потому что застрои его убивали многие годы, лепя высотки со студиями от 500 тыс. руб. за штуку. И если продолжать в том же духе от анапского санкура вообще ничего не останется.

Гость 13 января 2021 в 15:01 # ответ на комментарий ↑

Гость, у санкура более выгодное экономико-географическое положения на первой береговой.Это не поле где Гамма строили 1,2.3. Так этот санкур после провального ими сезона сам просит застройщиков выкупить их активы. Но, смотря по какой цене."Лесные дали" уже выкупили. "Россиянку" все никак не продадут. А не останется, вот это и есть рыночное регулирование. Условия у них изначально были лучше.

Гость 13 января 2021 в 15:07 # ответ на комментарий ↑

Гость, почему санкур должен конкурировать с жилой застройкой? это разные сектора экономики. В отдельных странах санкур охраняется и поддерживается государством, попробуйте в Турции потеснить какой нибудь отель. Другое дело, что в РФ этого не понимают или делают вид, что не понимают.

Гость 13 января 2021 в 15:14 # ответ на комментарий ↑

Гость, потому что застройщики строят апарты. многие сдают квартиры в аренду посуточно. т .е играют фактически на том же рыночном поле. Отели и в Анапе никто не теснит. Видимых конфликтов нет. Но те, кто получил блага во время т .н "приватизации" и на этом потенциале, а также за счет близости к морю без модернизации отработал четверть века после этого, в то время как другие сделали не один шаг вперед, теперь даже эти бонусы используют с большим трудом. Ди Луч- просто пример. Кроме философии потребления там больше ничего уже давно нет. И у многих так .

Гость 13 января 2021 в 15:20 # ответ на комментарий ↑

Гость, не путайте апарты с жилой застройкой. Их число ничтожно по сравнению с построенными квартирами. Если бы на курорте вместо жилого строились одни апарты, тогда бы это был совсем другой разговор. А так нет.

Гость 13 января 2021 в 15:33 # ответ на комментарий ↑

Гость, на пионерском проспекте последние три года строятся фактически только апарты. Землю никто не желает переводить.

Гость 13 января 2021 в 15:38 # ответ на комментарий ↑

Гость, в общей застройке площадь апартов незначительна. Апарты могут с некоторой натяжкой заменить санкур, если будут строиться со всей сопутствующей инфраструктурой. И вполне возможно что это выход для курорта. Но как известно Минстрой сейчас планируют апарты запретить, а уже построенное перевести в жилое.

Гость 13 января 2021 в 15:44 # ответ на комментарий ↑

Гость, пока не значительна. Здесь сказывается и дороговизна первой береговой, и относительно законодательное не урегулирование статуса апартов. А Минстрой планирует это уже года четыре как. И не запретит Минстой апарты, пока они не раскроют полностью свой потенциал. Это попытка подогнать их несовершенное законодательство под сложившиеся рыночные отношения.Застройщики не просят это сделать быстро.

Гость 13 января 2021 в 15:48 # ответ на комментарий ↑

Гость, до лета с апартами решат вопрос, 99% за то что их прикроют. Закон уже в госдуме, вице премьер Хуснуллин курирует эту тему.

Гость 13 января 2021 в 15:16 # ответ на комментарий ↑

Гость, Конкуренции прямой как таковой нет. Просто застройщикам нужны земельные участки на первой береговой, которыми санкур, .с их точки зрения, очень неэффективно распоряжается.

Гость 13 января 2021 в 15:17 # ответ на комментарий ↑

Гость, в РФ все понимают. Локомотивом экономики назван не санкур.

Гость 13 января 2021 в 15:21 # ответ на комментарий ↑

Гость, это не должно относиться к курортам. Следуя вашей логике, тут и НПЗ можно строить или химпром.

Гость 13 января 2021 в 15:38 # ответ на комментарий ↑

Гость, в Туапсинском регионе допустили что-то подобное. Это уже ни от кого из нас не зависит. Можем только заранее как-то формировать негативную повестку,чтобы инвестор переключил свое внимание на другой регион. Но если этот инвестор все посчитал и увидел свою выгоду именно здесь, то вряд ли что поможет в этом случае. Только другой альтернативный инвестор.

Гость 13 января 2021 в 15:42 # ответ на комментарий ↑

Гость, просто нужно чтобы будущие покупатели увидели правду о том месте где они собираются приобрести жилье. А если не будет покупателей не будет и интереса застройщиков.

Гость 13 января 2021 в 15:47 # ответ на комментарий ↑

Гость, на поддержку этого интереса тратятся миллионы в месяц. 7-10 лет назад достаточно было просто баннера на доме и самого простенького вагончика отдела продаж.

Гость 13 января 2021 в 15:52 # ответ на комментарий ↑

Гость, да и риэлторы все скисли, уже Краснодар предлогают

Гость 13 января 2021 в 15:56 # ответ на комментарий ↑

Гость, предлагают Кудрово- Питер( цена с котла как в Анапе), Крым,Краснодар. Ростов. Темрюк- последний эконом вариант по близости к морю. Через два года и его не будет. Много риэлторов с тех мест.где предлагают. Это замечательно. Застройщики Анапы расширяют границы присутствия, у риэлторов это получается мобильнее. Рынок таки...

Гость 13 января 2021 в 15:58 # ответ на комментарий ↑

Гость, да по мне где хотят пусть строят и предлагают, только не в Анапе.

Гость 13 января 2021 в 15:52 # ответ на комментарий ↑

Гость, да. семь лет назад увидели покупатели правду одного единственного дома в поле без дороги и вообще без ничего в радиусе 500 метров, ул. . ЛЕНИНА. 196., первый корпус Горгиппия Морская. На глазах у людей вырос огромный новый микрорайон. Пусть и сегодня покупатели видят и выбирают.

Гость 13 января 2021 в 15:56 # ответ на комментарий ↑

Гость, покупатели этого ЖК больше других клянут своего застроя, особенно как он их кинул со спуском к морю. И с водой говорят проблемы. Понятно теперь за кого вы тут хлопочите, бюджетные панельки в поле.

Гость 13 января 2021 в 16:03 # ответ на комментарий ↑

Гость, теперь и они не такие уже и бюджетные. Студийка -2 400 т.р. Застройщик строит дома, а не спуски к морю.Спуск к морю- иное инженерное сооружение, которое и в строительстве, и в эксплуатации отличается от строительства и обслуживания жилого дома. Да, спуск к морю застройщик не построил, но и цены на кв. метры долгое время не повышал. благодаря чему эконом-жилье было продано и люди заселились в свои квартиры.

Гость 13 января 2021 в 16:04 # ответ на комментарий ↑

Гость, Они видели что покупают. Поле- это не первое садовое кольцо.

Гость 13 января 2021 в 14:57 # ответ на комментарий ↑

Гость, нет времени и пространства для раскачки - пересядем с иглы застроев на обычный дилдо..!

Гость 13 января 2021 в 15:02 # ответ на комментарий ↑

Гость, как нет, а до 2036 года надо чем-то заниматься

Гость 13 января 2021 в 15:05 # ответ на комментарий ↑

Гость, ишак не доживет до 2036!..

Гость 13 января 2021 в 15:09 # ответ на комментарий ↑

Гость, ишак-то нет конечно.

Гость 12 января 2021 в 22:57 # ответ на комментарий ↑

Гость, Горизонт достраивается совсем по старым правилам на месте проблемного объекта-долгостроя, а Фройда свой ЖК "Владимирский" аж целых 7 лет строила и так с горем пополам один только корпус и достроила, а остальные уже строил ГСК (ЖК "Фамильный")

Гость 12 января 2021 в 23:01 # ответ на комментарий ↑

Гость, да какая разница по каким правилам и когда. Решения сейчас принимать надо. Как в Сочи депутаты, т.е. разрешать только комплексную застройку на определенных территориях. А сейчас как видим опять продолжается точечная.

Гость 12 января 2021 в 23:03 # ответ на комментарий ↑

Гость, Сочи ПИК к себе приглашают и формируют нормативную базу под застройщика такого уровня. Также было и в Подмосковье.

Гость 12 января 2021 в 23:04 # ответ на комментарий ↑

Гость, анапские застройщики экономически не вытянут другую застройку кроме точечной. Максимум- 4-6 домов средней этажности.

Гость 12 января 2021 в 23:07 # ответ на комментарий ↑

Гость, рост цены за квадрат все компенсирует, заодно и публика другая на курорт поедет.

Гость 12 января 2021 в 23:12 # ответ на комментарий ↑

Гость, пока существует льготная ипотека, да, компенсирует. Люди очень медленно привыкают к новым ценам.

Гость 2 марта 2021 в 20:46 # ответ на комментарий ↑

Гость, пусть едут люди и строится Анапа , хоть на город более менее становится похожа

Гость 12 января 2021 в 20:15 #

лишних людей не бывает, как и кв .метров, ими приобретаемых.

Гость 12 января 2021 в 20:30 #

понаехи чемодан - вокзал - сибирь

Показать еще 3 ответа (всего 8 комментариев)
Гость 12 января 2021 в 20:36 # ответ на комментарий ↑

Гость, не, вот только не надо про этот бумеранг

Гость 12 января 2021 в 21:39 # ответ на комментарий ↑

Гость, чемодан, так полагаю, с деньгами-с?

Показать еще 1 ответ (всего 3 комментария)
Гость 12 января 2021 в 21:46 # ответ на комментарий ↑

Гость, только не нужно пересчитывать, а то и на вокзал можно опоздать.

Гость 12 января 2021 в 21:50 # ответ на комментарий ↑

Гость, а лучше вообще чемодан тут оставить, нехай подавятся

Гость 12 января 2021 в 21:51 # ответ на комментарий ↑

Гость, и оффшоры искать не будут

Гость 10 апреля 2021 в 11:35 # ответ на комментарий ↑

Гость, Понаехи, в основном, из Сибири понаехали)) Сюда приехали, а в Сибири места освободились. Добро пожаловать, анапчане коренные)) Погрелись на солнышке, и харе, пора поменяться местами с сибиряками))) Теперь здесь сибиряки могут заслуженно греться, которые большую часть жизни в холоде провели. А вам в Сибирь надо отправляться, сибиряки ничего против этого не имеют))

Гость 10 апреля 2021 в 11:48 # ответ на комментарий ↑

Гость, уже столыпинские под парами... Выезд завтра, в 5.00. Оставляем вас наедине с БДСМ-казачеством - поритесь, мирные народы, вас не разбудит чести клич и т. д.

Гость 10 апреля 2021 в 12:35 # ответ на комментарий ↑

Гость, как по мне так лучше пусть из сибири будут понаехи чем понаехи из закавказья.

Гость 13 января 2021 в 01:45 #

Какая на фиг застройка..!! В городе Анапа нет достаточной социальной и иной инфраструктуры.. Эти безумцы-курортных дел мастера с большой дороги выдали разрешений на скворечники и ввели десятки миллионов квадратных метров жилья в эксплуатацию без всякой на то инфраструктуры..!! Некогда курорт в г. Анапа уничтожили, они просто им не занимались.. В городе нет ни нормальных парков, не набережных, пляжей тоже нет нормальный инфраструктура и антураж 90-х начала 2000х..!! ПОЗОР г. АНАПА хуже всех курортов на черноморском побережье..!! Все это случилось из-за того, что в Анапу Губернаторы посылали своих доверенных лиц, ну а как они на руководили ВЫ наблюдаете в настоящем времени.. СЛОВ НЕТ..

Показать еще 2 ответа (всего 12 комментариев)
Гость 13 января 2021 в 09:58 # ответ на комментарий ↑

Гость, ...не согласный я! Васятка Швец очень старается!

Показать еще 1 ответ (всего 10 комментариев)
Гость 13 января 2021 в 14:08 # ответ на комментарий ↑

Гость, его предшественники ткачевско-пахомовско-поляковские так "потрудились" в городе Анапа, что за десяток лет не разгребешь.. Превратили город некогда курорт в каменный-загазованный мешок без ничто.. Облегчили жителей города Анапа от общественных земель, дело завершили петрово-поляковские застройки за красные линии за счет общественных территорий..За два года эти деятели выписали разрешений на застройку Анапы почти на 1 миллион квадратных метров без ничто.. За всю эту вакханалию с застройкой, отчуждением общественных земель кому надо за шапку сухарей.. Никто из краевых назначенцев не понес наказание по закону..!! Олежу костенко-экс первого заместителя мэра при трех мэров судят за махинации с землей, видимо его показательно кто-то крайним хочет сделать за огромные правонарушения совершенные в г. Анапа.. Но, это лишь малая капля в море анапской коррупции за двадцать с лишним лет..!!

Гость 13 января 2021 в 14:10 # ответ на комментарий ↑

Гость, так остальные-то разбежались, а этого похоже теща не отпустила

Гость 13 января 2021 в 14:32 # ответ на комментарий ↑

Гость, да его начальники никуда не разбегаются, Кроме ЕТИ... Особнячки, другую непосильно нажитое в Анапе имущество имеют, пока простодушным гражданам втирали про патриотизм, просили чуть чуть потерпеть.. Видимо пока общественной земли в г. Анапа совсем не останется и анапчане терпели, терпят..

Гость 13 января 2021 в 14:35 # ответ на комментарий ↑

Гость, так и у него гостишка имеется, только что-то отдыхающих в ней почти не видно. Даже в сезон.

Гость 13 января 2021 в 14:37 # ответ на комментарий ↑

Гость, сцуканов терпел и нам велел..

Гость 13 января 2021 в 17:08 # ответ на комментарий ↑

Гость, если бы эти деятели не отняли анапские общественные земли у многострадальных жителей г. Анапа и все не застроили многоэтажными скворечниками в чистом поле и в частном секторе без всякой на то инфраструктуры, то это бы сделали солдаты НАТО, хотя в этом сомневаюсь, чтобы они до такого додумались и воплотили в жизнь..!! В настоящем времени как и прежде очередной курортных дел "мастер" просит терпящих анапчан еще чуть чуть потерпеть.. Обещая светлое будущее как и его предшественники курортных дел мастера с большой дороги..

Гость 13 января 2021 в 17:21 # ответ на комментарий ↑

Гость, а то сказали что отняли. Так просто уже общаем-- ся при наличии ..

Гость 10 апреля 2021 в 19:33 # ответ на комментарий ↑

Гость, самый лучший друг армян- это Юрык Полякян!

Гость 10 апреля 2021 в 20:54 # ответ на комментарий ↑

Гость, любил он в их ресторанах отобедовать.. Да птичек спасать отвлекая полицию, пожарников, работников администрации.. Пиариться любил на деньги этих же нищих граждан РФ

Гость 10 апреля 2021 в 22:14 # ответ на комментарий ↑

Гость, юрец армянский огурец...

Гость 13 января 2021 в 13:00 # ответ на комментарий ↑

Гость, ну нет и нет этой инфраструктуры. Кого это из понаехов когда останавливало.

Гость 13 января 2021 в 09:28 #

Господа-с ! Давайте признаем: будущего мы не ведаем, а часто и о настоящем не имеем ясного представления.

Гость 13 января 2021 в 14:27 # ответ на комментарий ↑

Гость, Как раз настоящее очевидно, город Анапа некогда курорт Федерального масштаба опустошен и поделен за двадцать с лишним лет.. Застроен строительной вакханалией до последнего сантиметра, аппетиты у алчных застройщиков и местных чиновников так разгорелись, что земли не осталось на строительство полноценных школ, которых на минуточку не строили, уже лет тридцать еще в эпоху СССР, как и другую социальную и иную инфраструктуры.. Сечас тренд строить пристройки вместо школьных и городских, сельских стадионов,.. ВСЕ приехали.. Будущее, тоже очевидно, обернитесь назад на ткачевко-кондратьевских назначенцев, они как близнецы братья орудовали в г. Анапа и к чему все это привело ВЫ все видите в настоящем времени и это УЖАСАЕТ..!!

Гость 13 января 2021 в 15:32 # ответ на комментарий ↑

Гость, это всего лишь некое предположение . Истины здесь и близко нет.

Гость 13 января 2021 в 21:44 #

Господа-с ! Пропала Анапа. Ох и пропала-с. Совсем-с пропала-с !!!

Георгия 27 февраля 2021 в 09:33 #

Загубили Анапу..

Гость 10 апреля 2021 в 12:21 #

Раньше регулировалась миграция населения в стране.На север завлекали большей зарплатой и распределение специалистов шло по распределению и поэтому эти местности были заселены и довольно хорошо развивались.В ряде городов и в том числе в черноморских городах прописка была крайне ограничена и это правильно.Перенаселение этих городов приведет к гибели курортных местностей и отдыхать российскому народу будет негде,а Сибирь и Дальний Восток будут заброшены и в перспективе заселены китайцами.

Показать еще 2 ответа (всего 3 комментария)
Гость 10 апреля 2021 в 12:47 # ответ на комментарий ↑

Гость, кстати, самым быстрорастущим городом в России, признан Севастополь.

Гость 10 апреля 2021 в 16:35 # ответ на комментарий ↑

Гость, со всем сопутствующем: Севастополь стал лидером по росту преступности среди регионов России

Гость 10 апреля 2021 в 16:40 # ответ на комментарий ↑

Гость, пока простому российскому народу есть где отдыхать. Например в аппартаментах отеля "Great Eight" в сезон недельный отдых может обойтись чуть более миллиона.Пока еще рублей.

Анонимно

Правила





Гость
в Балачке
КЕМЕРОВО, 26 ноя — РИА Новости. Губернатор Кемеровской области Сергей Цивилев сообщил об отставке мэра Прокопьевска Вячеслава Старченко, который в дни траура устроил…
Наша земля(!), на этой территории возможно семь баллов по шкале Рихтера, а это пипец городу. Смотрите на высоком берегу, какая земля. Сплошной песчаник и мергель.…
Гость, согласен, но они этого не понимают.
Александр Денверский, чем больше они народ успокаивают при нулевом доверии к власти на фоне многолетнего вранья ( а кто мешал все 20 лет строить школы и поликлинники…
Гость, народ успокоили, что всё будет хорошо, а они, наверное, каждый день обсуждают дорого или не дорого придётся выкупать, или вообще не выкупать)
Александр Денверский, да не пиарщики. Он постоянно думает о том, как будет землю у народа отбирать (выкупать). Такой опыт реновации был только в Ростове,когда сгорело…
Гость, хаха) Это точно. Прям срочно надо продать, за дорого! Не за дёшего!! Шо там у него за пиарщики?
Гость, Чтобы прекратить пожары в стране - нужно затушить ботоксный окурок в Кремле.
Губер опять про продать что-то говорит. Эта тема его регулярно беспокоит.
Гость, потому что рядом нет федерального министра
Гость, Анапе тоже писец((( кстати а почему веня без намордника?
Гость, судьбу жителей Прасковеевки Губернатор и мэр Геленджика не решают?
Гость, а жители города не могут сами свою судьбу решить. Без посредников
Губернатор и мэр Геленджика решают судьбу жителей города https://www.youtube.com/watch?v=jwlLpNfBcEg
Гость, как у валоди тот тоже всякую куйню несёт